土地承包合同到期后继续承包时前承包人有没有优先权
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没有，这是不分先后顺序的
采纳后不可撤销，确定采纳？
东莞买私宅没有房产证没有土地使用证只有村委会合同这样房子可以买吗
最好就是买有本和律师证明的
眉山土地承包合同纠纷怎么解决呢？
中华人民共和国土地管理法是为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法而制定的法律。日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过；日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正；日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订 根据日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正；最新土地管理法全文包括总则、土地所有权与使用权、土地利用总体规划、耕地保护、建设用地、监督检查、法律责任、附则共八章八十六条。
请问哪位有土地使用权合同范本？给看看，谢谢
国有土地使用权出让合同范本： 出让方:_________(以下简称甲方); 受让方:_________(以下简称乙方)。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属*******。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按*******规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状(或几通一平，注:根据具体情况定)出让给乙方的宗地位于_________，宗地编号_________，面积为_________平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，自领取该宗地的《*******国有土地使用证》之日起算。 第四条 ??本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_________项目。(注:根据具体项目、用途情况定) 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第五条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费(税)。 第七条 ??该宗地的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。 第八条 本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________%共计_________元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第九条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《*******国有土地使用证》，取得土地使用权。 第十条
在中介签了三方合同后，中介是否需要把房产证和土地证原件拿走办理手续？
土地租赁合同违约怎么赔偿
其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话(高于实际损失的30%即为过分高于)，发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。 如果合同总的租赁费只有3300元的话，您放心，对方太不懂法，一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就3300，再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧，这也超出了你对违约风险的逾期。 但还是建议双方事先协商好。到时候走法律程序减少赔偿的话，手续繁琐，效率低下。
求一份集体土地房屋买卖合同范本谁有？
房屋买卖合同n甲方(卖方)姓名：身份证：n乙方(买方)姓名：身份证n鉴于：n1甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；n2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；n3、乙方愿意购买上述房屋；n4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。n根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。n第一条：甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款。n第二条：房屋的坐落、面积情况。n1、本合同所称标的房屋是指位于
