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请问顶楼房子容易漏水吗?
我家搞按揭买了一套１２６平方米的顶楼房子，有许多亲朋好友都说房子不好，以后要漏水，这让我也不禁后悔当初的选择．花了钱没买到好房子．
一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，最好先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。
其他答案（共4个回答）
质量！我们这里的楼房顶楼漏水是比较多的，我以前住的非顶楼甚至外墙下雨都漏水（西墙）。
买房不买底楼和顶楼是买房的基本常识。原因在于：底楼潮湿，顶楼保温性差又有漏雨之嫌。所以房屋质量就成了关键。你买了顶楼并不可怕
，可怕的是你买了一个质量不好的顶楼，下雨漏水你可就买了大麻烦了。虽说保修，但只是一定期限内，过了期限呢？
但愿你买了一个质量好的房子。现在质量不好的房子多了去了，你想，一个项目包给几个包工头去做，为了多赚钱，偷工减料，以次充好，又怎麽能盖出好房子呢？所以买房前，查验项目承包商的建筑资质是必要的。
你好，顶楼不一定容易漏水的，这要看房子本身的质量了，正常情况下是不会的。顶楼的好处很明显，空气好，视野广阔，是很多人喜欢居住的楼层，我觉得你没买错。但是如果买顶楼不带天面的话就差一点，一方面如果天面没有覆盖物的话房子会比较热，另一方面如果天面被别人用了的话那么你就得受到本来顶楼应该不会受到的干扰。但是总的来说，顶楼还是好的，而且我觉得漏水之说不可信，现在的建筑技术我估计使用100年不用考虑这个问题，以后的事等子孙们再去想吧，没准将来辉煌了，买个海滨花园或者高尔夫别墅呢。
千万不担心,这不是絶对的.
你想得到确切的答案,建议你去?Ｒ档男奚赏?旧?去咨询一下专家.我曾去过一个叫建筑医生的网站,里面有专家在线解答,你也可以去看看.
自由:你好！
顶楼新房验收应该注意什么问题
在我们的民用住宅中屋顶的形式大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于选择了顶层的住户来说，...
　　我的解决方法是:先对顶层地面进行清扫，同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落)，先刷氯汀胶(俗称底子油，用来防止与地面形成空鼓)，再...
一、缺点：
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在...
您好，很高兴为您解答。顶楼的房子可以买，本身房子并不会存在问题，但是大部分人担心的问题是夏天会不会热，会不会漏雨等。我就住在顶楼，这两点问题我感觉还好，从来没漏...
答: 当然可以按揭。需提交标的物的评估报告，由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续，领到新的产...
答: 再按揭就是指已经办理住房按揭贷款的借款人，在还贷期间，将按揭贷款房屋出售或转让给第三人，而新的购房人仍需申请办理贷款，由此产生变更借款人的贷款，就是住房按揭再按...
答: 不同的还款年限利率不同，月供也就不同，还款时间越短支付总额越小
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
当然是谁施工谁负责，如果原来没有漏水，施工以后漏水，责任人就是施工者。很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层，有可能压或者踩破了，或者原设计为非上人屋面，SBS的下面的保温层抗压强度不足。
SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面，上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层，那卷材的自身厚度就有3、4毫米，强度非常高。防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层。
这属于 要做室外防水 一般用k11 就行了 大概是60元左右 每平方
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金的使用范围
