过道未贴墙砖做吊顶 业主质疑高档小区变成廉价房
[导读]近日，有市民向本报爆料称，自己在号称高档小区的安吉CBD亿鼎铭座购买商品房，却被开发商弄成了“廉价房”。部分公共通道消防水管裸露在外近日，有市民向本报爆料称，自己在号称高档小区的安吉CBD亿鼎铭座购买商品房，却被开发商弄成了“廉价房”。原来该小区楼层的电梯间至入户门口的过道墙面没有贴瓷砖，也没有安装吊顶装饰，业主觉得与开发商的宣传不符，给人以廉价的感觉。昨日，记者从亿鼎中心销售中心负责人处了解到，双方合同中未约定公共电梯间的具体装修材料，对于业主的诉求，开发商出具过装修升级的方案，但是大部分业主拒绝签字，而新的方案还在进一步协商中。反映：业主质疑高档住宅变“廉价”读者农女士日前致电本报称，她在安吉CBD亿鼎铭座购买商品房即将迎来交房，本该是件高兴事，现在却变成了闹心事。由于临近交房时间，一些按捺不住内心激动的业主跑到小区内观摩新房。“我们去到现场一看，真是大跌眼镜。电梯间至入户门口的过道墙面不贴墙砖，不做吊顶，消防水管裸露在外，做工粗糙，感觉像是廉价房一样。”农女士对记者说。昨日上午，记者跟随业主梁先生来到了小区某栋6楼，发现电梯间至入户门口过道的墙面已经被用腻子粉刷白，悬挂的一根消防水管离记者的头只有几十厘米。梁先生认为这样留下不少的隐患，“如果过道不贴瓷砖，四五年后墙壁会发霉，显得不卫生也不美观。消防水管裸露也存在一定的隐患”。梁先生说，有业主走访安吉CBD商圈内同地段类似价位的各楼盘小区发现，该小区周围四个楼盘的电梯间至入户门口的过道都贴上了瓷砖，做好了吊顶，显得美观大方有档次，“相比安吉片区的其他楼盘，相同的地段，相同的价格，亿鼎铭座显然掉了好几个档次，业主们很受伤”。业主：不满意开发商做出的回复“发现问题后，我们曾三次与开发商沟通，要求对电梯间至入户门口的过道进行整改，但都是被拒绝。”梁先生说，对于业主反映的问题，广西亿鼎安吉投资有限公司在10月27日出具了一份《关于业主要求公共电梯间装修升级的回复函》。其中写道“鉴于合同装修标准未有明确约定公共电梯间具体装修材料，但根据业主要求亿鼎铭座住宅小区公共电梯间需要装修升级，并指出同类小区公共电梯间的墙面都为贴砖装饰，这段时间开发商已对南宁市各城区同类型小区进行了观摩调查，根据调查结果，有相当一部分小区公共电梯间没有贴墙面砖，也有部分小区公共电梯间有贴墙面砖”。开发商在回复函中还承诺同意对亿鼎铭座住宅小区公共电梯间装修升级，即前室地面墙面贴瓷砖。而对于开发商张贴的回复函，农女士表示他们都不会签同意书，“按照开发商的说法，只给贴电梯间墙面的瓷砖，而过道则依然维持原样，而且吊顶也不做装修，这是我们不能接受的”。开发商：新的装修升级方案还在协商11月25日早上，收到该反映的安吉司法所联同消防大队、城区住建局、明秀派出所召集业主代表及开发商在安吉街道办事处2楼会议室协商解决双方纠纷。业主提出两点要求：一是对消防设施设备进行美化改造，二是对公共电梯间及公共走道粘贴瓷砖。对此，消防部门向业主解释，开发商布置的消防设施必须经过消防部门验收合格，目前亿鼎铭座的消防设施已通过消防部门的合格验收，业主若要对消防设施进行美化，需跟开发商协商，由开发商找有资质的单位，并报消防部门审批后才能改动消防设施。西乡塘区住建局表示双方购房合同规定的交房标准没有完善详细，由于开发商还没有交房，业主可以与开发商协商沟通，在合同范围内补充制定装修标准的协议。在开发商交房时，业主可以按补充的标准进行验收交房，若业主对开发商装修问题提出异议，可以通过法律途径解决。昨日，记者从亿鼎中心销售中心负责人陆女士处了解到，对于业主的诉求，开发商出具过装修升级的方案，但是大部分业主拒绝签字，而新的方案还在进一步协商中。同时，陆女士也希望业主们合理表达诉求，切勿采取过激形式维权。
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A：在门口装个隐蔽式摄像头，拍下罪证后你想自己调解也好，上法庭也好，主动权都在你手上了
