高层住宅顶层好吗?选房要注意什么?
高层住宅顶层好吗?选房要注意什么?
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我来帮他解答
高层的顶层有视野开阔，采光好，通风强的好处，但是缺点也很明显，夏天的时候会毕竟热，冬天也会相对冷些，最怕碰到停水停电等问题。有优点也有缺点，看自己喜欢。如果您家现在正好要装修设计，建议您先找位优秀的，先设计后装修，房子布局隔断更合理，优秀的室内设计师，不仅能给房子好设计，还能让您省钱更省心呢。
住在顶层有优点，当然也有不可避免的缺点。高层住宅顶层好不好是个“仁者见仁，智者见智”的问题。
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6。蚊虫较少；
7。私密性好；
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
　顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人士于先生认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。
　　于先生说，顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
　　作为购房者又该怎样选择楼层?32层高的住宅哪几层最好?小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面，希望能为您提供参考建议。 一、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 二、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 三、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 四、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。 五、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
但是也有的人觉得高层的空气不好，会有很多粉尘，而且对孩子来说，也不太安全。那么，针对高层选房都应注意哪些因素呢？购房者最关注的问题应该就是哪些楼层属于好楼层，然而这都是和住宅楼的总楼层有关，同样是四五层，在多层住宅中属于高层楼，而在高层住宅中又属于低楼层。多层和高层住宅在楼层选择上，顶层和底层是最不被看好的。顶层常常会出现楼顶雨天积水，甚至渗漏的现象；或是夏天阳光暴晒，温度高，而且上下楼也不方便，供应水力不足。而底层来往人员多，易受楼内外噪杂声、临街公路交通噪音及粉尘的污染。环境、卫生、安全较差。在众多楼宇中间，底层的采光和通风都是最差的，只是在具备上、下楼出行方便的优势而已。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，如六层住宅楼以三、四层、十八层楼以六至十二层为最佳。好楼层价高，次楼层价低，都要凭借个人的经济能力选择。选择最佳性能价格比的楼层，也就是最佳的楼层，而不一定一味地考虑上述所说的中间层才是最佳的楼层。幸福家为您支招：1、要注意房屋的户型格局和朝向。由于高层住宅现有浇筑混凝土、框架剪刀墙等特点，户室之间不能打通，户型格局不易改变。所以，在挑选时，要注意房屋的户型和朝向，以满足居住后的舒适。2、要注意整栋楼的总户数和电梯数量以及电梯的质量。楼层越高，户型越多，电梯也就应略多几部。一般来讲，20层以上应配备2-3部电梯，如果少于两部电梯，就说明该楼总户数和层数不相配，故不应购买。3、要注意“二次加压”供应自来水是否够，尤其用水高峰期是否有断水的情况。4、按理说，楼层越高，遮挡越少，采光也就越好，且能避开低层楼内外噪杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合在家生活时间较短的中青年人居住，楼层低，上下楼比较方便，适宜老年人居住，增加户外活动的机会。5、要注意楼内的物业管理。由于高层住宅通道多，所以，在安全防护上要特别注意。
Lin_4987&回答：住在顶层有优点，当然也有不可避免的缺点。高层住宅顶层好不好是个“仁者见仁，智者见智”的问题。
1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6。蚊虫较少；
7。私密性好；
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
ddd_3192&回答：最近有一家高档楼盘，同楼幢同单元同户型的情况下，14楼标价12580元/平方米，15楼标价14080元/平方米，楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算，业主更上一层楼的代价是18万多元，堪称南京楼市之最。调查发现，34楼才是上述楼宇的最高层。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际为主。
倒叙_7629&回答：　商品房交房时验房需要注意事项：
