BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有近日，市民周女士向居柳州咨询，“我打算购买一套房龄满10年二手房，是首套房，但向卖家提出了用公积金贷款的时候，卖家拒绝了。想用公积金买二手房是否可行？”柳州住房公积金中心工作人员表示，符合相关条件者都可以。另外，就周女士提出用公积金贷款买房被卖家拒绝的问题，记者走访了柳州二手房市场。
用公积金买房更省钱？
记者在走访时发现，市民王先生去年曾先后看了好几套房子，但在向卖家提出要用公积金贷款时，最后都因为卖家不愿意接受公积金贷款而无法成交。随后，记者接触了一些卖家，其中有卖家表示：“因为自己着急用钱，才把房子出售，公积金放款太慢了，他们宁愿便宜点把房卖了早点拿到钱，也不愿把时间浪为稳定房地产市场，支持住房公积金缴存职工合理自住需求，抑制投资投机性购房贷款需求，1月15日，市住房公积金管理中心将发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），宣布我市将于1月22日起对现行住房公积金使用政策进行调整，主要包括五个方面。该中心副主任高为恒对相关新政作出解读。
职工需连续缴存公积金12个月方可申请贷款
此次《通知》调整的第一大项：职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。
▼ &在现行住房公积金使用政策中，借款申请人在申请贷款时需连续正常缴存住 房公积金的时间是6个月以上，新政在缴存时间上延长了柳州住房公积金查询个人账户有四种查询方式介绍 　　目前柳州住房公积金查询个人账户有四种查询方式：分别是到管理中心柜台查询、中心触摸屏查询、电话查询、网上查询。 　　1、到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心缴存部即可查询。 　　2、中心触摸屏查询：通过住房公积金管理中心的提供的触摸屏，可以输入自己的身份证和密码进行查询 　　3、电话查询： 　　4、网上查询：登陆柳州住房公积金管理中心网(http://www.lzzfgjj.com/)，点击“个人公积金综合查询”，按要求，输入身份证和密码，即可网上查询柳州住房公积金个人账户信息。 　　柳州住房公积金查询注意事项： 广西柳州市出台改进住房公积金提取政策实施细则 　　柳州市改进住房公积金提取政策实施细则于本月28日开始实施。该细则结合我市实际情况，对住房公积金提取的程序、提取额度、具体材料要求等作出相应的调整和补充。特别是对保障性住房的租用和购买加大了支持力度，公积金提取和使用比原来更灵活。 　　细则规定，对租住公租房和廉租房的公积金缴存人，只需要提交租赁合同，就可以提取全额的租金，每年提取一次;对购买保障性住房的，可以在签订合同后，凭着准购证和购房合同，不需要提前支付首付，提取的钱可以直接用于交首付。 　　细则还对本地无房的职工家庭放宽了异地购房政策，只要职工家庭能够提交在柳州市无房的证明以及在外地购房近日，住建部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人贷款住房业务的通知》（下称《文件》），提出包括“连续足额缴存6个月（含）以上即可申请”、“取消贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目”，以及“实现公积金异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务”等多项条例。这被业内视作继央行松绑“限贷”之后，中央启动的第二轮全国性“救市”举措。 新政暂未落地， 具体执行时间未定 截至发稿时，《通知》已公布一周，柳州的执行情况如何？ 10月21日，记者来到柳州市住房公积金管理中心进行采访，据该中心副主任高为恒介绍，截止到目前，柳州还未正式接到上级部门下发的《通知》文件，而他本人也只是从新闻报道柳州市住房公积金支持住房消费 进一步放宽提取条件 　　从市住房公积金管理中心获悉，继去年上调住房公积金贷款额度至40万元后，今年又传来好消息，柳州市住房公积金支持住房消费力度将进一步加大。 　　据了解，这次住房公积金支持住房消费政策的调整，主要是放宽了住房公积金提取条件，为缴存职工实现住房消费提供了更大的便利。如租住廉租住房和公共租赁住房的缴存职工，可凭住房保障部门出具的租住资格证明材料提取住房公积金，将全额支持租金;缴存职工购买保障性住房的，可凭住房保障部门出具的购房资格证明及购房证明材料，来提取本人及配偶的住房公积金支付首付款;无房缴存职工(含配偶)在工作及户籍所在城市以外购房的，可凭所柳州住房公积金查询网址：http://www.lzzfgjj.com/Login_GR.aspx?Type=gr 柳州住房公积金管理中心网址：http://www.lzzfgjj.com/ 电话：
柳州住房公积金管理中心地址：广西柳州市中山东路11号按照国务院《住房公积金管理条例》、《广西住房公积金业务管理规范》和《柳州市住房公积金管理委员会2012年第一次全体委员会议关于调整全市职工住房公积金缴存政策的决议》的有关规定，现就2014年度（日至日）我市调整住房公积金月缴存额上限的有关事项通知如下： 一、住房公积金缴存比例 2014年度柳州市（含六县）职工住房公积金缴存比例为8%—12%，具体缴存比例由各单位根据实际情况自行确定。 缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，但降低后的住房公积金缴存比例最低不能低于5%。 二、住房公积金月缴存额计算 住房公积金月缴存额=职工本人上一柳州住房公积金查询初始密码 1、职工如何查询本人住房公积金余额？ 