一方婚前房产婚后买房一人贷款买房贷款。双方签字。结果另一方不愿还款离婚了怎么弄

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 15:14 标签： 信用贷款夫妻双方都要签字吗?
婚前买房时一方付首付，一方出资装修，婚后双方共同还贷，离婚房产怎么分？-找法网学习法律
<meta name="description" content="结婚买房似乎成为现代年轻人的必经阶段。有钱任性的土豪可直接全款买房，很大部分人会选择贷款买房，常见的情况是一方出首付、另一方出钱装修，婚后夫妻双方共同还"/>大家都在搜：
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夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
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房子是买房的人的婚前财产，共同还贷要提供证明，证明好之后就可以分部分金额
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先双方各自约定，若约定不成，通过法院，房子还是属于婚前购买方，但是需要对夫妻另一方所还贷款部分进行赔偿，赔偿部分可以约定，约定不成，法院根据房屋升值，利息，等方面做出赔偿份额。
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婚前房产婚后卖需要夫妻另一方签字吗或委托书吗？
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婚前房产，属于个人财产，不论结婚多久，婚前的房子都是个人财产。既然是个人财产，就有房子的所有权。所有权的权能包括占用、使用、收益和处分的权利。
所以，要买房，无须他人签字，包括配偶。
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不需要，婚前如果是一个人的，那就不需要，婚前是两个人一起联名买的，那就需要另一方签字
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婚前房不属于夫妻共同财产，怎么会要求另一方也签字呢?
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不需要，婚前财产不是夫妻共同财产。
二手房经纪人
婚前房产财产，如果一方出售，现在是不需要另一方签字的
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二手房经纪人
需要的，结婚后不管是买房还是卖房都需要另一方签字或者委托书
二手房经纪人
不需要，婚前属于婚前一个人的财产，不是夫妻双方的，所以不w
二手房经纪人
婚前房产属于自己的不是夫妻共同财产所以一方签字就可以了
二手房经纪人
这是需要的哟。婚前财产是受法律保护的。所以必需公证。
二手房经纪人
如果房产证上是两个人名字，是必须要在签合同时间双方到场，或是证上本人签写一份合法委托书，委托证上人合法签订证上房产的合法房屋租赁出售的权利，一个人的话就不用了
第1-10条,共177条 &
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婚前用公积金贷款买房，婚后继续还贷，请问离婚后对方会分房产吗？
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虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应当视为共同财产。
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　　你好，虽然房屋是一方婚前用公积金贷款购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，不过需要说明的是，对于共同还贷部分，不论是一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产，当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。如果还有不懂的话，可以咨询百度。以上是我的答案。
　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割，所以离婚后对方是否分房产是要视情况而定的。房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。离婚后，共同还款的钱需要分的。
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热门提问最新提问婚前一方贷款买房离婚后房子应如何分配？_百度知道
婚前一方贷款买房离婚后房子应如何分配？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：　　1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的　　该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。　　在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。　　2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的　　此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。　　如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。　　3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的　　由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。　　所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。　　4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的　　根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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（1）婚 后 以 贷款方式的购房，无 论小产证登载 是夫妻一人或双方，均属于夫妻共同财产。（2）婚 前以双 方名义购置的并 取得 小产证房屋
，小产证登载有两方的名字，双方共同支付首期款，余款以贷款之方式支付，并与 银行签订了若干年按 月还贷的《借款 合 同》 ，该婚房应属于双 方的共同财产。如果该 房屋因离 婚、夫妻一方去世而不得不析产分割时，司法实践 中一般以“房屋市场价值扣除贷款余额，所剩之价值再分别给付双方原各自出资的数额，最终剩下的价值由双方均分”为原则。
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首先协商解决，协商不成，具体分析：看房产证上的名字，如果是原首付方的姓名，则一般按照其个人财产对待。在最近的婚姻法解释三中有该种建议，但是争议很大。“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。”如果是双方名称，那就俺咋好哦约定的份额或者平均分配。这是一个很具体的问题，只能大致回答。
谁出了多少分多少
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