相关实用常识物业费里是否包含电梯使用费？收取电梯使用费是否违规？【汉中吧】_百度贴吧
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物业费里是否包含电梯使用费？收取电梯使用费是否违规？收藏
电梯使用费是否包含在物业费中？陕西住房一价清里是否有明确规定？如果开发商还要收取电梯使用费是否违规了？
《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了? 这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成。物业费不是随便说说就定了的，需要物业公司向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。但最终还要看双方的 合同约定。除电梯使用费外，有些小区还加上 路灯费 等。这些都是要注意的。
前期物业都是开发商自己成立的物业公司，收费基本都没审批，都是开发商自己定的收费价格，制定个物业收费协议在你交房时强迫你签订，你要是不签，当然钥匙是领不到了，你也就无法装修，所以你必定会签。开发商拿这些钱也许在小区种树、硬化道路什么的，也许就不了了之，反正本应是发商对小区的投入基本都是拿业主自己交的物业费在建设。比如卡斯蒂亚小区目前多层物业收费每平米1.2元，每户每年还收取500元水电周转金，而省政府规批准的多层收费是每平米0.35元，但人家就收1.2元，价格是人家自己定的，业主至今看不见市住建局、物价局批准的物业资质收费等级标准。
西安大多数小区除了收物业费都另加了电梯费，卫生费。
汉丰小区1号楼，1层4户共12层，共1部电梯每户每年另收【物管费，垃圾费除外】50元电梯年审费合理吗？
祥瑞商城 复室共90多平，物业费共2749，其中电梯费500
是否合理呢？
卡斯迪亚多层物业费1.2元每平米，合理吧？
汉中任何一家物业公司都在乱收费！
人民都是待宰的羔羊
法律格言：不知自己之权利，即不知法律。汉中市的物业乱收费非常普遍，非常严重。一是政府监管不作为，二是业主不知法律！有的高层按1.2元（每平方）收了物业费，竟然又收电梯费！多层。0.40元，高层1.2元，为何差距这么大？就因为电梯费、水二次加压的原因。
我家大阅府也是1.2元外加电梯费360每年，最搞笑是车位十四万起，每月还有管理费，就这还有人通宵排队抢着买，我也是醉了！
监管物业在那？有吗？
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真正的好朋友就是在你最需要的时候拉你一把的人~
收的不是物业费，大家还不明白吗，那就是保护费，不给你试试看
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很好奇住小高层的人家电梯费怎么交的，是都交的呢，还是一楼二楼不用交的？
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一楼的 还要交啊& &难道没事 就坐电梯上下玩？
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寻宝的男孩 发表于
一楼的 还要交啊& &难道没事 就坐电梯上下玩？
一般几楼以上的交啊
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我们单元收一半
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寻宝的男孩 发表于
一楼的 还要交啊& &难道没事 就坐电梯上下玩？
你装修要用吗。你要上楼有事吗。你小孩子要玩耍
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龟山先人 发表于
你装修要用吗。你要上楼有事吗。你小孩子要玩耍
一楼装修 要用？
你家小孩住 一楼 喜欢坐电梯上顶楼玩？
楼上全是你家亲戚 要你天天上去窜门？
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通常算在物业费里，如果小区没有物业费，就要收电梯费，一楼其实不用交，二楼以上可以按层高收费。4层以下不交，把电梯里2-4按钮去掉。
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寻宝的男孩 发表于
一楼装修 要用？
你家小孩住 一楼 喜欢坐电梯上顶楼玩？
你是江阴人吗
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这要看合同条款怎么定，各小区不同
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没有电梯费这一说法
都在物业管理费里
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我一楼电梯，物业收我钱
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头像被屏蔽
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你可以不交
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一般低层是有折扣的
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罐头梦 发表于
通常算在物业费里，如果小区没有物业费，就要收电梯费，一楼其实不用交，二楼以上可以按层高收费。4层以下不 ...
哈哈，这个狠
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本帖最后由 shen_cyji 于
11:32 编辑
如底层架空的有地下车库的，一楼住户也会用到电梯，另外高层需二次供水，楼道照明也需电费。有的小区能耗费是单列的，有的小区能耗费是含在物业费之中的。有的小区有政府补贴，有的小区没有政府补贴，情况各不相同。
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刷卡进电梯不交的不让进
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没这个说法电梯费包括在物业费里的。按你们这说法屋面漏水也只关顶层的事了，下面的也不用出维修基金了。
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每个小区都不一样的吧，现在的一楼也相当于一楼半到2楼了，反正我这幢的不管几楼都是电梯上下的
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罐头梦 发表于
通常算在物业费里，如果小区没有物业费，就要收电梯费，一楼其实不用交，二楼以上可以按层高收费。4层以下不 ...
人家不会按五楼然后往下走一楼么，下楼总比上楼轻松，对不对.......
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刷卡电梯，不交钱不能用电梯
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电话：8工作日 8:30-17:00在线我想问一下住宅区电梯是要收费的吗收费标准是什么
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住宅区电梯是要收费的，收费标准各楼层不一样。
一般是在物价局的监督下，由物业自行收取！
肯定要收费的,收费标准适花园小区,物业管理公司而定.
一般电梯费是分摊在物业费里，当然有些小区是单独收取，你这个问题，第一找物业要求物业提供物业费架构组成，这些物业都懂，看看，是否已经计算在内，如果物业忽悠你，你可以找物价局询问，这些他们都有底的。至于收费标准看当地标准，谢谢请采纳
1、正常情况下，物业管理费中是包含了电梯使用、维护的费用的，不包含电梯更换大修的费用，例检属于电梯售后服务的一项内容，电梯公司是不收取费用的。物业公司要求你们交纳电梯使用、维修和例检费用，你应让他们出示物价局核准的收费标准依据。所有物业公司收取物业费标准，都需要向当地物价局申报备案，经物价局批准方可收取。如果他们无法提供相应证明，你们可以拒绝缴纳该费用。2、这个标准一般都是小区自己来定，但是不会高过0.8元/没平方米
住宅区电梯是要收费的，标准各花园社区都不一样，像宝安一般都在2元以上
从今年起,电梯年检费上涨了很多。每台电梯检验费用增加一倍
住宅区电梯是要收费的,收费标准各楼层不一样。
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电梯费包括什么费用
的时候合同上注明终生免电梯费，现在住进新房第一年就要开始收取费用了，电梯年检费包不包括在电梯费里，由于我们部分业主没交年检费，物业就给我们停了电，而且我们交物业管理费和水电费，物业以我们不交年检费就不收物业管理费和水电费为理由给我们业主停的电，我们连着去交了三次他们都不收，请问他们这样做对吗
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_96 人 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　6、办公费用；
　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　9、经业主同意的其它费用。
电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。 17:26
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