现在的房价还会涨吗？要明确点的答案_百度知道
现在的房价还会涨吗？要明确点的答案
我有更好的答案
肯定会上涨了 不用质疑？可能我说的话你不爱听 但是说这话时有原因的。作为一个80后的我也希望房子便宜点能买起 能有一个自己的家，因为没有房子女朋友跑了好几个了！我是大连房地产一线工作人员；但是从以下几点分析你就能明白了：一、原材料上涨是主要原因，1、土地是主要的祸水！地方政府的主要财政收入靠的就是土地出让金。所以卖地的钱都归他们支配所以他希望卖高价，而开发商想了 你地价高我往房子里加！在就是钢材 人工等等材料都高 所以房子作为成品当然就高了 例如土地一平5000买的 钢材及其他物品把房子建好了大约需要1400左右一平成本
加上土地的价格就变成6400了 银行贷款不好办或者别的地方需要送礼 、加上银行利息 售楼处工资 等等 成本变一平了 所以房子最后的价格就变成 10000多也就不稀奇了。主要是土地出让金是大头 不能说是开发商卖的贵！如果你做生意白菜1元上的 你能卖9毛么！二、由于房子10000了 老百姓买房子约有80%去贷款 可以！银行为了业绩 GJ为了GDP，就给你贷，你可要知道 银行是GJ的企业 也就说是GJ的 公司他能让他亏损么
如果房子的价格每下滑1000元 约有5%的人还不起贷款 按首付20%计算 首付20万加费用大约25万 若果房子的价格低到8000 那么你的房子变成负资产所以 你就不还贷款 如果一个人有这样的想其他人都会有 所以银行的不良还款率增加 那么银行就破产了
国家能干么？所以不能讲价！就这两个理由就足以证明房子不会下降，因为老百姓有忍耐力 那么说明你们不会为了高房价而闹事 所以房子在涨价 你们也不能怎么样 这就是不降价的原因，回答的行么 行就吧积分给我吧！呵呵
采纳率：19%
1.报复性上涨 经过政府的打压必然会有一定反弹 春节前后会出现2.金融成本上涨 银根紧缩、加息之后金融成本涨得很快3.通货膨胀原材料人工成本上涨4.你看最近的拿地情况就知道了 地王到处都是
老多东西都涨了，工资也要涨了，地价也涨了，能不涨吗？？？肯定要涨！！！~炼钢需要的铁矿石都是老外控制咱们还需要进口，能不涨吗？
肯定会 因为有钱人越来越多物价上涨
人民币贬值
加上房地产大亨们肯定会炒作 就像现在的汽油价一样
我估计先涨得厉害 然后国家来个物价调控限制
涨幅有所减小 但不见得下降
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宝宝您得先登录哦！房价会一直涨吗？现在要不要买房？这篇文章算是全讲明白了
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房价会一直涨吗？现在要不要买房？这篇文章算是全讲明白了
关于房价的讨论，一直都是国人最为关心的一件事，而且没有之一。最近，任志强高调表态，现在是房子“最好的抄底机会”，大家都知道，大炮一向是唱多房市的，只不过这次文章在广泛传播分享之后，竟然没有被删，比较让人意外。另外，央行货币政策委员会委员樊纲，在做客央视财经二套节目中明确表示，作为刚结婚的年轻人，如果你们上面的“六个钱包”起作用，我劝你还是买房好。樊纲所说的六个钱包，是指双方彼此的爸爸妈妈、爷爷奶奶、外婆外公。这一说法，无疑是刺痛了很多“利益相关”的年轻人，引起了非常大的争议。&在十九大报告中，老大明确了“房住不炒”，“建立房地产长效机制”，是我国目前房地产市场的基本政策方针。但最近无论管清友、任志强、樊纲等知名专家的“买房抄底”言论，还是“多地摇号买房”、“西安无房可买”等新闻报道，再加上中美贸易战，有“扩大内需”政策导向，无疑又挑拨了大家刚刚平静下来的那根敏感神经。&那么关于房价的调控是真的放松了吗？未来房价还会一直上涨吗？现在要不要赶紧下手买房？哪里的房子最具有升值潜力？