　　1、收房注意房款约定
　　如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
　　2、注意物业费不能乱涨价
　　根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。
　　3、注意物业费可以按月交
　　在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
　　4、注意缴纳契税签协议
　　根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。
　　开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。
　　对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
　　5、注意先验房再办理手续
　　目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
　　6、建议业主集体收楼
　　鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
　　7、注意遇配套问题先收房
　　针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
　　8、注意投资买房尽快收房
　　有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。
clown_3715&回答：在高层住宅交房的过程中，对于外墙、内墙、顶棚、地面这些基本的建筑结构都是有着非常密切关系的。相关方面都必须符合防水保温方面的要求，应该和国家的相关规定相符合，这样房屋的整体建筑质量方面的内容才能够得以保障。
　　此外对于房屋的相关配套内容也应该处理好，厨卫、上下水、电气、电梯、安全防范措施等各个方面细节都是非常重要的，这些部分和人们的生活密切相关，每一个方面都应该和安全标准相符合。此外在门窗质量方面也应该多加关注，特别是窗户是否存在漏水的问题，这和今后的居住都有着非常密切的关系。
　　所以每一位朋友都可以更好的关注高层住宅交房标准这方面，相信当各个方面的内容都处理好之后，这样才能够达到一种更为理想的效果。或者可以在装修网上搜索相关的收房注意事项，根据情况而定。而对于购房者而言，每个人购房都是不容易的，交房的时候应该关注每一个方面细节，当确保没有问题的情况下才可以成功收房。
希望我的回答对你有所帮助
倒叙_7629&回答：优点:顶层价格优惠，很少有与别人龃龉的可能，清净，视线最好，楼顶空间除了不能搭房子，可辟为健身场所，还可搭架子种蔬菜养花之类。缺点是若保温层没有做到位，会有冬冷夏热的可能，另外就是渗漏问题。若没有以上两个问题，18楼还真的是好居所。
　　高层住宅顶层的好处显而易见：采光好、空气好、风景好等等。高层住宅楼层越高售价也就越高就很能说明问题。但最顶层也有它的弊端：比如来自电梯机房的噪音会比其它楼层大，万一遇到停电或电梯故障，要爬楼就太辛苦了。
　　综上所述，建议选择10-15楼的房子，既可以享受好的采光、空气，万一遇到特殊情况，也不至于太辛苦。
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有住过高层（顶楼34楼），一梯两户的吗，请帮个忙，这样设计合理吗？等电梯会很久吗？
有住过高层（顶楼34楼），一梯两户的吗，请帮个忙，这样设计合理吗？等电梯会很久吗？请住过高层（30层左右），一梯两户的朋友，帮个忙，用电梯会不会等很久？
我有更好的答案
一般不建议这样的设计！虽然一梯两户使用电梯不会很耽搁，但最起码的安全保障就有问题。电梯不可能保证永远都完好，总有个故障检修和维护的时间，那样住在高层的还上不上楼?出个急事或来个急病需抢救的咋办?一般认为，超过十几层的高楼至少要两台以上电梯。作为住宅，最好不要考虑二十层以上的，住下去就知道问题太多了，后悔都来不及。
采纳率：95%
还行，有两部电梯的消防电梯和客梯
只有一部电梯，会不会用着费劲
早晚的时候费劲，我家一两户，两个电梯可以
感觉之前好像在哪里见过这个问题。
顶楼不推荐
不是买顶楼，就是想问下，高层（34楼顶），一梯两户，用电梯会不会费劲？
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大家为什么不要顶楼的房子
最近在昆山买了一套房，是顶楼。自己没觉得顶楼有什么不好，可是都好长一段时间了，售楼处的顶楼和底层还剩下好几套。心里有些打鼓了，为什么大家都不要顶楼了，要是不住，会不会影响以后脱手啊！
顶楼、热、漏水、层高&底楼、蚊虫，潮湿
顶楼的房子一般有大露台&&住住也挺舒服的，！！！
顶楼一般是第一个漏水的
老房子怕漏水，没电梯的怕爬楼梯，其实其他都没啥。顶楼有个好处别的楼绝对没有，那就是安静，只有我吵到别人，没有人能吵到我。&还有，顶楼可以去楼顶玩，楼顶算是有一半是顶楼的，这也是其他楼没有的优势&&所以，只要是电梯房，不漏水，真心顶楼更好
&&前提是不要太高。超过25层，不论顶层与否，我都觉得太高了，有点晕
顶楼蛮好&&防水做好，秒杀之下的所有楼层
顶楼底楼都住过，下次还要顶楼的!
