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复式楼房什么意思? - 家居装修资讯网手机版
复式楼房什么意思?
阅读量：337
楼房拆迁是按什么比例给房子的？问题详情：在城市建设中，政府部门会将一些破旧老房子拆掉重建，对于原住户会给与拆迁补偿。那么楼房拆迁按什么比例给房子？推荐回答：　　拆迁的补偿内容包括：　　（一）被征收房屋价值补偿；　　　　（二）因征收房屋造成的搬迁补偿；　　　（三）因征收房屋造成的临时安置补偿；　　　　　（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。　　　　　被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。　　　补偿金额　　对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。　　对被征收非住宅房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。　　　补偿方式　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收房屋属于公共租赁住房、公房管理部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房除外。　　关于产权调换　　被征收人选择房屋产权调换的，做出房屋征收决定的人民政府应当提供用于产权调换的房屋。待计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价后，产权调换房屋的产权归被征收人所有。产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　　　用于产权调换的房屋，应当符合下列规定　　（一）符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准；　　　（二）符合国家和省规定的房屋质量安全标准；　　　（三）产权清晰。　　　征收面积如何计算　　被征收房屋的建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。　　对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。　　征收范围确定后，对于被征收合法房屋室内外装饰装修的价值可给予一次性包干补偿。违章突击装饰装修不予补偿，应自行拆除。　　什么样的房屋按商业房屋补偿？　　同时符合下列条件的房屋，按商业房屋予以补偿。　　（一）国有土地使用权证载明为出让土地，且用途为商业。　　　　　（二）建设工程规划许可证、房屋所有权证载明房屋用途为商业。　　　　先补偿，后搬迁　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县区人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。复式两层楼用什么路由器好？问题详情：推荐回答：一般的路由器就可以，因为信号穿过水泥墙衰减的厉害，所以这样的一般需要2个及以上或者使用无线AP。不建议用大功率的，功率越大辐射越大，还不见得能全覆盖新装修的复式楼房，用空气堡一个放楼下客厅够用么？问题详情：在北京买了一个复式小房子，计划装一个新风系统，空气堡和远大新风系统到底哪个更划算一些？复式是完全隔开的，上下只有楼梯口相连，只用一个空气堡是否够用？推荐回答：要自己看其设备工作厡理，和效能多大？是否承诺全家所有房间任何角落全部能达35以下？不要测出风口！安装是否能不破坏墙体承重等安全问题。还是问其它品牌比较比较。我们的没问题！只装在窗上，占很小的地儿。约0.18平左右。一台净化全部空间无死角！复式房子有哪些缺点？问题详情：很多人都说复式不好，为什么？推荐回答：我自己装修的顶楼复式，宽敞明亮。说实话有钱谁不想住大房子，我还想换个带院子的别墅呢。16层的复式楼房选几层好？问题详情：我买的总高是16层的复式楼房，我选的9-10复式，中间户，好吗？推荐回答：对于挑楼层，江湖上一直有有多家之言，那到底有没有确实可依一些原则呢？其实楼层高低各有妙处，只要适合你的才是最好的。但选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。优梵君建议，楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层，楼层1/2~3/4出，价格既适中又视野相对开阔，是推荐首选。1楼优势：便宜（也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样1层就是最贵的了）。如果你可以把汽车停在楼下，连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多，甚至可以延伸到外面来（不过一般物业不允许）。缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗，门外也很吵闹。点评：1楼不是可以不住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。建议单独走下水。2楼点评：2楼的情况和1楼是差不多的,但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。3~4楼点评：其实3、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。另外，3-4楼的费用不是很贵。5~6楼点评：生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14高的小高层中5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了，有3、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为首选。7~8楼点评：7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉，其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉，你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的，到时候就会经常爬楼梯了。（不过现在这种情况已经很少了）9楼以上点评：主力楼段。过了6楼，景观较好，切幽静。只需注意电梯的问题次高层点评：一般来说高层次高层（倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层）价格是最贵的，因为视野最好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。顶层点评：分析师认为，若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况，另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。双色球复式号码厉害吗？问题详情：双色球复式中奖的可能性大不大???推荐回答：其实我觉得买彩票中奖与不中奖，是自己的运气，什么大师选号，什么号码规律等等，我一概不信，如果真是这样的，那他们为什么不自己买？为什么不叫亲戚朋友买？如果是这样，他们早就是几十亿上百亿的人了，还用在网上辛辛苦苦的挣点稿费来忽悠别人吗？所以说，我选号码是根据自己的喜好，一旦选定了，基本上不变，每次投注额也就是10元左右吧，中了是自己的运气，没中就当是为社会福利事业作贡献。