这一系列大家最为关心的问题，我今天争取用最简洁易懂的语言，让大家都能读得懂，搞得明白。1大家心里肯定都有一个疑问，房价为什么会一直上涨？助推房价一直上涨的最主要因素是什么？&在没有回答这个问题之前，很多人肯定都把高房价怪罪到政府头上，其实这点本无可厚非，毕竟过去几十年的高速发展，确实有非常大一部分是土地收入所贡献的。再加上政府每次调控完就房价暴涨，你说不怪你，一点可说服的理由都没有。&但房价一直上涨，究竟是不是都是政府的错，我的回答是有，但只是很小的一部分。首先，我们先回归一下房子的本源属性，房子虽然相对其他商品比较特殊，但也是商品的一种，而决定商品价格最本质的原因，就是供需关系。你比方说猪肉价格，如果在一定时间大家需求量是一定的，猪肉价格就会随着供给增加而降价；如果供给一定，猪肉价格就会随着需求增加，而不断提升价格。说白了，需求的人多了，但供给跟不上，那么商品价格不断攀升也只是必然结果。&那么，关于目前房产购买，都有哪些需求呢?1、刚性需求。刚性需求，百度百科给出的解释是指在供求关系中，受房价涨跌影响较小的需求。也就是说，在未来一段时间，价格无论涨跌，你都必须要买房，因此也被称作被动性需求。&刚性需求中最常见的就是婚房，比方说你找了个女朋友，丈母娘会给你说：小刘啊，不是阿姨不喜欢你，但你没有房子我是绝不允许女儿嫁给你的。这个时候，无论房价多高，男方或者男方父母，都会想尽一切办法，购置一套房产。&2、改善性需求。改善性购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。&改善性需求主要分两类，第一类是住房面积的增加，你比方说以前是夫妻俩住一个40平的一居室，现在生了两个娃后，肯定是满足不了的；第二个是指对生活质量的要求，一部分人因为收入不断提高，对现有住房不满意，对房子的质量和居住环境要求不断提高，比方说，地铁房、学区房、滨江大平层等。&3、迁移性需求。根据迁移规律，因为就业资源、教育资源、医疗资源等不平衡，往往越大的城市，迁入的人口越多。&进入十八世纪以后，因为工业化水平提高，导致城市化水平加剧。从1800年到2010年，全世界人口增加了6倍，但城市人口增加了60倍，我们可以看到，城市化进程只是全球发展的一个缩影。&我国现在14亿人口，其中只有5亿多城市户籍，剩下的60%都是农村户籍。但这60%多的农村户籍中，又有3亿多人口都是在城市里生活的，未来的发展趋势，必然是第一产业农业的人口越来越少，所以，中国的城市化进程一定是不可逆的，而且距离标准的70%的城市化率还有非常大的差距。&4、投资性需求。投资需求主要是指人们在买了房子之后，不是为了自住或者生产活动，而是作为价值存储的一种。而界定投资和投机的标准，是区分“炒”与“非炒”，如果你买了房子主要用于出租，并长时间持有，虽然不排除你将来会卖房子，但用于“住房投资”，就是属于投资性需求。&5、炒房需求。炒房和炒股有些类似，买了卖、卖了再买，主要是通过买卖差价获利，关于炒房的基本特征，可以简单概括为：买的目的既不是为了自己住，也不是为了租给别人住，而是闲置在那里等待房价涨起来后转手出售，就是为了获得短时间买卖差价。&老大说“房子是用来住的、不是用来炒的”，其实政策已经说得很明白，以上五种需求，只是炒房需求是被限制的，而其他需求则是非常合理，需要满足的。&2&去年以来，各地展开了人才争夺战，为了吸引外地人才或留住本地人才，多地推出了花样繁多的政策举措。在这一次人才争夺战中，西安表现最为抢眼，与其他城市相比，西安要求学历起点低、年龄限制低、附加条件特别少，无论在户籍调整的深度和力度上，都是全国同等水平最超前的。&根据2017年数据统计，西安去年将近有60万人口完成落户，其次是武汉、郑州，都有30万人之多，另外长沙是20多万，合肥也有十几万人。吸引人才导致人口向二线城市的流入速度大幅加快，除了各种政策补贴外，大家最为关注的还是房子，而且绝大部分人在完成落户后的第一个决定，就是要赶紧买房子。