看了好多反对征房产税的帖子，里面有相当一部分人持这种观点，就是老百姓买房负担更重。我就不明白了，人家房产税的征收对象是第二第三套房，你没房的人担心个毛啊？这税一开征，房子多的人能不卖么？有房的人也不敢把钱投资到房产，房价能不跌？　　我都不信了！人家国外抑制房价都是靠房产税以及一系列抑制投机的政策，好多发达国家房产根本就没有投资价值，即使做房东的人也是自己有套大房子，把住不满的房间租出去，有几个人是买套房子搁那不用或者专门出租的？貌似还有些国家收房屋空置税。　　有些人说政府不可能希望房价降下来，因为政府高层的人手里房子最多。我就纳了闷了，既然这些人能随意控制房价涨跌了，他能叫房子一个劲涨?股票里坐庄的就只会炒高股价从来不出货？那赚毛的钱啊！而且房价不停地涨，钱不停地贬值。你要是印钞的人，你会让你的钱越来越不值钱？　　房产税的出台，政府的意思很明确，就是告诉你们，以后钱多了别投资房子了，去干点别的吧。别一窝蜂都去炒房子，你们都不种地，不生产，我们当官去喝西北风去啊！　　有那么多人反对房产税，那就对了啊，我手头要是有个4、5套房子，我也反对房产税，就比如你刚刚满仓了某股票，这时突然要征收高额印花税和提高股票交易费用，你能不反对么？　　但有些人手里明明一套房子也没，就被这帮人给忽悠的好像只要买房就要缴税一样，跟着起哄，就像那帮抵制日货的人，根本搞不清敌我，就凭着一腔热血，不动动脑子，真是活该被人奴役
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　　我 有 3 套 房 ，凭 什 么 征 税 ？　　我 也 是 老 百 姓 。　　C N M 楼 主
　　看清楚了吧，这反对房产税的人都是手里头房子多的人。你不想被征税把那两套房卖了不得了？一套房不够住？
　　为毛我在杂谈里找不到我的帖子，刚顶过也不能在第一页显示么？没有发过贴，不懂
　　估计房租会涨
　　那没房的人就会考虑买房了啊，房价跌，房租涨，哪个租房的人不想早点买房啊，还不是因为房价太贵
　　谁能保证发展到最后不会对所有的房子征税？
　　@井申丙
11:12:00　　看了好多反对征房产税的帖子，里面有相当一部分人持这种观点，就是老百姓买房负担更重。我就不明白了，人家房产税的征收对象是第二第三套房，你没房的人担心个毛啊？这税一开征，房子多的人能不卖么？有房的人也不敢把钱投资到房产，房价能不跌？　　我都不信了！人家国外抑制房价都是靠房产税以及一系列抑制投机的政策，好多发达国家房产根本就没有投资价值，即使做房东的人也是自己有套大房子，把住不满的房间租出去，有...........　　-----------------------------　　不折不扣的蠢货！房产税有降房价的功能？谁告诉你国外房价低是因为房产税？　　如果征税可以降价格，为什么中国商品到了国外，普遍比国内价格低很多？为什么进口商品比国外价格高出很多？
　　阶梯电价 不是说不涨电费吗 你算算你现在的电费支出不就明白了吗 在用电与原来度数相同的情况 平均每户要多支出50元左右 唉 被人卖了 还在叫好 嘿嘿
　　房产税——几个骗子在台上忽悠：房产税能降低房价。 几个断了脊梁的哈巴狗在旁边一边摇尾，一边卖力地吠叫。 一群蠢货在台下欢呼，放佛他们买得起的房子已到手边。 　　这是房产税政策出台时我的评价。我们等着来验证吧。 　　一、征房产税的目的是什么？ 　　试点之初，都说是为了平抑房价。即便现在房价出现松动，但那真是房产税的功劳？恐怕只有骗子与傻瓜才会这样说。 　　房产税是一种财产税，征税主要的目的是为政府开辟第二财源，取代即将卖光的土地带来的收益。可以预见，将来房产税会取代土地财政。 　　卖地——征税——卖地——征税。。。。。。这就是政府敛财、掠夺百姓的手段。 　　二、为什么是敛财、掠夺百姓的手段？ 　　现在房产税试点已经准备扩大。现在百姓手中的房，政府一次性收取了70年的使用费，加上其他税费，政府已从房价中掠夺了房价的一半以上，再去征收房产税，有廉耻吗？有天理吗？　　国外征收房产税，别人的房子及土地是私有的，所有权、使用权、处置权都属于自己。我们的房产，除了四壁、天花板、地板，哪一样是自己的？ 　　三、房产税能否转嫁？ 　　自住的房屋，只能自己承担房产税，无法转嫁。 　　出租的房屋，即便不能完全转嫁给承租者，至少会部分转嫁出去，实际上抬高了租房成本。 　　房产税、土地使用税不是新的税种，原来只是针对单位在征收，当土地卖尽或土地卖不出去，政府就在另寻出路了。且慢为房产税欢呼吧，看看究竟怎么征再说。 　　税收法定，如果我们喜欢接轨，那么这就是个“国际惯例”；如果我们要标榜自己是“法治国家”，那么就应依法而为——而不应管政府的目的是多么纯洁。现在中国的政府，实在是太有权了，该限限了。
　　楼主， 一间房子真正值钱的是什么，不是钢筋，不是混泥土。值钱的是土地（及土地使用权。）房产税的真正意义在于，你占用了国家的土地，所以你要交税。　　问题在这里，现在我们几乎所有人的房子，土地都是向国家租的。一次性支付了70年的租金。这个钱叫做土地出让金。占房子总成本的近60%左右。　　你想想，你跟房东租了房子，房东再让你交房产税合理吗？？　　除非，国家承认土地私有。取消土地出让金改成房产税。
