芜湖毕业生公租房补贴细则出台 本科毕业每月补贴40%
来源：芜湖日报
近日，记者从芜湖市人力资源和社会保障局获悉，为进一步优化高校毕业生公租房租金补贴流程，便捷资金发放，详细的补贴细则已经出台。根据学历的不同，毕业生们能享受不同比例的补贴，申请时间为今年的11月1日至11月20日。
记者了解到，凡已签订承租合同、实际入住市区公租房的高校毕业生;且申请时已与芜湖各类用人单位签订一年以上劳动合同(或就业证明)，并建立社会保险关系者，均可为补贴对象，补贴申领最长期限不超过3年。
具体补贴标准，具有博士学位者(含教育部认证的海外留学生，下同)，每月补贴基础租金80%;具有硕士学位者，每月补贴基础租金60%;具有学士学位者，每月补贴基础租金40%;专科毕业生，每月补贴基础租金20%。
2013年6月至2014年10月期间租住公租房的，申请补贴时间为日-11月20日。自2015年起，申请时间为每年7月1日-7月31日。受理单位也有所不同，租住市宜居公司所属公租房的，申请人直接向公司指定的经办窗口申请;租住区属公租房的，由各区指定单位受理。
届时，租住人需要准备包括个人申请表身份证、学位证书、毕业证书原件及复印件;在芜就业的劳动合同(或就业证明)和社保缴费证明原件及复印件;公租房租赁合同、缴费发票原件及复印件等材料。
补贴资金将由申请人租住的房屋产权属地财政先行垫付。芜湖市财政将会同人社局、住建委等部门建立人员实名制租住信息库，利用大数据平台，不定期对承租人实际居住情况进行检查。对非本人居住、公租房转租、虚报冒领等情形，追究法律责任，并记入个人诚信记录。(记者 程茜)
原标题：毕业生公租房补贴细则出台
编辑：赵涛
[此文系转载，来源于芜湖日报，版权归属原作者]
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发送验证码目前公租房需求何以呈现“井喷”态势？
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核心提示：凡诚意租房的市民必须到春水湾物业现场看房、定房、登记排队，现场物业和电脑软件几乎每分、每秒都在刷新房源出租信息，市宜居公司的公租房小区尚有位于经济开发区北区的蓝鲸湾小区、阳琴岛小区以及位于三山经济开发区的月亮湾小区可供租赁。
“公租房一房难求。”“好的户型更加‘抢手’。”近日，记者走访市内部分公租房申请者，许多人表示我市公租房需求呈现“井喷”态势，想要租到心仪的房型往往要等很久。
6月26日上午，宜居春水湾9号楼启动投放，当天即签约住满。目前，该小区只剩下16号、19号两栋楼尚未投放，但预约率已经超过30%。有市民向记者反映，自己上午在网上预定房源时显示无房可供租赁，但下午又显示有房；自己再去9号楼现场看房时，物业客服中心又说没房。
“这一现象与市区公租房需求增大、租赁流程变化有关。”市宜居公司相关负责人表示，以春水湾9号楼为例，之前登记预约的客户很多，弃租或逾期不来签约的市民也不在少数，现场物业和电脑软件几乎每分、每秒都在刷新房源出租信息，并重新通知后序排队预约的客户前来签约。但由于电脑程序刷新得快，每个客户来现场的时间又不一，甚至有的客户来了以后又决定不租，造成现场房源信息不对称的现象。
记者了解到，随着芜湖经济社会发展，“新居民”的租房需求不断增大，原本充裕的公租房房源也变得日益紧张。对此，市宜居公司不得不适当调整租赁流程。“几年来，大约有10-20%的申请者先预约后弃租。”市宜居公司相关负责人表示，在房源相对充裕的情况下，预约又弃租造成房源信息不对称的问题尚能及时化解。但是，春水湾房源已经所剩无几而预约租户较多，因此自7月1日起关闭网上预定和电话预定方式，凡诚意租房的市民必须到春水湾物业现场看房、定房、登记排队。现场登记排号信息一律公开，接受社会质询。
据悉，除春水湾小区外，市宜居公司的公租房小区尚有位于经济开发区北区的蓝鲸湾小区、阳琴岛小区以及位于三山经济开发区的月亮湾小区可供租赁。目前，蓝鲸湾小区、阳琴岛小区的入住率在80%以上；月亮湾小区的入住率虽然不足50%，但近期出租率也稳步攀升。“这些产业园区的公租房极大改善了‘新居民’的居住条件和生活质量。”市宜居公司相关负责人表示，下一步，将加大对已入住人群的身份信息核查比对，发现转租、代租的坚决“清理门户”。希望广大市民、特别是公租房租户进一步加大对工作人员和物业服务人员的监督力度，共同营造和谐、文明的社区居住环境。
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为什么芜湖镜湖区荆山公租房迟迟拿不到
为什么芜湖镜湖区荆山公租房迟迟拿不到
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可以提出申请申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
政府部门开始是年中可以拿房 然后又是8月份。前几天又说近期 就想问问近期到底是哪天。等房子等的头发多白了。希望政府部门多多关心下我们这些小老百姓
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芜湖公租房可以“边租边买” 在安徽省内首开先河
作者：芜湖新闻网
　　1月4日，芜湖市本级公租房的建设管理运营方―芜湖市宜居公司在其官网发布公告称，对政府建设的公租房，承租户可边租边买，首次购买产权比例不低于三成，剩余房款可根据自身财务状况支付，无需付息。这种试点公租房共有产权登记的模式在安徽省内首开先河。　　明码标价，各公租房小区售价公开　　此次推出共有产权登记的公租房小区有4个，其中，蓝鲸湾小区、阳琴岛小区是统一标价，每平方米分别为4200元和4500元。中坤家园小区，多层每平方米5800元，高层朝北每平方米5300元，高层朝南是每平方米5500元。金域华府的公租房售价则由于户型和建筑面积的不同一房一价。　　以公租房小区蓝鲸湾为例，该小区户型均为45平方米，价格为4200元/平方米。如果承租户有意购买，最低支付3成首付款，即5.67万元。双方签订共有产权合同，约定双方的产权份额并办理相应房产证。余下7成房款，承租户可根据自己的财务状况分期付款购买。每次购买比例为10%起步。在此期间，承租户可以继续租赁该房源，每月只需要支付原租金的一定比例(比如购买产权为30%，则需要支付原房租的70%)。　　