时乘六龙:老房子怕漏水，没电梯的怕爬楼梯，其实其他都没啥。顶楼有个好处别的楼绝对没有，那就是安静，只有我吵到别人，没有人能吵到我。&还有，顶楼可以去楼顶玩，楼顶算是有一半是顶楼的，这也是其他楼没有的优势&所以，只要是电梯房，不漏水，真心顶楼更好[表情] [表情] [表情] &. .. ( 12:54) &&是新房子，电梯房，34层哦，有1米的隔热层。我个人喜欢高一点的，风景好
34楼不怕电梯坏吗?我想要个八九层的顶楼。。。。
新房子质量好又有电梯无所谓
顶楼热，漏水，而且以后不好卖&花一百几十万买个房子，住顶楼，会不会觉得太委屈了&而且，和别人说是顶楼总感觉矮一截，好像贪便宜一样
:是新房子，电梯房，34层哦，有1米的隔热层。我个人喜欢高一点的，风景好 ( 12:59) &&34层的顶楼，牛，俯瞰半个昆山了
我就喜欢电梯的楼中楼
hefang:34楼不怕电梯坏吗?我想要个八九层的顶楼。。。。 ( 13:02) &&&&5户两梯，不会这么倒霉两梯同时坏了吧！旁边都是高楼，楼层矮了感觉就像井底之蛙一样。
李苗苗:  5户两梯，不会这么倒霉两梯同时坏了吧！旁边都是高楼，楼层矮了感觉就像井底之蛙一样。 ( 13:07) &&两梯两户&&有问题的可能性比较小
李苗苗:  5户两梯，不会这么倒霉两梯同时坏了吧！旁边都是高楼，楼层矮了感觉就像井底之蛙一样。 ( 13:07) &&好吧！我们现在就是井底之蛙，但为了孩子和老人，还是一楼好。。。
hefang:好吧！我们现在就是井底之蛙，但为了孩子和老人，还是一楼好。。。 ( 13:09) &&一楼住下来怎么样？吵吗？
幻想空间:顶楼热，漏水，而且以后不好卖&花一百几十万买个房子，住顶楼，会不会觉得太委屈了&而且，和别人说是顶楼总感觉矮一截，好像贪便宜一样[表情]  ( 13:05) &&顶楼辣么高，怎么会矮一截呢
turtle:两梯两户  有问题的可能性比较小 ( 13:08) &&五户两梯，170户用两部电梯?
一般倒数第二层最好最贵，顶楼比低楼层要贵&
王巴巴:一楼住下来怎么样？吵吗？ ( 13:13) &&一梯两户，九层楼高，小区管理可以的，不吵。关键孩子出入方便，独生子女，小区都是朋友多难得?多幸福?她同学好羡慕她。。。
hefang:好吧！我们现在就是井底之蛙，但为了孩子和老人，还是一楼好。。。 ( 13:09) &&一楼潮湿吗？蚊虫多不多啊
hefang:五户两梯，170户用两部电梯? ( 13:13) &&是啊！看到大家这样说有点后悔了
我感觉只有小高层（11层）&洋房6层带电梯的可以接受&再高的就不能接受了
李苗苗:一楼潮湿吗？蚊虫多不多啊 ( 13:18) &&梅不潮，蚊子没有比十三楼多，只给孩子用了文章，大人都没用。。。&最大的问题就是采光，别的都好，，，，，被子只好拿楼顶去晒。。。
李苗苗:是新房子，电梯房，34层哦，有1米的隔热层。我个人喜欢高一点的，风景好 ( 12:59) &&34层有点高，但是比33层就不差，没得选的情况下，我觉得比30层以上都好。&我弟就买了顶楼，21层，很好，风景很好，去楼顶有个小门，出去后可以再外面搭个架子，偶尔晒晒衣服，晒晒太阳，还可以考虑安装个太阳能热水器，都是顶楼的优惠。&只要不漏雨，都蛮好，比倒数第二层第三层肯定好，漏雨的话找物业
hefang:梅不潮，蚊子没有比十三楼多，只给孩子用了文章，大人都没用。。。&最大的问题就是采光，别的都好，，，，，被子只好拿楼顶去晒。。。 ( 13:22) &&那还不错呀！只有9楼，晒被子也不麻烦
:我感觉只有小高层（11层）&洋房6层带电梯的可以接受&再高的就不能接受了[表情] &( 13:21)&&&那就贵了，舒服肯定舒服的&
:梅不潮，蚊子没有比十三楼多，只给孩子用了文章，大人都没用。。。&最大的问题就是采光，别的都好，，，，，被子只好拿楼顶去晒。。。&( 13:22)&&&地基打得好，光照充足，底楼也舒服的
时乘六龙:34层有点高，但是比33层就不差，没得选的情况下，我觉得比30层以上都好。&我弟就买了顶楼，21层，很好，风景很好，去楼顶有个小门，出去后可以再外面搭个架子，偶尔晒晒衣服，晒晒太阳，还可以考虑安装个太阳能热水器，都是顶楼的优惠。&只要不漏雨，都蛮好，比倒数第二层第三层 .. ( 13:22) &&我也是看中了这一点，觉得自己住没什么问题，售楼处的说楼顶只有住顶楼的住户才能用的，有个门上去，有钥匙的。
李苗苗:我也是看中了这一点，觉得自己住没什么问题，售楼处的说楼顶只有住顶楼的住户才能用的，有个门上去，有钥匙的。 ( 13:31) &&顶楼平台是所有业主的，，，，，
hefang:五户两梯，170户用两部电梯? ( 13:13) &&如果再有些群租&那电梯三天二头坏是很正常的&亲戚拿拆迁房30楼和2楼&2楼面积要大些&自己住选了30楼，2楼出租&住进去没几天停电&从30楼狂奔下楼，说失算了，早知道住2楼了&他住进去时，好多还没装修&等都住的差不多，上下班等电梯都得排队&他们是2梯3户，31层& & &
这么高的顶楼我是没有勇气住的，现在住的6层顶楼蛮舒服的。
昨天的今天:如果再有些群租&那电梯三天二头坏是很正常的&亲戚拿拆迁房30楼和2楼&2楼面积要大些&....... ( 13:37) &&
:我也是看中了这一点，觉得自己住没什么问题，售楼处的说楼顶只有住顶楼的住户才能用的，有个门上去，有钥匙的。 ( 13:31) &&恩，拿好钥匙，就相当于半个私人空间了。这个钥匙基本上只有顶楼住户和物业有
