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[合同范本]二手房收款收据(尾款)
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[合同范本]二手房收款收据(尾款)
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作者：神秘人X
女生愿意嫁一个不在房产证上写你名字却要求你还贷和承担一半生活费的男人吗？问题详情：未婚夫过几天的房产证就下来了，他说因为20万首付和4万装修费都是他们家出的，所以就不写我名字了但却要求我婚后和他共同还贷并且承担一半的生活费。这个问题很敏感，男生看了会说当然不应该加名字，首付和装修都是男方出的但是房贷和房子增值部分属于夫妻共同财产，放心这房子有你的一部分的。但是男生没有考虑过产权登记在男方名下一旦婚姻破裂，法律是规定男方应该要归还女方还贷部分没错但却属于个人债务，试问真到那个地步有几个男的能够马上把女方应得的部分还给女方？再加上我上班回家还要做家务以及负担一半生活费，未婚夫在家几乎不做家务。还不算将来生孩子面临的身材变形和要辞职带孩子好长一段时间没工作没工资的风险。没有人结婚是奔着离婚来的，但未婚夫在这样要求我的同时我也不是傻子，我为什么要为跟我在法律上没有任何关系的房子还贷？我并不图未婚夫家的房子，不加名字好啊，将来我自己工资我自己存着自己花就得了又不要他养，可是如果要求我还贷的话，不是可以考虑加我名字吗？又不是全款买房，贷款和利息才是重头戏。我又不是不劳而获想白得个房子。大家觉得我这种想法有问题吗？然后我该怎么跟未婚夫沟通才能让他明白并且又不伤害感情呢？推荐回答：05年我结婚的时候，老婆家陪嫁15万，要求房子写上老婆名字，我自作主张，只写了老婆一个人的名字，婚前购买！我爸气的够呛，我告诉爸，人比房子重要，他闷闷的不说话了，后来换了大房子，也是写两个人的名字，我和老婆似乎都不太在意这些东西，有一次吵架吵的很厉害，我们同时说，房子给你，两个孩子归我，我妈当时愣在那里，默默的走开了，知道我们两个散不了，也是，毕竟15岁就认识了，风风雨雨这么多年，我的一切她都知道，婚姻就是如此吧，磕磕绊绊，吵吵闹闹，好在认识多年，历尽千辛万苦才在一起，否则我们也坚持不到现在，结婚十几年了，没有对她说过那三个字，希望她不被这个肮脏的社会污染，至少目前为止，我做到了，以后，我会努力……父母用大半积蓄买房，瞒着女儿产权上偷偷写儿子名字，女儿和儿子怎么办？问题详情：我是儿子我烦恼，对于妹妹我不知道怎么办。推荐回答：我娘家拆迁，爸妈送我一套房子，当时我还在深圳打工，我老爸打电话说给我买了套房，让我回家办手续，当时我说请不到假不能回去，房子我也不要，我爸在电话里就开骂，说我那点工资重要还是一套房子几十万重要？回来后办手续时才知道给我的房子比给我弟弟的要大二十多平，就因为这，我弟妹意见很大，经常在外面说三道四，有时别人对我说了我也当没听到，总觉得我欠她的……后来我问爸妈为什么要给比弟弟的房子大的，他们说因为我就这一套房，弟弟以后有两套，所以就给我大的。又说拆迁前建新房子的时候，我出的力出的钱都比弟弟弟媳要多，也应该给我大的。其实，当时我只是不想爸妈太累，所以我能做什么就跑的最快，就想帮他们多分担点。他妈如果什么都不给我，我也一点意见都没，也不会找他们要。现在关键就是我弟媳，她总觉得我爸妈更爱我，对我更好，意见大的不得了。。。。我也不知道怎么办了。卖家买房时交全款，大修金交了，契税是收款收据，房产证未办，我想买怎么办手续？问题详情：手续怎么办最简单，省钱？推荐回答：你是买的的二手房，至于契税 是出售或土地或转让土地使用权才需要交的税 。国务院令第224号第一条 在中华人民共和国境内转移土地；（三）土地使用权交换，由省、房屋赠与。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的、房屋买卖、房屋权属，并报财政部和国家税务总局备案、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的。前款第二项土地使用权转让：（一）国有土地使用权出让、自治区、土地使用权出售；（四）房屋赠与；（二）土地使用权赠与、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；（二）土地使用权转让。契税的适用税率。第四条 契税的计税依据，包括出售、房屋买卖的市场价格核定，承受的单位和个人为契税的纳税人；（五）房屋交换，或者所交换土地使用权。第二条 本条例所称转移土地、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定、房屋交换：（一）国有土地使用权出让、房屋的价格的差额，应当依照本条例的规定缴纳契税，为所交换的土地使用权，由征收机关参照土地使用权出售、房屋权属是指下列行为；（三）房屋买卖。第三条 契税税率为3%—5%，为成交价格，由征收机关参照市场价格核定契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。婚后买房房产证该写谁的名字？问题详情：婚后买房房产证该写谁的名字推荐回答：新《婚姻法》婚后买房写一方名字属于共同财产的情况：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。