城市大秀场
热门推荐：
查看: 7373|回复: 7
现在做房产中介销售好做吗？
现在做房产中介销售好做吗？一位银行的朋友叫我转工，说做文职收入太少了，去做销售稳得多
边个都知道销售有可能很高工资奖金，但前提是要做成功哈。。。销售分好多种，保险，商场促销，业务，又比如你现在说的房产中介，二手楼中介现在可以讲不好做吧很多中介铺头都关门了，前几年就很多很旺，现在可能有价无市吧，也饱和差不多。按难道有十分一，百分一，千分一等等的可以做得成功，做得差的就等老板炒，或自己都不够生活费自己辞职咯
这些睇命水的，特别销售这块，有呢人吾使揾生意，生意自动上门。有呢人一日跑到夜都无生意。
销售这块，
销售好难讲，努力+运气，像楼上的美女说的，运气好生意自然上门，像我有一个同学分享的，她厂里两个业务，有一个业务，乜都吾识，去次广交会就不断有单，而另一个，老油条了，勤力到无人有，但业绩平平，客户就系吾同区落单，所以我觉得销售也睇命水，哈哈
不断有单那个是不是美女啊哈哈？老油条有时人家觉得你古滑呢，有人就是喜欢老实的，觉得她骗不了你一样哈&
房天下，上市公司，我老公系度做，不错
讲命水和能力和时机，销售， 做得好，绝对是高收人群！但要知道这个游戏规则，金字塔，能到顶层的人很少，但不代表没机会，我就不试，宁愿稳定，跟我性格有关。楼主有兴趣可以试下，销售几时不缺人，行行都长招销售(不要丧要开心)
(花花熊猫two)
(流石宁宁)
第三方登录：女孩子做房地产销售好吗？_百度宝宝知道登录没有账号？
&登录超时，稍后再试
免注册 快速登录
马云做不好的房地产电商，刘强东能做好吗？
&&& 本文首发于微信公众号：亿翰智库。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　继来了之后，也来了！
　　日，京东宣布其进军，打造“
　　京东房产”这一房地产销售服务平台。此外，10月20日，京东中标北京住房租赁监管平台技术合作项目，将成为北京住房租赁市场的支持平台。
　　对比阿里和京东，双方都与政府合作提供租赁监管平台技术支持，也都曾经或者即将开始进入房地产电商。
马云做不好的房地产电商，东会怎样做？
　　阿里系的尝试：淘宝房产
　　2006年，阿里巴巴首次涉足房地产领域，以600万美元重金收购。当时的口碑网类似于“搜房+安居客+”的定位，主打二手房信息。2010年，口碑网与淘宝全面融合，房产频道升级为淘宝房产，但仅仅1年之后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。精于线上交易的淘宝面对房地产O2O业务的首次探索就此折戟沉沙。
　　2014年，淘宝房产并入虚拟及生活事业部，重新包装上线。当前，阿里涉足的主要房产业务包括楼盘促销和法院资产拍卖。淘宝房产与多家房企联手进行活动推广，内容创新性十足。其中，最著名的是合作万科发起的“帐单抵扣房款”活动，淘宝用户全年花了多少钱，就可以在购买万科楼盘时直接抵扣房款。
　　然而，淘宝联合开发商的合作促销普遍是短期活动，这样的促销优惠难以长期持续，对台的维护和发展意义不大。只拥有线上交易平台，却操着通过O2O进行大宗房地产交易的心，这是淘宝做一手房交易的痛点。
　　京东房产：瞄准特色地产
　　作为房地产电商领域的新面孔，京东房产除了普通住宅地产的销售之外，还将围绕商业地产、产业地产、地产、养老地产及海外地产等特色地产领域进行探索。从发布内容看，京东房产有两大亮点：
　　一是整合。京东拉拢焦点作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，声势浩大。
　　二是融合。京东着眼于特色地产领域，力图使房地产行业与电商产生新的融合。例如，线上线下结合的京东无人超市、京东之家将落户商业区域；同时，发挥电商优势进行商业系统升级改造，如商铺出租、升级改造、智慧社区、线下运营获客等。
　　考虑到淘宝的前车之鉴，京东能否将房地产电商做到风生水起，还有待时间考验。
　　大数据：房地产+互联网的核心竞争点
　　除了阿里和京东之外，众多互联网公司也早就尝试探索房地产+互联网的商业模式，试图进军这一万亿级的市场。但到目前为止，传统的房地产经营和互联网之间的鸿沟并未被打破，双方的合作也仅限于网上搜房、线上营销。此外，也有一些房企和互联网公司涉足社区服务APP等领域，互联网与房地产的融合空间也依然巨大。