　　这事不好说，按我档一贵作风，以后一套房子也要征收的…理由也与死俱进了：跟国际接鬼！　　
　　@公民醒来
11:44:25　　阶梯电价 不是说不涨电费吗 你算算你现在的电费支出不就明白了吗 在用电与原来度数相同的情况 平均每户要多支出50元左右 唉 被人卖了 还在叫好 嘿嘿 　　-----------------------------　　电和房子不同，电不是投资产品，房产税的作用归根结底是把房子从投资产品解脱出来，真正变成用来住的商品
　　@towen
11:44:53　　房产税——几个骗子在台上忽悠：房产税能降低房价。 几个断了脊梁的哈巴狗在旁边一边摇尾，一边卖力地吠叫。 一群蠢货在台下欢呼，放佛他们买得起的房子已到手边。　　这是房产税政策出台时我的评价。我们等着来验证吧。　　一、征房产税的目的是什么？　　试点之初，都说是为了平抑房价。即便现在房价出现松动，但那真是房产税的功劳？恐怕只有骗子与傻瓜才会这样说。　　房产税是一种财产税，征税主要的目的是为政...........　　-----------------------------　　（自住的房屋，只能自己承担房产税，无法转嫁。 　　出租的房屋，即便不能完全转嫁给承租者，至少会部分转嫁出去，实际上抬高了租房成本。 ）　　我题目说的多清楚，你自住的房子缴毛的房产税啊！又一个过来装傻的
　　房产税具体怎么算呀 好象也不是很多钱呀
　　@tiaxia
11:45:01　　楼主， 一间房子真正值钱的是什么，不是钢筋，不是混泥土。值钱的是土地（及土地使用权。）房产税的真正意义在于，你占用了国家的土地，所以你要交税。　　问题在这里，现在我们几乎所有人的房子，土地都是向国家租的。一次性支付了70年的租金。这个钱叫做土地出让金。占房子总成本的近60%左右。　　你想想，你跟房东租了房子，房东再让你交房产税合理吗？？　　除非，国家承认土地私有。取消土地出让金改成房产税.....　　-----------------------------　　70年土地使用权当然不合理，这个事大家可以抵制，但房产税是可以降房价的，两者不能混淆
　　@aaaa2-09-07 11:42:10　　谁能保证发展到最后不会对所有的房子征税？ 　　-----------------------------　　如果这个不能保证，那你还抵制个毛啊，反正抵制不抵制都一个样
　　不通过民主，专制想出来的税收，和收费政策，都是害平民百姓的！！！
　　现行环境下,房产税降不了房价,只能拉高房租.房产税的真正目的是缓解政府卖地收入减少
　　@井申丙
11:52:46　　@towen
11:44:53　　房产税——几个骗子在台上忽悠：房产税能降低房价。 几个断了脊梁的哈巴狗在旁边一边摇尾，一边卖力地吠叫。 一群蠢货在台下欢呼，放佛他们买得起的房子已到手边。　　这是房产税政策出台时我的评价。我们等着来验证吧。　　一、征房产税的目的是什么？　　试点之初，都说是为了平抑房价。即便现在房价出现松动，但那真是房产税的功劳？恐怕只有骗子与傻瓜...........　　-----------------------------　　说实话，你那智商，还真不值得和你辩。
　　@towen
12:01:58　　@井申丙
11:52:46　　@towen
11:44:53　　房产税——几个骗子在台上忽悠：房产税能降低房价。 几个断了脊梁的哈巴狗在旁边一边摇尾，一边卖力地吠叫。 一群蠢货在台下欢呼，放佛他们买得起的房子已到手边。　　这是房产税政策出台时我的评价。我们等着来验证吧。　　一、征房产税的目的是什么？......　　-----------------------------　　你手里房子多，房产税侵害了你的利益，你当然会反对，无可厚非。但是你房子多了，别人还没房住呢，所以赶紧趁房价没跌的时候把多余的房子卖了吧，现在好多商品都处于历史低位，挣钱不能靠炒房
　　@网事飞扬
11:51:07　　这事不好说，按我档一贵作风，以后一套房子也要征收的…理由也与死俱进了：跟国际接鬼！　　-----------------------------　　那都是后话了，如果它真是这么想的，你现在怎么抵制房产税也没用。如果抵制有用，那就把这点作用用到以后一套房子也要征税的时候！因为目前来看，房产税确实是可以打击投机的
　　其实也不想说啥。　　不是做投资的，你对第二、第三套房征税，其实对她们来说影响真的很大吗？　　房产在中国现在算是一个保值工具而已，但是刚性需求还是摆在那里的，特别是对几个大城市来说。　　首先，房产税征收，房价肯定降了，这是一定的，不用怀疑，但是这种降导致的后果呢？　　你假如在某个城市工作，你确定你就会在某个地方呆一辈子？不用考虑租房的问题？你到一个城市就会在某个城市买房呆着？这个！！谁也不敢保证吧？特别是上海北京广州深圳的人，但是房产税一征收，你买不买房我不知道，但是房租肯定会飞上天的，这也是一定的。因为租房来源肯定会降低，但是买房的人肯定小于这个比例的。　　而且最重要的是，你的生活质量真能提高的话？你换房换城市等等？你怎么办？　　你自己有房子了；老爸老妈去世了，房子留给你，你是不是只能空置或者卖掉了？　　中国房价高的本质，和炒房空置都没啥关系，其实就是土地和税金过高的问题，现在好嘛，继续饮鸩止渴。还一群人赞同。觉得和自己无关。