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小心被这些合同细节坑了！你了解购房合同吗
来源：房天下 浏览量（21882）
[摘要]买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同前应该要了解哪些事项？
买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程以及买房签合同前应该要了解哪些事项，或者当你已经签订购房合同书，那成交后又有哪些问题是需要注意的？今天就和大家聊聊关于购房合同的问题。一、买房签合同流程购房者认购&&购房者交定金（拿收据）&&开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付&&开发商将首付款打到房产局的资金监管账户&&开发商下载备案单并打印备过案的合同&&通知购房者再次签订备案合同&&开发商将备案合同送到房产局审核盖章&&办理相关贷款手续。二、签约前应了解的一些事项1、要首先看开发商是否具备&五证&核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证、销售（预售）许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产的关键所在。2、明确出卖人逾期的违约责任注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。3、公摊面积问题不应该计入的包括有仓库、机动车库、非机动车库，作为入房的地下室以及可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋，比如开发商在大堂里做的销售中心等。在商品买卖附件里应该有一个明确的说明，在合同中应该说明分摊了哪一个部分，是经过那一个地方批准和分摊面积的数额。4、面积确认以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商。所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。5、付款方式与期限一次性付款可以和开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里付款，按照合同，约定时间内没有到开发商账上的话，是要支付相应的违约金的。所以应该把时间约定的更加充裕写，在签订正式的合同之前，先咨询一下是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。6、开发商关于基础设计和配套设施的承诺一般来说标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证购房者业主的最基本的生活可行性，再有就是有关于天燃气以及燃气管道的开通。7、关于产权登记的问题如果你约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房者可以根据实际的情况，选择退房或者要求违约金的。正常按照商品房的销售规定，是在60天以内，开放商就应该将登记资料提供给产权办理部门备案的，如果没有及时备案，可以要求违约金。8、商品房买卖标准合同应该是有四份，两份是正本，两份是副本。附件一应该是房屋的平面图，签合同是应该注意这个图纸，要用坐标来确认房屋的朝向，第二是要标注房屋的面积或者是面积的标尺。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：[转载]合同到期后，与关联公司签订劳动合同的，虽然社保继续由之前的公司办理，但双方
江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏06民终841号
上诉人（原审被告）梅娟。
委托代理人黄宏兵，江苏如一律师事务所律师。
诉讼代表人金群。
诉讼代表人朱进。
诉讼代表人徐广石。
诉讼代表人范跃华。
被上诉人（原审原告）海安县威弘锻压机械有限责任公司，住所地海安县城东镇中坝南路199号。
代表人北京市炜衡（南通）律师事务所，该公司清算组。