　　无论是构建卖方平台、租房平台还是提供监管平台，在热闹的商业舞台背后，大数据是这些互联网公司的核心竞争点。
　　作为电商巨头，阿里和京东早已掌握了大量的客户行为数据。随着房地产行业未来逐步向存量房及租赁市场转变，这些数据在项目改建，包括居家，装修等层面将会发挥更多积极的作用。精准不在于营销，而在于如何更好的服务终端消费者，了解其诉求。而未来随着房地产客户行为数据的积累，这些信息也将反哺到电商零售领域，形成流通闭环。
　　对于房地产和电商大数据的结合，未来的空间到底有多大，期待马云和刘强东能给我们一个答案。
&&& 文章来源：微信公众号亿翰智库
（责任编辑：崔晨 HX015）
和讯网今天刊登了《马云做不好的房地产电商，刘强东能做好吗？ 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
提 交还可输入500字
你可能会喜欢
热门新闻排行榜
和讯热销金融证券产品
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
违法和不良信息举报电话：010- 传真：010- 邮箱：yhts@staff.hexun.com 本站郑重声明：和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。房地产好做吗？-百科大全-就爱阅读网
房地产好做吗？
房地产是个不错的行业，利润可以，如果利润比较丰厚，哪个行业都是好的。相较之下，酒店和地产是不能相比较的。就职业发展方向讲，房地产是个项目管理的工作，每一个项目的控制与协调比较重要，办公室主任多数是和人力资源和行政方面有关系，希望你能结合项目上的实际情况做好相关衔接工作。
同意楼上，还不仅仅为利益是翻脸的事情。假如是和朋友合作，那么财务上的帐一定要做清楚，但这一条在朋友之间很难做到，如何监管，如何掌握这个度，都是诱发矛盾的潜在根源。假如是帮他一把，让他在自己手下做事，要好些。但对他怎么定位？职位给高给低？他是否满意，是否做得来，是否会坏了你的事？很多朋友一起创业成功的例子，到最后肯定是以某人为主，怎么管理朋友，也是综合素质之一。假如借他一笔钱，给他启动资金，给他项目，则有个诚信的考验。他要是没能力，失败了，怎么还？他有能力，是否在将来和你合作，或者成为对手？呵呵，总而言之，朋友一般是用来一起喝茶的。如果一定要一起做事，那先作好不当朋友的准备。或者你年轻，一相情愿认为朋友应该坦诚相对，无条件付出，我也没办法。
我觉得如果你是一个房产销售新人，首先你要专业知识性强，多读多看多了解多问。我刚做的时候只要有不懂的就问人，别怕丑任何人都是这样过来的，专业知识都是靠自己慢慢累积。和客户们说话时尽量避免：嗯~~啊~~一些语气词，要用肯定的语气回答对方。我刚开始做的时候有个同事和我说的，后来我发现这点很重要哦，它让对方觉得你很可靠很信任你！知识是一方面，做我们这行还有重要的一方面就是不怕累，多动脑，反应快，观察能力强！要不厌其烦带客户到处看房，在一路上还要耐心的讲解。还要对客户作出判断，第一次的见面你要尽可能多的了解客户个人信息和客户的内心想法，只有了解对方想什么才知道问题出在哪（这样才便于你对症下药，嘿嘿）有些麻烦的客户不是一时半会能搞定的，比如他们会比较周边的楼盘或挑一些问题，你一定得有心理准备不怕磨人，要有“拿下”的信心，但绝不能急于求成！（其实这两点是很矛盾的，关键看你如何拿捏）采盘也是我们这行很重要的一个环节，有空或经过哪个楼盘就去看看熟识下其他项目的产品，俗话说：知己知彼方能百战百胜。有心要买房的客户一定不止看你一家房子的，所以说你要说的出周边的行情与你的产品进行对比才更有说服力。客户跟进是一个很重要的环节，一定要用心去做好它。第一次接待后应有了笔记，要对此客户有一定的了解，打电话时选对时间，想好说辞再打。我做过客户，有的置业顾问给我打电话跟得很紧，但时间总不对，打过来也不知道说些什么完全没有技巧，令我对此置业顾问相当反感，即便是想买也不会选他。所以跟进时一定要多揣摩，说话多技巧。（建议你有空可以去自己做客户试试，就会有不少心得）还有信心，也是很关键的！要心态好，其实做房产销售很多时候运气是个因素，但我相信努力也是绝不可少的。没信心就不会下功夫努力，要时刻为自己打气，在业绩不佳的时候多想想，多看看别人是怎么做的然后与自己对比。对每一位客户都要敬业，不要盲目的判断客户挑选客户，尽可能的抓住每个机会。我看过一本销售书上说的，失败不要紧，但一定要搞清楚这个客户因为什么原因不选择你和你的产品。那么下次才能更好的把握对方！要多学习哦！其实如何做好置业顾问，关键在于你喜不喜欢这个职业。不喜欢就不说了，喜欢的话才会用心去慢慢摸索，多观察多下功夫，时间长了就一定能做的好：）希望能解决您的问题。