职工可向所在单位提出查询申请，并由单位向职工个人提供住房公积金明细资料。同时职工也可通过电话查询本人住房公积金当前余额（查询电话号码：12329）。若职工有特殊查询要求，需携本人身份证，到柳州市住房公积金管理中心住房公积金管理科申请查询内容，柳州市住房公积金管理中心住房公积金管理科在5日内给出查询结果。 另外，职工还可以登陆柳州住房公积金管理中心网站，选择“个人住房公积金综合查询”工具，即可在线查询公积金个人账户信息。 2、柳州公积金查询初始密码是多少？ 据了解，柳州住房公积金查询个人账户的网站查询初始密码是111111，电话柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网柳州市住房公积金管理中心电话联系方式： 地址：广西柳州市中山东路11号 综合科电话：2820560 审批一科电话： 审批二科电话：3276 其他住房资金管理科电话：2815431 稽查科电话：2830291 政策法规科电话：2823748 财务科电话：5805 柳江管理部电话：4866 柳城管理部电话：7611966 鹿寨管理部电话：6813609 融水管理部电话：3607 融安管理部电话：8122255 三江管理部电话：8612795 柳州市住房公积金查询网职工死亡或被宣告死亡的提取住房公积金需要哪些资料？ 1、《亳州市住房公积金提取申请表》； 2、死亡或被宣告死亡通知书或单位死亡证明原件及复印件； 3、合法继承人或受遗赠人的法定有效证明原件及复印件。【查看详细&&&】曾经办理过住房公积金贷款，还可以再次申请住房公积金贷款吗？ 答：按照目前政策规定,夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的，在全部结清贷款本息后，符合公积金贷款条件，可再次申请住房公积金贷款。再次申请住房公积金贷款时，首付金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
[01] [02] [03] [04] [05] [06] [07] [08] [09] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] ［23] [24] [25] [26] [27] [28] [29柳州住房公积金查询电话 　　柳州市公积金管理中心统一查询电话：，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。语音查询电话： 　　柳州住房公积金办公查询 　　柳州市住房公积金管理中心 　　中心于日正式成立，是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。按照“住房公积金管理委员会决策，住房公积金管理中心运作，银行专户存储，财政监督”的原则运作，负责柳州市行政区域内（含市属六县）住房公积金的归集和管理。现有在编职工77人，下辖柳江、柳城、鹿寨、融安、融水、三江等六个管理部，市中心本级内设综合、审批一科、审职工可向所在单位提出查询申请，并由单位向职工个人提供住房公积金明细资料。同时职工也可通过电话查询本人住房公积金当前余额（查询电话号码：2805500）。若职工有特殊查询要求，需携本人身份证，到柳州市住房公积金管理中心住房公积金管理科申请查询内容，柳州市住房公积金管理中心住房公积金管理科在5日内给出查询结果。职工住房公积金月缴存额如何计算？ 职工住房公积金月缴存额=职工上年月平均工资×住房公积金缴存比例 缴存比例：柳公积字 [2006]3号文规定，“从日起，全市职工住房公积金缴存比例调整为8%--15%”，“仍有经济承受能力的，可以建立补充住房公积金制度。补充住房公积金的缴存比例不得超过职工上一年度职工月平均工资的5%（补充住房公积金只由单位为职工缴存，职工个人不用扣缴）”。 职工工资包括：计时工资、计件工资、奖金和津贴及补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六个部分职工可贷款额度由市住房公积金管理中心根据职工家庭住房公积金贷款次数、所购建住房情况、缴存住房公积金金额、还款能力等综合审定，具体为取以下三大项指标的低值： （一）贷款最高额度： 1.职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为40万元；职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为30万元。 2.单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，贷款最高限额为25万元；在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为20万元。 3.职工本住房公积金个人住房贷款（指南） 一、申请住房公积金贷款需具备的基本条件 （一）申请人为在柳州（含六县）按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款；对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴最多不超过三个月的情况下，可按规定准予申请贷款； （二）申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足； （三）申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； （四）申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首柳州职工住房公积金提取办法 （一）职工有下列情形之一的，可以提取本人结存的住房公积金： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 2、离、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动用工关系的； 4、调离本市和出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入规定比例的。 