房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　！房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　！房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　！房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　！房产证妻子名，丈夫签的卖房合同，按的手印，而且签的妻子名字。身份证但是有，就是没看到结婚证。这个合同有效吗？！　　！　　！　　！　　！　　！　　买房可以因为这个毁约吗？定金交了，可以要回来吗？　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！　　！
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　　在线等　　
　　别沉　　
　　等高人　　
　　现在办理过户手续都得本人办理，房子这东西，他签合同收钱你有找他要回钱的权利，但不是他的房子你给了钱也拿不到房子的，物权需要登记才有效
　　楼上的还没到那一步，就是签了合同，交了定金　　
　　哎　　
　　沉太快　　
　　哦　　
　　专业人士看过来　　
　　顶起　　
　　没人　　
　　合同肯定是无效啊。他老婆，还不跟他老公拼死，没离婚还好点，要是离了的话，你自己想想看。
　　毁约定金肯定是拿不回来了，不管签约用啥名，就像欠条一样就算你用别名写的还是有效的　　
　　如果以后对方婆不同意卖，那是对方违约　　
　　无效，如果房子是老婆个人财产，男的没权卖，何况你这里连个结婚证都没有，他说房主是他老婆你就信啊？
　　无效。如果楼主是买家，在见到妻子本人前，千万不要付钱。　　
　　合同无效，什么都不用谈，非本人，要提供公证书
　　我是买家，已交定金3万元，心里没底啊！下一步该怎么办呢？都想毁约了，止损，别到头来竹篮打水一场空　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有...&
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？
提问者：REN***
城市：大连
提问时间:& 14:11
房产证、土地证借用协议
今由借用方AX、BX夫妇，向出借方CX、DX夫妇，借用CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本，用于银行用。
一、双方约定，由借用方承担一切在抵押贷款过程中可能产生的风险，并全责向出借方赔偿相应的损失。若房产因债务问题，被银行拍卖，则由借用方向出借方赔偿，同地区同楼层同面积或以上的房产。
二、借用时间：由2012年
日到2013年
三、同时双方约定，由借用方向出借方支付以上借用期内的费用48000元，大写肆万捌仟元整，作为租借费用。 至2013年
日前，与所借房产证、土地证一并交付、归还出借方。逾期交付或归还的，每逾期一日，借用人自愿支付1000元的违约金给出借方，以此类推计算。并且出借方有权采取一切措施回收借用物（二证）。
四、未尽事宜，协商解决。协商不成，由出借方所在地法院管辖，出借方的律师费、诉讼费等费用由借用方承担。借用期内，如果借用人陷入诉讼或者出现其他危及借用安全的情形，出借方有权提前收回借用物（二证）。
五、本协议，在双方签字后生效。另附借据。出借方：
借用方：身份证：
身份证：借
今收到CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本。
本借据与《房产证、土地证借用协议》一并生效。
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看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
服务地区：大连
服务机构：鸿拓投资
到时候他还不上银行的钱，银行会收房子的，他都没钱了还怎么还你。你可以起诉他，但是房子回不来了！
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房产证是妻子的名字，丈夫有权签订卖房协议吗
我想在XX城买一套二手房，房子是他妻子的名字，但妻子在外地，回不来，丈夫能卖房子吗，丈夫在房产中介签的声明有效吗
53c317we14358
律师回复区
你好：首先要搞清楚该房产是夫妻共同房产还是他妻子的个人房产，如果是共同房产，必须双方都同意才能卖房，如果他妻子不能回来办理，必须有他妻子的授权委托书。同样如果是他妻子的的个人房产，丈夫无权处分该房产，如果是他妻子要他卖房子，必须有他妻子的授权委托书。