　　@风铁-07 12:08:40　　其实也不想说啥。　　不是做投资的，你对第二、第三套房征税，其实对她们来说影响真的很大吗？　　房产在中国现在算是一个保值工具而已，但是刚性需求还是摆在那里的，特别是对几个大城市来说。　　首先，房产税征收，房价肯定降了，这是一定的，不用怀疑，但是这种降导致的后果呢？　　你假如在某个城市工作，你确定你就会在某个地方呆一辈子？不用考虑租房的问题？你到一个城市就会在某个城市买房呆着？这个！！谁也...........　　-----------------------------　　土地和税金高是一方面，但不至于把房价推高到这种状态，各行各业哪个税收不高？烟草税赋够高吧，还是有人抽。但最主要的问题是房子的本质已经脱离了住的本能。我不知道别的城市如何，但我家这里，我身边的朋友，家里面至少有两套房子，但生活很拮据，房子、车一般都买，但是别的啥都不敢买，吃不舍得吃，车呢在家放着一般不跑，攒的钱要么还房贷，要么再存钱继续买房子。
　　楼主的名字很有内涵啊，难不成是高级黑？　　
　　@linych-07 12:23:54　　楼主的名字很有内涵啊，难不成是高级黑？　　-----------------------------　　经常黑，但这次真没黑
　　买第一套房不征税是盯着那些还没有买房人的口袋，让他们尽快加入到购房者中来。只有吸引更多人的加入进来了，政府才有可能在土地房屋中持续谋利。　　以后再买房征税可以抑制房价？投机者只要还有机会，会被税吓退？他不会在后继的倒卖价格中加上当初被征收的税？这样是不是形成了更高的房价？　　征税我看是又一项挂羊头卖狗肉的房产政策。真想平抑房价，限制地方政府在房地产中的参与深度比征税有效的多。中国房价的高低绝对与政府的权力大小成正比！
　　@风铁-07 12:08:40　　其实也不想说啥。　　不是做投资的，你对第二、第三套房征税，其实对她们来说影响真的很大吗？　　房产在中国现在算是一个保值工具而已，但是刚性需求还是摆在那里的，特别是对几个大城市来说。　　首先，房产税征收，房价肯定降了，这是一定的，不用怀疑，但是这种降导致的后果呢？　　你假如在某个城市工作，你确定你就会在某个地方呆一辈子？不用考虑租房的问题？你到一个城市就会在某个城市买房呆着？这个！！谁也...........　　-----------------------------　　你说到父母留给孩子财产的问题，其实全世界对遗产都是征高税的，目的就是鼓励人们勤奋劳动，鼓励生产，鼓励消费，这样经济才能快速发展，现在大家都把钱买成房子，而没有消费房子（用来住），都屯在那里等着升值。我邻居是个企业家，我们有一次在一起聊天时她说：10年前在这里买了房子，手头还有100来万，投资开了间餐馆（规模挺大的），每年也挣钱，至少和身边别的餐馆比生意要好很多。但这几年下来，算了算，那100万要是全投资到房产里头，那时房子1000来块一平方，现在5000多，直接都500万了，这还都是全款买，如果贷款买房，再翻3倍。这开餐馆累死累活一年也就挣个30来万，10年也就300万，什么都不用干倒比辛苦几年挣的还多，图啥啊，大家以后都别做生意，别打工，炒房不完了？
　　坚决支持房产税，让炒房的多吃多占的吐出来。
　　回复第11楼，@towen　　房产税——几个骗子在台上忽悠：房产税能降低房价。 几个断了脊梁的哈巴狗在旁边一边摇尾，一边卖力地吠叫。 一群蠢货在台下欢呼，放佛他们买得起的房子已到手边。 　　这是房产税政策出台时我的评价。我们等着来验证吧。 　　一、征房产税的目的是什么？ 　　试点之初，都说是为了平抑房价。即便现在房价出现松动，但那真是房产税的功劳？恐怕只有骗子与傻瓜才会这样说。 　　房产税是一种财产税，征税主要的目的是为政府开辟第二财源，取代即将卖光的土地带来的收益。可以预见，将来房产税会取代土地财政。 　　卖地——征税——卖地——征税。。。。。。这就是政府敛财、掠夺百姓的手段。 　　二、为什么是敛财、掠夺百姓的手段？ 　　现在房产税试点已经准备扩大。现在百姓手中的房，政府一次性收取了70年的使用费，加上其他税费，政府已从房价中掠夺了房价的一半以上，再去征收房产税，有廉耻吗？有天理吗？　　国外征收房...　　--------------------------　　顶，只狠我D　　
　　望楼主搞清楚房价高的真正原因是什么再说，每个工地上都工程造价和建筑面积的，楼主有空去看看，
　　没房子
也没打算买 爱咋的咋的
　　拉倒吧楼主，凡是收房产税的地方土地都是私有的，咱们70年，很大一部分才50年，还房产税...