&熟悉西安楼市的朋友应该都知道，西安除了房价快速上涨之外，现在已经到了“无房可买”尴尬处境，尤其是最近一两个月，西安房地产项目，无论是百亩大盘，还是中小楼盘，几乎只要一开盘，就售罄。&不可否认，新增人口导致的迁移性住房需求，是推动西安房价较快上涨的主要原因。当然，因为“限价”政策，房价不可能一个劲往上蹿，于是西安也成了继上海、南京、长沙、成都和杭州之后，第六个“摇号买房”的一二线城市。3月30号，西安市房管局正式发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，《通知》第五点明确表示意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全称监督，严禁内部预留房源或设置全称优先选房等限制性条件。&除了人口净流入造成的摇号买房之外，改善性需求也是很大一部分原因。4月10号，上海知名项目翠湖天地完成摇号排序，如果按照最高价19.68万元/平米，一套390平米的大平层总价近8000万元，而目前上海限购限贷是非常具体详细的，几乎没有任何空子可钻。&我的一位朋友，上个月参加了融创滨江壹号院的摇号认购，其中光摇号的预付款就要房价的70%，也就是说14万/平米的房子，你要想参加摇号，至少要先交2000多万预付款。虽然现在调控手段已经很变态了，但对于高端住宅的认购，依然是非常火爆。&不可否认，在多渠道强监管的环境下，炒房需求，在很大程度上已经得到基本抑制，但为什么很多城市依然是一房难求，归根到底，是房屋供给跟不上广大人民对房屋的需求量。&而现在一系列的政策，比如限购、限价、限贷、限卖、摇号等等，除了限制炒房需求之外，在一定程度上也限制了其他需求买房，这也是为什么政策稍微一放松，房价就会报复性上涨的主要原因。&3&我刚才已经分析了，我国目前高房价的主要原因是供给需求不平衡。你比如说，当初深圳市人口总规划是800万——1000万，但目前常住人数已经达到了1500万。从需求端肯定是没法抑制的，只能从增加供给解决问题。如何在有限的土地上提高单位利用效率，是目前管理者主要考虑的问题，这也是房地产供给侧改革的大背景。&最近一段时间，很多媒体都报道了万科在北京的“翡翠书院”的新闻。作为北京首批企业自持租赁房项目之一，“翡翠书院”长租方案，引起了各方广泛关注。&根据这个方案：90㎡三居室月租金1.5万至1.8万，180㎡以上的复式四居室月租金为3万至4万。开发商鼓励长租，最长可租赁10年，期间租金不变，但是需一次性付清全部租金。&如果租一套90㎡三居室，按1.5万的月租金计算，10年租金将达180万；按1.8万算，10年租金就是216万。如果租一套180㎡的四居室，按照3万的月租计算，10年租金将达到360万元。&虽说万科的这个项目定位比较高档，带精装修、中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品等。但一下子几百万的租金，毫无意外，引起了社会强烈反应：卧槽，租房人哭了！真是太贵了，有这么多钱，我都可以买房了，为什么还要去租呢。而相对翡翠书院，旁边的同等位置、同等户型（90㎡左右）的普通住宅，月租金仅在6000元左右。&&所以，万科这种一次性付清10年租金的销售方案，是隐含了一个对赌协议：万科认为未来北京房屋租金会大幅上涨，你每月为90平方米的房子付1.5万到1.8万元，现在肯定是贵了，但5年后可能就打平了，最后两三年或许你就赚了。&&但反正不管怎么说，万科这个租赁项目的定价，肯定是引爆了大城市白领的焦虑：以前是贷款买房，以后难道要贷款租房了吗？&万科这个项目，是目前“租售同权”最具典型的一个案例。尤其是十九大后，政府更是加大了对“租售同权”侧重宣传，并不是说租房子比买房子好，而是租房子从一定程度上增加了供给，提高了单位土地的供给效率，是没办法中的办法。