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贷款下不来首付能退吗 应该怎么办
我和老公打算用 现在已经付了首付 但是贷款却办不下来 想问贷款下不来首付能退吗 应该怎么办
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|解答问题：366
　这要区别不同的情况来判断。　　如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么者可以和卖家协商解除，并且不必承担，卖家应该无条件退还购房首付。　　如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付给卖家，同时卖家应该返还首付款。　　综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。以上是对贷款下不来首付能退吗问题的解答
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地区：山东&淄博
|解答问题：176
第一、首先你不要这么着急，这种事情没那么复杂。第二、你去购买该房的时候，售楼人员会仔细审核你的资料，如果有问题，他们是不会介意你贷款的。第三、在你去签合同之前会去查你们双方的征信，那么签约会去帮你们审核你们的资料，如果你们贷不了款那么律师是会告诉你的。第四、如果售楼员没帮你审核好，律师是不会帮你审核错误的，这点你不用担心，他们做了比你这种情况更差的案子，在他们手上经手的案件很多很多，你这种情况，不复杂。第五、按我的经验来看，你们贷款没什么问题，但前提是你们的收入证明和银行流水账要够月供的2-2.5倍。
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请问银行贷款到期还不上怎么处理？能不能续贷？
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如题，我想问一下银行贷款到期还不上怎么处理？能不能续贷？如果贷款还不上会被银行起诉吗？
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　　你好，如果还款信用良好，没有逾期或者逾期较少，可以尝试向银行申请，一般在申请人收入足够偿还负债的情况下，银行一般都会给续贷。　　另外，银行可以将已还的贷款额度能够释放，假设你申请了银行30万的银行无抵押，等额本金2年期。在还了1年半后，贷款本金还剩余15万，那么银行再走一次贷款流程立马能再贷15万，不需要结清再贷。
　　你好，一般来说是可以的，但是具体要看银行的审批结果，申请贷款业务要满足以下条件：　　1、申请贷款需要是年龄在18-65周岁的自然人，并且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;　　2、申请人需要有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;　　3、办理贷款需要征信良好，无不良记录。
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热门提问最新提问购房贷款下不来？这些不良记录快去修改！_张家港房产
购房贷款下不来？这些不良记录快去修改！
&发表于： 9:35:51&&共被阅读过261 次&&
& & & 买房时，申请购房贷款会看个人信用记录，如果有不良记录，购房者是可以及时修改的。到底哪些不良记录可以修改？购房者可以如何查询个人信用报告？个人信用报告是否能随时查询？且看下文分析：()
& & & 哪些不良记录可以修改？
& & &&1、超过5年的不良信用记录
& & &《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
& & &&如果超过5年时间，不良信用记录仍然存在，征信机构、金融信用信息基础数据库运行机构将会被责令整改或者面临处罚。
& & & 2、个人信息被盗用、冒用，办理的信用卡或者贷款出现逾期导致的不良信用记录
& & & 在这种情况下，购房者可以先向公安部门报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。一旦确认你说的情况属实，银行会立即修改不良记录。
& & & 3、特殊群体因特殊事件产生的不良信用记录
& & & 比如战地记者、武警、医护人员，因为突发事件，出现了逾期，这类人可以到工作单位开具相关证明，并把证明拿给相关的银行，银行认可后会考虑修改不良的记录。
& & &&4、银行或征信机构过失导致的不良信用记录
& & &《征信业管理条例》第二十五条规定：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正。
& & & 购房者该如何查询个人信用记录呢？
& & & 1、到所在地的中国人民银行各分支行、征信分中心查询。但是查询者需提供个人有效身份证件及复印件并填写《个人信用报告本人查询申请表》。
& & &&2、上网免费查询自己的征信报告。
& & & 个人信用报告可以随时查询吗？
& & & &可以随时查询（银行上班的情况下），但有次数限制。我国《征信业管理条例》第十七条规定：信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年2次免费获取本人的信用报告。
所以，如果你想查询自己的个人信用报告时，一定要做好规划，把握机会，适度查询。
最新网友点评
关于购房贷款下不来？这些不良记录快去修改！我想说两句：
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急！我是第一套住房贷款，买的二手房，通过中介公司交易，当时是中介公司一口答应可以为我贷八成，现在首付已付，但是中介却打电话给我说只能贷7成，或者需要我有50万以上的存款证明。但现在问题是，我已经无力在多拿出一成房款或者有50万以上的存款证明。合同中并没有体现如果中介无法办出我的贷款需付什么责任。现在该怎么办呢？请帮帮我。
按你的以上说法,你办的应该有商业贷款吧,
一般住房合同上应该都注明双方权责的,正常情况下,如果你把所有的手续以及证明文件提供给开发商或者银行了,你就不存在违约了,
如果个人的资信问题,他们不通知也是他们的责任,
各个银行下贷款的时间不一样,相对交通银行以及私立银行要快一点,大概一个月内,工行慢点,有些4个月接不到通知正常
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
如果因为限购和贷款政策的影响，贷款无法办理属于不可抗力，不属于任何一方的过失，建议和开发商多进行协商，一般正常解约。如果是因为个人谎报收入或资质问题，亦或其他主...
会转为商业贷款的。
契税绝对是可以退的。不过时间比较长。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
如果正式合同没有下来的话，银行应该是不能发放贷款的，也就是说，只有银行拿到你的正式合同后，才能开始发放你的贷款。正规的话，应该是这样的，咨询一下你的代理律师，或...
重症肌无重症肌无力(MG)是一种慢性自身免疫性疾病，因神经、肌肉接头间传递功能障碍所引起。本病具有缓解与复发的倾向，可发生于任何年龄，但多发于儿童及青少年，女性比男性...
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每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
东莞时装城批发服装，东莞最大成品鞋子批发市场是大林山的那个，在107国道连平段，都靠近东城了，那里最齐全其次才是厚街祥鸿国际农产品批发市场,在厚街将军路旁边.虹桥市场。厚街公汽3路、6路始发站旁边。
友阿农博汇是不是传销我们说了不算，看国家对它的态度。
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一般8000多啊，我就是在塑美颜学的
海藻面膜也比较便宜，tao宝上搜搜一般400克也只要十元左右即可。油性皮肤面膜还有一个好的选择就是纳米珍珠粉，用纳米珍珠粉调成膏状做清水面膜。用法如洁面ru。平衡水大家对平衡水的认识存在yi定的误区，我也是一样，之前总以为平衡水用了别的护肤品就不用了，特别是夏天感觉用了水以后不想在用别的护肤品了，因为天气热容易出汗。
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