属以上第2、3、4款的，职工的住房公积金可一次性结清本息全部提取；属第1款的，根据桂房改办字[2001]9号文的规定，“只能在购、建房当时提取一次本人住房公积金帐户内的存储余额”（用于偿还个人住房抵押贷款的，可每满一年提取一次，直至还清贷款）。职工提取住房公积金是否符合条件，由职工所在单位负责审核。但是，若广西新闻网柳州讯（记者辜丽娜）记者昨日从柳州市住房公积金管理中心了解到，近日该中心出台了2012年度住房公积金月缴存额上限，为1210元。2011年月缴存额上限为1119元。两相对比，今年上限比去年提高了91元。 　　上限是如何算出来的？据了解，上限设定遵循两个原则：一是月缴存工资基数最高不超过统计部门公布的上年度柳州市在岗职工月平均工资的3倍；二是2012年度柳州市住房公积金缴存比例为12%。 　　柳州市统计部门公布的2011年柳州市辖区内城镇单位在岗职工年平均工资为40342元，由此可推算当年职工月平均工资约为3362元。以此为基础，那么职工月缴存额基数上限=3362×3（倍）×12
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柳州住房公积金提取比例是多少？老公最近想公积金贷款买套房，不晓得提取比例
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广西柳州可以提取公积金12项情形：1.离休、退休的;2.出境定居的;3.非广西籍职工到广西住房公积金管理辖区外工作的;4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;5.与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;6.缴存人死亡，其继承人可提取缴存人公积金明细账户内全部余额;7.购买、建造、翻建、大修自住住房的;8.偿还购建住房贷款本息的;9.租赁住房租金超过家庭收入15%以上的;10.享受城镇最低生活保障的;11.家庭成员患重大疾病的。12.职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房。
广西柳州可以提取公积金12项情形：1.离休、退休的;2.出境定居的;3.非广西籍职工到广西住房公积金管理辖区外工作的;4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;5.与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的;6.缴存人死亡，其继承人可提取缴存人公积金明细账户内全部余额;7.购买、建造、翻建、大修自住住房的;8.偿还购建住房贷款本息的;9.租赁住房租金超过家庭收入15%以上的;10.享受城镇最低生活保障的;11.家庭成员患重大疾病的。12.职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房。
一、 凡办理个人住房公积金贷款的客户,均需提供以下书面材料: 1.借款人及其配偶(或房产共有人)的身份证、户口本、结婚证等证件原件及其复印件各3份;未婚者(含离异、丧偶未再婚)须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件(离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明),及其复印件各2份。 2. 30%以上(商品房、集资房、房改房、经济适用房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房为已付土地款、材料款、工程款)凭据原件及其复印件3份。 3.“客户谈话笔录”1份(谈话笔录须由借款人及房产共有人到场签字) 。 二、 除提供上述材料外,根据购(建)住房类型各异,还需提供不同材料。 (一)购买商品房所需提供材料 1.经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件及其复印件各1份。 2.《预(销)售商品房许可证》复印件2份;“开发商开户证明”原件及复印件各1份。 (二)集资建房所需提供材料 1.职工与单位签订的《集资建房协议》原件及复印件2份。 2.《土地使用权证》和《建设用地批准书》、《立项批文》(指计划文或定点文)、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《集资建房批文》等原件及复印件2份(由集资建房单位统一提交)。 (三)购买单位房改房所需提供材料 1.《柳州市房改出售公有住房完全产权评估计价核定表(三)》原件及其复印件2份。 2.职工与售房单位签订的《房改住房买卖契约》原件及其复印件1份。 (四)购买二手房所需提供资料 1.买卖双方签订的《房地产买卖契约》原件1份及其复印件2份。 2.缴纳房产契税的税票原件及其复印件2份;房产价值评估报告书原件及其复印件2份。 3.已办理过户的房屋产权证及土地使用权证原件及其复印件各2份。 (五)个人建房所需提供材料 1.所建住房的《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及建设批准文件等原件及其复印件各2份。 2.房地产价值评估报告的原件及其复印件2份。 注:以上相关证件的原件(购房合同、买卖契约、集资建房协议等除外)仅 供验证,验证完毕后交还客户。 签订合同时,借款人及配偶和房产共有人须同时到场签字并按手印。
