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买一手房首付是多少比例，最低首付为多少？
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二手房没有首付比例看你跟卖家的合约二套房有首付比例40%一手房20%二手房：新建的进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于手中的商品房而言的。、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
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二套房首付比例是多少二手房贷款首付和商品房贷款首付一样吗？
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2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。希望能帮助到你
大亚湾经济适用房首付是多少？最低首付是多少？
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要想购买大亚湾经济适用房，首先必须得符合要求。该区2013年将廉租住房、经济适用住房、直管公房、公务员过渡性住房和公租房等保障性住房合并管理、并轨运行，统一为公租房。关于购买经适房贷款问题，一般购买程序是由银行评估申请人的贷款信用，确定贷款额度，在现行国家有关政策下，一般情况下首付为三成。
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一手房要交多少税
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按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。‍2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。需要带着身份证明、户口本、结婚证（或单身证明）、买卖合同、发票、无房证明（首次购房的话）、过户确权审批表； 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。
新房◆办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。案例：李先生购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的住宅，房屋建筑面积为90平方米，这是他首次购房，在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税：100万×1.5%=15000元；登记费：80元；房屋维修金：133元/平方米×90平=11970元，合计：27050元 希望可以帮到你
了解，新房只交契税，不用交个税和营业税，一手房就按照二手房满五唯一算
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&现在买房还合适吗？买一手房和二手房哪个比较划算？
现在买房还合适吗？买一手房和二手房哪个比较划算？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
&&&&&& 风水轮流转，过去这一年半，开发商经常对买房人爱搭不理，但未来这两年，买房人才是大爷，手握大把现金较好还能全款买房的人更是成为开发商眼里的香饽饽。最近看到有人说2017年买房最伤心的一句话是：全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把车挪走，随着各地限购限贷政策的压制，如今买房拼的就是现金流。那现在这种情况下，买房还合不合适？是买一手房还是买二手房？&&&&& 出手的时机，不要沉迷于过去怎么没买，比较现实的时机判断是不要太快也不要太慢，这绝不是一句中庸之言，因为购房者往往多数都是房地产相关知识较为匮乏的，现在房地产交易中的猫腻和套路又很深，尤其是二手房。所以我一般建议是这样：（1）按照一般决策的方法，先进行信息的充分收集，多了解多看；然后充分的思考、讨论；较后选择一个相对较优方案。卖方最常用的手段就是不让你经过这个阶段，你明明处在收集信息阶段，他搞各种事情让你付定金，这种情况一定要提防，不要太快。（2）如果是已经信息对称、也经过了充分考虑，也不要过于犹豫，我不建议你对房价下降抱有过大的期待，反而是限购、限贷等方面的趋严，容易导致意想不到的情况。比如前段时间住房贷款全面收紧，首套房的9折优惠基本上很难拿了，贷款审批难度、放款时间也都困难了许多；更不要说有的地方的限购一下子又弄得部分人失去购房资格了。&&&&& 或者也可以通过自身经济实力的强弱来决定是否要出手买房，如果经济条件确实还差很远，很显然需要做的事情是多想工作赚钱的事，被能力之外的事情困扰而不得解决是徒增烦恼的；如果经济实力是够得着的，就要好好准备了，当然，我这个意思是希望你能正确认识这个事情，并不鼓励你做超出能力范围的事情；而如果是很富余却一直没买房的，很可能你也后悔过很多次了，这种情况下我建议你不要因为踏空而草率行动，身边确实有些朋友，由于各种内部外部原因，一直没有买房。比如，如果你是在深圳，因为现在的限购限贷政策很严，有钱有首套资格的客户少了很多，如果你考虑二手房的话是有较大的主动性的，少有麻烦的是现在首套利率普遍涨了，房贷额度也比较紧张。&&&&& 于是买一手房划算还是买二手房划算，在条件允许的范围内，优选新房，原因之一是，二手房需要支出住房总价的5%-10%的交易费、中介费等，而这部分钱，你需要真金白银拿出来。其次，现在国家对新房预售证发放很严格，很多开发商的预售价格根本过不了政府这关，所以能拿到预售证的项目往往会比周边的二手房价格更有竞争力。&&&&&& 当然，如果条件不允许，二手房很多时候也会优于 新房，虽然一手房新鲜，但是二手房成熟稳定啊，不像一手房改花园、改规划什么的，开发商跑路啥的都不可控。一手房就相当于网恋，5%的可能会结婚，换句话就是能达到你预期的程度只有5%，但二手房就简单多了，看到的姑娘是什么样就是什么样。&&&&&&& 而且新房现在一般都是期房，位置好的小区开盘都要排队买，等小区建好再等你装修通风入住，起码要两年多，这样你首付款相当于是无息借给了开发商，要是按首付一百万来算，这个钱就算是放余额宝里也得一月三千多的利息，另外如果你还在自己租房付房租，签合同以后开始月供，和购买二手房相比，这样一月就是几千上万的资金差，购买二手房就不同了，可以以租还贷也可以自住，这中间能省下一笔不小的开支；还有一个重要的方面是房本问题，新房收房后两年拿到房本算比较快的，也就是说从付首付到拿房本要三四年的时间！长期自住无所谓，投资影响就很大了，没有房本的话交易成本特别高，需要第三方担保，房本下来前也拿不到全款，还有五年内交易税5.5%，又是十几万。另外，就目前的现状来看，市场降温了，一手房便宜了，二手房东也希望置换套现换到较好的一手房，堪称二手房买房捡漏的较好时机。&&&&& 总之，一手房过五年就是二手房，五年房价不能暴涨，作为投资就是亏了。以现在的房价还有市场，二手房的稳健型和性价比不管对刚需还是投资，都是优选。为了面子，为了心里那点一手情节去买一手房，只能说，有钱。
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买一手房首付是多少比例
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买一手房首付是多少比例
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二手房没有首付比例看你跟卖家的合约&二套房有首付比例40%&一手房20%&二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。&、经过一手*之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。&有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
A：只有购买面积少于90平米的新房才可以享受到20%的首付优惠，其他的情况最少也需要30%。这个面积是指房产证上表明的面积。
合同还没有签，这个时候还不算确定交易关系，只要退给你首付，就可以重新进行*，不过如果你有缴纳诚意金的话，那么你的诚意金就很难拿回来了。
我知道广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。
A：一般首付30%，有公积金对贷款买房肯定有好处了，可是公积金有些地方有些楼盘的情况会有不一样，希望对您有所帮助！
A：你好，首先要看看自己在那上班，如果有小孩的有没有学校地方。离自己和家人近的地方。买新楼。还有交通方便吗。环境好吗。你想买大产权还是小产权的。如果是大产权的，要看产权多少年。一般产权都是70年。希望我的回答你能满意。
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。&2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。&3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
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