&除了“租售同权”，另外一项供给侧改革，就是增加核心城市的周边土地供给。最典型的例子就是雄安新区，京津冀突然冒出了一个新城规划，增加了几十万平方的土地供给，从一定程度上也减缓了首都的土地供给压力。除了雄安新区之外，还有粤港澳大湾区，长三角城市群等。通过以核心一线城市为中心，构建城市群，同时消化三四线城市库存，也是目前缓解大城市土地供给压力的方式之一。&但无论是租购同权，还是构建城市群，从一定角度上，都不足以完全解决需求问题，所以就有了终极方案——征收房产税。&关于房产税征收问题，十九大后多次被提上议程，而且目前已经到了立法阶段，所以房产税不再是征不征收的问题，而是具体什么时候征收。&全国财政部副部长史耀斌表示，目前全球房地产税有四个共性安排：1、按照评估值征税，即按照价值征税。这个价值不是以前的价格，也不是未来的价格，而是目前房屋的真实价格。2、房地产税都有税收优惠，但是具体的方式和水平不一样。所谓的税收优惠，主要是对困难人群的照顾，如果你手握十几套房，还一心想着炒房，肯定是被打击的对象。3、房产税属于地方税，收入属于地方政府，地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供。这时候城市之间的差别就出来的，尤其是之前主要靠卖地维持财政收入的城市，肯定是最先征税的先锋。4、房地产税税基确定较复杂，需要建立较完备的税收征管模式，才能征得到、征得公平。房产税按照目前这个推进速度，最早也要到2020年，才能真正开始实施。&另外，大家普遍存在的一个错误理解，认为征收房产税，房价一定会下跌，其实则不然。房产税的存在，主要是增加你的持有成本，抑制炒房需求，起着一个稳定剂的作用，但其他4种需求还都是确确实实存在的。&最典型的例子，2008年美国金融危机，当时中国好多炒房团都去了美国，到了美国之后，发现房子确实都很便宜，但一问，每年都要至少上交2%——3%的房产税。这笔不少的数目，大大增加了炒房的保有成本，所以最终看房子的不少，但真下手的并没有几个。&另外，之所以说房产税有稳定剂的需求，主要是他从供给两端实现了房屋价格的市场平衡。比方说房价涨了，那么税收就会提高，如果你税收交不起，自然就会卖出大房子，卖出多余不住的房子，而卖出房子，就是增加了房屋供给，房价也会随着供给增加而下降；相反，房价跌了，税收自然也少了，很多人可能就会选择置换大房子，或者购买房产，这样需求增加了，房价自然又会开始上涨。&而目前的房地产政策，比如限购、限价、限卖等等，都是短期的行政手段，是稳定当下房地产市场的必要条件，但肯定发挥了不了长期作用，这也是房产税进程超预期的主要原因。&4&关于房价会不会一直上涨，其实我上面说的已经很清楚了。房价会不会上涨，主要决定因素是供需关系，而不是政府的行政手段，如果供给跟不上需求，必然会导致房价不断上涨，即使短期价格被抑制了，之后也会报复性上涨，而我国的一二线城市房屋供给量，目前是远没有被满足的。&那如果说买房，究竟到哪里买房最好呢?其实关于哪里买房的问题，政策已经说得很明白了，我们很多人都担心，是不是某地政策出台越密集，越严厉，房价将来就会下跌啊。相反，政府越使劲压的地方，未来反而更容易上涨，这个道理其实很简单，政府为什么要加强调控，一个劲的压着，主要原因是需求过于旺盛，只好通过行政手段，让那些需求不是过于强烈、或者经济条件相对较差的购房者放弃买房。&但我刚才也说了，这一系列短期行政干预，必将导致供给面的扭曲，除了把炒房客拒之门外之外，把一些刚性需求，改善性需求、迁移性需求等，也给拒之门外了，所以在下次政策再次放松的时候，房价上涨，肯定也是必然的结果。&另外衡量一个城市土地供给是否平衡，人口净流入流出数据也是非常重要的标准。我上文也说了，西安通过人才引进政策，去年一下子增加了60万人口，而这60万人口都是有刚性住房急需的人口，房少人多，房价上涨肯定是必然的。