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拆迁安置如何房办理房产证？办理流程是什么呢？
来源：房天下 &&发布时间：
拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类： 一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁，动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。拆迁安置房屋办证具体事宜：
一、拆迁安置房屋办证需提交的资料 1、安置房屋房权证(原件)； 2、被拆除房屋房权证(原件)； 3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)； 4、查档证明(原件)； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)； 6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)； 7、安置单位法人授权委托书(原件)_ 8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)； 9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件)； 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 友情提示： 一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。 二、拆迁安置房屋办证的收费标准 1、手续费：3元／平方米。 2、登记费：由被拆迁人交纳。 住宅：80元／套； 非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元／宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元／宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元／宗；(4)(含3000)平方米以下的300元／宗；(5)(含10000)平方米以下的500元／宗；(6)10000平方米以上的800元／宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。 5、合同印花税：按交易额的1‰,交易双方各交50%。 6、契税(由被拆迁人交纳)； 住宅：按*额的1.5%交纳； 非住宅：按*额的3%交纳。 三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件 1、交费票据(验原件)； 2、当事人身份证(验原件)； 3、收件、计费回执单(收原件)。 以上就是小编整理的拆迁安置房如何办理房产证的相关流程，希望对大家提供帮助。
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衡阳县政府官员王苏龙官商勾结！包庇维泰公司欺上瞒下无证建楼
近期媒体多次接到举报：称湖南省衡阳县利用招商引资，与维泰电子科技有限公司以建设高管宿舍楼房为由，违法开发建筑1000多套商品房。从日东兴市鸿鹄供应链管理有限公司与维泰电子科技有限公司签订合同起，各自企业依照合同内容就开始施工建设。（另因为维泰公司没有《土地使用证》违约后在没有经过东兴公司同意与江苏南通二建合作开发！）到2017年7月，经过将近两年的施工时间，一直到维泰智慧城实为商品房开发的项目顺利封顶。截止项目竣工，开发商衡阳维泰房地产开发公司未办理下来《土地使用证》。等于是无证建楼。维泰智慧城项目坐落在衡阳县西渡镇合济村人和路和海英大道交汇之东南角，面积为47727.1㎡。2015年项目启动后，衡阳维泰房地产开发公司就应该按照合同的约定办理相关证件和手续，衡阳维泰房地产开发公司未按照合同履行。后来施工过程中就不断有人向衡阳县政府监管部门开始实名举报，反映衡阳维泰房地产开发公司违法开发商品房、违法施工、违法使用土地等情况。在维泰电子科技有限公司强大的经济实力面前，没有拿到任何证件的时候还能与政府官员勾结建楼。这些举报并没有让衡阳维泰房地产开发公司抓紧办理相关手续，政府部门严查严办。反而给政府官员提供了一块进入维泰电子公司的“敲门砖”。东兴市鸿鹄供应链管理有限公司与维泰电子科技有限公司的合同自然也没有履行，日衡阳维泰房地产开发有限公司却把东兴市鸿鹄供应链管理有限公司告上法庭，理由更是可笑，请求解除原被告订立的《合作协议》并责令实施工程结算，请求判令被告赔偿原告损失47万元，诉讼费还有被告人出。真是背景大能翻天。日东兴市鸿鹄供应链管理有限公司又反诉告了衡阳维泰房地产开发有限公司请求是：一、依法判令反诉被告立即支付反诉原告所有费用元及利息元。二、依法判令反诉被告支付原告违约金7000000元，三本案全部诉讼费用由反诉被告承担。衡阳县人民法院更没有依法办事，开庭时间日下午14时30分，而东兴市鸿鹄供应链管理有限公司接到传票的时间确是日下午15时20分。难道这里面没有任何猫腻！宣判时间国家规定简易程序从立案之日起三个月判决，如果案情复杂可以转普通程序，那么就是立案日起六个月内判决，根据《民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。