急急急，房顶的瓦片掉下来把车砸了算房东的全责？【徐水吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：291,602贴子：
急急急，房顶的瓦片掉下来把车砸了算房东的全责？收藏
昨天下雪刮风把房顶的瓦片刮掉了，正好砸我车上今天报保险保险公司告诉我这是房主的全责，我就他妈纳闷了这要是电线杆子砸了车我还得找供电所赔去呗！！
房主绝不会陪你，这应该是保险公司赔付
砸的真准…………
现在的车险好多项目都得独立交钱买 真坑
这是中奖了
保险公司赔偿
保险公司赔，要不交保险干啥
这应该房主赔，保险公司不会赔的，因为你没责任，你算说对啦电线杆子砸搂你，必须找电力局呗
但是人家房主不认啊，最后还是保险公司赔的
哎，别提咧，属保险公司挣钱，特么一张纸卖给你，少说四五千，多说就上万，小磕小碰不敢报，怕明年保费涨了。。
你当时就应该说行车中，被砸
确实应该先咨询一下，什么情况能报，在报。或是网上查一下，不让很被动。
先找保险公司赔，再找房主！不过房主不会赔的
登录百度帐号后使用快捷导航没有帐号？
查看: 1343|回复: 7
该谁买单？suv停楼下被掉落的水泥块砸中 修修近两万
0主题帖子积分
等级：4, 积分 272, 距离下一级还需 128 积分
等级：4, 积分 272, 距离下一级还需 128 积分
观众张先生给我们打电话，说他停在小区里面的汽车，被“从天而降”的水泥砖块砸到了，让他更郁闷的是，现在还不知道该找谁来为他的修车费买单。
被砸的是张先生的起亚SUV ，天窗已经破了，现场还散落着水泥、砖块和瓦片。
18.jpg (0 Bytes, 下载次数: 0)
13:52 上传
张先生临时停一下的，下午要开的，过了二十几分钟（上面东西）轰隆一下就摔下来了。我跑出来的时候，我的车子坏了，车子天窗什么的都砸坏了。玻璃也损坏了。
保险公司理赔员经过定损，修车费要毛两万。张先生觉得，这笔钱应该由物业来赔。
19.jpg (0 Bytes, 下载次数: 0)
13:52 上传
张先生我住在这个小区里，是为了安全。我停辆车子都给我砸坏了。现在跑出来我都要当心点，我都不知道它什么时候会掉下来。现在我觉得应该找到物业承担。
圆梦天地小区2009年交付，实际上，2017年，小区部分楼顶的水泥碎片，就砸下来过，还有一些房屋渗水。半年前，物业维修人员到各幢楼顶修天沟时，发现有几幢楼的粉刷层明显开裂。
附近居民师傅上去维修的时候，发现房顶上面已经裂开15厘米左右了，1幢,2幢也有5到10公分左右。
小区物业工作人员当时我们决定动用维修资金，去装天沟。后来发现天沟不能装，才发现了这个（裂缝的）问题。
“嘉兴小新”原创内容，转载请注明来源，不得篡改标题与文章内容，不得裁剪图片与水印，否则视为侵权。
因为小区的保修期已过，房产公司不会再出钱，而物业公司要维修，就要动用小区的维修基金，圆梦天地小区的维修基金总共也只有三十多万元，楼顶粉刷层维修要不少钱，一部分居民不同意用维修基金，这样一来事情耽搁了。
小区物业工作人员那么有没有拉警戒线，或者贴告示牌呢？告知居民这里有安全隐患呢？）这个没有。
现在，张先生的车子被砸中，他觉得，物业没有及时维修，又没有张贴警示标识，而物业方面表示，他们负责管理小区，楼房破损，不可能由物业出钱来维修，至于房子破损造成汽车被砸，和他们更是没有关系。
小区物业工作人员我们只有管理的义务。我物业里现在就是安排保安经常过来看看。把警戒线做好。不让别人通过。
而律师认为，张先生的车被砸，责任认定涉及三方，分别是车主、粉刷层脱落这幢楼的全体业主，以及物业公司。其中，主要责任人应当是这幢楼的全体业主。
律师 卢军《侵权责任法》有规定的，《物业管理条例》也有规定的，（物业）没有尽到维修的义务。可能业主自己也有一定的过错，他停车的地方不是一个可以停车的地方。可能也要承担一部分的责任，但主要是由于粉刷层的威胁造成的，还是应该由粉刷层的产权所有人，先行承担这个赔偿责任。然后，全体业主去索赔。业主们可以找物业公司进行追偿。
房子破成这个样子，得这样厉害，上面都开始掉落水泥块了，汽车铁皮都砸扁了，砸到人头上不是直接死人了？不修肯定是不行的，那么圆梦天地小区小区楼顶的修复工程，到底谁来修，谁来出钱？