&当然北京、上海除外，虽然过去一年，北京和上海的人口都出现了净流出，但很多时候，从大城市出走，是因为高房价等生活成本过高，而选择被迫出走的。&年初的时候，北京和上海都发布了2035年城市规划。根据规划，到2035年，北京总人口要控制在2300万，而目前北京官方统计人口是2171万；上海总人口到2035年，要控制在2500万以内，而目前上海的官方统计人口是2415万。由此可见，在未来十年，北京和上海的总人口数量，是基本保持不变的。&而保持一线城市人口长期稳定最有效的方法，就是提高生活成本，而生活成本最主要的支出就是购房和租房支出，所以，一些低收入群体自然也会被大城市所逐渐淘汰，虽然很残酷，但这就是事实。&所以我最后给大家的建议是，如果你是刚性需求、改善性需求、迁移性需求，因为需求的合理性，当你有一定经济条件的时候，还是可以优先考虑买房。但大家一定要注意我说的前提条件，是非炒房需求加上一定的经济条件，如果你仅仅是为了炒房，或者购房后经济压力过大，我反而认为没必要。&&因为房子说白了，也是商品，是商品就要有周期，就要有波动，而你能否扛过这个波动周期，就是你最需要考虑的问题。如果你是高杠杆买房，又没有稳定的流水，中间稍有风吹草动，就很容易贱卖房产，而且往往因为房子的流动性较差，会被压价更低。所以，关于买不买房子，大家一定要量力而行，如果你资金流相对充沛，也未尝不可，但如果资金紧张，买房压力山大，我建议你，还是把精力全部放在主业上，而且现在是房市非常监管时期，晚两年其实也可以。&另外针对刚性需求的朋友，我再给大家提一个意见：在经济条件相对允许的条件下，不要犹豫，一定要抓紧时间上车。因为房子对你是刚需产品，买完之后，无论房价涨跌都是和你无关的，而我看到太多人，因为犹豫不定，不够果断，而再也上不了车。&说实在的，有些人过于太聪明，总想买在一轮房价的最低点或者起涨点，但我想告诉大家的是：人的眼界是有限的。基于眼下所做出的最优解，往往是最经不起时间考验，想想过去二十年，至少有五次大的房地产市场调控，而其中又有多少聪明人“逃顶”了楼市。
喜欢该文的人也喜欢关于县城一级房价上涨原因，看完就明白了，有点长【林州吧】_百度贴吧
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关于县城一级房价上涨原因，看完就明白了，有点长收藏
相比一二线城市动辄好几万一平的房价，三四线城市的房价显得友好太多，而且随着三四线城市房价的暴涨，买不起一二线房子的年轻人害怕再次错过上车的机会。于是，在这个春节，回老家买房变成更多人的选择。根据调研数据，大约有38％的外出打工者想回老家买房，有21％的想去老家的省会城市买房。也就是说，大约有6成的人想回乡置业。其中，从北京流出的返乡置业人群占比最高。而在全国不少县城，乡镇居民已经成为县城的购房主力军。回老家买房子是不是一个明智的选择呢？我先讲个故事给你听。这里要声明一下，以下故事都是亲身经历耳闻，为避免对号入座，这里就抹去具体坐标人物。- 01 -一个三线城市房价暴涨的故事这个三线城市位于内陆经济不算发达的省份，也算是能代表大部分三线城市的样子，就叫它“Y市”吧。2017年上半年之前，Y市城区的房价是三到四千，到了年底，房价已经涨到五到六千。虽然房价看上去不算高，但相比当地人均收入来说已经是非常高了，6000块月薪算是当地高收入了。更让人吃惊的是，短短半年时间，Y市的房价涨幅已经超过50％。在一二线房价横盘的背景下，这样的涨幅显然称得上是疯狂。到底有多疯狂呢？我再告诉你一个故事。老张是当地的一名退休干部，年纪大了儿子又不再身边，今年春节前打算把当地的房卖了，去南方跟着儿子生活。老张平时不怎么关注房价变化，根据自己的经验找了中介说要挂价3000多一平。到了第二天，老张的电话就被打爆了，家里一共来了30多个中介，最后吓得老张不敢卖房了。