　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 　　3、特殊使用 　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 　　（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 　　维修基金使用情况的定期公告： 　　1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。 　　2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。 　　3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。 　　4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。 　　若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
楼上说的是一点,其次是:若你住在最高层:
楼房是否是平顶,若是,那是屋面防水层出了问题,因为你在吊灯位置打过膨胀,离屋面最近,若屋面防水不好就会渗下,可能今天下雨明天才见漏水,这就比较麻烦了,要物业在屋面好好找找可能渗水的位置,再作局部修理
那肯定是线管破了！这要找到与电灯连接的线管都要经过什么地方才好说！最好把安装的工人找来吧！他们会搞定的！
汝州维也纳新城房子不会漏水。
只要你交了物业费就管修
一般由开发公司保修的，一般为五年！
可以用德高防水剂。东方家园等建材市场有售。
这是一种新型的，兼具柔性和刚性防水材料。买来后按上面的说明兑水后就可涂刷。
大约你的面积要500元。
除了这个牌子外，还有易施宝、今升、劳亚尔等防水剂。
提醒你不要用那种黑色的沥青类的防水材料，效果不好且污染大，是淘汰的防水材料。
希望我的回答能够对你有所帮助。
一般业主入住以后出现诸如屋顶漏水等建筑问题，建筑商必须免费维修，请你注意一下，别被收费
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相关问答：123456789101112131415一分钟让你明白，顶楼的房子值得买吗
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一分钟让你明白，顶楼的房子值得买吗
现在的房地产市场可供选择的产品很多，洋房，小高层楼房，高层楼房。这其中就涉及到楼层的选择，很多人在选择的时候经常犹豫要不要选择顶层的房子，今天小编就和大家聊一聊楼层中的顶层的房子，你到底适不适合买。这里，小编先列举一下顶层的劣势，这些劣势你是否都能克服呢？夏热冬冷。顶层的楼房在夏天的时候经过一个白天的暴晒，室内的温度会上升的很多，整个白天也会处在高温的情况。同时，在冬天的时候，由于房屋顶层直接接触室外，也很容易使得室内的温度相对于其他楼层偏低。这种情况你能忍受吗？对策：夏天的时候还是开空调吧，不然你会热到爆的。冬天的时候要看供暖情况了，不排除供暖不良时需要开空调的情况。对此，小编问一下，空调费你能出的起吗?
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电梯运行时间长。如果你要是选择居住6层带电梯的洋房顶楼，等电梯的时间或许不会很长，但是如果你居住在30多层的高层顶楼那么平均一趟电梯下来也要将近1分多钟，如果赶在上下班的时候，楼层之间停顿较多，那么下来一趟至少5分钟，你愿意等吗？对策：适合各位宅男宅女，或者home office。水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天早上洗脸的时候，水龙头出水的那个慢，你能忍受吗？对策：咱可以用盆接水洗啊。容易出现漏水。如果不是大开发商开发的楼盘或者楼房品质不太好的楼盘，屋顶没有做好完备的防水处理，那么顶楼是很容易出现雨天漏水的情况的。对策：选择顶楼，一定要选择大开发商的有品质保证的楼盘。停电怎么办。很多高层楼房顶楼的业主，最担心的就是停电问题，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就选择足不出户了。对策：年轻人不怕，喜欢健身的人也不怕。如果以上顶楼劣势都没有让你退缩，那么小编认为，你是可以买顶楼的，毕竟顶楼还有以下优点呢。不遮光，风景好。顶楼一般都不会有遮光的现象，而且有很多顶楼会全天见光，顶楼的视野很好，站在窗户前，那种一览众山小的感觉真是太爽了。少蚊虫，噪音少。高层楼房的顶楼一般都在30层以上，夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度，同时，距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音，如果你对睡眠环境很注重，那么顶楼的环境很适合你。通风好，空气干爽。顶楼楼层一般无前后遮挡，空气的流通性比较好，如果是前后通透的户型，夏天时候的过堂风不亚于一台天然的电风扇，空气质量也相对较好。独享大平台。有的楼盘顶楼上有一个大平台可以使用，闲暇时沏上一杯清茶，看着远方，也是蛮有情趣的，而且平台上也可以根据喜好种一些花草植物，享受一种田园的生活。价钱便宜。一般顶楼的价钱相当于其他楼层便宜，最高能有10%的折扣幅度，所以资金紧张又不介意顶楼的朋友快快入手吧。以上就是小编总结的顶楼的优劣，再这里小编再一次提醒哪些想买顶楼的朋友，选择顶楼，一定要选择大开发商的楼盘，或其他品质优良的开发商的楼盘，在入手之前一定要仔细观察楼盘所处的地理位置。更多详情咨询加微信mfxj911 声明：本文由入驻搜狐号作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
