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最新公积金贷款利率是多少?比商贷低多少_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
最新公积金贷款利率是多少?比商贷低多少
  央行宣布,从6月8日起,个人利率下调。其中,五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3%下调为2.75%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的3.5%下调为3.25%,下调0.25个百分点。
  利率调整表
  与商贷比较
  根据央行最新的贷款基准利率,住房比同期利率要低1个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为2.75%,商业贷款一年至三年及三年至五年为4.75%;住房公积金贷款利率五年以上为3.25%,商业贷款5年以上为4.9%.
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我办过公积金贷款过,公积金贷款,不是看你公积金账户上有多少钱,而是看你买了房子首付后还差多少钱,一般情况下,首付后还差多少,都可以从公积金那里贷款,最高额可以贷40万元。公积金贷款的好处是:比商业银行贷款的利率低,比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六,而公积金月利率才是千分之三点三。也就是说贷1万元,你一个月少付23元,你说合算吗?
公积金贷款的额度是根据公积金的基数来定的,按照目前每月400元的公积金差不多贷款的额度最少可贷款20万。
需要连续缴纳半年或者一年就可以了,每个地方有每个地方的规定。
首套公积金贷款首付20%,二套60%。
您好!公积金贷款首先要看您是省直还是市直省直的您最高可以贷款40万市直的您最高可以贷款35万用您的总房价减去所贷款额剩下的就是您所需的首付款。
你应该在30岁以下吧。用公积金贷款可以贷到8W左右具体地,要问问当地公积金管理中心你不够的话,可以申请公积金贷款和商业贷款的组合形式,可以多贷点的手续费是没有的,只要提供公积金卡、收入证明、购房合同就可以了的
个体差异:每个人年龄、工资都制约公积金贷款的额度,比如:你月工资5000元,公积金缴存额为=2000元。今年30周岁,你最长贷款年限30年,2.4万元(年公积金)x30年=72万元。你可以公积金贷款72万元。
一半连续缴纳半年或是一年就可以使用。我是淄博的公积金,交满一年。贷款上限为25万,这个各地不一样。提醒你注意的是假如你是单身的话,每月还贷金额不能超过你月工资收入的50%,也就是说,你想每月还2000的话你的收入证明起码要开到4000。贷款时间以月为单位(10年120个月),贷款金额可到千,如果是首套房还需要无房证明。其他需要的材料还有:户籍证明,合同等。
算一套,最高可贷90万
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公积金利率是多少?公积金贷款利率又有什么不同?
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  公积金利率是多少?公积金贷款利率又有什么不同?
  公积金的利率是在日,经过调整和实施后,五年公积金的利率为3.25%,利率为3.25%/12,而公积金的利率为每年2.75%。整个国家都是一样的。
  商业贷款:(1)贷款利率和贷款使用性质、贷款、贷款期限、贷款政策、银行贷款等,根据不同因素确定贷款利率和浮动利率,根据不同的因素确定不同的贷款利率。目前的基准利率是在日调整和实施的。类型和年度利率如下:(1)短期贷款为6个月(包括)5.6%;6个月到一年(包括)6%;1-3年(含)6.15%;3-5年(包括)6.4%;五年多,6.55%。(2)抵押银行贷款利率是基于信贷状况的综合评价,根据信用情况、抵押财产,国家政策,第一套房)是否确定贷款利率,例如,如果一个好的评价,不同银行的抵押贷款利率,2011年,由于资金紧张等原因,一些银行首次住房贷款利率的1.1倍或1.1倍基准利率。
  自2012年以来,多数银行已经调整了自己的首个住房利率,以基准利率。4月初,该行开始实施其首个抵押贷款利率。一些银行可以以85%的利率贴现利率。5年期利率为6.55%,利率为6.55%,即0.85=5.5675%。自2013年第三季度和2013年初以来,由于资金紧张和信贷紧缩,利率一直在收紧。第一个套房的利率通常在基准利率和85%之间。
  2015年,中国央行将基准贷款利率下调5年(5年)至3.5%以下,5年内从5%升至4%,这将提供一种计算公积金贷款的方式。
  公积金贷款的计算,根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和四个条件确定最大贷款,计算最小值为四个条件之一,即最大贷款金额。
  1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]&12(月)&贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
  2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格&贷款比例。
  其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
  3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
  4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额&20。
(责任编辑:安居乐业小游)
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