过年这几天，Y市的各大楼盘都在加班加点营业，过去空置几年的现房如今都快卖完了。- 02 -老家房价暴涨的秘密为什么老家的房价突然就暴涨了？为什么老家人人都开始买新房呢？这里要给大家科普一个概念：棚改货币化。先说什么叫棚改。简单来说，就是改造棚户区，而棚户区指城里面年久失修的危房片区。再说什么叫货币化。危房改造以前多是拆除重建安置住户，如今不一样了，直接发钱，这就叫货币化。以上面提到的Y市为例，房价暴涨前均价是3000多一平，改造拆迁的时候，政府按照4000多一平补偿发钱，这就叫棚改货币化。拿到补偿款后，没房的人还得买房。这时候再去买房，就不再是3000多一平的价格了，都变成了4000多甚至5000一方。你问为什么涨价？很简单，棚改货币化一方面制造了大量购房需求，另一方面也通过补偿提供向市场投放了大量的货币，也就是我们通常所说的放水。说到放水，大家就比较熟悉了吧。在判断一二线房价走势的时候，我们常常会拿央妈放水说事。央妈放水越多，资产价格就会越高，也就是房价会越高。现在这一招同样复制到三四线城市，而且央妈的这个放水模式还是个专有名词：PSL，抵押补充贷款。央妈定向投放的PSL加上各级政府的财政拨款，就成为棚改货币化的源源之水，房价自然就水涨船高。理解了棚改货币化，你就能明白老家房价暴涨的秘密。- 03 -要不要在老家买房？现在我们回到开始的那个问题：到底要不要在老家买房？回答这个问题之前，我想带大家回顾下目前楼市情况。从现状来说，一二线热点城市仍然处在高压调控之下，房价横盘微跌或微涨是最大的基本面；三四线城市情况有些复杂：类似Y市这样的城市正在暴涨之中，这也是很多人坚定认为应该继续炒房的原因。但有一部分三四线城市，房价已经开始掉头向下，成交量更是惨淡。为什么会这样呢？背后的原因可以用3个字概括：去库存。去年12月下旬，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示：2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。怎么去库存呢？就是通过上面提到的棚改货币化，棚改货币化相当于给大家发钱，大家有了钱还得去买房，可能因为房价上涨还要掏出更多的钱买房。最终，钱转了一圈又回去了而且回去的还更多，不仅去了库存而且还增加了GDP，你说厉不厉害？但是，库存总有去完的一天。当库存去完之时，便是房价暴涨终结之日，这样的剧情在曾经的一二线城市已经上演过了。这就是为什么有的三四线城市房价才开始暴涨，有的已经开始掉头向下，因为各地去库存的速度不一样。说到这里，你应该对楼市有了更清晰的认识，对于要不要在老家买房也有了更清楚的判断。如果你是投资在老家买房，建议谨慎考虑。如今老家房价已经如此高位，伴随着去库存完成，你得小心自己成为最后的接盘侠。有了这个风险意识还想投资的话，你需要做功课的是：你的老家今年会大力推进棚改货币化吗？如果你的老家处在棚改货币化的开始，这时候投资买房也不是不可以，只不过要看你能否判断对房价高点以及能否在高点顺利变现，这无异于火中取栗吧。如果你的老家库存已经去得差不多了，就不要再考虑投资了，冲进去很可能成为接盘侠。如果你是居住在老家买房，就要看是买给谁来住。假如说你常年在外打算在大城市安家，建议就别在老家买房了，况且房价已经这么高了，即使涨也没有多大的空间。即使退一步来说，涨得那么点钱，还是不够你在大城市安家，你还得付出大量的时间和精力成本。假如说是买给父母家人改善居住，则可以考虑。毕竟乡镇居住环境不如县城，水电供暖都会方便很多。还有一种情况，就是打算回老家发展买房。对于这种情况，建议在有能力的情况下，不要卖掉大城市的一套房换小县城的几套房，大城市的房价不是靠去库存政策的一时支撑，而是人口、资源等优势的长期支撑。