　　@邮来很久
13:42:10　　望楼主搞清楚房价高的真正原因是什么再说，每个工地上都工程造价和建筑面积的，楼主有空去看看， 　　-----------------------------　　那就是一蠢货，不可教的。
　　@邮来很久
13:42:10　　望楼主搞清楚房价高的真正原因是什么再说，每个工地上都工程造价和建筑面积的，楼主有空去看看， 　　-----------------------------　　房价高的真正原因就是因为它现在是中国最主要的投资保值工具，现在工费高、原材料贵、土地出让金高不是推动房价高的原因，恰恰相反，是因为房价的上涨引起的这些成本的上涨。顺序是这样的 需求增加导致房价上涨，房价上涨导致房地产利润率增长，利润率增长导致更多的资本涌入，人工成本增加，原材料涨价。如果没有需求的增加，单纯的税费、材料成本的增加不会推高房价，只会压低房地产商的利润。
　　@wangbaoquan-07 12:34:33　　房价高的原因是土地财政，征房产税是为了让地方政府别总指着卖地挣钱。房产税肯定会拉高房价 　　-----------------------------　　朋友，你真没看清本质，拉高房价？请问多高？我很期待100万一平，你让他高试一下？
　　收税仅仅意味着房子持有成本增加但不等于房价下跌，　　以前也有类似的政策，结果却是房价、租金全面上涨，而且上涨部分远远多于增加的成本。　　如果仍旧是这样的话，该政策显然就是失败　　还有就是收上去的税收干啥用的问题，如果不是用于解决无房户而用于其他方面也不妥。
　　@towen
13:56:06　　@邮来很久
13:42:10　　望楼主搞清楚房价高的真正原因是什么再说，每个工地上都工程造价和建筑面积的，楼主有空去看看，　　-----------------------------　　那就是一蠢货，不可教的。　　-----------------------------　　我题目说的多清楚，你是瞎子么？是第二套房，你还拿自住房说事
　　@benbenDL
14:04:49　　收税仅仅意味着房子持有成本增加但不等于房价下跌，　　以前也有类似的政策，结果却是房价、租金全面上涨，而且上涨部分远远多于增加的成本。　　如果仍旧是这样的话，该政策显然就是失败　　还有就是收上去的税收干啥用的问题，如果不是用于解决无房户而用于其他方面也不妥。　　-----------------------------　　以前的政策是有效果的，2007年底出台的第二套房首付和利率上调的政策使2008年中国大城市的房价跌了约百分之二十，我那时就是做售楼，一个月一个楼盘一套房子都卖不出去，最终熬不住辞职了。可后来中央出台的4万亿救市把房价又救出来了。说明只要对症下药，效果还是很明显的。但是对持有住房一直没有任何成本的增加，试想，如果对第二套房每个月征收1%的房产税，假如房价100万，一年就是12万，一般老百姓可能对利率增加不是很敏感，但每年多个十几万的支出，谁还会买房子投资？在目前供需平衡的情况下，需求急剧减少，房价如何不降
　　@ddjmeteor
13:53:04　　拉倒吧楼主，凡是收房产税的地方土地都是私有的，咱们70年，很大一部分才50年，还房产税... 　　-----------------------------　　这两件事不能一起谈，在现有的体制下房产税是有利于抑制投资的
　　@舌头比指头好
13:04:16　　回复第11楼，@towen　　房产税——几个骗子在台上忽悠：房产税能降低房价。 几个断了脊梁的哈巴狗在旁边一边摇尾，一边卖力地吠叫。 一群蠢货在台下欢呼，放佛他们买得起的房子已到手边。　　这是房产税政策出台时我的评价。我们等着来验证吧。　　一、征房产税的目的是什么？　　试点之初，都说是为了平抑房价。即便现在房价出现松动，但那真是房产税的功劳？恐怕只有骗子与傻瓜才会这样说。......　　-----------------------------　　谁不恨我D啊，其实我支持房产税也只是想在被折磨的情况下能够多喝两口水而已...
　　总算有个头脑清醒的
　　汗死，土拍贵了，房价能不贵么？？？想要房价便宜，起码土拍得下来啊~ 一楼盘，土拍平均价1W6，能不卖2W多么。。。房产税只能让那些本来土拍就便宜的楼盘降点价，但是也降不了多少的，毕竟成本在那呢。能挺过前几轮房价调控的大房产商，会破底价卖么？
　　@井申丙
11:12:00　　看了好多反对征房产税的帖子，里面有相当一部分人持这种观点，就是老百姓买房负担更重。我就不明白了，人家房产税的征收对象是第二第三套房，你没房的人担心个毛啊？这税一开征，房子多的人能不卖么？有房的人也不敢把钱投资到房产，房价能不跌？　　我都不信了！人家国外抑制房价都是靠房产税以及一系列抑制投机的政策，好多发达国家房产根本就没有投资价值，即使做房东的人也是自己有套大房子，把住不满的房间租出去，有...........　　-----------------------------　　真够傻缺的，我没房子，也没钱付首付，但是征税之后房东要给我涨房租啊！！！　　再说了，征税可以降房价？征税以后有钱人就不买房子了？　　现在工厂生产的哪样东西不征税？你有听说因为征税商品便宜了？你有听说因为征税工厂就停产了？
　　楼猪是5毛
　　房产税从哪里收?不都从P民手中抢嘛.　　现在的城市居民,60%以上家庭都有2套或2套以上的房子，他们是炒房吗？只不过为保值而已。　　现在腐败ZF凭空多伸只脏手进老百姓口袋抢钱，支持的人，不是5毛就是SB。　　说到底，真相是官僚们吃海鲜，包2奶、买别墅、豪车，公款旅游、儿女移民的钱有点不够了，而房产税正是一个长期稳定的来源。
　　寄希望房产税降低房价的SB，就和寄希望燃油税降低用车费用的一样，最后，都是上当。　　原来ZF宣传多好啊，燃油税改革可以降低用车费用，实际呢，税费上了，油价丝毫没有降，反而大大上升。　　现在居然有SB还相信加税可以便宜老百姓，不是5毛就是SB。
　　不要拿国外的房产来说事，国外的房产是永久性的。
　　可以减少空置吧
　　20多年前。。。有个800元起征的个人收入调节税，大部分人收入在百元左右呢；4+2+1结构，20多年后。。。据说每人有7套房呢，据说遗产可以放弃或捐献呢