清算组代表人吴建新，该清算组组长。
原审第三人丁成进。
原审第三人海安县威仕重型机械有限公司，住所地海安县城东镇中坝南路199号。
法定代表人丁成进，该公司董事长。
原审第三人海安县成鑫重型机械厂，住所地海安县城东镇中坝南路199号。
代表人丁成进，该厂投资人。
上诉人梅娟因与被上诉人海安县威弘锻压机械有限责任公司（以下简称威弘公司）及原审第三人丁成进、海安县威仕重型机械有限公司（以下简称威仕公司）、海安县成鑫重型机械厂（以下简称成鑫机械厂）确认劳动关系纠纷一案，不服海安县人民法院（2015）安民初字第00334号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月14日公开开庭审理了本案。上诉人梅娟的委托代理人黄宏兵，诉讼代表人金群、朱进、徐文石、范跃华，被上诉人威弘公司的清算组代表人吴建新到庭参加诉讼。原审第三人丁成进、威仕公司、成鑫机械厂经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理本案。现已审理终结。
威弘公司一审起诉称，其公司是依法成立的有限责任公司，2014年3月30日经营期限届满。2015年1月26日，经海安县人民法院裁定其公司进入清算程序。其公司清算期间，梅娟等62人向海安县劳动人事争议仲裁委员会（以下简称仲裁委）申请仲裁，要求确认与其公司之间的劳动关系。仲裁委裁决确认其公司与梅娟之间存在劳动关系。其公司认为，其公司与梅娟之间的劳动关系到2007年底到期，到期后梅娟与威仕公司签订劳动合同并经海安县劳动行政部门鉴证。虽然其公司与威仕公司是关联企业，其公司也帮助威仕公司为梅娟等人缴纳过社会保险或支付过部分的劳动报酬，但就此均不构成否定2008年起梅娟与威仕公司成立劳动关系的理由。综上，请求判决确认其公司与梅娟之间不存在劳动合同关系。
梅娟一审辩称，仲裁裁决认定事实清楚，裁决正确。其与威弘公司之间此前从来没有解除过劳动合同，也没有办理过解除劳动合同的手续，故双方之间的劳动合同应当维持到2015年6月26日（清算组到海安县人社部门办理停缴社会保险手续时）止。包括威弘公司所称的其到威仕公司工作期间，社会保险的缴纳均是威弘公司；工作场所及工作内容与所谓的威弘公司留用的人员没有任何区别。威弘公司将其安排到威仕公司工作其也根本不知情。故请求判决确认其与威弘公司之间存在劳动合同关系。
第三人丁成进、威仕公司、成鑫机械厂一审述称，成鑫机械厂是丁成进以威弘公司的名义及出资竞买（拍卖开具的票据是开给威弘公司的，报名参与竞买也是以威弘公司的名义报名的，出资人是威弘公司）。设立成鑫机械厂的目的，是为了设立与港商合资设立的威仕公司。故成鑫机械厂工商登记中虽然记载丁成进是投资人，但实际上是威弘公司设立。后来丁成进以成鑫机械厂以及威弘公司出资给香港联邦国际纺织有限公司（以下简称联邦公司）、再以联邦公司出资的名义设立虚假的中外合资企业威仕公司。威仕公司设立后，威弘公司基本上不再经营，而是以威仕公司的名义开展经营业务。即使为了保住威弘公司的牌子，造成威弘公司仍在经营的假象，也是为了享受国家优惠政策。两家公司是同一个班子，两块牌子，生产相同的产品，资产混同。威弘公司的股东既是威弘公司的高级管理人员，又是威仕公司的高级管理人员。所有从威弘公司出去的职工（包括梅娟在内）的社会保险都是威弘公司缴纳的。故两家公司是关联公司，应当认定威弘公司与梅娟之间存在劳动合同关系。
原审查明，海安县原锻压机械厂（以下简称机械厂）原为海安县地方国营企业。1998年5月，机械厂改制，由丁成进等8人接受机械厂的资产及人员另行设立威弘公司。威弘公司工商登记的经营期限至2014年3月30日。
机械厂改制时，其厂房、设备等均抵押给了银行。改制后，威弘公司与银行以返租协议的方式有偿使用原机械厂抵押的厂房、设备。改制后，原机械厂的职工与威弘公司的劳动合同继续存续。
2004年，丁成进用威弘公司的名义及出资，参与竞拍并成功竞买上述抵押的厂房、设备等，再以个人投资人的名义投入到成鑫机械厂（工商登记中看不出成鑫机械厂是丁成进以威弘公司名义及出资投资，但诉讼过程中丁成进提供的证据显示报名参与竞拍是以威弘公司名义，竞买成交后开具的发票也是开具给威弘公司的）。随后，成鑫机械厂及联邦公司（后将联邦公司经威仕公司章程修正为香港辉誉企业有限公司，以下简称辉誉公司）共同出资设立威仕公司，公司法定代表人为丁成进，公司经营地址为海安县城东镇中坝南路199号。
2007年年底，威弘公司原住所地海安县&&人民东路拆迁，威弘公司遂迁移至海安县城东镇中坝南路199号。威弘公司与威仕公司生产经营地自此一致。
