美国 LEED 认证具体是什么样子的？ - 知乎144被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答10012 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起写回答1 个回答被折叠（）400-820-4679
关注节能减排、健康舒适和人性科技，通过绿色建筑三星级设计标识和LEED-CS金级认证……
透水地面和保温外墙，屋顶有智能化可调节遮阳设备，它的室内采光主要依靠太阳能供电…
常州o柳工办公
珠海o励致办公
天津o于家堡金
江西o南昌格特
北京o金茂府小学
湖北o武汉中心
天津o友达能源
上海o金贸大厦
上海JWDA办公楼项目于日获得LEED-CI金级认证，是我院成立以来第一个获得LEED-CI金奖认证的项目。……]
2013 年9 月18 日，经过长达一年四个月的努力，超高层既有建筑金茂大厦项目获得了LEED-EB 金级认证。这是上海市第一个获得LEED-EB 金级认证的超高层绿色建筑，也是我院成立以来第一个获得LEED-EB 金级认证的项目。……]
近日，美国绿色建筑委员会(USGBC)在上海举行了媒体见面会，USGBC的高层领导在见面会上再次强调中国--这个全球第三大LEED绿色认证市场的巨大潜力和长期承诺。……]
上海建工汇豪广场4号楼在2013年6月初完成了LEED设计阶段资料最终提交与回复，7月3日GBCI的回复意见正式下发至我司。目前本项目设计阶段获得57分，为我司金级认证设计阶段最佳成绩，并且意味着在整个项目的施工阶段，仅需再向评审机构提交3-10分的项目资料即可顺利获得金级的正式认证。…]
LEED项目投资商:可口可乐
LEED项目投资商:西门子
LEED项目投资商:百事可乐
中国第一个LEED-CI认证项目：英特飞上海展厅
中国第一个获得LEED预认证的项目：北京世纪财富中心
中国第一个获得LEED认证的商业项目：深圳泰格公寓
中国第一个LEED-ND最终认证绿色社区：北京东城区"当代MOMA"
全球第一个LEED-ND 金奖项目：北京国奥村
中国第一个绿标、leed双认证建筑：上海世博中心
中国第一个新建商用建筑LEED金奖项目：诺基亚中国总部大楼
截止2012年10月，中国申请LEED认证的项目已达1045个，已获得认证的项目共有267个， LEED-CI、LEED-NC认证项目占据主体 ，
铂金级：18，金级：158，认证级：20，银级：71
截至2012年10月，中国LEED认证项目数量已有267个，其间2005年2个，2006年4个，2008年8个，2009年31个，11年82个，2012年75个，2008年起LEED认证项目的个数呈现阶跃式发展，在一定程度上说明LEED认证在中国国内的认可度仍值得肯定。
截至2012年10月，我国LEED认证项目认证类别的情况：LEED-CI：111，LEED-NC：81，LEED-CS：55，LEED-ED：12，LEEED-ND：8，从认证类别来看，LEED-CI、LEED-NC认证项目占据主体。造成LEED-CI数量较多的原因是，众多外资企业为了营造舒适的办公环境，同时提升公司形象，而选择了利用LEED标准来打造其在中国租用的办公室。
目前，我国获得LEED认证的项目的认证级别情况，以金级最多，处于两端的铂金级和认证级数量均极少。这主要是金级属于认证难度适中，且"金级"（或金奖）在中国各行业里算是很好听的等级。从具体数字来看，截至2012年10月，铂金级：18，金级：158，认证级：20，银级：71。
各省分布情况：上海：87，北京：40，广东：28，江苏：19，天津：9，武汉：8，浙江：8，辽宁：4，山东：3，四川：3，从以上图表来看，上海、北京属于最重视LEED认证的地区，已获得认证的项目数量较为可观；而广州、深圳、苏州、武汉等地，属于比较重视的地区。
开发商认证意义
中国写字楼市场已发展至新水平，可持续设计将日渐成为优质工程的前提条件。
中国市场建造可持续建筑所需要的技术和专业技能日趋成熟。…
租户认证意义
租户将可以选择更好的满足全球企业社会责任要求的办公空间。
