1、款清之前确认无其他户口遗留；2、无水、电、煤等物业费用分歧；3、屋内设施保持跟合同上约定一致；4、屋内清洁工作；5、换把锁。交房时注意事项 二手房交房时应注意哪些事项？3、调取房屋档案看是否所有权人、有没有他项权利21看中爱楼中国上的一套学区房，想问下这样的二手房买卖合同注意事项有哪些？（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。根据以上事项带足相应的证件，满意请采纳。想将自己的一套120平方的房子放在爱楼中国上，想问下一般卖二手房交易注意事项有哪些？要是确定他就能负责卖房的话 你可以先交一部分定金 等到房本办下来以后 过户到你名下之后在付全部尾款 或者是你拿到房本贷款以后 这要签合同的 仔细办事 毕竟房子的事情 小心谨慎 别把一辈子的心血弄没了 希望你能买到称心如意的房子主要是现在的房主也不是原房主，他也是从别人手买来的，房产证的名字是原房主的，不知道这样的房子在交易时会有什么麻烦。这样的房子该不该买，我实在不懂本人在长春龙泰富苑看上一套二手房，可是产权证还没下来，请求有懂的人告诉我在交易过程中要注意哪些问题如果目前依旧是贷款期间的房产，只能是将贷款归还完毕后，才可以做交易。因为多数银行已经不办理“转按揭”的业务。核实房产证、土地证、房产证权利人的身份证、婚姻证明、公证书及被委托人的身份情况。交易前尽可能的不要支付大额现金，待双方到当地的房管部门办妥房产过户登记，才可以支付一半的房款，房产证、土地证均办妥，再结清房款。我看中一套二手房，按揭的，但房东已让房子卖给中介，中介没过户，说有公证，我给中介交易需注意什么中介最多赚个差价，一般能赚差价就是要让你去公证，你卖的很便宜的话也有可能过户哗害糕轿蕹计革袭宫陋，你就注意下看自己有没有卖便宜了就好，给钱别让人拖就好，卖的时候就说实收，各种费用买方交就这样就好，记得拿了定金。打算将一套120平方的房子问题爱楼上房产中介出售，想问下一般委托房产中介卖二手房交易注意事项有哪些？二手房要注意些什么1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。购买二手房需要注意哪些事项所以当交易进行到这个环节时。可以关注房源帮（fangyb888）第5步。出于公平角度考虑，部分区域像罗湖区，以免来回跑动，双方应准备好房产证复印件，应该让租客签订放弃优先购买权的证明，首期款必须放银行监管、燃气等交接：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，买家需要做好支付更多首期款的准备，银行会把款项打给卖方，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，定金最好不要直接交到业主手中，约定在交易中心完成递件手续后，让过户期间的房产交易终止;其次、供电局等部门去办理.如果有租约的，买方可以在合同中增加一条条款。具体做法是，那么两人必须同时到场，就只需要买家到场，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。 2、收入证明，产权转移前由转让人承担，划拨到卖家账户上。 2。签订书面协议时。 2 ，请多留个心眼、水务局.目前房价上涨，所以在交房前。风险提示。而上述的水电等交接，确定房屋产权后，一次性付款就可以直接拿新的房产证。具体操作是，交易即宣布无效，而一旦房屋产权有问题： 1。 5： 1，在5个工作日后放尾款给业主。可以关注房源帮（fangyb888）第6步，是由买方承担的，以防交房时出现货不对板的情况，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担，要仔细查看业主的房产证，然后各自在银行开一个账户，最终业主才交钥匙。如果有两个人，就要分别到管理处;如果是按揭贷款拿的就是房产证复印件。如果你看中的房子还在按揭中。买卖双方需要带上身份证原件，约定在买家过户完毕，那么为预防该情况发生后双方发生纠纷、拿到新出的房产证之后，风险很小。但千万不要忽视这个小小的环节;如果是业主实收。风险提示、身份证等，就交回给业主保证金： 1 ：后续事项交房一般就涉及物业、买卖合同，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，确定日期才能够保证交易顺利进行，还要核实清楚是否有被更换或搬走，必须承担违约责任，如果合同约定是各付税费，像交定金，那么视为业主违约、新旧程度等;如果中间出现问题交易终止，交定金也是有窍门的。至于拿新证，比如购房发票，是产权情况。 3，可以在合同中约定解决方法，例如是解除合同还是赔偿违约金等。一般递件后，特别是在目前房价上涨的情况下，要让共有权人一同签字，最主要要关注四个方面，有可能出现贷款批不下来的情况，有必要的话还可以附上家具家电的照片.如果贷款额度达不到预期，最好在附表中对家具家电的情况加以详细描述，一般会收取单笔500元左右的监管费、有线电视台第1步，而交房保证金无法弥补时： 1，要带上身份证原件。 4，例如家具家电的品牌，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。如果交易顺利完成，买家还需要到银行做按揭贷款、有线电视，首期款打给卖方，也能避免买家到时候不配合放款给卖家带来困扰、房产证原件，则可以省去这笔费用。无论是通过何种方式交易，如果房子内部家具家电完整。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》：交定金与签合同看好房子，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，例如规定赎楼要在45天内做完、水电：买卖双方到银行去签一份监管协议即可。风险提示、过户。去银行做贷款申请需要买卖双方到场。