梅娟等人与威弘公司之间的劳动合同期限至2007年12月31日。2007年11月20日，威弘公司与威仕公司联合出台《关于续订劳动合同的通知》，通知载明，员工与公司的劳动合同于2007年12月31日到期，若公司或员工不愿续订劳动合同，于2007年12月1日前通知对方；若双方有续订合同意向的，则办妥续订劳动合同手续。2007年12月22日，威弘公司与威仕公司联合出台《续订劳动合同的补充说明》，说明载明威弘公司与员工所订劳动合同于2007年12月31日到期，因公司今后发展需要，在续订劳动合同时将以威仕公司为主体签订；原锻压厂、威弘公司的工龄与威仕公司的工龄连续计算。原审审理中，梅娟等人在仲裁过程中表示未向其告知上述文件。
2007年12月底，梅娟等人与威仕公司订立不同期限的劳动合同，且该合同经海安县劳动行政部门鉴证。此后，梅娟等人又与威仕公司续订劳动合同且均经海安县劳动行政部门鉴证。
梅娟等人与威仕公司签订劳动合同后，包括梅娟等62人在内的70人的社保费用均由威弘公司缴纳（其中有8人保留与威弘公司之间的劳动合同关系）。另外，威仕公司虽支付梅娟等人的工资，但其工资亦间或由威弘公司支付。
2014年11月10日，威弘公司的部分股东以威弘公司经营期限届满为由，向法院申请强制清算。2015年1月26日，法院裁定受理对威弘公司的强制清算，并于3月9日指定清算组。2015年4月16日，威弘公司清算组向海安县社会保险管理部门出具联系函，请求停止征收强制清算程序后该公司的社会保险费。6月26日，威弘公司清算组到海安县社会保险管理部门为全部人员办理社会保险费停缴手续。
2015年7月初，梅娟等62人（包含丁成进及张勇，该2人系威弘公司的股东）向仲裁委申请仲裁，要求确认与威弘公司之间存在劳动合同关系。2015年8月11日，仲裁委作出裁决，裁决梅娟等62人与威弘公司之间存在劳动关系（双方之间的劳动关系自2015年6月26日终止）。
威弘公司不服，向法院提起诉讼。
仲裁及原审审理过程中，双方当事人及第三人均确认，威弘公司与威仕公司之间存在关联关系。
原审审理过程中，梅娟主张其1988年7月进入威弘公司。按照威弘公司提供的职工登记表显示，梅娟1988年7月至1998年4月进入机械厂工作，1998年5月起在威弘公司工作。同时，梅娟与威仕公司分别签订2008年1月1日至2010年12月31日、2011年1月1日至2013年12月31日、2014年1月1日起的无固定期限的劳动合同，上述3份合同均经过海安县劳动行政机关鉴证，且鉴证劳动合同上均有其本人签名。
原审中参与庭审活动的公众参审员认为，威弘公司是否与梅娟之间在2008年后仍然存续劳动合同关系，由法院依法处理。
原审认为，我国《劳动法》及《劳动合同法》为防止用人单位规避其《劳动法》及《劳动合同法》上有关保障劳动者连续工龄、旧的用人单位对职工的工伤保险待遇等法定义务，利用关联企业的便利，通过终止劳动者与原先用人单位之间的劳动合同，再将劳动者派遣到与老用人单位存在关联关系的新用人单位并与新用人单位签订劳动合同的方式损害劳动者的合法权益，规定老用人单位不得利用关联企业的便利实施上述损害劳动者合法权益的行为。本案中，威弘公司终止与梅娟的劳动合同，由梅娟与新的用人单位即威仕公司成立新的劳动合同，并未损害梅娟的利益。同时，威弘公司终止与梅娟的劳动关系之后，梅娟与威仕公司的劳动合同数次经劳动行政机关鉴证。梅娟有关其不知情、不自愿的抗辩，显然与事实不符，法院不予采信。
同时，用人单位负有为劳动者缴纳各项社会保险费及及时足额支付劳动报酬的义务。虽然用人单位实施上述行为是认定劳动关系的前提之一，但在确有证据证明劳动合同关系不是上述义务缴纳者与劳动者之间存在的情形下，不能机械地否定现实的劳动合同关系。故本案中，虽然威弘公司为梅娟缴纳社会保险费及偶有发放报酬的行为，但其为威仕公司负担义务的行为，不足以推翻经过鉴证的梅娟与威仕公司之间的劳动合同关系。
本案涉及改制企业职工与改制后的企业之间连续计算工龄问题。对此，原审认为，威弘公司接受了改制企业机械厂的人员及资产，改制后与其接受的员工继续签订劳动合同，对于改制前的工龄应当与改制后在威弘公司的工龄连续计算。
综上，依据《中华人民共和国劳动法》第十六条，《中华人民共和国劳动合同法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审判决：一、梅娟自1988年7月起至2007年12月31日止与威弘公司之间存在劳动合同关系。二、驳回威弘公司的其他诉讼请求。三、驳回梅娟的其他诉讼请求。案件受理费10元，法院予以免收。