A：开发商对采暖保修一般是两个供暖季。但如果是属于暖气设备质量本身问题，你还可以以产品责任法追究开发商责任，还可能需要进行质量鉴定。当然合理寿命期限内正常老化，责任就不能找人家了。
供暖公司虽然已经接替开发商对供暖设施承担保修义务，但不能把所有责任都推在他们身上。如果供暖公司合理履行了义务责任也不打，但如没有按照要求进行通水试验或者进行设备检修或者事故发生后没有及时前往处理爆裂事故，我觉得它要承担主要责任。
建议你认真阅读购房合同及质量保修书、物业服务协议，供暖协议。
至于物业公司，貌似无责任。
自己有过错的，要按照责任大小，分担责任。先看别人是否有责任吧，也不好划分。
A：客厅隔断设计：客厅与玄关搁架式隔断用搁板以及作为支承构件的立柱组成的搁架，可在局部设小柜扩充收纳功能。搁架显得轻巧和通透，这样使空间显得不拥挤，且不影响玄关的采光。镂空屏风式隔断如果玄关采光不太好，那么镂空屏风做隔断就是很不错的选择，除了隔断作用，还不会阻挡光线进入玄关。装饰桌式隔断小型的装饰桌字能依墙而立，桌面不是很宽，很适合摆放在玄关作为隔断，如果觉得太过单调，还可以在上面放点装饰品。线帘/珠帘式隔断要不了多少空间，却能烘托出良好的氛围，颜色各异，可以根据自己的喜好和客厅风格而定。客厅隔断设计：客厅与厨房/餐厅吧台式隔断一个简单大方的吧台隔断，简单而时尚，巧妙的分隔了客厅与餐厅/厨房。喜爱喝酒的朋友也可以将吧台换成酒柜。玻璃式隔断这是比较常见的一种隔断，而且现在市场上的玻璃种类非常多，普通玻璃、磨砂玻璃、烤漆玻璃、彩绘玻璃……通透性、装饰性、时尚*非常好，价格适中。但是厨房不太合适，玻璃太难打理。客厅隔断设计：客厅与卧室/书房（常出现于小户型）布艺窗帘式隔断色泽漂亮的布帘将卧室分割成几个不同机能的小空间，建议使用活动性的窗帘，会方便很多。书柜式隔断使用书柜隔开客厅和书房，合理利用了空间，爱看书的朋友的选择。客厅隔断设计：巧用灯光做隔断所谓隔断，并不是要把两个空间完全隔离开来，而是“隔而不断”起到区分空间的作用，利用灯光来进行分隔空间，限定空间，却不隔离空间。客厅隔断设计：隔断*要注意玄关光线要明亮特别是针对玄关，很多户型的玄关都是没有自然光源的，玄关过暗，会把好运挡在外面。那么在隔断上面就要好好动脑筋了，建议安装灯以外使用通透的玻璃隔断。隔断要适中玄关隔断太高会让人有压迫感，还会阻挡屋外之气；隔断太低，则不实用。隔断下实上透下面实心防止外泄，上面通透不阻屋外之气，空闲的博古架、玻璃隔断等都是不错的选择。隔断宜整洁如果太过杂乱，还会影响到客厅，影响财运。
A：您好，很高兴可以回答您的问题！看看你合同是怎么签的，你最好去*一份，建筑装饰装修验收标准，来跟家里的装修工作对比下，这里分1、2、3级的，3级的给你维修下就行，有时不是你说差就是差的，要有证据。最好建议去请一个专业的监理，有什么问题他们都会一一给你列出的。希望能帮到你。
楼板裂缝，可以在楼板表面浇筑混凝土修补。房产商拿出的修理方案很好了，不必再用铁丝网。环氧树脂灌缝-----是修补裂缝的，注意要压力灌浆。用8＃钢丝绑扎成网状并与原楼板筋焊接好----是为了保证钢筋混凝土一致性的。浇筑砼前用素水泥浆在凿开砼保护层的楼板面刷一道-----是为了上下混凝土粘接良好。其实还有更好的方法就是刷界面剂。现浇混凝土楼板出现变形裂缝的现象较为普遍，已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构的整体，降低其刚度，引起钢筋腐蚀，影响持久性强度和耐久性。
A：　您这种情况有两种可能性：1.你开门的时候玻璃门边角碰到了
2.钢化玻璃本身的指标是自爆率千分之三以下。也就是说每块钢化玻璃都有自爆的可能性，很不巧，您碰上了！钢化玻璃在无直接机械外力作用下发生的自动性炸裂叫做钢化玻璃的自爆，根据行业经验，普通钢化玻璃的自爆率在1~3‰左右。自爆是钢化玻璃固有的特性之一。
扩大产生自爆的原因很多，简单地归纳以下几种：
①玻璃质量缺陷的影响