东兴市鸿鹄供应链管理有限公司几个月迟迟没有得到任何判决书。政府部门都是这样办事的吗？监管何在！据实名举报者还反映，衡阳维泰公司不仅存在严重违法，将该宗用地是建员工宿舍用地，根据国家法律是不允许用作商品房开发的。该公司私自更改用地性质，规避了国家经营性土地必须经过“招拍挂”程序的规定。怎么做到让政府机关部门如此包庇！2016年9月，举报者再次向衡阳县政府递交了书面报告，仍未能引起重视。三个月之后，又向县领导常务副县长王苏龙和县城市规划局对衡阳维泰公司进行举报，副县长王苏龙对举报人员反映的情况默不作声没有任何表态，县城乡规划局执法人员也没有采取任何措施，既不下令停工，也不采取任何行动予以制止。常务副县长王苏龙的故意袒护与相关部门的不作为的背后到底有什么不可告人的阴谋，导致这么大的项目47727.1平方的工业用地，在众目睽睽之下，被维泰电子公司以建高管员工宿舍的名义，违法开发成1000多套商品房。到目前没有办理好《土地使用证》且没有《商品房预售许可证》的情况下，卖房上百套。多次举报给衡阳县政府及相关部门施加压力，他们现在正在为了掩盖不可告人的官场勾结，正在亡羊补牢，争取时间为衡阳维泰电子公司补办相关手续，这样的行为更加证明了他们之间交易阴谋从中获得利益，希望上级领导部门立即给予查处，打击官官相护，官商勾结。在其位不作为的行为！媒体也会持续关注此事！
向衡阳市反应啊！总有人可以管的吧！
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一直有一个疑问，买房子是先收楼在办房产证还是办了房产证再收楼啊？
liulangzhe
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交楼以后，在办理房产证的。交楼后开发商需要提供相关资料到当地的房管部门办理大确权手续，这个手续的办理时间通常需要比较久，这是办理房产证过程中最要重要的一环。因为所谓大确权即是指开发商去房管局将整幢楼的房产证办出来，然后该幢楼的单户业主才能办理属于自己的各单元的房地产权证，即是说，开发商的确权手续是买受人办理房地产权证的前提条件。开发商办妥确权手续，则买受人不存在无法办理个人房地产权证的风险。
交楼之后的啦，要先办整栋楼的，在办业主的。
liulangzhe
交楼以后，在办理房产证的。交楼后开发商需要提供相关资料到当地的房管部门办理大确权手续，这个手续的办理时间通常需要比较久，这是办理房产证过程中最要重要的一环。因为所谓大确权即是指开发商去房管局将整幢楼的房产证办出来，然后该幢楼的单户业主才能办理属于自己的各单元的房地产权证，即是说，开发商的确权手续是买受人办理房地产权证的前提条件。开发商办妥确权手续，则买受人不存在无法办理个人房地产权证的风险。
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&乌鲁木齐办理房产证的流程及费用
乌鲁木齐办理房产证的流程及费用
来源：吉屋网 &&发布时间：
房产证是一个沉甸甸的词语，今时*无数人都为了这一小红本在外用尽心机，辛苦打拼。下文就为大家详细科普办理房产证的流程以及费用的相关知识。一、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。三、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。四、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。五、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。六、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。七、办理房产证的费用办理房产证是要交一定的费用，缴纳一定的税费，办理房产证具体要交的费用项目及每一项目的收费标准具体如下：1、契税：日前签署合同的按6%收取;日前签署合同的按3%收取;日后签署合同的建筑面积在144/㎡ (含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且销售单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按 1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费：3元/㎡，劳务费在办理交易鉴证证明书时缴纳。3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元。登记费在办理交易鉴证证明书时缴纳。4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。5、印花税：0.03%，印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳。八、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。在房产交易市场中，时常会出现假的房产证。所以大家在购房、办理房产证的时候应格外小心谨慎，保证自身利益不受损害。
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