　　其一，假设我有3套房，一套自住，两套出租。自住的不缴税，很好，对我没影响；另外两套要缴税，我提高租金即可转嫁一部分，对我还是没多大影响。无非每个月少喝一次茶，房子还是留手里，赶明儿看行情好卖掉一套，交易税神马的让买房的人承担，通过中介挂牌，我保证不会少拿一分钱，买房付多少跟我有什么关系。　　其二，上面有朋友说了，房产税最终是落在国家口袋里。反正国家又能拿一笔钱了，管他是谁掏的腰包。　　楼主太低估了高层的智慧。房价会跌？肯定不是因为房产税跌。
　　回复第53楼(作者:@红黄蓝谈恋爱 于
17:30)　　其一，假设我有3套房，一套自住，两套出租。自住的不缴税，很好，对我没影响；另外两套要缴税，我提高……　　==========　　你怎么能轻易转嫁房租？房租是那么好涨的？？　　
　　@大长茎哦
15:31:36　　房产税从哪里收?不都从P民手中抢嘛.　　现在的城市居民,60%以上家庭都有2套或2套以上的房子，他们是炒房吗？只不过为保值而已。　　现在腐败ZF凭空多伸只脏手进老百姓口袋抢钱，支持的人，不是5毛就是SB。　　说到底，真相是官僚们吃海鲜，包2奶、买别墅、豪车，公款旅游、儿女移民的钱有点不够了，而房产税正是一个长期稳定的来源。　　-----------------------------　　你都说了60%的家庭有2套或以上的房子，一个家庭要两套房子干什么？保值？房子的作用应该是保值么？房子是用来住的好不好？还有，保值就不叫炒房了？那你告诉我什么叫炒房，只有一买一楼栋才叫炒房？多买一套和多买几套就不一样了？
　　@红黄蓝谈恋爱
17:30:02　　其一，假设我有3套房，一套自住，两套出租。自住的不缴税，很好，对我没影响；另外两套要缴税，我提高租金即可转嫁一部分，对我还是没多大影响。无非每个月少喝一次茶，房子还是留手里，赶明儿看行情好卖掉一套，交易税神马的让买房的人承担，通过中介挂牌，我保证不会少拿一分钱，买房付多少跟我有什么关系。　　其二，上面有朋友说了，房产税最终是落在国家口袋里。反正国家又能拿一笔钱了，管他是谁掏的腰包。　　楼主.....　　--------------------------　　现在房租相对稳定，说明租房市场应该是供需平衡的，而城市里有大片大片的空置房，也就是根本就没人住，买房的人都没钱装修（钱全投资到房子上了）或者懒得装修，你房产税一收，这些空置房他肯定要想方设法租出去，考虑到有些人已经从房价的上涨过程中获利，很多没装修房子的人要么装修出租，要么直接卖掉。　　投入到租房市场的房子势必要影响租房市场的供需平衡，你再涨房租，那得有多少房子租不出去！又有多少人愿意空着房子再交房产税？所以房租短期内很难上涨，房东只能降低自己收益来出租，甚至还可能降低房租！
　　楼主：井申丙 时间： 12:49:59　　@风铁-07 12:08:40　　其实也不想说啥。　　不是做投资的，你对第二、第三套房征税，其实对她们来说影响真的很大吗？　　房产在中国现在算是一个保值工具而已，但是刚性需求还是摆在那里的，特别是对几个大城市来说。　　首先，房产税征收，房价肯定降了，这是一定的，不用怀疑，但是这种降导致的后果呢？　　你假如在某个城市工作，你确定你就会在某个地方呆一辈子？不用考虑租房的问题？你到一个城市就会在某个城市买房呆着？这个！！谁也...........　　-----------------------------　　你说到父母留给孩子财产的问题，其实全世界对遗产都是征高税的，目的就是鼓励人们勤奋劳动，鼓励生产，鼓励消费，这样经济才能快速发展，现在大家都把钱买成房子，而没有消费房子（用来住），都屯在那里等着升值。我邻居是个企业家，我们有一次在一起聊天时她说：10年前在这里买了房子，手头还有100来万，投资开了间餐馆（规模挺大的），每年也挣钱，至少和身边别的餐馆比生意要好很多。但这几年下来，算了算，那100万要是全投资到房产里头，那时房子1000来块一平方，现在5000多，直接都500万了，这还都是全款买，如果贷款买房，再翻3倍。这开餐馆累死累活一年也就挣个30来万，10年也就300万，什么都不用干倒比辛苦几年挣的还多，图啥啊，大家以后都别做生意，别打工，炒房不完了？　　==================　　不知道想说啥，我们奋斗目标是干什么？　　炒房来钱，这个和股市好的时候一窝蜂的投入股市、或者大金额投入的购买彩票的心态有大差别吗？　　就算是再国外，也不是说只鼓励大家勤奋劳动不搞投资吧？我们社会问题仅仅是房的问题吗？　　为啥房子能被炒？因为所有人都对这个投资有信心，就算70年房产，就算到期要收回，大家还是有信心投资这个东西，现在股市不行了，很多人都不玩了。　　就算房价再低，现在的社会买不起房的也肯定笔买得起房的多得多。　　本质，房价高的本质很简单，就是税率和隐性成本太高。
　　回复第19楼(作者:@一晚懦夫司机 于
12:01) 　　现行环境下,房产税降不了房价,只能拉高房租.房产税的真正目的是缓解政府卖地收入减少 ==========房产税的本质是，政腐取代卖地财政的一个长久稳定的收入来源，是对百姓的二次掠夺…　　
　　@井申丙 41楼 　　以前的政策是有效果的，2007年底出台的第二套房首付和利率上调的政策使2008年中国大城市的房价跌了约百分之二十，我那时就是做售楼，一个月一个楼盘一套房子都卖不出去，最终熬不住辞职了。可后来中央出台的4万亿救市把房价又救出来了。说明只要对症下药，效果还是很明显的。但是对持有住房一直没有任何成本的增加，试想，如果对第二套房每个月征收1%的房产税，假如房价100万，一年就是12万，一般老百姓可能对利率增加......　　-----------------------------　　那时候房价下跌并不是房产政策导致的，而是世界范围经济危机引起的全面暴跌，并不仅仅是房产。　　房产调控政策的作用极其有限，经济大环境决定房价走势。
　　谁说的征税就可以抑制房价?这世界上有不征税的投资品么?都跌价了?房价高低，跟房产税无关　　
　　是因为有人炒，房价才涨的呢，还是因为房价涨是太快，才有人去炒的呢　　不要忘了，房价的大头是政府收去的呵
　　房产税是不可能降房价。就像阶梯电价你少交电费。三网合一你少花钱，油价改汽油降价。个人所得税调到3000你少交个税。听证会让你做主一样的。摆脱大家多读点书。多用脑子想想问题吧！要做明白人 你可以不言 但你不可以无知　　不要被骗了还要高高兴兴地帮人家数钱.