选择可持续建筑的租户将可节省能源开支并由于室内办公环境改善而提高生产力。
LEED认证价值意义
LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑 …
仇保兴:LEED是后现代国家采用的系统
有些国外的设计师非常愿意采取美国的（LEED）系统，其实这是后现代国家采用的系统，工业化以后采用的系统，这个系统最高的等级是白金级。根据这一白金级，我们检测它也是50%，所以它不适合于我们国家，我们国家必须要节能，必须要达到节能65%以上。
栗德祥:究竟该以怎样的客观态度面对LEED
LEED评价起来比较简单，更易操作，这样的结果却使它对节能技术的整合以及能耗环节，都缺乏数据检测。我们尊重LEED标准不断完善和绿色建筑发展过程中的贡献，启示是不论采用什么标准和标识，关键在于都不要把它作为中国建筑绿化程度的一个标志，也不要把关注的重点放在标准的制定上，而应鼓励不同形式、不同程度的技术创新。
黄俊鹏：LEED仍是国际项目首选
近两年，LEED逐渐引起众多商业地产开发商的关注，从万科大梅沙总部到"京城第一高楼"国贸三期，LEED逐渐走向中国的商业地产项目。目前USGBC正在积极准备推出LEED V4，该版本已经开始向会员单位和专家组成员征询建议，最大改变在于增加了整合设计类得分。
程乃立：LEED认证有助于写字楼招商
每一个高档写字楼都希望有一个主力租客，它未必会支付更高的租金，但是它的品牌与影响力会给写字楼的招商加分不少。通常，这些大公司客户在公司的内部政策中，都要求自己入住的物业中要有LEED的绿色认证。因此，如果你缺乏这样的认证，你就无法获得他们的支票。利通广场以国内最高分获美国LEED铂金级绿色建筑认证
来源：金羊网　作者：　
金羊网讯 记者滕源报道：近日，已投入使用4年的利通广场，获美国绿色建筑委员会颁发LEED EBOM（既有建筑：营运和维护）铂金级绿色建筑认证，凭总计91分的国内最高分，成为广州首个获该类别铂金级认证的办公建筑。
据介绍， LEED认证由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，是目前世界上对绿色建筑评估方面，最完善、最有影响力的标准。利通广场在2013年12月已获得LEED CS金级认证，此次再次获得LEED EBOM认证，成为广州首个获得LEED双认证的超甲级写字楼。2013年，利通广场也获得了国内建筑行业工程质量最高荣誉奖——中国建筑工程鲁班奖。
而利通广场此次次获得的LEED EBOM（LEED for Existing Buildings : Operations & Maintenance，既有建筑：营运和维护）认证，是针对建成后的建筑制定的，用于考核项目运营过程中，是否切实达到节能减排的标准。其中铂金级认证是LEED中最高级、最难获得的。迄今为止（截止至2017年2月），中国（除港澳台地区外）有三千多个项目注册申请LEED，其中仅有82个项目获得铂金级，占比2%。
据悉，利通广场项目于2004年6月开始筹建，日获美国绿色建筑委员会颁发LEED?（美国能源及环境设计先锋奖）CS金级预认证，创广州首例。日项目正式落成启用，日正式获得LEED CS 2009金级认证。利通广场由美国当今最具影响力的建筑大师之一的Helmut Jahn先生亲自担纲设计。
据项目负责人介绍，利通广场在设计和建设过程中，就坚持绿色环保的可持续发展理念，运用了十大环保节能措施，包括如遮阳节能系统、VAV中央空调系统、冷冻温差节能技术、空调余热回收技术、冷凝水回收术、水泵风机变频节能技术、地下室通风节能技术、电梯能量回收技术、节能LED灯系统和能源管理系统等。
编辑：易扬
对《利通广场以国内最高分获美国LEED铂金级绿色建筑认证》表态
对《利通广场以国内最高分获美国LEED铂金级绿色建筑认证》发表评论
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中国内地首个LEED“铂金级”认证项目剖析