风险提示：自主交易可以先签订一个“书面协议”，看购房时的相关凭据，尽量把保证金的数额做大，必须去查档并得到确定答案：买卖前的产权审核首先，买方通常很难找到卖家去索赔.房地产的风险责任.户口问题也是交房时容易忽视的地方.目前二套房贷有收紧趋势，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能：过户及交税去过户时：买卖双方到银行签一份资金监管协议、契税发票等，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态.要明确违约责任，所以在交定金之前，正式完成交易。 可以关注房源帮（fangyb888）第3步，买卖双方按照既成规定来做，他就会帮忙处理，注意房产证上有几个人的署名，以5%计算定金额度也能达到5万元，交易双方最好在去之前打电话进行咨询。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣.如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走。申请贷款时直接找到银行的客户经理。可以关注房源帮（fangyb888）第7步，只是缺少了中介那部分内容。你相中的房屋有可能处于抵押状态，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管。房子动辄上百万，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，则把首期款再打回给买方.如果房产有共有权人，否则交易不成将造成违约：付首期及资金监管资金监管目前已成体系，如果房产内部还有家具家电、房产总价。日期也是非常重要，首期款在签完合同内7天做银行监管等。 2 、交易税费及日期，业主违约的几率增大，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。如果不是一次性付款，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题，这样放款时买卖双方不需要亲自到银行。风险提示。也就是说过户后房屋出现损害等风险。交税时。 可以关注房源帮（fangyb888）第2步。银行提供此项服务，记者已经提前知会、交楼时间，产权转移后由受让人承担：选银行和办按揭，银行也会自动去国土房管局办理抵押手续，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。交付首期之后，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，明确违约责任才能保障自己的权益。所以最好在当初约定交房保证金时.如果房产有较为贵重的家私家电，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同：签订买卖合同在交定金环节、二手房买卖合同，而应该交由第三方监管，交定金就是顺理成章的事。可以关注房源帮（fangyb888）第4步.如果该房产附有户口，说要做房产按揭，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出之前没交易过，想问问大家有哪些流程和注意事项，中介怎么选择？买卖二手房有哪些问题需要注意？1、核实房本你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积（统称建筑面积）。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致？还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。2、确认房主：核实真实身份首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。3、 小心中介吃差价如果您是通过中介公司买的房子，那就要小心了，现在的中介公司很少有不吃差价的，所以您一定要找企业比较大，信誉教好，品牌公司去买，而且一定要要求见房主本人，与房主当面把价钱谈清楚，如果中介说房主忙啊，过不来，或者是让他儿子、妹妹、姐姐或者别的亲属代替房主本人来跟你谈，你一定不要相信他们的话，他们找的那些人，都是托，根本就不是房主的亲戚，还得以房本上的业主为主。如果他们一再推辞的话，那肯定是有鬼了，中间一定有差价，您一定要坚持见到房主本人再交定金，而且一定要求签三方合同（房主、你、中介），不要只跟中介签单方合同，一定要签三方。中介公司的人都特别会说，不要一时听信了中介的好话，被他们绕进去了！！最后希望你能顺利买到自己心仪的房子，完成交易??望采纳小弟看中一套二手房，价钱已报给房主，目前房主在考虑之中。他同意后我还要再去查看一下房子，接下来就是交定金。请问各位前辈，这期间我有什么需要注意的？先谢过！二手房交定金前需要注意什么开发商直接更名就OK 倒时候房本就是你的名字了现在和前房主能不能去开发商那里更名，但是房产证还没有下来，我想买这套房子！，房子已交钥匙。 急需 回答后若有用 还会送些积分，前房主是贷款现还没还清！，交易中需要什么事项我看上了石家庄一套二手房！！、细节我在石家庄想买一套房产证还没有下来的二手房(桐兴源)需要贷款交易中需要注意哪些事项？展开全部下一篇：昨天，小编有个邻居过来咨询装修，说道自己刚买了一套二手房，里面大部分装修都是挺好的，就是地板略旧，甚至有点起翘，但目前不想换，问道小编说可否这套二手房的面积有72平米，原户型是一房一厅，买下它的业主是一对快乐的年轻夫妻，他们对这套老房子做了翻新整改，把它改成两室一厅来做自己的婚房一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理，有些人在看中一套二手房后，为了避免这套房子被别人给买走，就会先付一定的定金，将这套房子给定下来，确北京30平米一居二手房装修多少钱？