　　@jym2-09-08 16:27:50　　谁说的征税就可以抑制房价?这世界上有不征税的投资品么?都跌价了?房价高低，跟房产税无关　　-----------------------------　　房产税如果能高额征收，就会使房子脱离投资品的行列，以实现房子用以居住的作用
　　@jia_em
16:41:16　　房产税是不可能降房价。就像阶梯电价你少交电费。三网合一你少花钱，油价改汽油降价。个人所得税调到3000你少交个税。听证会让你做主一样的。摆脱大家多读点书。多用脑子想想问题吧！要做明白人 你可以不言 但你不可以无知　　不要被骗了还要高高兴兴地帮人家数钱.　　-----------------------------　　你列的这些例子根本没有可比性，阶梯电价谁都知道是涨电价的借口，三网合一怎么没有降低手机费用？我现在出差天天打电话，一个月100块有余，要是放以前又是漫游费又是长途费，一个月6、700块都有了。还有个税调节，难道你不希望调高起征点？　　税收的作用本来就是多收入多缴税，低收入少缴税或者不缴税。诚然，中国的税赋可以称冠于世界，但你不能否认一切啊，房产税的征收对象是谁你搞清楚没？是高收入者，我作为一个只能买得起一套房的屌丝是全力支持的。你让我动动脑子，我已经动了足够多了，我已经反省了无数遍是不是自己的观点有错，但实在没有任何一个人给出足够的说服力。　　我最终只能得出这么个结论，那就是在这个帖子里，手里头房子超过两套的人太多了，他们只是想维护自己的利益而已，而我呢，也是想维护自己的利益，我弟弟马上大学毕业，我不想到他工作了买不起房子。
　　@邮来很久
16:33:56　　是因为有人炒，房价才涨的呢，还是因为房价涨是太快，才有人去炒的呢　　不要忘了，房价的大头是政府收去的呵　　-----------------------------　　房价之所以能涨，自然是因为买的人多，至于是不是炒作你看前面的回帖都知道了，有些人竟然把普通百姓家里2、3套房子看做事理所当然的事情。房价涨的越多，利润空间越大，那么想进来分一杯羹的人也就越多，也就是说开发商就越多。开发商越多，就要争抢从业人员，争着购买原材料，争着买地。因为利润空间大，所以即使成本增加，仍然还有开发商从事这个行业。所以房价的上涨是需求给顶起来的，和成本无太大关系。　　房价的上涨带动原材料、人力、土地的上涨，所以有些人幼稚的说把土地价格降下来就可以降房价，你仔细用脑子想想都知道了，我要是不要钱拿了块地，本来房价5000，人家买地2000，我的地不要钱我会只卖3000？我肯定第一想法是直接把地折价卖给别人了，因为有人愿意买。只要有人愿意花钱买你的东西，不管你成本多少，它就值那么多钱！
　　…　　　　
　　税收不是福利。其实最直接的办法就是买首套房国家给予补贴，看屯房的还有意思不？　　
　　@zcs1998 67楼 　　税收不是福利。其实最直接的办法就是买首套房国家给予补贴，看屯房的还有意思不？　　-----------------------------　　顶，政俯收了那么多的税，首套房减免，不是一样么，为什么不这样做呢，
　　支持房产课重税。　　但是，一定要打击多房者租金涨价，将房产税又转移到无房者身上。
　　新捕蛇者说
　　-----------------------------　　@井申丙
17:29:29　　你列的这些例子根本没有可比性，阶梯电价谁都知道是涨电价的借口，三网合一怎么没有降低手机费用？我现在出差天天打电话，一个月100块有余，要是放以前又是漫游费又是长途费，一个月6、700块都有了。还有个税调节，难道你不希望调高起征点？　　-----------------------------　　朋友 你的想法太天真了　　比方说 原来一套房子100万 　　人家卖给你 120万
他赚20万 　　现在收房产税了
如果我们把税收打入成本
　　一套房子 成本 110万了　　人家不可能还是卖120万
他会把增加的10万成本 转嫁给最后刚需购买者　　他不会少赚一分钱　　再说你推测的
房子多的人家会把房子吐出来 根本就不现实　　一般人 不是急着用钱 而且是实在没办法了 是不会卖房子的　　在他们眼里
房子就是硬通货
　　@Dr_Darwin
09:53:09　　-----------------------------　　@井申丙
17:29:29　　你列的这些例子根本没有可比性，阶梯电价谁都知道是涨电价的借口，三网合一怎么没有降低手机费用？我现在出差天天打电话，一个月100块有余，要是放以前又是漫游费又是长途费，一个月6、700块都有了。还有个税调节，难道你不希望调高起征点？　　---------------------...........　　-----------------------------　　你这不是搞笑么？我没跟你说么？房价是由供求关系决定的，100万的房子，他能赚20万是因为这套房子在市场上值120万，不是你随便往上加20万，如果你随便都加价钱，为何不直接加100万呢？　　如果加税10万，那么他成本是110万，市场价值还是120万，那么他就只能挣10万了。市场价值是供求关系决定的，不是由成本决定的好不？如果照你的逻辑，别人送我套100万的房子，我的成本为0，那么我只能赚20万，也就是说30万我都卖不出去了？？？？