提要：称侨福芳草地项目为创新建筑是因为它是中国内地第一个获得美国LEED“铂金级”认证的综合性商业建筑，它的能源使用量仅为同等规模建筑的50%。LEED由于市场化比较早，而且可操作性很强，将具体指标量化，所以芳草地项目就选择了LEED认证评估体系。　　北京东大桥路位于北京CBD西侧，是一条仅两三公里长的马路，由于其距使馆区和长安街很近，曾是迎送外国使节的迎宾路，随着迎宾路的改道，这条绿荫萋萋的安静马路也变成一条商业、商务都很活跃的马路，总面积20万平方米的侨福芳草地就位于东大桥路西侧，它是一座集写字楼、购物中心、艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑，于日试营业。　　称侨福芳草地项目为创新建筑是因为它是中国内地第一个获得美国LEED“铂金级”认证的综合性商业建筑，它的能源使用量仅为同等规模建筑的50%。　　绿色创新理念整个建筑由四座塔楼构成。通透的玻璃幕墙及钢架结构，结合顶部采用的ETFE膜材料（与国家游泳中心所使用的材料相同）组成独特的节能环保罩，在内部实现独立的微气候环境。室内空气质量达到MERV标准的第11级，是综合性建筑所能达到的最高级别（国内建筑的MERV水平通常在7级左右）。　　ETFE膜材料是新一代的环保材料，具有轻盈强韧、容易清洁、高透光性与可回收的特性，使用寿命至少为20年以上。ETFE材料燃烧时不会滴落，并且重量只有玻璃的1%，因此可以减少建筑架构耗材（如钢材）的使用量。　　另外，ETFE膜材料的透光率高达95%，具有阻挡紫外线的特性，因此可以保证建筑物内部自然光线的采光效果，可以将灯具的需求降至最低，节约电能。而楼顶的斜面，充分保证了周围社区的日照权，做到与环境和谐共生。　　侨福芳草地项目创新性地设计了亚洲最长的室内吊桥，横跨于建筑复合体之间，可以为顾客鸟瞰商户店铺和公共广场提供理想空间，也可以让人们更便捷地行走在4座建筑之间。整个建筑配套的系列观光、18座6米长自动扶梯及与此相配套的直升梯，让来访客户和顾客尽享便利。　　绿色节能技术侨福芳草地项目采用ETFE膜和三重玻璃幕墙组成的环保罩，配合通风换气系统形成了微型气候，不仅可以使空气更加清新，还能够在春秋季节，通过自然的空气对流形成，从而减少的使用。　　同时，侨福芳草地写字楼内的冷水吊顶和地面送风系统的使用，使得办公室内形成空气流通。特别是夏季，冷气从地面送出来，只辐射到人员需要的高度，这样就节约了室内屋顶空间的冷气使用。　　不仅在室内微环境方面下功夫，侨福芳草地项目还拥有完善的节水设施，平均用水量比LEED体系同等建筑标准少48%；建筑废料的回收率达81%，远远高于LEED对同等建筑的相应基准和中国建筑的平均值；在建筑外部设有雨水回收系统，将平时的雨水收集起来经过处理再利用。　　室内照明也是商业项目的耗能大户之一，侨福芳草地项目室内照明设备的选用和特别的安装位置设计，可以使用最小电能满足人们办公照度。节能汽车专用车位以及电动汽车充电点的配置，更在细节中传达了绿色环保的理念。　　【对话】　　侨福芳草地是港资企业侨福集团在内地投资兴建的第一个大型项目，也是中国内地第一个预认证及认证均获得LEED“铂金级”的综合性商业建筑。LEED认证这个“绿色标签”给芳草地项目带来了怎样的商业价值？芳草地的投资回报率如何？带着这些问题，本报记者采访了侨福集团执行董事黄培修。　　记者：如今中国建筑绿色认证逐渐呈现出国际化、多元化格局，除了LEED评估体系外，德国的DGNB、英国的BREEAM体系在中国都已有应用。芳草地项目为何选取LEED评估认证体系？　　黄培修：LEED中文全称为绿色能源与环境设计先锋认证，是国际认可的绿色建筑认证评估体系，由美国绿色建筑协委员会(USGBC)建立并推行。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估中，USGBC是较早开展绿色认证的机构，因此相对来说该评估系统比较完善，也更有影响力。　　同时，LEED由于市场化比较早，而且可操作性很强，将具体指标量化，所以芳草地项目就选择了LEED认证评估体系。　　记者：结合芳草地LEED认证的过程，你觉得一个项目要申请LEED认证需要做哪些工作？　　