一首房购买者还不起房贷不想还了怎么办想把房子转给他人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-27 22:11 标签： 女朋友不想还房贷
还不上房贷房子就要被收走？别急，还有办法！
最近一篇百万年薪却被离职人员的帖子成了网络热点。
发帖者称自己在一家通讯公司工作了近十年，近期却被HR谈话希望其主动离职。但除去家里老人孩子要照顾，自己还供着两套房的房贷及一套房子的首付抵押贷款，每月仅还贷就3万元。一旦离职，恐怕就要面临房贷还不上的窘地。
这就是一个房奴的命运啊。
还不上房贷房子就一定要被银行收走吗？今天小知给大家讲讲房贷还不上的那些事儿。
一、房贷逾期不还会有哪些影响？
1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；
2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。
注意：房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
注意：如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。
二、你该怎么办？
如果只是临时困难，建议考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时困难，这时候可考虑以下方法：
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款
②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
注：这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：
未尝还本金+利息+罚息
如果还有多的将会退还给你。
总之，买房还贷是人生中的大事，动辄上百万的贷款确实压力大，但一旦选择“弃房断供”的后果也不堪设想。所以，买房前一定要对自身经济条件和风险做好预判，在经济不是特别宽松的情况下，购置二套房还要慎重考虑。
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看上了一套房子，售楼部说房子是因为房主还不起房贷银行收回的，但是产权还在房地产，售楼处说一把付清房产
看上了一套房子，售楼部说房子是因为房主还不起房贷银行收回的，但是产权还在房地产，售楼处说一把付清房产直接改名字，买的话有没有风险，风险是什么主要，如果要买的话我应该怎么做呢？该房屋的具体产权信息，有无担保或查封等情形，是去售楼处查询吗？
提问者：wl2205***时间： 00:18:35地点：1个回答
你去房产局自己查询下现在房产情况，名字应该还是原房主的，能否购买你还要咨询银行那边，否则会有风险的
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答： 可以进行分家析产公证，这样费用较少；或者赠与过户也可以。房产的赠与人与受赠人之间
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依据：《民事诉讼法》
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回答：要审核对方相关的资质，建议通过正规程序买卖车辆。
回答：你好，担保人承担担保责任不会导致房屋的产权发生变化。可致电详询。
回答：是否签署书面的协议，看协议中的规定。
回答：您好刑事处罚不免除民事责任
回答：你好，为什么不找工作呢？你自己怎么养活自己呢？实在付不起，会把你列入失信
回答：你好，可以向工商局投诉。
回答：你好，高利贷约定的利息不符合法律规定，法律不予支持；你应当按照实际借款数
回答：户口在村集体可以申请
回答：如您所购买的助力车是使用汽油的，属轻便式摩托车。轻便摩托车，是属于机动车
回答：你好，如果出现重大责任事故，你是要承担相应的法律责任的。
回答：你好，应当找商家进行更换。
回答：你好，向法院起诉主张返还。
回答：这个情况应该会一起承担的
回答：这个情况不会影响子女的
回答：你好，建议不要为此行为，如果有什么矛盾，可通过法律途径解决。
回答：你好，公司无故解除劳动合同，应当承担赔偿责任。可致电详询。
回答：具体合同怎么签订，您是未获得房款吗
回答：可以向民政局申请。。。。。。。。
回答：你好，解除合同要根据你们双方之间签订的合同的约定办理。可致电详询。
回答：你好，高利贷是国家所不允许的，你应当按照实际所得款项承担还钱责任并计算利
回答：你好，可以到用人单位所在地的劳动行政部门申请劳动仲裁。可致电详询。
回答：你好，用人单位未签合同、未交保险，可以主动与单位解除劳动关系，主张赔偿；
回答：你好，如果你不是全国失信黑名单，是可以办理护照的。
回答：首先要认定工伤，按照工伤落实待遇
回答：有证据证明登记错误的，可以更正。
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回答：由儿子儿媳偿还
回答：问题不明确，建议重新描述问题
回答：开具报警证明，鉴定背部伤情，可以起诉请求赔偿。
梁静飞律师
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有银行是可以办理转按揭的，咨询一下贷款银行。
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本人有一处房产是按揭贷款的，产权证现在抵押在银行是我的名字。现在没有能力还款，已转让的方式给他人，双方去公证由他来还贷款，这样有法律效力吗？公证完后房子就是他的了吗 谢谢！
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您好！需由银行同意。
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建议跟银行协商转按揭，否则银行不同意则你们的买卖合同无效
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贷款买房，房产证写别人名字，之后还不起房贷会怎样？会拍卖房子吗？还是会抓人？
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你好，1.不会抓人的。还不起，会把房子拍卖的。
2.如果自己觉得不能清偿贷款了，可以自己先将房产卖了，结清贷款。
3.因为拍卖的房产的价格比实际成交的房价的市场价格要低，自己卖有可能卖多些钱。
················希望能帮到您··············
全部2个回答
会拍卖所抵押的房产，不会抓人
你好，1.不会抓人的。还不起，会把房子拍卖的。
2.如果自己觉得不能清偿贷款了，可以自己先将房产卖了，结清贷款。
3.因为拍卖的房产的价格比实际成交的房价的市场价格要低，自己卖有可能卖多些钱。
················希望能帮到您··············
可以的还了之前的贷款就可以卖了
要和银行协商，一般需要你还完款，拿到房产证再过户
可以卖，先收首付，等房产证下来后再办理后期手续
如果你买的是二手房，房本已经该在银行抵押着呢，快的一个月就可以拿到，慢得三个月，这时交易，您需要先去银行解抵押，才能办理剩下的手续；如果你买的商品房，那时间就不好说了，房...
你买的时候应该是一手房吧
你要卖的话必须 要做到以下两点
1：把两证给办了才能过户
2：贷款还完才可以卖【没钱还可以找到买家，让买家首付给你先垫着】
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