　　@Dr_Darwin
09:53:09　　-----------------------------　　@井申丙
17:29:29　　你列的这些例子根本没有可比性，阶梯电价谁都知道是涨电价的借口，三网合一怎么没有降低手机费用？我现在出差天天打电话，一个月100块有余，要是放以前又是漫游费又是长途费，一个月6、700块都有了。还有个税调节，难道你不希望调高起征点？　　---------------------...........　　-----------------------------　　还有，我不知道你把房产税是不是理解错了，房产税是每年都要缴的，这样成本就不同了，同样100万的房子，我是第一套，你是第二套，假如你每年缴10万的税，10年以后，你的成本200万，我的成本还是100万，那价格随谁来定？？？所以你这种价格按成本走的理论根本站不住脚！
　　楼主真的很天真，房产税只不过是以调控房价为由头，出来的新税种。　　首套房免征，只不过是现行的政策，马上就要所有房产都要征。房产税将成为地方政府替代土地出让金的，主要税源。
　　@PASCALp5
11:47:00　　楼主真的很天真，房产税只不过是以调控房价为由头，出来的新税种。　　首套房免征，只不过是现行的政策，马上就要所有房产都要征。房产税将成为地方政府替代土地出让金的，主要税源。　　-----------------------------　　如果连首套房都要征收，不用你说，都会反对。如果国家能无耻到那种境界，你现在反对有何用？反正它都是要征收的。　　我不信第一套房子到时也会征税，你这种想法才叫天真，政府想多收税根本不会跟你明着来，偷偷都给加进去了。
　　支持房产税，从第三套房开始征税比较合适，一般中产家庭都可以有第二套房，从保护中产来说，第三套房的征税是很合适的，第四套房更应该征重税保护无产及少产阶级。
　　@流年如歌
13:19:10　　支持房产税，从第三套房开始征税比较合适，一般中产家庭都可以有第二套房，从保护中产来说，第三套房的征税是很合适的，第四套房更应该征重税保护无产及少产阶级。 　　-----------------------------　　阶梯征税最好，一个家庭两套房子还是太多，多余的资产应该投资到实业上或者消费掉，而不是投到房产上，搞的好多家庭宁愿勒紧裤腰带也要把钱都买成房子
　　@井申丙 64楼 　　你列的这些例子根本没有可比性，阶梯电价谁都知道是涨电价的借口，三网合一怎么没有降低手机费用？我现在出差天天打电话，一个月100块有余，要是放以前又是漫游费又是长途费，一个月6、700块都有了。还有个税调节，难道你不希望调高起征点？　　税收的作用本来就是多收入多缴税，低收入少缴税或者不缴税。诚然，中国的税赋可以称冠于世界，但你不能否认一切啊，房产税的征收对象是谁你搞清楚没？是高收入者，我作为一个只......　　-----------------------------　　我说的是人家调控的是过快上涨 不要让它涨得太快,并不是要降价 况且降价的话组织哪个办嘛?组织是不得考虑你我的,他只是会多印钞票让大家勉强来付得起房贷.
　　@jia_em
15:44:45 　　我说的是人家调控的是过快上涨 不要让它涨得太快,并不是要降价 况且降价的话组织哪个办嘛?组织是不得考虑你我的,他只是会多印钞票让大家勉强来付得起房贷.　　-----------------------------　　但是多发的钱又到不了普通老百姓手上
　　@井申丙 72楼 　　你这不是搞笑么？我没跟你说么？房价是由供求关系决定的，100万的房子，他能赚20万是因为这套房子在市场上值120万，不是你随便往上加20万，如果你随便都加价钱，为何不直接加100万呢？　　-----------------------------　　那么你认为
开发商就会少赚钱吗？　　你让他把利润吐出来
那是与虎谋皮　　就跟慈溪太后
再割地 再赔款
他也不会穷一样　　苦的是 最底层的老百姓 　　明着看 是有钱人出钱了
但实际上 这笔钱还是从穷人身上刮来的　　再说你看看 我们有 靠税收 降低物价的先例吗？　　燃油税 征收了
过桥过路 还不是照样收钱？！　　房价这么高 这里面的收益 还不是政府拿了大头？　　你觉得 让他再多收一笔钱 房价就降下来了
我也是无语。
　　@Dr_Darwin 80楼 　　那么你认为
开发商就会少赚钱吗？　　你让他把利润吐出来
那是与虎谋皮　　就跟慈溪太后
再割地 再赔款
他也不会穷一样　　苦的是 最底层的老百姓　　明着看 是有钱人出钱了
但实际上 这笔钱还是从穷人身上刮来的　　再说你看看 我们有 靠税收 降低物价的先例吗？　　燃油税 征收了