黄培修：LEED的申请过程其实并不复杂，主要伴随施工进度进行，需要跟进固定制式的表格，提交相关材料。具体来讲，认证分为设计和施工两部分的得分点，通常施工结束、系统调试完毕才能完成相应文档准备工作，完成最终申报，等候GBCI的审批结果。　　记者：与你投资的众多商业项目相比，芳草地的投资回报率如何？　　黄培修：芳草地项目的理念比较前卫，同时又融入了艺术元素，可谓是建筑界的“绿色先锋”。虽然这样使项目的前期投入相对较多，但是从长远来看，会节约更多的能源。　　此外，侨福芳草地是侨福集团在北京投资的第一个比较综合性的商业项目，2011年9月份开始营业至今，时间并不长。而回报是一个需要时间验证的东西，在现阶段还无法准确衡量，但还是比较有信心的。　　记者：如今芳草地的出租率如何？客户的反馈情况怎样？　　黄培修：到今年3月，购物中心部分的出租率约90%，写字楼出租率约60%。租户对芳草地的绿色环保理念还是非常认同的，而且就建筑本身而言，ETFE膜、灵活办公空间，加上冷水吊顶、地面送风技术的运用，共同塑造了环保罩内的微型气候，这对于企业形成自己的“绿色标签”、员工人体健康与工作效率的提高都是十分有益的。所以客户目前的反馈都是比较正面的。　　记者：据了解，不仅芳草地整个项目取得了LEED体系的CS（建筑围护结构）认证，其中的一些商户还取得了CI（商业内部装修）认证，芳草地项目是国内为数不多取得“CS+CI”的项目。在推进CI认证过程中，有没有遇到一些阻力？是如何解决的？　　黄培修：LEED-CS是针对综合建筑的认证，评分点涉及可持续发展、水资源利用效率、能源和空气、材料和资源、环境质量、创新设计六个方面。LEED-CI主要针对商业建筑的内部装修。获得LEED铂金级CS认证的侨福芳草地，有助于租户申请LEED建筑室内装修CI认证。　　具体来讲，LEED评定分为认证级、银级、金级、铂金级四等。银级和金级认证，只需单项达标即可；而铂金级认证，须六个方面均达标。因此，想要获得铂金级，在认证的过程中需要关注相关的每一个细节。　　LEED认证的目的是为了提升公众的环保意识，推动整个行业节能减排，认证本身不存在难易之分，申请项目或企业本身的条件决定了是否符合LEED各级标准，这与申请者的设计和经营理念密不可分。LEED-CI认证基本是针对租户本身的，因此我们不能代替他们回答，也不能强制芳草地项目中的所有租户去申请LEED-CI认证，但可以肯定的是基于侨福芳草地这个环保建筑，内部租户申请CI认证，相对于在其他项目中更加有竞争力。　　记者：有人对绿色建筑的投入与产出比提出质疑，结合芳草地一年多的运营情况，你怎样看待这个投入与产出比？　　黄培修：绿色环保概念是以永续发展为前提的，从建筑本身寿命来讲，也应该具备可持续发展的使命与责任。所以建筑在开发设计之时，就要以打造精品与绿色环保建筑为出发点。这也是侨福集团半个世纪以来的理念与追求。具体到投入方面，绿色建筑的投入相对于一般建筑而言肯定会多些，但从长远来讲绿色建筑可以节约能源，而这也可以说是节约了使用成本，同时对周围环境有益。因此，绿色建筑带来的效益和意义远远不是只用投入与产出就能衡量出来的。　　记者：到目前为止，你觉得芳草地项目在节能方面的设计及应用有没有遗憾的地方？可以采取哪些措施进行完善？　　黄培修：侨福芳草地从设计，到完全落成经过了科学的考量，严格的施工建造，选用先进的环保科技和严谨的工作流程来实践绿色理念。时至今日，项目已经开业一段时间了，就节能方面来说，基本实现了最初的构想。　　但如果说有没有需要提高的地方，我觉得可能有一些细节可以调整改进，但并不能称之为遗憾。比如建筑中的空气滤网，由于北京的空气质量最近有所下降，导致滤网清洗的周期会缩短，这与之前的设想有所差异，可能会导致投入稍有提高，目前关于空气滤网的改进也在调整中。另外还有温度的问题，在项目内部的体感温度应该会与室外气温有10℃的温差，但是2012年北京的冬天十分寒冷，所以在里面会感觉有些冷，虽然我们运用环保罩营造了半室内空间，但考虑到消费者的实际体感温度，项目结合了实际运营情况正在努力调试。&延伸阅读
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