　　A．玻璃中有结石、杂质，气泡：玻璃中有杂质是钢化玻璃的薄弱点，也是应力集中处。特别是结石若处在钢化玻璃的张应力区是导致炸裂的重要因素。
　　结石存在于玻璃中，与玻璃体有着不同的膨胀系数。玻璃钢化后结石周围裂纹区域的应力集中成倍地增加。当结石膨胀系数小于玻璃，结石周围的切向应力处于受拉状态。伴随结石而存在的裂纹扩展极易发生。
B．玻璃中含有硫化镍结晶物
　　硫化镍夹杂物一般以结晶的小球体存在，直径在0.1—2㎜。外表呈金属状，这些杂夹物是NI3S2，NI7S6和NI—XS，其中X=0—0.07。只有NI1—XS相是造成钢化玻璃自发炸碎的主要原因。
已知理论上的NIS在379。C时有一相变过程，从高温状态的a—NIS六方晶系转变为低温状态B—NI三方晶系过程中，伴随出现2.38%的体积膨胀。这一结构在室温时保存下来。如果以后玻璃受热就可能迅速出现a—B态转变。如果这些杂物在钢化玻璃受张应力的内部，则体积膨胀会引起自发炸裂。如果室温时存在a—NIS，经过数年、数月也会慢慢转变到B态，在这一相变过程中体积缓慢增大未必造成内部破裂。
　C．玻璃表面因*过程或*作不当造成有划痕、炸口、深爆边等缺陷，易造成应力集中或导致钢化玻璃自爆。
②钢化玻璃中应力分布不均匀、偏移
　　玻璃在加热或冷却时沿玻璃厚度方向产生的温度梯度不均匀、不对称。使钢化制品有自爆的趋向，有的在激冷时就产生“风爆”。如果张应力区偏移到制品的某一边或者偏移到表面则钢化玻璃形成自爆。
③钢化程度的影响，实验证明，当钢化程度提高到1级/㎝时自爆数达20—25%。由此可见应力越大钢化程度越高，自爆量也越大。
　　浴室玻璃门建议您用夹胶玻璃或者贴安全防爆膜！
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保存至快速回贴新房墙体空鼓装修瓷砖爆裂 开发商：已过保修期不赔
来源：凤凰家居
业主：还没入住房子就裂了
昨日，陈先生向记者反映，2011年5月初购买的新房，并于今年1月开始装修，5个月后装修竣工。但在入伙的前几天，发现卫生间和厨房墙壁上贴的空鼓，有开始松动脱落。
随后，陈先生找来装修公司负责人，装修公司将松动的拿下来后发现，他们贴的水泥与施工质量没有问题，是墙壁原来老的抹灰上的水泥脱落而导致了墙壁空鼓、松动并出现脱落情况。&花了100多万元买来的房子还没入住就出现了这样的问题，真让人烦心。&陈先生说。
昨日下午，记者来到南城金域中央30栋陈先生家看到，陈先生家的卫生间和厨房的瓷砖出现了不同程度的脱落，最大面积大约2平方米，用手敲击其他没有 脱落的瓷砖，还会发出空鼓的声音。&现在卫生间和厨房一共花了4万元的装修费用，但开发商方面一直都不愿意负责。&陈先生说，希望开发商能够重新做好墙体 的抹灰，并适当赔偿装修的损失。
开发商：已过保修期不赔
昨日，南城金域中央所属的金众地产工程部相关负责人表示，房子已经交给业主了，而且保修期也已经过了，所以对质量问题不再负责任。该负责人称，一般情况下，开发商对业主房子结构的保修期是永久性的，但对墙面、顶棚抹灰层的保修期只有2年。
他表示，&现在我们只能从人情的角度给房子的墙面重新上水泥，但是瓷砖脱落造成的损失不会赔偿。&该负责人表示，&装修前业主并没有发现墙面的抹灰有什么问题，后面装修的时候才发现问题，那也可能是贴瓷砖造成的&。
原标题：新房墙体空鼓装修瓷砖爆裂 开发商：已过保修期不赔
编辑：程中龙
[此文系转载，来源于凤凰家居，版权归属原作者]
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在瓷砖行业里面,品牌的多,因为排在多,因此,消费者在选择瓷砖的时候也不知道哪一种好,哪一种瓷砖是什么,或者是自己家里面的装修风格适合什么样子的瓷砖。现在我们就来跟大家说一下金意陶瓷砖好不好,有什么以及特点,同时,瓷砖铺贴应注意什么。 []
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