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一、买有一二楼复式房子好吗？
所谓复式房，是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来，一般层高3.3米，目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，是一种经济型房屋。一般来说，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。缺乏资金实力的年轻人，可以购买复式房作为过渡。
复式房子示例
二、复式房子有哪些优缺点？
1.复式房子的优点
（1）室内空间利用率高
通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
（2）动静分开
可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层，也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计隐私性更强。
（3）更加个性化的私人设计
通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
2.复式房子的缺点
（1）层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。
（3）安全性能
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
三、如何选购复式房子？
1.看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅
一般来说，复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。
2.看室内楼梯位置的立面设计是否合理
既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。
3.看卫生间是否方便
选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
4.看清顶层坡顶房间的层高
有些采用坡顶的复式住宅，其坡顶低处有时有2米左右。
5.看顶层露台是否实用
一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，只需稍加改装，就可以隔出一个阳光室，还可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵而且别有一番美感。
复式房子独特的户型格局设置颇能引人遐想，但是还是要提醒各位购房者，选房时更应该关注房屋是否真正适合自己，适合的才最重要。
资料来源：链家网综合整理
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复式楼的定义: 复式楼是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式楼房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。复式楼是一种经济型房屋。 复式楼房实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。有很多人都不清晰什么是复式楼,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 复式楼房与阁楼(夹层)的区别: 阁楼:实际为一层楼,只是比普通单层楼房的层高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之间然后在中间添加一楼板,分为两层,但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用,楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但其与复式楼最大的区别就是层高不一样,夹层实际为比单层高些的楼层,而复式楼房是两个楼层的层高,在机构上是按单层楼的结构来做,在房产面积中也只算一楼的面积。 复式楼与跃式楼的区别: 跃式楼也是两层的层高,也有一个楼梯上到二层,但和复式楼房最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。 复式楼房与错层的区别: 错层是标准的单层建筑(层高2.8米),层高比跃式、复式、夹层(阁楼)的层高都低,只是通过将部分功能分区的地面和顶面都抬高几十公分人,然后做几步台阶连接,达到丰富纵向空间形式的效果。
只有顶楼小面积复试
有，您可以到公司来了解一下。
应该不会啊
顶楼不是复式。
公寓分商用公寓和居住式公寓，居住公寓 水电费用是按民用标准收取的。产权到期后是可以续约的，但价位方面现在还没有明确的 规定。
我们这里有一个
待解决问题
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什么是复式商品房,复式与跃层的区别
我们在购买住房的时候，都会听说到跃层，复式等这类型的房屋。复式和跃层感觉上都是差不多的。但它们是有着区别的。那跃层和复式的区别在哪里呢?接下来由的小编为大家整理了一些关于什么是复式商品房,复式与跃层的区别方面的知识，欢迎大家阅读!跃层跃层是什么意思，对于跃层来说他是在建筑物内的分层，它是一种新颖的住宅形式，从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化，通常是将卧室和书房安置在上层。它上下两层的交通采用室内楼梯完成，有别墅的感觉但不如别墅空间大，它布局紧凑，居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。优点：跃层式住宅提高了使用率，功能明确的同时通风较好，可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大，除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难，且消防人员也不易进入。复式复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。特点优势：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。跃层和复式的区别在哪跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致;跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。延伸阅读：
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