晋城公积金贷款的流程谁清楚？_复式问答- 一起装修问答
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晋城公积金贷款的流程谁清楚
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晋城公积金贷款的流程谁清楚
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晋城公积金贷款的流程谁清楚？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：流程如下：
1、签署*合同：买方进行购房资质审核；卖方进*屋核验
2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估
3、首付款资金监管：保证房款资金的安全
4、面签、初审：*双方办理面签手续、银行初审
5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同
6、缴税、过户：*双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证
7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款
8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押
9、银行放款
希望我的回答对你有所帮助！
A：现在公积金办理贷款并不复杂，那*和住房公积金联名卡到住房公积金管理中心办理申请就可，在窗口能计算你能贷的金额。然后住房公积金管理中心会委托对应银行发放贷款。等通知签订贷款合同，每月还款就可以了。
　　住房公积金贷款办理流程：
　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
　　住房公积金，是指*机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
A：贷款流程如下
1、职工提供要件材料
2、管理中心审核
3、签订合同
4、办理贷款担保抵押
5、受委托银行发放贷款
A：公积金贷款办理程序：
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《住房公积金贷款管理办法》（试行）
二、受理范围及申报材料
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；
2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；
3、具有合法的购房合同或协议；
（二）申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民*、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（需盖有房管局备案章）
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述*基础上须补充以下*：
（1）卖方*、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）贷款额度不得超过评估价的70%
（5）由管理中心认可的中介机构与*双方签订的三方协议；
（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。
A：　个人住房公积金贷款买房的流程?：
　　1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请*，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
A：公积金贷款买商品房办理房产证的流程:
1、房屋权属登记申请书;
2、房屋所有权证;
3、申请人的身份明;
4、商品房(预)销售合同;
5、不动产发p(交易联);
6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人*明;
7、房屋平面图;
8、其他必要材料。
公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
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晋城公积金贷款流程简介
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　　公积金贷款流程：　　1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。　　2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。　　3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。　　4.支用款项。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。　　5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。　　6.合同变更。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。　　7.贷款结清。银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
回答者：g***2 |
符合条件就可以。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
回答者：g***4 |
您好，招商银行晋城分行目前应该无法办理公积金住房贷款的。详细情况，请在工作日个贷部。
晋城分行营业部个贷方式
办公：晋城市泽州路249号。
回答者：y***2 |
你好，办理公积金贷款是不需要担保人的。
只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请，15日内作出不准或准予贷款通知。
办理贷款的手续：
购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。
现阶段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97%
希望能帮到你，祝一切顺利噢~！
回答者：g***3 |
你的问题看怎么说了。
如果你的贷款没有还清不可以使用你妻子的公积金贷款。因为你们如果在购房需要提供结婚证，夫妻双方一方已有公积金贷款没还清，另一方不可以使用公积金贷款。
注:除非你妻子的户口本上没有体现已经结婚!到公积金管理中心填写你妻子未婚就可以了。
补充:如果户口本上是未婚，可以申请贷款。但就看公积金管理系统能不能查出你们结婚没有了，如果是未婚贷款，公积金一般不会查的。
回答者：陈***露 |
您目前处于未登录状态正在初始化报价器山西晋城市个人公积金查询方法是怎样的?3个回答成仁义在盛华香港城查看更多3个回答猫咪0泡泡盛华香港城3个回答kajdfPN香港城 龙泽苑 兰煜花园 菩陀旺世 铭基凤凰城 兰煜·龙湾 玉龙湾 等都可以的！谢谢3个回答智者_6163香港城 龙泽苑 兰煜花园 菩陀旺世 铭基凤凰城 兰煜·龙湾 玉龙湾 等都可以的！谢谢3个回答qzuser_0964晋城市绿谷装饰工程有限公司很不错的，他在建筑装饰上强调形态的隐喻、符号 、文化和历史 的装饰主义。往往有种是雾非雾的非概念性直觉，而又不失当地文化表现，及历史的装饰性表现。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。效果很不错，效果好，口碑自然不差。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
住房公积金的作用
住房公积金有什么作用呢？许多人对此都有疑惑。住房公积金每月都交，又不能随时取出来用，放在那做什么呢?