新疆-乌鲁木齐
需要他妻子同意卖方，并出具委托她丈夫卖方的授权委托书。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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年前签的买房合同，年后推翻了
房产证上是妻子的名字，丈夫签下的合同有效吗？
推翻后要承担违约责任吗？
浙江在线03月18日讯
夫妻共同所有的房子，买卖合同上只有老公签了字。如今，卖方要悔约，买方能够主张违约责任吗？最近，绍兴县柯桥的王先生遇到了这样的倒霉事，所幸最后在绍兴仲裁委员会的主持下，讨回了公道。
　　今年春节前夕，王先生通过中介购买绍兴县柯桥某市场的一间营业房，当时谈好转让价为60万元。在中介的主持下，王先生与房东陈先生签了协议，并当场支付了定金15万元。由于当时快要过年了，相关手续办理起来不是很方便，大家约定年后再办。
　　不料风云突变，过年后，柯桥市场营业房价格迅速攀升，这间营业房的市场价迅速攀升至80万元以上。为此，有关过户手续卖方总是迟迟拖着不办。到了2月末的一天，房东陈先生告诉王先生，他老婆说，因为自己要做生意，房子不卖了，要求解除合同。
　　王先生认为，所谓的&自己做生意&是借口，无非就是因为房价涨了，所以不想卖了。但他认为，要解除合同可以，必须按合同法规定双倍返还定金，不料，房东陈先生却胸有成竹地说，这房子的名字是他老婆的名字，他只愿意如数退还定金，不同意双倍返还的请求。
　　一听这话，王先生有点傻眼了，真的如此吗？但他转眼一想不对，毕竟当时签合同的整个过程，陈先生的老婆都是在场的，而且她还一个劲地表示，&卖掉算了，卖掉算了。&他认为，这足以让他相信，签合同是陈先生夫妻共同的想法，而所有这些，都有中介公司老板作证。
　　在彼此协商无果之后，王先生依照合同约定的仲裁条款，向绍兴仲裁委员会提起仲裁申请。
　　上个星期，绍兴仲裁庭开庭审理此案。王先生的代理律师认为，这间营业房虽然登记的是陈先生妻子的名字，但实际上是陈先生夫妻的共同财产。一般情况下，夫妻共同财产转让应该由双方共同签字才有效，但是，当时陈先生的妻子全程在场，最后虽然由陈先生一人签字，但应该视为得到了其妻子的授权，是一种代理行为。此外，其妻子当场明确表示&卖掉算了&，也可以视为一种口头合同。我国合同法明确规定，订立合同，既可以采取书面形式，也可以采用口头形式。因此，王先生与陈先生夫妻的合同应该视为有效，在单方面要求解除合同的情况下，理应双倍返还定金。
　　对于代理律师的意见，仲裁委员会方面表示认同。在大家的劝说下，陈先生夫妻表示愿意双倍返还定金，双方通过签订和解协议迅速了结了此案。
张菲菲(实习)
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浙江即时报房产证写我爸的名字，我爸去世了，我老公把房子租给别人，签了合同，现在我们离婚了，我能赶他们出去吗？_百度知道
房产证写我爸的名字，我爸去世了，我老公把房子租给别人，签了合同，现在我们离婚了，我能赶他们出去吗？
我有更好的答案
你妈妈还在吗？如果在，继承第一顺位是你妈妈。其次租赁合同谁签的字？只要不是产权人签的，都是无效的，当然可以让租客走。
采纳率：37%
你们离婚不影响原租赁合同的有效性只能通过与租户协商的方式来解决此事还有，该房属你爸的遗产，你妈和你是合法继承人 原则上应该是以你妈和你的名义对外出租你老公如果没有你妈和你的委托授权，签署的租赁合同效力待确认如果在离婚前你知道出租一事，也一直有收租，可以认定为你追认了委托授权你老公签署租赁合同的事实
您这情况牵扯到以下问题一、您父亲去世，牵扯到房产归属问题，现在法律上已经不讲继承了，现在要先明确户主如何迁到您母亲名下，要去找您直属亲戚做财产公证，证明这是您父亲的财产并过户给您母亲。二、第一步已经做好，那么可以理直气壮的要求您原配把出租得到的钱转给您，因为这房子是您母亲的户主，那么租金自然不应由他拿。三、您既然已经签了租赁合同，就应履行义务，如果不租就是违约，您是需要承担赔偿责任的。不过既然您能把第一步做好，那么您就可以出租，因为租金您可拿到手了。不管租赁合同是由您还是您原配签署，由于租赁合同是由您离婚前的行为，那么如果违约还是需要做赔偿的。
原合同是有效的，在合同有效期内应继续履行，你如不出租，应承担违约责任。履行完毕后，你可以决定是否续租。
正常来讲他是无权，当时签合同时您是同意的吧！合同没到期就应是您违约，如果你不想让租客在继续租住，就和您老公商量违约金问题
请参照婚姻法
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