过桥过路 还不是照样收钱？！　　房价这么高 这里面的收益 还不是政府拿了大头？　　你觉得 让他再多收一笔钱 房价就降下......　　-----------------------------　　我一一跟你解释　　开发商，开发商为什么不能少赚钱？开发商归根结底也是商人，商人都有赚钱和赔钱的，也有破产的，开发商并不是上帝。开发商当然和政府有关系，但那都是相互利用，是金钱把他们栓在一起，这么大个社会，没有谁能一手遮天的，所以开发商里也有聪明的和傻的，就像股市里的庄家一样，都有赔有赚的。　　你说的慈禧太后，其实就相当于现在的政府，政府当然不赔钱了，但房地产只是其中一个行业，打击这个行业目的是振兴别的行业。你现在所有的钱都屯在这里，不利于其他的发展，到最后都是死路了，政府要破产，那怎么能行，所以政府这是一种自救的措施。　　还有你说这个，就显得太愚昧了，什么叫有钱人的钱都是搜刮穷人的？这都什么年代了，还说老毛那套，要不是当年打地主，打富豪，打资产阶级，中国现在会那么穷？你可以仇官，但盲目仇富显得小气和无知　　靠税收降价的事情当然有，当年出台印花税，股市应声下跌，这个是最直观的例子了，增加交易成本，打击炒作。　　房价高政府肯定是拿大头，这是因为政府垄断了土地造成的。但房价一直涨并不一定利于政府。就比如你买的股票1块，你买了10000股。假如股票一直涨，你的10000块涨到了100000块，翻了10倍，你卖了，后来股价翻了1000倍，物价也跟着翻了100倍。你表面挣了钱，其实还是赔钱。你可以说，我就不能不卖啊，可是你想过没，如果你永远把钱放股市里不拿出来，钱都没法花，那是挣的钱么？所以到了一定阶段你一定要卖出去，而且卖出去以后，要让它跌下来，跌到一定阶段我再买。这样才能像割羊毛一样持续不断的赚钱。　　所以你说的房价下跌会不利政府利益是不对的，相反，在政府把地卖的差不多了，打压房价才是正解！
　　@井申丙 81楼 　　我一一跟你解释　　-----------------------------　　您的想法 很美好 　　但是 这里是中国 　　所以 呵呵呵
　　您的想法 很美好
　　我有3套房，如果第一套不征税，我会不会把我的房子的名字换成我家人的呢？这里的我是假设，我没房。　　
　　＜70年的产权缴房产税'　　
　　@Dr_Darwin
17:50:52　　@井申丙 81楼　　我一一跟你解释　　-----------------------------　　您的想法 很美好　　但是 这里是中国......　　-----------------------------　　再没比我更仇视TG的了，我经常被骂成美分党，绝对的右派...　　但有些事应该理性去想
　　废物　　脑子用来装屎的？　　现在不征，你以为后面不征？慢慢玩死你个脑残　　TG的话你也信？你是不是天天灌大便长大的？　　NM的你当真房产税能让房价下来？SB　　不过是狗GONG搜刮百姓的又一伎俩？
　　你吗的废材　　你的祖宗应该要上挖一百代　　鞭SHI　　怎么生出这么个废物　　CAO　　NI 全代祖宗
　　@炼金部落 87楼 　　废物　　脑子用来装屎的？　　现在不征，你以为后面不征？慢慢玩死你个脑残　　TG的话你也信？你是不是天天灌大便长大的？　　NM的你当真房产税能让房价下来？SB　　不过是狗GONG搜刮百姓的又一伎俩？　　-----------------------------　　我日，你吃地雷了啊
　　又忽悠了一帮P民，好爽！
　　说服人太难了...因为别人根本就不看你在说些什么...
　　房产征税降房价是继炒高地皮怪开发商之后的又一愚弄手段，　　其实真实目的都是搜刮民脂民膏。
　　@benbenDL
10:49:00　　房产征税降房价是继炒高地皮怪开发商之后的又一愚弄手段，　　其实真实目的都是搜刮民脂民膏。　　-----------------------------　　目前，房产税是所有调控房价最好的手段，你没别的好办法，跟楼上有那老兄说，降地价，地价如何降，不降房价地价根本降不了。
　　买房时实际上已经一次性交纳了70年的房产税（土地出让金），现在凭什么再征第二次?　　真要征，可以，把已交的70年的房产税还回来，或者已出售的房屋（已收过土地出让金，即已收过70年的房产税）不征，从今后售卖的房开始征，但这些新房出卖时应不含土地出让金，这样才公平。
　　@井申丙
14:10:47　　@benbenDL
10:49:00　　房产征税降房价是继炒高地皮怪开发商之后的又一愚弄手段，　　其实真实目的都是搜刮民脂民膏。　　-----------------------------　　目前，房产税是所有调控房价最好的手段，你没别的好办法，跟楼上有那老兄说，降地价，地价如何降，不降房价地价根本降不了。　　-----------------------------　　降地价很简单：一、加大土地投入量。世界上只有像香港等岛国，土地资源有限才有高地价。我国人口即将达到顶峰，所以有的是空余的土地可以投入。二、取消土地出让金，地价立即下降一半，改为按年征收。
　　我觉得 比起房产税，更重要的是支持首套房，大力度的优惠补贴政策才是正确之路，楼上有几位说得不错　　如果政府能够大力度的支持首套房，补贴开发商等措施多建经济适用户型的房子，任凭那些投机者怎么炒，对于普通住房需求者影响就不大了～～
　　@wangbaoquan-07 12:34:33　　房价高的原因是土地财政，征房产税是为了让地方政府别总指着卖地挣钱。房产税肯定会拉高房价 　　-----------------------------　　顶
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