打破局限，低收入群体的福音　　公共租赁住房归政府或公共机构所有，用低于市场价的价格，向低收入群体出租。此次，芜湖市试点公租房“共有产权”，有望打破这一局限，一旦售出，与商品房无异。　　刚毕业的大学生小许与男友，去年申请到了金域华府1栋的公租房，两室一厅，50多平米。得知这个消息，小许说：“先付的三成相当于首付，其余房租支付，会相对减轻"房奴"压力，这对于我们刚毕业的大学生来说，再好不过了，要是购买商品房，月供肯定比月租贵的多了。”　　芜湖新闻网记者进行了计算对比，假定一套住房总价是30万元，全租价格每月500元，共有产权购买30%，70%承租；银行按揭首付30%，按揭70%，贷款利率8折优惠后为5.24%。从两种方式下的支出比较来看，首付金额相差无几，都为9万元，但月负担方面，共有产权房的月租支出为500×70%，是350元，而商品房月负担21万×5.24%÷12，即917元。对于低收入群体来说，这无疑是一个利好消息。　　产权共有，其他地区也有所尝试　　芜湖新闻网记者了解到，“共有产权房”的概念，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。　　2012年1月，上海也降低“共有产权房”的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。　　此前，我省铜陵、蚌埠已开始试点保障房“先租后买”：保障对象租住满一定年限后可按政策购买保障房，但两地对于出售后的产权均进行限制。而此次芜湖市试点公租房共有产权登记，在购买环节政策较宽松优惠，承租户可以在三年完成所有产权的购买。　　打破局限，低收入群体的福音　　公共租赁住房归政府或公共机构所有，用低于市场价的价格，向低收入群体出租。此次，芜湖市试点公租房“共有产权”，有望打破这一局限，一旦售出，与商品房无异。　　刚毕业的大学生小许与男友，去年申请到了金域华府1栋的公租房，两室一厅，50多平米。得知这个消息，小许说：“先付的三成相当于首付，其余房租支付，会相对减轻"房奴"压力，这对于我们刚毕业的大学生来说，再好不过了，要是购买商品房，月供肯定比月租贵的多了。”　　芜湖新闻网记者进行了计算对比，假定一套住房总价是30万元，全租价格每月500元，共有产权购买30%，70%承租；银行按揭首付30%，按揭70%，贷款利率8折优惠后为5.24%。从两种方式下的支出比较来看，首付金额相差无几，都为9万元，但月负担方面，共有产权房的月租支出为500×70%，是350元，而商品房月负担21万×5.24%÷12，即917元。对于低收入群体来说，这无疑是一个利好消息。　　产权共有，其他地区也有所尝试　　芜湖新闻网记者了解到，“共有产权房”的概念，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。　　2012年1月，上海也降低“共有产权房”的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。　　此前，我省铜陵、蚌埠已开始试点保障房“先租后买”：保障对象租住满一定年限后可按政策购买保障房，但两地对于出售后的产权均进行限制。而此次芜湖市试点公租房共有产权登记，在购买环节政策较宽松优惠，承租户可以在三年完成所有产权的购买。(芜湖新闻网)
（责任编辑：HN666）
01/07 15:1512/31 15:4912/30 00:0812/18 14:4712/10 16:2312/03 16:31
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北京的公租房那么贵为什么还申请那么难!
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外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,3人家庭年收入10万及以下,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体年限条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。”你们如果符合年收入10万及以下,可以到工作单位所在地街道住房保障窗口进行登记,待工作年限条件规定实施后,提供同期暂住证明、缴纳住房公...
外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,3人家庭年收入10万及以下,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体年限条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。”你们如果符合年收入10万及以下,可以到工作单位所在地街道住房保障窗口进行登记,待工作年限条件规定实施后,提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明
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《通知》规定,公共租赁住房的供应对象包括三类人员:一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;二是申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。《通知》称,具体年限等条件由各区县自行确定,产业园区为引进人才和园区就业人员...
《通知》规定,公共租赁住房的供应对象包括三类人员:一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;二是申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。《通知》称,具体年限等条件由各区县自行确定,产业园区为引进人才和园区就业人员解决住房困难,其供应对象具体条件自行确定。。《通知》规定,公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。承租人拖欠租金或其他费用的,产权单位可以通报其所在单位,按照国家有关规定划扣。
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