呵呵 我给你举个例子吧 没有房地产之前 中国的物价水平基本持平 米皮就是一块五一碗 大米1块一斤 中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格后来有人发现盖房子可以挣钱 可是地皮钱 建造钱需要好多 从哪来 就从银行贷款吧 本来流通的货币量正好等于商品价格 这样的话 就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款 这样的话 多印刷的钱就等于中国楼市价格崩盘的前提是有泡沫 所谓的泡沫是 中国楼市的价格不断的上涨 比如原来这套房子只值100W 但是有了房价泡沫 这套房子就涨到了150W 多出来的50W就是泡沫 后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W 可是涨价后 就不得不像银行贷款到150W 这样银行就要多印刷50W的纸币 这就是崩盘前夕 纸币的购买力严重小于商品的通胀力 国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿 这是个恶性循环崩盘后 我这套150W的房子降价到50W了 我赔本卖出去 还欠银行100W呢 那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上 在崩盘前150W等于这套房子钱 但是房子降到50W了 就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了 你想想这多么恐怖 多出来的那么多钱 就会形成一个很庞大的银行呆坏账 多出来的钱就会导致空前的通货膨胀 这是崩盘最怕人的地方至于崩盘是怎么产生的 这个也好理解 中国老百姓都有买房安置的倾向 房价太高 就会抑制消费 消费 贸易和投资是经济发展的三大马车 老百姓为了买房攒钱（因为他要存钱啊） 就抑制了国内消费 国内消费低迷 就会导致很多工厂关门 工人失业 继而使得老百姓的收入普遍降低 这时候房子就不得不降价了房子降价后 开放商即便卖出去了也是割肉 这时候就会形成银行呆坏账 银行为了补窟窿 就要将呆坏账转嫁出去 比如这次经济危机中的次贷危机 就是银行将呆坏账变成了债券 卖给了其他投行希望我的回答对你有帮助
我对自己说：除了做房地产，还是做房地产，为什么这样说，因为是我自己热爱这个行业，热爱我现在做房地产市场研究工作，如果那天不做市场研究的话，我还可以做销售工作（一手新盘、二手老盘），再不行我就做物业管理（实习时候的工作），温饱总可以解决的，总之我决不会离开与房地产相关的工作。为什么我这么坚定地走房地产路线，因为是我从业的经历，从大学实习到现在都8年多了，8年的时间都是做房地产相关的工作，可以这样说我已深陷其中，不能自拔。想想在物管公司实习的时候，接触了一些房地产“皮毛知识”，然后在中原我才对房地产有了深刻的了解，在中原作为第一批中介业务员，我是老总的嫡系部队，当时老总的独家秘籍（九阴真金，到现在还时不时地培训一下现在的销售员）也毫无保留地传授给我，在日后的销售过程中使我受益匪浅。我还记得那时候杭州中介公司佣金收入很低，是我们中原地产第一个双方收总价的1.5%的公司，现在想想是什么信念让我能收到这么高的佣金，我感觉我是最专业，我也很细心，客户没想到细节，我都帮他想到了，我是你的投资顾问，我会根据他的实际情况，给他制定适合他的购房计划，所以后来成交的客户都成为我的朋友，我客户认同你，真的把你当成他的良师益友，是我坚持做房地产的理由之一。