:如果再有些群租&那电梯三天二头坏是很正常的&亲戚拿拆迁房30楼和2楼&2楼面积要大些&....... ( 13:37) &&最好当然是电梯和走楼梯都可以，7-15层都比较理想。&&你说的这种事，不是顶楼独有的，凡事高层，从20多层开始，都是这样子。所以不是顶楼的缺陷，而是高楼层的缺陷。这是物业没做好的
楼主不是绿地的吧? &&不对绿地没有两梯五户的，建滔的？
时乘六龙:恩，拿好钥匙，就相当于半个私人空间了。这个钥匙基本上只有顶楼住户和物业有 ( 13:41) &&如果有认真的业主也要用平台是合法的。&我们小区直接说都可以用的。。。
既然买了就别后悔了，装修把防水做好。&以前租房子住过6楼的复式的顶楼，一下大雨就漏，漏到2，3，4楼去，房东赔了不少钱。后来又租过2楼，一楼是车库，反正白天进去都是要开灯的，衣服晾在阳台几乎也晒不到，夏天哪里有个异味是最先闻到的。
hefang:楼主不是绿地的吧?[表情] &不对绿地没有两梯五户的，建滔的？ ( 13:46) &&我不会告诉你是 建滔的
顶楼不是一般都是顶楼住户的吗，就像底楼花园也是一楼住户的啊&那面墙好歹人家买下来啦
月之语:顶楼不是一般都是顶楼住户的吗，就像底楼花园也是一楼住户的啊&那面墙好歹人家买下来啦 ( 13:58) &&底楼带花园的价格相当于十楼的价格，没花钱的一楼没花园珠江御景是这样的。。。。
雨水天多容易漏水
:底楼带花园的价格相当于十楼的价格，没花钱的一楼没花园珠江御景是这样的。。。。&( 14:02)&&&都是开发商的营销策略，其实都是公共用地，不管哪一层，就算自家门口外的地方也是公共的&但是别人的隐私还是要尊重的，都是邻居.
月之语:都是开发商的营销策略，其实都是公共用地，不管哪一层，就算自家门口外的地方也是公共的&但是别人的隐私还是要尊重的，都是邻居. ( 14:06) &&房产证上有的，，，，
顶楼挺好的
:房产证上有的，，，，&( 14:07)&&&那是花钱买的，原来可以建房子的，奢侈的用来建花园了
:顶楼挺好的&( 14:08)&&&那是住的人舒服，我们住楼下的，顶楼动不动扔个果皮啥的烦死了，楼上水往下倒，窗户没关都能倒到阳台里
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我买一套高层,34楼顶楼平顶的,会漏水吗?
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这个还真不好说的啦,住了试试才知道的,别人回答只能是猜。
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买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好？
来源：房天下 浏览量（27151）
[摘要]买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，我们来看看下面的介绍和分析。
买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个&顶天&、一个&立地&。对于买房人来说，选一楼好还是选顶楼好，真的很纠结，我们来看看下面的介绍和分析。一、一楼的优缺点一楼的优点：1、进出比较方便。2、发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生。3、夏天比较凉爽。4、接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等。5、如果带花园，还可以种菜养花。一楼的缺点：1、比较潮湿，不足，冬天也比较阴冷。2、隐私得不到保障，容易被路人偷窥。3、采光容易被花草树木遮挡，房间比较暗。4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵。5、如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃。6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。二、顶楼的优缺点顶楼的优点：1、站得高，看得远，视野开阔。2、比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。3、采光好，光线充足。4、蚊子比较少。5、比较安静。顶楼的缺点：1、对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼。2、夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水。3、用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水。4、发生火灾、意外等，不易逃生。三、一楼、顶楼怎么选？一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。如果只剩下一楼和顶楼，一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况，并结合小区物业好坏、楼层高低等情况，以及居住地区的气候，进行综合考虑，再决定买还是不买，或者是买哪一层。
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