买房写小孩子名字？问题详情：小明的妹妹不满10岁，但是小明为她妹妹买了房子，产权是否可以为其妹妹推荐回答：个人觉得应该可以，但是需要由其法定监护人代为保管至小孩满18岁后才能真正给予孩子。在此期间房子不得买卖。建议1.过户后做好公证，房屋产权的公证和监护人代为监管的行为约束公证。2.合理安排房屋在真正交至孩子手里前的一切费用支出，以免产生纠纷。既然是为了亲人做好事，尽可能考虑周全，不要好心做坏事。个人看法，不喜勿喷！要结婚了，但男方买房不写我名，也没有彩礼怎么办？问题详情：打算10月份结婚、他家山西、我家辽宁～现在两家说结婚、在房子上除了分歧：现在房价贵、他打算退一步去西安买、首付20万左右的、因为价格不高、且离我家很远、我家长明确说：他家拿首付、写我俩人共同的名字、贷款俩人共同偿还，就不收彩礼了～他父母不同意房子写我名字、这件事我还没告诉家里、我觉得不写我名字、那彩礼不能不要、我自己说不写名字彩礼12万吧、到时候我家给的陪嫁钱、我在买一套我的房子、然后他家现在就不同意、～我也很无奈、谈恋爱两年、他父母也见过我、现在要结婚了说不同意、我现在很纠结，如果男方家全款爱写谁名写谁名、跟我没关系、现在只出首付、婚后我俩人共同还贷、不写我的名字、要作为他家的婚前财产、且也不给彩礼、请问大家、我要的过分么？该怎么办推荐回答：你这个情况和我老婆的情况差不多，我和老婆没结婚时一块看的房子，然后交了订金认购，签合同时被告知只有我一个人的名字，由于没有结婚所以只能上一个人，所以中介直接上的我的名字，而且无法更改，要不就退房，然而当时性价比高的也就这套，当时老婆蒙圈了，不过仍然支持我买。结婚时家里没有钱，她家也没有要求彩礼，后来直接两家定下日子就结婚了，现在有了女儿，三个多月了，为了家里方便，我利用赚的钱付了7w多的首付买了一辆十万左右的家用轿车。现在一家三口过得很幸福！婚后买房写一方名字属于共同财产吗？问题详情：婚后买房写一方名字属不属于共同财产？推荐回答：新婚姻法规定，婚前购房不属于夫妻共同财产。那么婚后买房就一定是夫妻共同财产吗？答案是——不一定！先和小编一起看两个案例↓↓↓案例一A男和B女结婚后，B女的父母拿全款给他们买了套房子，但有一个条件，就是房子一定要登记在B女名下。一年后两人感情出现问题。A男咨询律师后得知，自己竟然无权要求分割该房产。案例二C男和D女结婚三年，因为房子的首付是C男父母出的钱，房产证上就写了C男母亲的名字。虽然该房子的装修和家具钱由C男和D女共同支付，房贷也是两人还的，但在离婚时房子却没有D女的份。透过案例不难发现，当出现以下两种情况时，即便是婚后买房，该房产也不属于夫妻共同财产：1、 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。说完了不属于共同财产的情况，再看三种婚后买房属于夫妻共同财产的情形：1、 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。最后小编还想提醒大家一下婚后买房的三大注意事项！a、签约双方亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。b、证件准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。c、所占份额提前定。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
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购房款收条怎么写？有谁说一下？
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产；4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。假如是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
其他回答(共3条)
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
购买的，按购房款的2%缴交；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房款的3%缴交
题主好，已付购房款至少规定比例，即首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，已付购房款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的，已付购房款比例不得低于30%。第二套住房，已付购房款比例不得低于总房款的60%。单位缴存比例12%，个人缴存比例10%。
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正常情况下是只需赔定金，
对于购买二手房的，不能用住房公积金支付首付款。
你好 承担违约责任 和买家财产损失
首套住房的首付比例是30％，第二套住房的首付比例是60％
购买外地期房凭借与房地产开发商签订的、经当地房产部门备案并在合同备案之日起两年之内的《商品房预售合同》和购房首付款凭证提取住房公积金的行为。购买外地住房提取除须满足购买购...