嘉善县住建局物管办的工作人员说，圆梦天地小区掉落的是粉刷层的水泥块，房产公司一般只负责保修两年，两年过后如果要维修，可以用维修基金，或者居民自己平摊钞票。
嘉善县住建局物管办工作人员装修工程的保修是两年 ，掉下来的水泥块是粉刷层，属于装修工程，保修期内是开发商承担，保修期过了是动用维修基金维修。
如果小区业主想要动用维修基金维修，只能动用属于自己的那一部分维修基金，比如这次是一号楼的业主要维修，就只能动用一号楼维修基金本金和利息的70%，如果不够，剩余部分还是要由一号楼的业主集体来摊。
20.jpg (0 Bytes, 下载次数: 0)
13:52 上传
嘉善县住建局物管办工作人员 2/3以上同意就维修，不同意就不能维修。维修基金先去用，用得不够了，大家再筹。
为了杜绝圆梦天地小区的安全隐患，目前社区已经采取了临时措施。
西街社区居委会工作人员我们找了个施工队，对旁边进行隔离，对房子上面进行维修，把水泥砖块掉落的现象暂时控制住。
节目播出前，张先生打来电话，说是保险公司已经答应赔70%的车辆维修费，剩下的30%，张先生打算再去和物业公司和小区的业主协商。
&&|&&&&|&&&&|
主题帖子积分
等级：4, 积分 336, 距离下一级还需 64 积分
等级：4, 积分 336, 距离下一级还需 64 积分
主题帖子积分
等级：4, 积分 328, 距离下一级还需 72 积分
等级：4, 积分 328, 距离下一级还需 72 积分
房屋那么旧的应该要改造了
主题帖子积分
等级：4, 积分 257, 距离下一级还需 143 积分
等级：4, 积分 257, 距离下一级还需 143 积分
对啊，住着都不安全
主题帖子积分
等级：4, 积分 227, 距离下一级还需 173 积分
等级：4, 积分 227, 距离下一级还需 173 积分
主题帖子积分
等级：4, 积分 227, 距离下一级还需 173 积分
等级：4, 积分 227, 距离下一级还需 173 积分
不应该让居民付钱
主题帖子积分
等级：4, 积分 252, 距离下一级还需 148 积分
等级：4, 积分 252, 距离下一级还需 148 积分
车主去找保险公司
主题帖子积分
等级：4, 积分 340, 距离下一级还需 60 积分
等级：4, 积分 340, 距离下一级还需 60 积分
嘉论网创建于2005年
嘉兴锋易网络科技有限公司 &Powered by&&X3.1
广告合作：2
网站事务：1&&法律顾问：浙江品尚律师事务
工信部备案号：
增值电信业务经营许可证：浙B2-（含BBS专项许可）
Processed in 0.385294 second(s), 32 queries
电话：转905 工作日 8:30-17:00在线更新于& 07:58
车子停在路上，被精神病人砸坏，人已经被抓住，但是外地人，警察暂时联系不上他们家人。保险公司认为是人为故意损坏，不予理赔。我认为不合理，想去法院起诉保险公司，但是修车费用也不是很多，不知请律师是否划算，请版主帮忙分析下，我这种情况胜算概率有几层。谢谢啦！
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 01:32
我认为保险公司不合理的理由如下，第一，保险公司在我们投保时没明确告知人为恶意损害免责没发现。第二，精神病砸车不予理赔这句话没写在免责条例中，最为接近的只是说驾驶人或被保险人故意损坏车辆不予理赔，显然保险公司私自扩大了本条例，变成所有人了。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 01:38
第三，本次事情中车辆明显受到了损害，应该按车辆损失险算，车辆损失险是指车辆在使用过程中发生碰撞，坠落，翻倒等事故中发生意外情况。我们应该属于碰撞，因为是人用石头砸车，是石头或脚碰撞车辆造成的损失，而且对我们车主来说就是一个意外。第四，对车主来说，就算是停在那里，也是使用中，没说是行驶中，保险公司的解释有偷换概念的意思。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 01:41