今年起全市大幅上调住房公积金缴存比例，积极实行补充住房公积金制度后，截至6月底，柳州市职工住房公积金平均缴存额由原来的每月203元上升到288.16元;下半年，柳州市还将着重鼓励单位按照8%-15%的比例缴存住房公积金，同时，进一步扩大非公企业的覆盖面。根据柳州市住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金缴存比例的通知》(柳公积字[2006]3号)精神，从日起，全市职工住房公积金缴存比例由原来的5%—10%调整为8%—15%，同时开始实行补充住房公积金制度，进一步加快柳州市住房公积金制度建设步伐。要降低住房公积金缴存比例到8%以下的单位，须报柳州市住房公积金管理委员会批准，但降低后的住房公积金缴存比例最低不能低于当地上一年度职工月平均工资的5%。
住房公积金的提取要求(一)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;(二)职工享受城镇最低生活保障的;(三)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;(四)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。(五)依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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柳州市提取公积金中就是中介所有几家。
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　　这是违法的，让中介代取公积金是非法套取公积金的行为。　　　非法套取公积金将被住房公积金管理中心“禁提禁贷”。
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　　在任何一个国家和地区，住房都是保障每个社会成员居住条件的一项重大民生问题。而公积金贷款政策一直牵动着购房者的心，每一次调整都会激起市场很大的涟漪。随着柳州市经济社会不断发展，现行的住房公积金贷款限额已难以满足职工购房需求。为有效解决广大职工购房资金困难问题，提高职工购房能力，柳州市住房公积金管理委员会决定对我市住房公积金个人住房贷款最高额度及有关贷款政策进行调整，夫妻最高可贷款达40万，个人最高可贷款25万,五年以上贷款利率从4.5%下调到4.0%。可见公积金贷款政策的改变都是为了让千万家庭实现“居者有其屋”的梦想。
　　到底个人住房公积金贷款具体规定怎样，有着怎样的条件和流程，以及与商业贷款有着怎样的区别，柳州哪里可以办理公积金业务？提取住房公积金需要哪些材料？柳房网策划专题将一一为你解答。
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　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
　相比较来说，公积金贷款买房比商业贷款买房更实惠，调整后个人住房公积金贷款利率五年期以上由4.5%调至4.0%，而商业贷款五年期以上高至6.55%。从目前市场上的实情来看，虽然公积金贷款比商业贷款手续更繁琐，但有越来越多的置业者选择公积金贷款购房，这也显示出了公积金贷款的魅力。
&&&柳州住房公积金：缴纳篇
　　我市的个人缴存住房公积金业务实行属地管理。由个人到居住地或营业执照注册所在地的住房公积金管理机构，办理住房公积金个人帐户设立手续。市、县住房公积金管理机构，具体为:柳州市住房公积金管理中心审批一科业务大厅、市辖六县住房公积金管理部（广西柳州市中山东路11号
　　住房公积金管理中心应当自受理之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，中心将资金转至提取人所在单位的银行账户或提取人的公积金缴存卡。不符合提取条件的，应将申请资料退回缴存人，并告知不予提取的原因。
　　7月9日，柳州市住房公积金管理中心发布通知文件，明确2013年度柳州市（含六县）职工住房公积金缴存比例为8%~12%，具体缴存比例由各单位根据实际情况自行确定，缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，但降低后的住房公积金缴存比例最低不能低于5%。
　　目前柳州市2013年度（含六县）单位和个人住房公积金月缴存额上限各为1,215元。中直、区直等驻柳州市单位在确认本单位住房公积金缴存比例、缴存基数以及缴存额上限时可参照中直、区直相关政策执行。企业总部不在柳州市但在柳州市有分支机构的，也可参照企业总部所在区域城市的相关政策执行。
　（1）职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，本息均属职工个人所有，同时免征个人所得税和公积金存款利息税；
（2）职工在购建自住住房时，可以申请获得比商业银行贷款利率低一个多百分点的住房公积金贷款；
（3）职工购买、建造或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息、承租住房租金超出规定比例的，可以申请提取使用本人住房公积金帐户内的存储余额；
（4）职工当年存入专户的住房公积金按银行活期存款利率计息；利息比照三个月整存整取利率计息；
