电梯口滑倒受伤 物业该不该赔偿?_网易财经
电梯口滑倒受伤 物业该不该赔偿?
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◆读者求助 秦女士5岁的孩子在小区内突然，经医院诊断孩子右肘关节骨折，仅医药费就花了二千多，另外还需要治疗三个多月。秦女士了解到，物业公司近期维修暖气管道造成地下停车场电梯附近积水，未能及时清理地面积水，是导致孩子滑倒的主要原因。因此秦女士拿着医药费发票要求物业管理公司，物业管理公司否认自身有过错并且拒绝赔偿！
◆律师解答 北京隆安(济南)律师事务所房地产法律事务部白金印律师分析，这是一种人身权利受到侵害和物业管理公司提供物业服务是否尽到安全保障义务两种法律关系相结合的一种案例。
根据《物业管理条例》第36条规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理公司既然在物业服务合同中约定有提供安全保障的义务，就应采取相应的措施，保障物业管理区域内业主及其家属在物业管理区域内的安全。如果物业管理公司在提供安全保障服务方面本身就存在着漏洞，而物业管理公司并没有弥补，致使发生了侵害业主的事实，物业管理公司要承担未尽安全保障义务的法律责任，理应赔偿业主的损失。
结合本案，小区物业由于未能及时清理干净地面积水才导致秦女士的小孩滑倒的后果，这是由于小区物业的疏忽造成的，小区物业有不可推卸的责任，因此小区物业应当赔偿秦女士相应的医药费用。
◆记者提示
一、物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。二、判断物业公司是否违反安全保障义务，除根据法律规定和物业服务合同约定外，还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力等予以综合考量。　三、如果物业公司已经履行了法定和约定义务，即使业主有人身和财产损害，物业公司也不应承担赔偿责任。　　　　　　　(帮办记者 杜壮)
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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电梯口滑倒受伤，物业该不该赔偿
作者：本站编辑
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自己摔倒了就自己负责，要是因为保洁拖地，没有提示牌，就跟物业有关系了。
电梯口滑倒受伤,物业该不该赔偿：
自己摔倒了就自己负责,要是因为保洁拖地,没有提示牌,就跟物业有关系了。
业主乘坐电梯滑倒物业公司要负责任吗?：
如果是电梯故障引起的滑倒或因电梯故障引起的人身伤害,电梯公司应该负责,如果电梯没故障因为自己不小心滑...
拖地大厅水没干,出电梯滑倒摔骨折,物业公司有责任赔偿吗：
物业有不可推卸的责任。 根据《物业管理条例》第36条规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导...
下雨天在公司门口电梯滑到摔伤,怎么投诉管理处没尽到责任,索赔医药费?：
可以去劳动局申请工伤鉴定后向公司索赔,还有物业没有尽到管理义务可以向法院提起诉讼要求物业管理进行赔偿...
医院电梯门口有积水,走路滑倒摔伤,医院有责任吗?：
如果有损伤,可以要求医院赔偿 医院属于公共场所,应该保障人员安全,地上水应该即使擦干,没及时清理属于...
在医院住院下楼被菜叶滑倒骨折?医院有责任赔偿吗?因医院电梯坏了。：
有责任。是他医院的卫没搞好。加上坏电梯,应付责百分之一百。
业主乘坐电梯发生滑梯'业主受到惊吓,物业要不要承担责任：
一般事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。当电梯发生事故或故障造成...
请教下,我们物业不管电梯,有时候20楼直接下滑到10楼;楼内垃圾也不管。有些业主因为这些不交物业费：
投诉物业。拨打市长热线即可
我老婆于日下午2点左右在这里超市电梯滑倒,电梯被雨伞的雨水淋湿,摔倒后起来发现走：
超市有监管责任,找他们协商吧。不成就报警!起码有50%的责任。
今天梦见坐电梯,本来是要到六楼的,结果电梯失灵,直升到24楼以上,感觉是升顶了后,电梯滑到外面,一直...：
最近是不是工作原因经常坐电呀?最近电梯老出问题,对你心理上可能有压力,所以才会梦到经常坐电梯。电梯口滑倒受伤 物业该不该赔偿?
◆读者求助 秦女士5岁的孩子在小区内电梯口突然滑倒，经医院诊断孩子右肘关节骨折，仅医药费就花了二千多，另外还需要治疗三个多月。秦女士了解到，物业公司近期维修暖气管道造成地下停车场电梯附近积水，未能及时清理地面积水，是导致孩子滑倒的主要原因。因此秦女士拿着医药费发票要求物业管理公司赔偿，物业管理公司否认自身有过错并且拒绝赔偿！
◆律师解答 北京隆安(济南)律师事务所房地产法律事务部白金印律师分析，这是一种人身权利受到侵害和物业管理公司提供物业服务是否尽到安全保障义务两种法律关系相结合的一种案例。
根据《物业管理条例》第36条规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理公司既然在物业服务合同中约定有提供安全保障的义务，就应采取相应的措施，保障物业管理区域内业主及其家属在物业管理区域内的安全。如果物业管理公司在提供安全保障服务方面本身就存在着漏洞，而物业管理公司并没有弥补，致使发生了侵害业主的事实，物业管理公司要承担未尽安全保障义务的法律责任，理应赔偿业主的损失。
结合本案，小区物业由于未能及时清理干净地面积水才导致秦女士的小孩滑倒的后果，这是由于小区物业的疏忽造成的，小区物业有不可推卸的责任，因此小区物业应当赔偿秦女士相应的医药费用。
◆记者提示
一、物业公司应当根据法律规定和物业服务合同约定对业主的人身和财产承担安全保障义务。二、判断物业公司是否违反安全保障义务，除根据法律规定和物业服务合同约定外，还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业公司的安保能力等予以综合考量。　三、如果物业公司已经履行了法定和约定义务，即使业主有人身和财产损害，物业公司也不应承担赔偿责任。　　　　　　　(帮办记者 杜壮)
本文来源：大众网-齐鲁晚报
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