喜欢该文的人也喜欢住顶层时间长了会漏水吗？应该怎样保护房子才不会漏水？住顶层时间长了会漏水吗？应该怎样保护房子才不会漏水？装修一分钟百家号现在顶楼的房子越来越受到欢迎，但是很多人在购买的同时也会纠结一些顶楼房子的缺点，今天我们就看看这些缺点都有哪些应对方法。一、如果顶面漏水，该如何处理？这种情况多发生在房子建好后的5-10年之间，高层住宅楼板采用现浇一次性成型，本身具备防水能力，另外开发商会在楼板之上铺设防水层，如卷材、防水涂料等。优质开发商会在顶楼地面铺贴瓷砖对防水层进行保护，同时预留导水槽，以便下雨天的积水可以顺利排出。而顶楼渗水，多出现在这些导水槽，对应的位置为墙边、墙角。处理也很简单，一是报物业免费维修，二是自己动手补漏。处理方法是找到渗水点对应的顶面，使用凿子、锤子将渗水部位撬出来，清理基层后涂刷防水油膏，然后铺贴部分卷材，再次涂刷防水油膏，接着使用水泥砂浆补平渗漏点，还原原地面即可。二、还有哪些地方会漏水？如何处理？除了顶面，还有一些地方是高层建筑常见的渗水点，这主要包含窗户边沿、开裂的内外墙。对于窗户边沿，在装修时，首先观察是否漏水，及时找出漏水原因，如果是外墙密封胶老化或开裂，应该及时补打密封胶，如果是拆改户型导致窗户边沿开裂，应当直接锤出开裂部位，重新使用水泥砂浆挂网补平。经过以上简单修补后，无论是否渗水，外墙窗户边沿都应当使用外墙透明防水涂刷2-3边。而对于开裂的内外墙，如果出现渗水，可以使用高压注浆的方式，将防水直接注射到渗漏区域。该方法也可以用于顶面渗漏维修，俗称“打吊瓶”。对于居住在顶楼，很多朋友都会担心是否漏水，然后是否有冬冷夏热的问题，这些问题都可以经过合理的装修方式来减轻或者规避问题。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。装修一分钟百家号最近更新：简介:齐家网新媒体出品的家居短视频相关文章大家都在搜
顶楼的房子会漏水吗？麻烦详细说说。
顶楼的房子会漏水吗？麻烦详细说说。
fjfmkhbhgdhv的答复：
这要看楼顶的防水材料，用SBS防水卷材一般15&&20年没有问题，如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点，一般25&&30年没有问题，当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题，我们这买房要交物业维修基金，如果漏了就用这笔钱修，不知你们那有没有，我觉得物业靠不住，漏水也是若干年后的事，那是谁知物业跑哪去了，总体说顶楼是可以考虑的，再过十几年没准哥们有钱了换个别墅住住。这样才知道下次不可以这样做了，以下两点是最容易导致的，你可以看看的：&有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。&建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。有没有买顶楼房子的，我的28楼顶楼，我家再北方，人家说顶楼房子会漏水，会潮。怎么办？谁买的顶楼，说说漏水不【原创装修吧】_百度贴吧
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有没有买顶楼房子的，我的28楼顶楼，我家再北方，人家说顶楼房
有没有买顶楼房子的，我的28楼顶楼，我家再北方，人家说顶楼房子会漏水，会潮。怎么办？谁买的顶楼，说说漏水不
有的漏有的不漏。顶楼没人吵挺好的。真漏了保修期找开发商，过了自己花钱大修一下。我29但不是顶楼
见过顶楼做玻璃阳光房的真眼气人。我住的楼顶好多都去晒东西
北方又不经常下雨，新建的一般不漏
这个看运气的，好比买西门子电器，大家都说好，都买，可还是有倒霉的买到百分之三的瑕疵品。
不买一楼，不买顶楼
同东北的，告诉你我的经验顶楼没有不漏的。不推荐
我喜欢顶楼，可以有个大平台养花
我是山东的，之前住了多层 五楼顶楼，漏水，墙都长毛了。应该是我们那边质量不好 有同事也住顶楼但是没说漏水。
我家买的顶楼 送阁楼 在装修中
有阁楼的话没问题，不过一般的也不漏，漏了可以找物业
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