买了商铺拿不到新商铺办理房产证费用想退铺怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-30 22:05 标签： 买完商铺多久拿房产证
我和我的朋友三个人合伙出资购买了一套商铺,怎么办理共有产权证,我想要我们三个人的名字全都加上行吗？
如果你们是夫妻，那么你就不用加上共有了，因为他/她就是你的隐型共有人。法律上是认可的。如果是第三人，那你只需要到当地房地产管理部门提出申请就可以了。当然，如果你已婚了，还要带上你老婆一同前往。因为夫妻共有财产单方面是不能作出处理的。很简单。去吧，祝你好运！
可以的，在房屋所有权权证上会帮他们写好所占份额并核发房屋共有权证书的
采纳后不可撤销，确定采纳？
按揭中的商铺，不动产权证没有下来，可以卖出去吗
需要先把贷款还清，拿到房产证，才可以出手
请问商铺产权证的办理流程是什么？需要多少费用？
商铺产权证办理流程 办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商铺买卖合同，如果有贷款的话提供商铺产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商铺产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！
大庆的商铺办理产权证需要交纳哪些费用？交纳标准是多少？
大庆的商铺办理产权证交4％的契税国土证1000左右物业维修基金。国家的土地证费用是明确的。契税是房屋价款的1.5%-3%。
还没建成没有开盘的商铺，有产权证明，请问这样的商铺可以交易吗？
可以交易！去公证处做全权委托公证。
请问一下各位，商铺没有拿到产权证可以转卖吗？已经交房了的。怎么操作
需要产权下来了才卖
你好，我老家是惠州的，想了解下买商铺产权证只有27年咋办啊，到期了是不是就收回去了被政府。
现在是不动产 永久性产权，你去地税局补地价，再去房管局换证，会给你换成永久性不动产权证
&&&&&&我和我的朋友三个人合伙出资购买了一套商铺,怎么办理共有产权证,我想要我们三个人的名字全都加上行吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-今日律师风向标：
购买的商铺没有办理房产证想退房可以吗？
2013年4月底购买的潍坊的一处商铺，属于分割式包租商铺，包租10年，前3年租金从付房款中扣除，第4第5年支付房款总价的24%为租金，第6-10年实际收取的租金9:1分成。到现在还没有办理房产证，购买的是3楼，虽然早已经开始计算房租时间了，可是现在还没有租出，1楼2楼当时说的招商哪些店家也变更了，买的时候承诺购买后5年内想退就退，可是购房合同中没有写明；还听说有些早买的商户该返祖了，可是公司贴出通告，说他们公司现在经营资金困难，要半年后再返祖，一直也没有办理房产证，比我们买的早的也没有办理，觉得有点担心，想退房了，能退房成功了，付的房款能全额要回来吗？请各位律师们在百忙中帮忙分析下，谢谢啦。
比如一楼招商，当时说的是沃尔沃，结果现在是一个小小的超市。2楼招商也都没有全部招出去，3楼都没有动静。害怕啊。
律师回复区
你好，你的案子还是拿着合同找律师当面咨询吧。我们要看合同才能给你完全的答复。
你们大家一起去开发商那里找他
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1894人
今日回复问题：9537个
相关法律咨询
标签：办理房产证
标签：办理房产证建房
标签：办理房产证宅基地
相关文章推荐
共帮助过3720人
共帮助过7149人
共帮助过7607人
共帮助过10020人
共帮助过3894人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&昆明一市民买商铺办不到产权证 销售商被判令退房款
昆明一市民买商铺办不到产权证 销售商被判令退房款
来源：搜房网 &&发布时间：
[摘要]朱先生买了一间商铺，并如期接到了房子。但令他意想不到的是，买到手的商铺是由商场改造的，根本无法办到产权证。为此，朱先生将商铺销售商告到昆明市西山区人民法院。近日，西山法院在被告缺席的情况下作出一审判决，解除了朱先生与销售商签订的购房合同，并由销售商赔偿朱先生损失19万元。日，朱先生与云南力创房地产开发有限公司(以下简称“力创地产”)签下《商品房购销合同》，花钱买下西山区时代年华锦华苑一间铺面。朱先生说，交钱买铺面时，整个小区已经建好，他和家人看着眼前的铺面，才放心交了购房款等各种费用共计19万元。2010年国庆期间，力创地产按约定将铺面交给他。然而，朱先生在接到铺面以后，却迟迟没有办下产权证。他为此多次找到力创地产，都没得到正面的回复。朱先生从同样购买商铺的其他业主口中得知，先前已有好几家业主为此事打官司，都告赢了力创地产。今年初，朱先生将力创地产告上法庭，要求解除购房合同。庭审时，力创地产没有出庭应诉。法庭在审理过程中调取证据证明，朱先生购买的独立商铺属于小区一层商场改造而成，整个商场建筑面积为1245平方米，而且该小区并非是力创地产开发建设。这些商铺在开发建设时，商场里没有隔断等固定界限，而力创地产将这个商场分割为摊位、商铺进行销售，并不具备独立使用的要求，不宜分割登记。也就是说，朱先生购买的商铺是商场的一部分，根本不能进行产权登记。西山法院审理认为，力创地产虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实清楚，证据充分。法院一审据此作出缺席判决，判令朱先生与力创地产解除合同，并退还朱先生购房款等费用19万元及利息。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买商铺钱已交了但是合同和房产证迟迟拿不到,应该怎么办?_百度知道
买商铺钱已交了但是合同和房产证迟迟拿不到,应该怎么办?
我有更好的答案
第一步：你要要求查看开发商5证是否齐全，五证不全可以退房。第二部：如果有5证，和开发商要求签购房合同，拿全款发票。第三部：如果开发商不同意，你只能走司法程序或者到当地建委反应。
昆山置业顾问
你买的商铺虽然没签合同，但开发商收商铺钱应该和你之间有个定铺协议。如果是定铺协议即使起诉开发商赔偿额度是根据定铺协议决定的
本回答被网友采纳
起诉要求办理房产证
你钱交了，连合同都没有？！那你手上有什么可以证明你买了该套商铺吗？
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
买了售后返租的商铺，商铺在一个大超市内,没有独立的使用空间，但取得了房
买了售后返租的商铺，商铺在一个大超市内,没有独立的使用空间，但取得了房产证我可不可以退铺？
精选优质答案
地区：云南-玉溪
咨询电话：
帮助网友：462 次
点赞人数：2 人
您好！要参考合同约定！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！
相似优质问题答案
我在荆州新华家园买了个商铺和住房，都才二十几万，开发商当初说是可以办两证的，可现在住房办不了房产证，商铺的房产证说是新华村委会负责办理，他们在催商铺的尾款，我怕交清了房款又办不了房产证，怎么办啊
地区：云南-玉溪
咨询电话：
帮助网友：12824 次
点赞人数：35 人
对交付尾款、办理房产证是否有时间约定？可以要求办理房产证后再支付尾款。
有没有人晓得商铺房产证加名字可不可以？
地区：云南-玉溪
咨询电话：
帮助网友：3704 次
点赞人数：34 人
可以一般动迁房，不能办理加名字，出售过户，或是抵押等手续。需要房主持有该住房满五年，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，以及土地证，此时才可以办理加名字，或是出售过户，抵押。所以，你看一下你的房产证，是否属于正规商品房房产证，契税证和土地证，是的话，可以办理。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询

我要回帖

更多关于 买完商铺多久拿房产证 的文章

 

随机推荐