不知我说的以上几条是否有道理？请版主或专业律师看看求个解释，不胜感激。最后想说，保险公司赔付后，再是他们去追究经生病家属的赔偿，不应该由我们车主自己去解决。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 01:43
手机上网打字不是很顺畅，大家将就着看看吧！
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 09:59
个人意见:你说砸你车的人是精神病人，你有证据吗？那是要鉴定的，如果确实是精神病人，则保险公司应该赔偿，至于用什么方式向保险公司赔就看你自己决定了。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 10:49
能够证明砸车人是精神病人的话就意味着就是无民事行为能力人，其损害后果由其监护人承担。投保了车损险的应该要赔偿的。保险公司一般都是先死活不赔，然后差不多了就会赔偿了，只是需要楼主你忙活一阵。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:02
保险公司要赔钱
总是没有那么爽快的么~
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:15
保险公司的套路~~~死活不认，略微承认，完全承认承担，理赔~~理赔程序启动四部曲~~
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:13
车子遭精神病人砸坏，保险公司拒绝赔偿纠纷
【律师解析】你好，在网上有一篇和你情况相类似的报道，只可惜没有后续报道。&&&其实你说的还都挺有道理的。我简单的做一下总结：&&&& （1）、保险公司拒赔的理由（我个人猜想）：&保险条款&&第四条规定了&保险期间内，被保险人或其允许的合法驾驶人在使用被保险机动车过程中，因碰撞碰撞，坠落，翻倒等事故，造成被保险机动车的损失，保险人依照本保险合同的约定负责赔偿。&应该还有一个第三十六条对碰撞的解释：指被保险机动车与外界物体直接接触并发生意外撞击、产生撞击痕迹的现象。包括被保险机动车按规定载运货物时，所载货物与外界物体的意外撞击。&PS：保险公司应该是认为非意外撞击，而是认为造成的，所以拒绝理赔。&（2）保险公司应该赔偿的理由（我个人认为）：1、精神病人砸车不是保险公司规定的免责事由.在保险合同里规定的免责事由是保险条款第七条规定&被保险人或驾驶员的故意行为&，而对于精神病人行为没有明确规定，但凡免责事由，都是需要明确规定并告知保险人的。而保险公司没有明确规定造成的损失也应由保险公司自己承担。2、精神病人砸车也应该属于意外事故。因为精神病人为无民事行为能力人，其行为不具有主观的意思表示，就好像无民事行为能力人永远也不能构成故意杀人一样，因为其行为非主观意思所能调控的。所以精神病人砸车也应该属于意外事故。&
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:14
谢谢大家的回复，我今天也去派出所问了，他们在给那个精神病人做鉴定，我网上也查过，这种事情最后应该是可以赔付的，只是想想，为了金额不大的钱这么折腾，到底值不值得。去年中保协刚刚发布了《中国保险行业协会机动车辆商业保险与示范条例》，里面规定了保险公司的&代位追偿&制。因第三方对保险机动车的损害而造成的事故，保险人在保险金额内要先行赔付被保险人，然后保险人在赔偿金额内代为行使被保险人对第三方请求赔偿的权力。也就是说保险公司先赔付我们，然后我们协助他去找第三者赔偿。现在我有个疑惑，如果第三方真是精神病人，到底要不要把他们的家属一起起诉掉。是不是第三方家属是第一被告，保险公司是第二被告呢？
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 13:20