你公积金缴存帐户在成都，能否提取住房公积金支付首付款请咨询公积金管理中心。
待解决问题
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2018年购房收据怎么写
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房子作为中国人心目中安身立命的根本之一，购房卖方作为生活中常有的现象，此外，不只是买方与地产公司之间的交易，房主之间也可以相互交易，那么，房子交易必然需要一个凭证。接下来就让大律师网小编为你解释一下房款收据格式，以免出现收据不合格，凭证无法证明交易的关系而导致的纠纷。
一、房款收据格式
今收到______(身份证号: )交来本人所有的位于___________，房产证号 的房屋购房款全款人民币______元整，该款已存入银行账号:__________，该款与前期已收到定金现金人民币_______ 万元整共同作为本次房屋买卖购房款，现该房屋已付清全款。
收款人:(身份证号)
购房首付收据证明
出售方：(以下简称甲方)
买售方：(以下简称乙方)
因甲方向乙方转让甲方房产__________ (房屋所有权证书证号为号______ )，乙方向甲方支付购房首付款_______万元整人民币。
甲方确认(中国建设银行存折/卡，账号__________)已经收到来自乙方(中国建设银行存折/卡，账号___________)的_______万元整人民币购房首付款。
签字:______________________
乙方确认(中国建设银行存折/卡，账号 _____________)已经支付甲方(中国建设银行存折/卡，账号________________________ )___________万元整人民币购房首付款。
除了以上的购房收据格式，首付收据、还有房子定金、二房收据的格式，但是大致形式类似，大家可以了解一下，书写收据的注意事项确保其具有法律效力。
二、什么样的收据才具有法律效力
规范的收据应具备如下内容：
1、应写清楚收款人和被收款人的法定全名;
2、应写清楚收款金额，包括大写和小写的金额;
3、应写清楚收款时间期限，包括收款的起止年月日和明确的收款期限;
4、应写清楚收款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的收款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;
5、应有收款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
三、写收据应该注意哪些事项
1、收据的书写人一定要由收款人书写，而不是由付款人书写，这样可以防止收款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认收据的有效性。
2、收据尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言，比如：A收B一万元……这样的语言无法明确是谁向谁收钱，应当用“收给”而不是“收”，没有明确方向性。
3、不要书写收据的原因关系，比如：因为什么原因向你收钱，这个与收据本身无关，如果加入就可能产生附带条件的收贷民事行为，导致收款人引用该条件进行抗辩。
4、尽量附带收款人和交款人的身份证号码，体现在收据中，这样可以避免不必要的确认收据当事人的过程。因为，有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的，如果收款人是用化名或小名和你交往和书写收据的，那么，该收据的签名就存在重大瑕疵。
5、也是最重要的，收款人的签名一定要亲眼所见，如果收款人利用他人之手来签署名字，就会导致收据失去证明力，因此，不要接受已经书写好的收据或事后书写的收据，必须要求收款人当面书写收据。
收据本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张，曾有一个真实的是：一个收款人分几次偿还收款，每次偿还就书写在收据的下部，最后，付款人把下部撕去，否认收款人前面几笔还款的事实，将收款人告上法庭，要求其全额偿还。收款人以收据有撕去部分作为抗辩，最后被法官结合其他证件采纳收款人，判决贷款人败诉。
还有一个是诉讼时效的问题，2年的诉讼时效是从还款日开始起算，如果从还款日起两年内，你未向收款人主张就丧失胜诉权。虽然从法理上，你只要向收款人要求还款就中断诉讼时效，但是，你要证明自己某日确实向收款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由付款人证明)，在实践中基本没有可操作性。
大律师网小编提醒，在购房收据格式中需写清楚收款人和被收款人的法定全名、收款金额，包括大写和小写的金额收款时间期限及包括收款的起止年月日和明确的收款期限。购房房款的收据在房屋的交易中是一个非常重要的文件，一定要妥善的保管。
（编辑：寒水）
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