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2018契税新政策 青海省西宁市房屋契税怎么算
2018新政策 省市房屋契税怎么算？
律师回答地区：青海-西宁咨询电话：帮助网友：2057 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议你具体咨询房产管理部门。 10:42
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青海西宁市新房契税怎么算
青海西宁市新房契税怎么算
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一般是1%和1.5%
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2017西宁市房屋契税怎么计算？
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我来帮他解答
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
西宁市房屋契税计算方法：
1、权证印花税：5元／本。
2、过户手续费：50元／套。
3、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
4、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
6、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
7、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
8、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
希望我的回答对你有帮助
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
倒叙_7629&回答：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
Eternally&回答：2017潍坊今年契税政策规定，家庭首套商品房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%。
希望我的回答对您有帮助，望采纳。
一点留恋&回答：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。参考一下，希望可以采纳。
倒叙_7629&回答：1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
3、合同印花税：总房款X0.05%；
4、交易登记费：80元/套；
5、配图费：25元/张；
6、权证印花税：5元/本；
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定。
柠檬_6149&回答：2017上海房屋契税新规定有：契税政策规定，70年土地使用权商品房买入前提：首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
三套以及三套以上契税3%
希望我的回答可以帮助到您。
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西宁首套房要交房产税吗？要交多少税
来源：房天下 浏览量（5053）
[摘要]对于一些购买首套房的购房者来说往往缺乏购房经验，觉得自己支付了房屋的房款就可以安心入住了。其实购买房屋的时候除了需要支付房屋的房款，还需要在过户的时候缴纳一些费用，正常的纳税后才能够办理房产证和土地证。究竟西宁首套房要交房产税吗？首套房要交多少税？
对于一些购买首套房的购房者来说往往缺乏购房经验，觉得自己支付了房屋的房款就可以安心入住了。其实购买房屋的时候除了需要支付房屋的房款，还需要在过户的时候缴纳一些费用，正常的纳税后才能够办理证和土地证。究竟西宁首套房要产税吗？首套房要交多少税？西宁首套房要交房产税吗？目前，西宁还暂未开征房产税，新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 从租计征的(即房产出租的)，以房产收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)西宁买首套房子要交多少税？西宁买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在西宁购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，西宁购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、公共维修基金：西宁购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。6、房屋所有印花贴税：在领取西宁房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7、权证工本费：4元/件。以上就是“西宁首套房要交房产税吗”这个问题的介绍了。大家对于首套房交税问题已经有更进一步的了解了，购买首套房在税费方面可以享受到一定优惠，这样可以让广大购房者节省一部分的购房支出。建议大家购买首套房多个方面考量税费问题，将这部分花销提前准备出来。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：2016西宁二手房交易税费
编辑：融360&&来源：融360
　　2016年西宁二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：
　　1、契税
　　支付方：买方
　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
　　2、增值税
　　支付方：卖方
　　征收标准：营改增于日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
　　注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
　　3、个人所得税
　　支付方：卖方
　　房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
　　4、工本印花税
　　支付方：买方
　　一般为5元/本。
　　5、产权转移登记费
　　支付方：买方
　　办理产权证的费用，为80元/套。
　　注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
　　买房税费真复杂，关注&融360房贷&（fangdai123）公众号，点击菜单&计算器&二手房税费计算&，轻松计算个人二手房交易税费。
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