如果没有这样的经济能力，在县城买房尽量选地段好、学位好、交通好的房子，即使将来房价回落，这样的房子依然是最保值的。最后，再送大家一个故事：我认识的一个朋友，在Y市某银行工作了5年，收入在当地算是中上层了。这5年里，他别的都没投资，就是攒钱买了几套房。今年刚好有个机会来深圳工作，又碰上这波房价疯涨的行情，于是他全部出手卖掉，刚刚在深圳换了一套房。身边人都惊呆了，天天问他该怎么炒房模仿他的炒房经历。我也问过他，他只说了一句话：你们都以为炒房靠经验能复制，但其实是靠运气，而运气这种东西谁也不知道什么时候会降临。换言之，千万不要把靠运气赚的钱归结为靠能力赚的，一旦风向变了，你以为的经验和能力很可能最终会毁灭你自己。
说了这么多咱县刚开始拆迁，还得涨啊
这个时候真不想买了
棚改货币化谢谢普及，太深了套路，剪羊毛
其实吧，那些在外面工作上班，还是会回来买房结婚
我们县城房价才3000要不要买纠结啊
去库存完了，新的库存又来了
只涨不跌，对吧
登录百度帐号明白了这点，你也就理解为什么滨江的房子会涨了！明白了这点，你也就理解为什么滨江的房子会涨了！蒋讲百家号钱江世纪城谈论杭州的楼市，不得不说滨江。作为杭州跨江发展的先驱，那时候的滨江还是农田遍地，不折不扣的乡下。对杭州人而言，过江就是乡下，即使萧山的经济在全国百强县名列前矛，但是，对于萧山来说，滨江也是乡下，现实也是乡下。但那已经是老黄历了，现在的滨江，我们亲切称之为“国际滨”。既有现代都市气息，也有曼妙的人文景观。国际滨滨江最美樱花大道据老人介绍，起初滨江的房价只有多，而且，关键是没人买。可现在已经是了，部分楼盘的小面积已经达到80000了。那么到底是什么催生了滨江的房价如此飙涨呢？我们先看几组数据:2016年，全区实现地区生产总值（GDP）901.4亿元，比上年增长14.0%，高于国家、省、市平均水平（增幅较全国、省、市分别高7.3、6.5、4.5个百分点），总量占全市比重的8.2%。人均生产总值（按常住人口计算）为268604元（折合40412美元），增长12.1%。2017年的数据见下面（数据未经官方确认，可能存有水分，但大体反应了真实情况）。GDP的高企得益于优秀的企业，让我们来随便认识几家：网易（杭州）网络有限公司、阿里巴巴、华三、赛诺菲、海康威视、大华科技、华为、吉利、贝因美、信雅达、恒生电子、诺基亚、聚光电子、欢瑞世纪、博世、中恒电气、浙大中控、先锋科技。就在彩虹城区域，就聚集了不15家上市公司。应该说，整个滨江的上市公司密度是全杭州最大的。优秀的企业，必然吸引优秀的人才，优秀的人才进而创造更优秀的生产力，并最终实现更高的GDP。当然，个人的薪资也是更高的。我是05年来的杭州，整个滨江的房价当时还停留在之间，贺田尚城当时开盘时给到中控集团的员工价是3500多，可我那时的工资才3000左右，且刚毕业，根本没有积蓄，当然，后知后觉的我们也没有意识到房价后面会涨这么多。请注意，我当时的工资是3000多，我重点本科毕业（说这个只是为了渲染我这个工资具有代表性），老员工能拿到大概6000多。但是到了10年后，我注意到很多同事的工资开始向10K靠拢了，部分优秀的可以拿到12K，当然，以阿里巴巴为代表的互联网企业工资已经早早突破了15K，很多年薪达到了300K，也正是那个时候开始，滨江的房价开始逐渐攀升。到了13年的时候，我所在的彩虹城区域价格早早突破了2万了。到了现在，房价已经过了4万了。有句话，说来简单，却也极富深意：房子是用来住的。住才是房子最重要的功用，面对本就稀缺的土地资源和日益增加的人口涌入，住的属性也便尤为突出了。而房价的高企与这有着莫大的关联。当然，每个区域的上涨都有其自身逻辑，不可一概而论，我们今天就说滨江的逻辑。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。蒋讲百家号最近更新：简介:不论写什么，争取写点有价值的东西！作者最新文章相关文章