应该还有一个第三十六条对碰撞的解释：指被保险机动车与外界物体直接接触并发生意外撞击、产生撞击痕迹的现象。包括被保险机动车按规定载运货物时，所载货物与外界物体的意外撞击。&PS：保险公司应该是认为非意外撞击，而是认为造成的，所以拒绝理赔。谢谢斑竹的回复。我也觉得保险公司拿这个不是意外撞击来说事。不过我的理由是，对于我们车主来说，就是意外，我不知道这件事情会发生。如果鉴定结果第三方是精神病，那也是意外，因为精神病人无民事行为能力的人，也是属于意外，就像斑竹解释的一样。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 13:20
引用:谢谢大家的回复，我今天也去派出所问了，他们在给那个精神病人做鉴定，我网上也查过，这种事情最后应该是可以赔付的，只是想想，为了金额不大的钱这么折腾，到底值不值得。去年中保协刚刚发布了《中国保险行业协会机动车辆商业保险与示范条例》，里面规定了保险公司的&代位追偿&制。因第三方对保险机动车的损害而造成的事故，保险人在保险金额内要先行赔付被保险人，然后保险人在赔偿金额内代为... 精神病人也就是无民事行为能力人，你起诉的时候还是起诉他，但是到时候他的法定代理人会出庭的。所以，起诉的时候你告保险公司和精神病人就好了。我个人觉得也不一定真会走到诉讼这一步的，保险公司那边再极力沟通下。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 16:33
这个不是钱不钱的问题了。。。。。是这活儿干的划不划算的问题~~
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 17:41
代位追偿貌似不用援引那么细的规定来说吧？保险法里本来就有啊，法理里也本来就是这样
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 23:28
引用:杩欎釜涓嶆槸閽变笉閽辩殑闂浜嗐?銆傘?銆傘?鏄繖娲诲効骞茬殑鍒掍笉鍒掔畻鐨勯棶棰榽~瀵瑰晩锛岄噾棰濅笉澶э紝鍙槸瑕佷釜浜鸿姳鏃堕棿绮惧姏瀵逛粯浠栬繖浠朵簨銆備粖澶╀篃闂緥甯堜簡锛岀&瀹氫繚闄╂潯渚嬮噷娌℃湁绗笁浜虹牳杞︿笉璧旇繖鏉★紝鍜屼繚闄╁叕鍙稿唴閮ㄤ汉鍛樻墦鍚紝鍘熸潵浠栦滑鏄牴鎹棫鐨勬潯渚嬫潵銆傛寜鐞嗚鐞嗗湪鎴戜滑杩欒竟锛屽彧鏄璐逛笉灏戝彛鑸屼簡銆?
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 00:06
怎么变乱码了啊！
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 00:08
今天又咨询了律师，说是理在我们这边，只是要费点口舌和精力来对付。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 15:12
所以我说，那不是钱不钱的问题&~是你这钱要的划不划算的问题~~其实钱多钱少都那么回事，程序就是程序，躲不掉的
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:23
楼主你乱码的内容是虾米来着？
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 15:47
引用:今天又咨询了律师，说是理在我们这边，只是要费点口舌和精力来对付。有结果了 LZ及时更新哦 可以做个典型案例哦
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 09:07
引用:原回复由 可儿 于
00:08 发表今天又咨询了律师，说是理在我们这边，只是要费点口舌和精力来对付。有结果了 LZ及时更新哦 可以做个典型案例哦是啊，我也是这么想的，如果成功的话可以告诉广大车主，车子停在路边被砸不管那人有没人抓住，是什么人，都是可以赔的，（如果没抓住，保险赔70%，因为在不计免赔险里的免责条款中有）今天准备亲子去保险公司沟通，看看结果如何，如果真的不行，就想借用媒体和法律的武器来捍卫自己的权力。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 09:50