（5）职工退休时可一次性全额提取本人帐户结存的住房公积金，这相当于积累了一笔可观的养老储金。
&&&&柳州住房公积金：贷款篇
（1）　申请人为在柳州市（含六县）按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款；对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴最多不超过三个月的情况下，可按规定准予申请贷款；
（2）申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足；
（3）申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；
（5）申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保，贷款抵押物的房龄不得超过15年；
（6）申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款；（7）申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。
提出书面申请→ 评估 →
开具贷款承诺→开具《调查通知单》→银行调查→签署委托合同、委贷通知单→划款→放款
　职工在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为40万元；职工在五县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为30万元。
　单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，贷款最高限额为25万元；在五县购建自住住房，贷款最高限额为20万元。
家庭使用住房公积金贷款购建住房次数&
面积小于90㎡的一手房&
面积大于90㎡的一手房
可贷比例（% ）
　　职工第一次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率按照人民银行相应基准利率执行；第二次利用住房公积金个人住房贷款购建住房的，住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
1、贷款申请表、申请表；
2、置业担保公司出具的担保函；
3、《商品房买卖合同》；
4、《商品房初始登记证》；
5、首付款发票或收据；
6、主申请人、配偶、其他共同借款人收入证明；
7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》；
8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明；
9、《房地产产权证》、个人住房档案、栋表；
10、原所购住房发票或完税发票、贷款收款存折；
11、规划许可证、开工证、土地证；
12、施工合同、工程预算、购地发票；
　　还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减目前，按贷款期限区分，住房公积金贷款的还款方式主要分为两种：
（1）贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次性还本付息；
（2）贷款期限在一年以上的，有等额本息和等额本金两种还款方法。其中等额本息还款方法就是在贷款期限内，每月以相等额度平均偿还贷款本息；等额本金还款方法是在贷款期限内每月以等额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。这两种还款方法由借款职工自主选择。
&&&&公积金贷款利率与商业贷款利率对比
办理贷款银行
工行龙城支行
建行个贷中心
农行立新向阳支行
中国银行营业部
交通银行个贷中心
贷款利率表（单位：年利率%）
公积金贷款
6个月至1年(含1年)
1至3年(含3年)
3至5年（含5年）
&&&&公积金提取篇
提取公积金申请材料：
　　（1）购买住房的，须提交已生效的住房买卖合同或拆迁安置购房协议书、房屋所有权证。购买二手房的，须提交买卖双方的房屋交易合同；
（2）建造或翻建自有住房的，须提交经县级以上人民政府颁发的建设用地批准书（复印件）及规划、建设部门同意建房或翻建住房的相关批文。翻建住房的，须提交原房屋所有权证（复印件）；合作建房的，须提交合作建房合同。（3）大修自有住房的，须提交大修房屋的所有权证、市（县）房管、规划、建设、消防部门及房屋原设计单位出具的该房屋允许大修的相关批文及大修设计图纸；（4）离、退休的，须提交离、退休证（复印件）；（5）完全丧失劳动能力的，须提交市（县）劳动能力鉴定委员会关于完全丧失劳动能力的证明和职工与所在单位终止劳动用工关系的证明；（6）户口迁出本市或出境定居的，须提交公安部门出具的关于迁出本市或出境定居的证明；
公积金提取流程：
（7）职工死亡或被宣告死亡，其住房公积金经法定程序确认归继承人或受遗赠人所有的，继承人或受遗赠人须凭户口簿、合法继承人身份的证明或遗嘱、人民法院的相关判决书、调解书办理住房公积金的提取手续；
（8）偿还购买住房抵押贷款本息的，须提交相应的贷款合同；
（9）租住住房，租金支出超过家庭收入15％的，须提交房屋租赁合同、支付租金凭证以及职工所在单位出具的职工家庭收入证明。
（10）提取住房公积金所提供的有关资料是以职工配偶的名义签署或登记的，须提供结婚证或由民政部门出具的婚姻状况证明。
2、住房公积金个人住房贷款审批
&&&&住房公积金买好房 柳州热售楼盘大推荐
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