1、提前还贷减压力
公积金今年住房公积金提取和贷款政策放宽后，来到市住房公积金管理中心业务大厅办理相关业务的人明显增多，为提高办事效率，方便市民办理缴存。 市住房公积金管理中心近日发布通知，提醒市直单位缴存职工即日起办理个人公积金提取业务可就近到城区、泽州县、开发区住房公积金管理分中心办理相关业务。 同时相关工作人员表示中心将通过加大宣传力度、提供快捷服务等途径提高办理效率，满足市民个贷需求，同时也提醒广大市民，我市住房公积金运行情况平稳，资金供应充裕，公积金缴存正常的职工只要符合公积金贷款条件，每年均可申请公积金贷款购房。为支持住房公积金缴存职工住房消费，提高住房公积金使用效率，根据省、市有关文件精神，阳城县近日放宽了公积金个人贷款和提取条件，提高了贷款额度。 政策调整后，夫妻双方仅一方缴存公积金，贷款最高额度提高到60万元。购买首套普通自住住房首付比例最低执行20%，实际核定贷款额度按照购买首套房不得超过购买房屋总价的80%、二套房不得超过购买房屋总价的70%核定。 新政还规定在提取政策上实行阶段性提取，在2015年内，凡在住房公积金制度建立以来，购买自住住房取得了《房屋所有权证》且未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶均可提取住房公积金；同时规定支付房租也可提取住房公积金，缴存职工持房地产管理部门出具的本人一、借款人提供本人及配偶身份证原件及复印件，户口簿、结婚证复印件。并报贷款上月双方单位个人工资表复印件（加盖公章）。 二、提供保证人身份证原件及复印件，户口簿复印件。填写保证人同意担保的书面证明和保证人收入证明，并加盖所在单位公章。 三、按购房类型提供以下资料： 1、商品房：提供借款人与开发商签定的正式商品房买卖合同。 2、异地房：提供借款人与开发商签定的正式商品房买卖合同、预售房许可证和资质证书复印件并加盖公章。 3、商转公：提供购房合同和借款合同、银行同意提前还款的书面证明。 4、装修：提供房产证和装修合同。 5、二手房：提供《房地产买卖契约》、房产证、办理过户的缴费发票。 四、借款人提昨日，记者从山西省有关部门了解到，今后，住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁，贷款最高额度可提高到100万元。而且，贷款额度、贷款年限将不受借款人月缴存额、缴存余额、身份以及配偶是否缴存住房公积金的限制。 山西省住建厅、山西省财政厅、中国人民银行太原中心支行发布了《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》，助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。 同时，放宽住房公积金提取条件，缴存职工持缴存地城市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年申请提取本人及配偶的住房公积金支付房租。年提取租金额度根据当地普通自住住房租金水平确定。 扩大公积金提取范围，昨日，记者了解到，今年山西省将进一步放宽住房公积金的提取条件，提高放贷额度，简化审批手续，满足缴存职工的不同消费需求，有效提高城镇职工的住房消费能力。 　　省住建厅介绍，截至去年底，全省住房公积金缴存职工超过了400万人，缴存总额达到 1492.58亿元，发放个人住房贷款总额391.26亿元，为帮助城镇职工解决住房困难发挥了积极作用。 　　今年，全省预计新增住房公积金缴存职工38万人，覆盖面达到80%。同时，山西省将提高住房公积金缴存基数和个人缴存比例，让住房公积金这一保障制度更好地惠及群众。太原市将继续试点公积金贷款支持保障性住房建设。 　　此外，我省今年将制定出台住房公积金档案管理办法，由于工作调动，他的一个身份证号有两个公积金账户，一个是泽州县的，一个是市区的一家事业单位，他想咨询：像他这种情况，两个公积金账户可以办理转移合并吗？合并后可以办理公积金贷款吗？&市住房公积金管理中心的工作人员回复：可以办理转移合并，段先生可以在市住房公积金管理中心领取《公积金转移联系函》到泽州县住房公积金管理中心拿上相关手续办理转移手续即可；合并之后符合相关条件可以办理公积金贷款。晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金晋城市住房公积金管理中心联系方式： 地址：晋城市文昌东街1626号安居小区 电话：12329 业务：6397 办公室：2124503 贷款科：2124505 财务科：2124506 稽查科：2125152 人事科：2125836 宣传科：2125836 信息科：2125253 公积金大厅：4504 晋煤公积金分中心：3663217 城区公积金分中心:2059523 泽州公积金分中心：2031412 高平公积金分中心：5242454 阳城公积金分中心：4225531 陵川公积金分中心：6202762 沁水公积金分中心：7023436 晋城市住房公积金明年底覆盖率要达到80% 　& 近日，晋城市政府办公厅下发了《关于推进全市住房公积金扩面工作的意见》，力争在明年年底前全市住房公积金覆盖率达到80%，且单位缴存比例尽量达到12%，建立起比较完善的职工住房公积金制度。 　　按照省政府提出在三年内全省住房公积金覆盖率达到80%，住房公积金单位缴存比例统一提高到12%的要求，晋城市继续加大住房公积金扩面工作力度，并出台了该《意见》，进一步保障民生安居，促进住房消费和人口城镇化。 　　据了解，全市住房公积金扩面工作的重点为非公企业，按照“先易后难、先大后小、低标准进入、逐步到位”的原则进行，分为扩面过渡期（2013年—2014年6月）、加晋城个人住房公积金异地购房贷款办法 贷款对象及条件 凡按规定连续缴存住房公积金半年以上、具有城镇常住户口或有效居留身份，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息能力，有稳定收入的在职职工。 对所购买的异地自住住房能够提供完备的手续，主要是提供由房地产开发商在当地房产部门备案的商品房买卖合同。 对已办理个人住房公积金贷款的职工，在上次贷款合同未终止前，不得再次申请本贷款。 贷款程序 申请人申请异地购房贷款时，应向中心提出申请并提供以下资料： 1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件； 2、借款人及其配偶的收入证明； 3、借款人与开发商签定的正式商品房买卖合同、预售房许可证和资质证书复印晋城住房公积金提取使用范围 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金： （一）购买住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居或调离本行政区域的； （五）单位破产、解散、撤销的； （六）与单位终止或者解除劳动关系，住房公积金封存满3年仍未重新就业的； （七）非本市户口，与单位终止或者解除劳动关系的； （八）偿还购房贷款本息的； （九）房租支出超出家庭工资收入规定比例的； （十）死亡或者被宣告死亡的； （十一）患有重大疾病造成家庭生活严重困难的； （十二）享受城镇最低生活保障的； （十三）职工在职期间被判处死刑或者无期徒刑的。 职工提取住房公