宣判后，梅娟不服，向本院提起上诉称，其虽形式上与威仕公司签订书面劳动合同，但从2008年1月1日起其仍在原工作场所、原工作岗位，社会保险费仍由威弘公司缴纳，劳动报酬仍由威弘公司发放。此外，其生产的空气锤仍是威弘公司登记核准的经营范围，而该产品不属于威仕公司的经营范围，故自1988年7月起至2015年6月26日止威弘公司一直在履行用人单位的法定义务，其与威弘公司的劳动关系并未终止。若原审的认定成立，其与威弘公司的劳动关系于2007年12月31日终止，但威弘公司却未支付其从1988年7月至2007年12月31日期间的经济补偿金，故原审判决侵害其合法权益。另，威弘公司与威仕公司的法定代表人均为丁成进，该两公司之间恶意串通，将其推给一个面临停产且不存在事实劳动关系的威仕公司，恶意追求利益的最大化。建立劳动关系应当订立书面的劳动合同，但订立书面的劳动合同并不代表建立劳动关系，因此其虽与威仕公司订立劳动合同，但不能因此认定其与威仕公司建立劳动关系。其并未向威仕公司提供劳务，而是一直接受威弘公司的管理，因此其与威仕公司不存在劳动关系，而与威弘公司存在劳动关系。综上，原审认定事实不清，适用法律错误。请求二审法院撤销原判，依法改判其与威弘公司自1988年7月起至2015年6月26日止存在劳动关系。
被上诉人威弘公司答辩称，威弘公司与威仕公司是两个独立的公司。梅娟与威弘公司的劳动合同于2007年12月31日届满终止，自2008年1月1日起至今，与威仕公司建立劳动关系，为威仕公司提供劳动服务。威弘公司为梅娟缴纳社会保险费用，不是证明梅娟与威弘公司存在劳动关系的充分条件。综上，请求法院依法处理。
原审第三人丁成进、威仕公司、成鑫机械厂共同书面答辩称，其在原审中提供的相关证据证实威仕公司与威弘公司之间的关联关系，原审认定梅娟与威弘公司在2007年12月31日前存在劳动关系，显属不当。事实上，2008年威弘公司、威仕公司出于财务安排，将部分职工的工资安排由威弘公司支付，部分职工的工资安排由威仕公司支付，部分职工与威仕公司签订劳动合同，部分职工与威弘公司签订劳动合同，劳动者的工作岗位、工作内容均未发生变化，因为两公司是关联关系，仅换了一个签订合同的对象，而劳动关系的实际内容并未发生变化。故此，2008年至2015年6月26日期间，梅娟与威弘公司之间存在劳动关系。原审认定事实不清，适用法律不当。请求二审法院撤销原判，依法改判梅娟与威弘公司直至2015年6月26日止仍存在劳动关系。
经审理查明，原审认定的事实属实，本院予以确认。
二审审理中，梅娟向本院提交如下证据：1.2015年4月16日威弘公司清算组出具的企业经济性裁员备案表及人员名单，以证明梅娟系威弘公司的劳动者。威弘公司因强制性清算将梅娟在内的员工先行裁员，海安县人力资源和社会保障局要求将职工的合法权益优先落实到位。2.海安县人力资源和社会保障局出具的14份工伤认定书，均是威弘公司主动申报工伤，以证明卢俊忠等人被认定为工伤，梅娟等人系威弘公司的员工，双方至2015年6月26日止一直存在事实上的劳动关系，否则威弘公司不可能申报工伤。3.海安人仲案字（2015）第252号仲裁裁决书、威弘公司部分外件进厂质量待检通知单、C41-1000空气锤合格证书，以证明威弘公司虽在仲裁裁决中称其公司2007年搬迁新址后不再从事经营活动，但其公司2013年仍生产空气锤，故威弘公司未诚信诉讼。4.威弘公司出具的《与威弘公司签订劳动合同、威弘公司缴纳保险人员名单》和威弘公司的部分工作票，以证明威弘公司仅认可戎世根等8人与其公司存在劳动关系，不认可梅娟与其公司存在劳动关系，但部分工作票能够证明徐广石等人与戎世根在同一车间工作，生产的产品系空气锤的配件。梅娟系威弘公司的工作者，戎世根系威弘公司的计调员。5.从网上下载的威弘公司与威仕公司工商注册信息，以证明梅娟等的上班地点在海安县城东镇中坝南路188号，与威弘公司登记地点为同一地点。且威弘公司的经营范围是锻压机床和空气锤等，威仕公司的经营范围是建材机械、治金机械等。梅娟生产的产品为空气锤，空气锤系威弘公司的经营范围，以此证明梅娟系威弘公司的劳动者，两公司的法定代表人为同一人丁成进。6.2015年4月17日威弘公司工会和威仕公司工会出具的《关于请求妥善衔接72位员工社会保险手续的报告》，以证明威弘公司与威仕公司是一家公司、一个老板、一套班子，所有劳动用工及人事关系统一整合使用。72名员工请求威弘公司清算组切实维护职工合法权益、稳定社会环境，妥善解决72名员工社会保险衔接手续，故梅娟等与威弘公司一直存在劳动关系。7.1998年5月24日机械厂和丁成进签订的协议、威弘公司上岗职工带资买断工龄明细表，威弘公司建账依据的解释，以证明1998年机械厂改制时，金群等多名职工带资买断工龄款由威弘公司带入，其中股金总额457250元、上岗职工经济补偿金预备总额362250元，合计819500元，以证明金群等系威弘公司股东，2007年12月22日威弘公司与威仕公司联合发文要求将梅娟等53人在内的员工与威仕公司签订合同并未听取职工股东的意见，梅娟等也并不知情，侵害梅娟等53人的合法权益。8.