作了1年多的中介业务员，每月重复的业绩指标是最大的压力，也是最大的动力，但我也是人，也有身心疲惫的时候，也想找个稳定的工作，所以就加入中原地产市场研究部。市场研究这个工作做到现在。回想以前，很多场景又一古脑的浮现出来：作为市场研究部的新人（换地方工作我又是新人，不努力，就是被淘汰的，所以我只有逼自己笨鸟先飞，不懂就多问，多看，多做，多跑）还记03年房，我只有所以不仅要做好二手研究工作，还要为部门“杂工”工作。房交会二手需求调研报告，我写到深夜3点，还记得那时候我五天工作时间的工作里是以分计算的。就这样做了1个多月，得到的回报是，我提前转正，升值加薪，还有稳定的佣金。我更没有想到的是，我这只笨鸟也开始发威了，杭州楼市基本情况，特别二手楼市情况都能在很快的呈现在我脑海里，也成为中原地产研究二手楼市的一张“王牌”。 做研究工作也有苦恼，收入不高，5年时间同事换了一批又有一批，而我还是坚持走下去。因为我已从心底喜欢这份工作，我把这份工作当成一种爱好，一种兴趣在做了。不是为了工作而工作，而是为了我兴趣，理性而快乐工作。所以从二手研究，到现在一手研究，土地研究，项目研究，市场研究部管理工作；从市场研究助理，到现在市场研究部经理；从一个只研究二手楼市，到现在的全线开花（基础研究，项目研究，专向研究）；从开始做电台节目紧张到窒息，到现在做节目底气十足，侃侃而谈；从一个不敢表达想法的人，到现在敢于把自己的观点拿出来，让大家评头论足；这一切都是房地产带给我的快乐和希望。 所以我反问自己，我除了做房地产还能做什么，房地产我投入了多少心血，而且现在的我不是当年的“阿蒙”了，我有追求，我有理性，只有在房地产这行，我的追求，我的理想才能实现，而且我不在是年轻小伙子，可以说换就换，可以再次寻觅自己的兴奋点。如今的我不再年轻，没有冲动的激情，换行工作不太会发生在我身上。现在的我不是1个人生活，我要为家庭的稳定负责，所以不管房地产变的多么恶劣，我相信自己有这个实力撑到最后，我也更希望和我一样想法的“同类人”，大家相互鼓气，相互帮助，共同去抵抗这恶劣的环境，最终撑到胜利的曙光，因为我相信大家（包括我自己）有这个能力有这个信心走过这段艰难的日子。我也相信房地产能实现我人生的梦想。 （今天又写了这多，天冷了，但我的心是热的，回想以前，我在这......余下全文>>
1、做房地产和其他行业一样，其本质都是靠赚取差价赚钱的；2、房地产属于资金密集型行业，投资巨大，收益也较大，行业平均利润在元/㎡，一个小项目老板就可以赚几千万元，大项目则赚数亿元甚至更多；3、所以房地产的老板开豪车、住豪宅就是很自然的事情；4、自从2008年以来，中国的房地产就一直在走下坡路，优胜劣汰，市场洗牌，房地产的日子没有以前那么滋润了；5、无论怎样，房地产仍然是最赚钱的行业之一，也是催生富豪的行业之一。
下周你可以看看万科从我用分析家来看 他将会上涨一点点，估计在2%左右，，
其实，不仅是房价下跌的原因值得我们关注，政府硬手段促使房价下跌的目的，也值得投资者们关心。一位不愿具姓名的私募经理表示，政府调控房地产，绝非让房价回落这么简单。因为，房地产市场牵扯到数十个行业，在实体经济走向边缘化的今天，它直接关系到经济结构的调整和产业竞争力的升级，更是保证经济增长、方式革新的必由之路。李鹏也曾说，房地产调控最终的目的就是有效推动经济转型，使经济重新焕发生命力起来。除此之外，刘明达还强调了房产未来的发展方向。他说，房产行业在未来的日子，集中化程度会提高。但又不会太集中，因为房产是重资产行业，它不会做的太大，不像轻资产行业容易变。
有一定的政策影响，但不是很大，这两年像中冶、保利、绿城、绿地等等全国性的开发商也进来了，加上原来的万科华润中海远洋等，还有本地的开发商，竞争还是比较激烈的，最主要是大连市内四区的地块比较紧张。 建筑设计的人才还是比较短顶，特别是有工作经验的。
其他地区的房子我不清楚```但是我是在杭州做房产这一块的，08年的房子``保守估计不会大涨也不会怎么跌的````只会缓慢的涨着。
Copyright &
就爱阅读网 All Rights Reserved. 鲁ICP备号-4
声明：文章《房地产好做吗？》由就爱阅读网友共享发布，目的只是为了归纳学习和传递资讯
所有作品版权归原创作者所有，与本站立场无关，如用户分享不慎侵犯了您的权益，请联系我们告知，我们将做删除处理！