如何对房屋的工程造价审计公司进行审计

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 08:50 标签： 造价审计
如何对房屋的造价进行审计？-土地公问答
如何对房屋的造价进行审计？
如何对房屋的造价进行审计？
在审计一家房地产企业，怀疑其房屋成本过高，如何进行审计，其主要出售别墅，其建安工程每平米成本2500左右，位于某地级市。
别墅工程的单方造价本身就比一般多层建筑要高，应该占地面积大而建筑面积小，而且，如果别墅建造标准比较高的话，外立面复杂、门窗等用料好这些都会增加造价
抛砖引玉。先要明确成本确认方式嘛，自建还是外包？实际发生还是完工百分比？成本高，原因还是很多的，有可能历史复杂，土地成本、拆迁成本高；有可能融资成本高；也有可能企业把该费用化的都扔进成本了；有可能虚增成本；也有可能关联方利益输送……毕竟可以少交税，有百利而无一害吧。审计第一步，先要有个成本明细吧，才能逐一分析各项成本的合理性分析；要个工程部分合同台帐吧，才能知道大致成本归属；有没有集团内其他项目的对比数据呢？至于审计方法，不就是CPA 审计书说的那七八种么？
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