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 11:09
等鉴定出来后，LZ最好让警察出个证明，证明车子是被他所划伤，保险公司赔付的时候应该需要这个材料
TA共获得：
评分共：0 条
这是个充满情感的宇宙，里面有一群追求梦想的人
发表于 14:22
现在来告诉大家结果啦中午去了平安保险，果然保险公司先用前台的几个小兵来忽悠你，如果你没有备好充足的理由，将在这里就被他们忽悠进了。不过我是有备而去，一个个忽悠均被我各个击破。小兵看没办法，才把上一级领导请出来做进一步协商。领导不愧为领导，知道我胸有成竹，所以废话一句也没有，马上说，我们会赔的，你只要把派出所的相关证明拿来就可以了，再到我们来写一份代位追偿的委托书。哈哈，如果你没有充分了解过他们的保险条例及相关的法律知识，他们根本就不会提这个代位追偿的东西。其实只要我们这些车主仔细的看一下保险条例里，都写写的清清楚楚，只是保险公司故意印的不是很醒目，就欺负我们这些门外汉不懂相关的法律知识。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 14:23
引用:等鉴定出来后，LZ最好让警察出个证明，证明车子是被他所划伤，保险公司赔付的时候应该需要这个材料是啊，我们现在就等着派出所出这个证明拉，只是那里的程序走走也很慢的，我估计这件事要拖到年后了。
TA共获得：
评分共：0 条
亮亮在愉快的成长着
发表于 20:58
引用:现在来告诉大家结果啦中午去了平安保险，果然保险公司先用前台的几个小兵来忽悠你，如果你没有备好充足的理由，将在这里就被他们忽悠进了。不过我是有备而去，一个个忽悠均被我各个击破。小兵看没办法，才把上一级领导请出来做进一步协商。领导不愧为领导，知道我胸有成竹，所以废话一句也没有，马上说，我们会赔的，你只要把派出所的相关证明拿来就可以了，再到我们来写一份代位追偿的委托书。哈哈，如果... 在LZ的努力下 终于看到这个事件有了一个比较好的处理结果 虽说会拖些时间 但最终解决了就好 到时候LZ还要及时告诉大家赔偿了损失的多少哦 以及保险公司的理由 这样LZ就给网友带来了很大的帮助哦 以后这样的事情的处理 就可以按照LZ的方法来咯
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 21:01
引用:原回复由 实习律师小罗19 于
11:09 发表等鉴定出来后，LZ最好让警察出个证明，证明车子是被他所划伤，保险公司赔付的时候应该需要这个材料是啊，我们现在就等着派出所出这个证明拉，只是那里的程序走走也很慢的，我估计这件事要拖到年后了。只要有结果就好，等就等呗
TA共获得：
评分共：0 条
这是个充满情感的宇宙，里面有一群追求梦想的人
发表于 16:08
可以理赔，在2000元以内的由交强险赔付，保险公司自己向赔偿义务人追索。
TA共获得：
评分共：0 条
房产律师达人 房产纠纷我来答
告知：中间1个楼层（10#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&19楼百事通(ERROR:15) & 访客不能直接访问社会化媒体
了解更多>>
桂ICP备 号
阅读下一篇
自媒体运营攻略
行业经验交流
Hi，在你登录以后，就可以永久免费的收藏任何您感兴趣的内容，关注感兴趣的作者！
手机注册或邮箱注册
点击按钮进行验证
请输入正确的邮箱
已有帐号请点击
帐号创建成功！
我们刚刚给你发送了一封验证邮件
请在48小时内查收邮件,并按照提示验证邮箱
感谢你对微口网的信任与支持
你输入的邮箱还未注册
还没有帐号请点击
点击按钮进行验证
你输入的邮箱还未注册
又想起来了？
你已成功重置密码，请妥善保管，以后使用新密码登录
邮件发送成功！
我们刚刚给你发送了一封邮件
请在5分钟内查收邮件,并按照提示重置密码
感谢你对微口网的信任与支持
对不起，你的帐号尚未验证
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或
意见与建议
请留下您的联系方式
* 留下您正确的联系方式，以便工作人员尽快与你取得联系
转藏至我的藏点