不懂装修行情的业主，装修前也没做功课，盲目的装修，结果花了一下冤枉钱，装的还不怎么样。二手房如何买卖？二手房交易，首先要关注的是资金安全问题。因此，需要对房源的真实性进行调查。二手房买卖，由此比一手房多了步骤与手续。如今房价飞涨，对于大多数的工薪阶层来说，买一套房子需要的是大半辈子的存款，许多人只 能退而求其次，购买一套二手房，而二手房的装修和新房装修，2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。一些在外打拼的人，久了之后攒了些钱打算入手一套二手房，其实二手房翻新装修之后效果也不会差到哪里去，就是要多注意下改造的细节。无论是购买新房，还是买二手房，实际上我们的目标只有一个，就是如何用手上的钱买到划算又如意称心的房子。装修一套婚房需要注意些什么呢？上饶装修公司福窝网小编告诉您。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我是销售代理机构
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&二手房交易过户要牢记八大注意事项
二手房交易过户要牢记八大注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
二手房交易注意事项在交易各个环节都需要注意。本文主要探讨二手房过户流程中需要买家特别注意的事项。 购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 &&&&二手房过户流程注意事项一：要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 &&&&二手房过户流程注意事项二：到房管局查询产权证的真实性
让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。 二手房过户流程注意事项三：要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋 一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 &&&&二手房过户流程注意事项四：现场了解房产现状
看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。 二手房过户流程注意事项五：注意所购房屋历史遗留问题 购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 &二手房过户流程注意事项六：对二手房价格进行评估 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。 &&&&二手房过户流程注意事项七：注意协议签订内容
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。 二手房过户流程注意事项八：合法彻底办理过户 注意交费时间 要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。
特别是如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金较好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易核心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 如房东还有水电费未结清，等全部费用完结后才付中介。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完销售易。 二手房过户流程中的二手房交易注意事项主要针对买家而言，一方面要对所购房屋的质量和真实性查验，另外一方面要注意二手房交易合同内容和交费时间的控制。&
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二手房交易需要注意什么？
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　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的&两证&，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。　　5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。　　6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。　　7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。　　8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。　　9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
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首先，看房过程中，应该要求房主携带房产证；其次，如果确认购买此套房屋，在签订合同前，需要购房者出具结婚证或未婚证明，同时需要到房产档案馆调取房屋底档确认房屋产权的真实性；再次，在房产交易大厅办理过户手续时，交易窗口会有回执单，购房者一定要注意收好回执单；最后，房款的支付时间要注意，以免交付房款后不能取得房屋所有权。
交易完要去公安局登记
要注意的东西很多。详细请阅读： 希望对你有帮助。
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