威弘公司章程和股东会决议，以证明威弘公司的股东有张勇等人，2013年1月22日威弘公司空气锤产品合格证书证明张勇系威弘公司的厂长。（其中证据1、2、3有原件；证据4中的人员名单威弘公司是认可的，部分工作票有原件；证据5系从网上下载；证据6、7、8只有复印件无原件）。威弘公司经质证认为，关于证据1，真实性无异议，梅娟等人由威弘公司缴纳社会保险是事实，但不能以此就认定该53人与威弘公司存在劳动关系。关于证据2，真实性无异议，因为社会保险由威弘公司缴纳，若发生工伤等均需由威弘公司名义办理，否则这些人就无法享受社会保险待遇，但是否因此就是劳动关系，由法院依法处理。关于证据3，威弘公司不存在诉讼不诚信的问题。关于威弘公司停止经营的问题，是威仕公司在威弘公司清算过程中写给清算组的材料反映，威弘公司从2007年开始就已经不经营，所以将威弘公司名下的员工与威仕公司签订劳动合同。从2007年开始到威弘公司经营期限届满，为了造成威弘公司还在继续经营的假象，也为了增加威仕公司的经营业绩，威弘公司与威仕公司互开发票，名义上是威弘公司，其实是威仕公司在做。关于证据4，戎世根等8人2008年以后直至威弘公司经营期限届满，继续与威弘公司签订劳动合同，社会保险也由威弘公司缴纳，故无理由认定戎世根等8人与威仕公司存在劳动关系。即使在同一车间工作、生产内容一样的人，人员性质未必相同。关于证据5，威弘公司是1998年机械厂改制而来，在海安县&&路从事经营活动，一直到2007年年底搬至海安县中坝南路199号。威仕公司是2004年设立，经营地址一直在海安县中坝南路199号。虽地址相同，但不能以此认定梅娟等人系威弘公司的劳动者。关于证据6，是威弘公司在清算过程中为办理社会保险转移而出具的手续，与本案不具关联性。关于证据7，对于威弘公司股东的问题，在法院生效的法律文书中已确认共有8人。至于梅娟等53人是否是威弘公司的隐名股东，威弘公司的清算组对此无法确认。对于2007年12月威弘公司与威仕公司联合发布的文件，从档案中看，是经过公开发布且不止发布一次，且梅娟等人与威仕公司的劳动合同续签了几次，每次续签均有劳动部门鉴证，现梅娟等称对此不清楚，与事实不符。至于威弘公司与威仕公司发布文件需经股东的同意，并无法律依据。关于证据8，对威弘公司的章程无异议，张勇是威弘公司的股东，担任高管职务。本院经审查认为，梅娟提供的上述证据均不足以否定其与威仕公司签订的劳动合同的效力，故对上述证据的关联性，本院不予确认。
本院认为，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。梅娟与威弘公司的劳动合同2007年12月31日到期终止后，自2008年1月1日起与威仕公司连续三次签订劳动合同，且该三份合同均经过劳动行政机关鉴证，此系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，故此，梅娟从2008年1月1日起与威仕公司之间存在劳动关系。威弘公司虽为梅娟缴纳社会保险费及偶有发放报酬，但并不因此否定梅娟与威仕公司之间的劳动合同关系。梅娟虽称其对与威仕公司签订劳动合同一事不知情、对劳动合同的具体内容不清楚，威仕公司拿的空白合同与其签订，但未提供相应的证据予以佐证，且此说法亦有违客观实际；梅娟虽称威弘公司与威仕公司的法定代表人均为丁成进，该两公司之间恶意串通，以追求利益的最大化，但未有证据证明该两公司之间存在恶意串通的情形；梅娟虽称威弘公司与威仕公司是一家公司、一个老板、一套班子，但根据工商登记资料，该两公司虽然法定代表人、经营地址（自2007年底开始）相同，但该两公司的经营期限、公司性质、公司股东（发起人）、经营范围等均不相同，应为各自独立的法人主体。退一步而言，即使该两公司系关联企业，若劳动者与其中一家签订书面劳动合同，视为双方对用人单位作出明确约定，劳动者为其他关联企业提供劳务，视为受用人单位的指派。因此，根据梅娟与威仕公司签订的劳动合同，应视为双方对用人单位作出明确约定，即使梅娟在此期间为威弘公司提供劳务，亦视为受威仕公司的指派。
至于梅娟所称若原审认定其与威弘公司的劳动关系于2007年12月31日终止的观点成立，但威弘公司却未支付其从1988年7月至2007年12月31日期间经济补偿金的问题，此与本案确认劳动关系纠纷非同一法律问题，梅娟可另行依法处理，本院对此不予理涉。
综上，上诉人梅娟的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本判决为终审判决。
审　判　长　　钱泊霖
代理审判员　　王吉美
代理审判员　　吕　敏
二〇一六年六月十二日
书　记　员　　李　彤
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