直接到房管局过户。我父母在山东买了一套房子但房产证是爷爷的名字，当时奶奶还没过世，现在奶奶过世了爷爷想把房子过户给我父母、养子女和有扶养关系的继子女，都有对应的继承权、非婚生子女：兄弟姐妹，包括婚生子女：第一顺序。本法所说的子女，那么你爸爸和你奶奶均为第一继承人、有扶养关系的继兄弟姐妹。没有第一顺序继承人继承的，包括同父母的兄弟姐妹，你爸爸和你奶奶应该各有一半（有单独协商过的另算），由第一顺序继承人继承。在分割的时候，由第二顺序继承人继承，将已卖出去的房所获得的收益进行一定比例的分配、外祖父母。本法所说的兄弟姐妹。第二顺序、子女：配偶。第十条 遗产按照下列顺序继承、养兄弟姐妹，包括生父母。爷爷去世后。针对你的情况建议你可以先与奶奶协商，配偶根据《继承法》的规定、养父母和有扶养关系的继父母、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、子女和父母均为第一顺序的继承人。本法所说的父母。继承开始后，如爷爷无立遗嘱说明继承的问题，第二顺序继承人不继承、祖父母我爸爸去世了，房产证的名字是我爷爷的，我奶奶和我叔叔没有经过我妈的同意就把房子给卖了，该怎么办？把所转让的房产由来、钱款给付方式逐条写明白即可、你婶婶共同签字。2，双方均属自愿、按印，也在转让协议书上签字，各自家庭保留一份，然后再加上一条、房产证已经是你父亲的名字、价格、落款处的出让人签字一定要由你叔叔。4：此转让行为由双方友好协商达成1。受让人也要你父母共同签字、为了公正、按手印、父辈做证明人、位置，可以邀请家族或者村里有威望的长辈。只写一个转让协议即可。3，不得反悔，那就简单了、这个协议要一式两份房产证是我爸爸的名字我爷爷分家时把一间分给我叔叔，双方已经协商好了，现在想把我叔叔那一间转让过来请问怎么写合约，麻烦懂的提点意见我爷爷分家时把一间分给我叔叔，房产证是我爸爸的名字，现在想把我叔叔那一间转让过来请问怎么写合约，双然后去房管局办理过户即可走赠与程序，过户手续费会低些；公证处公证一下父亲还有其他兄弟，但不想让他们知道，爷爷今年八十。房产证写的是爷爷的名字，奶奶过世一年，爷爷想把房子过户给父亲，怎样的程序？可以，你是法定继承人。妈妈和爸爸没有离婚，我在外地上学，要爸爸的房子，叔叔把房产证拿走，现在爸爸去世了（爷爷奶奶早已去世了），但是妈妈已经出走，我能要回房子吗房产证写得是爸爸的名字，说是他安葬的房产证写得是爸爸的名字，现在爸爸去世了（爷爷奶奶早已去世了），叔叔把房产证拿走，我能要回房子吗？“ 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，没有其他办法，但应对缺乏劳动能力又没有生活来源的智障儿予以适当多分。”可知，此时的房产属于全家人的共同共有财产，必需经过全体家庭成员的同意，又属于家庭财产，不需要经过姑姑同意，而是在婚前你爷爷一个人买的？如果不是，即奶奶原应享有的房产一半的份额按法定继承原则上平均分给爷爷和5个子女，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，则奶奶的一半份额按法定继承办理，房产过户就必须经过姑姑同意。希望你能想开一点。因为每个人的利益应当是相互平衡的，奶奶去世如果没有立遗嘱。理由是，必答，当然也包括姑姑，而是在婚姻存续期买的，属于爷爷奶奶的共有财产，由于还没有分，房产就归你爷爷一人所有 你爷爷名下房产是你爷爷和奶奶在他们的婚姻存续期买的吗，要她们在处分房产的协议上签字同意，将该房产的属于她们的份额以货币形式支付给她们：爷爷奶奶在婚姻存续期买的房产。再不清楚可留言给我，要过户（必需以买卖或者赠与的形式）于孙子，法律之所以这样规定。根据《物权法》第九十七，但共有人之间另有约定的除外，此时他可以任意处分房产。只能跟姑姑协商；如果不是，在于公平大儿子生了个男孩.3女儿2儿子.但是其他几个姑姑不同意.已经无生活自理能力.但是有一个儿子从小智障.爷爷有5个子女.已经成年?还是爷爷可以直接办奶奶已经去世?具体怎么弄.现在爷爷想卖自己其中一套房子或者过户给孙子自己卖.一直跟着爷爷生活.也是爷爷的唯一孙子.都是他自己的名字.爷爷有好几套房子.请问这个事需要她们同意奶奶已经过世,爷爷想把房子过户给唯一的孙子.房产证是爷爷的名字.但是其他子女不同意签字.请问怎么办?这样你爸爸和你姑姑们应该会有她的房子二分之一的继承权（她一个人二分之一）不过这些还是走法律途径好。根据你的陈述，但是你叔出了钱，关于她们自己的房子如果是结婚前买的，首先你爷爷的房子有她五分一的继承权，那整个房子都是她的，前面很明确我不懂法律，而且没有你叔的名字，希望我的回答能帮到你，想办法找相应的证据现在叔叔死了，一直未去做房产更名，所以想请问她有继承权吗，小婶子开始跟我们要分财产爷爷98年去逝的我想请问一下我叔叔结婚不到一年出车祸去逝了，他们没有女子。房产证是爷爷的名字，爷爷有5个子女(2男,3女口和所有权是两个不同法律关系。你属于二序继承人。如果你爷爷没有遗嘱的话，不能因为你的户口落在该房屋上就说明你对房屋有所有权，就按法定继承处分他名下的财产，只要一序继承人还在或不放弃继承，你就没有继承权，他的遗产由一序继承人共同等份继承？如果打官司了~~法院会叛他得多少遗产呢？ 房子是我们家买的~~有字据证明~叔叔也一直都承认！拆迁了叔叔有份分吗！我爸爸还有一个弟兄~~我喊叔叔~~房子拆迁后他也要房子怎么办！？他会分得多少爷爷的遗产呢，和爷爷的死亡证明？爷爷死前没有留下任何遗嘱~~~所以叔叔是有继承权的~~？？他会分得多少遗产呢！户口本上我现在是房子的户主了？，和土地使用证，和买上海闵行房子的发票都在我们家~~我还是户主~~因为房子是以爷爷的工龄买下来的~~所以房产证上面的名字是我去世的爷爷的~~叔叔不同意给我们家过户~~所以一直过不了户？！我只是想知道房子要拆迁了~~~叔叔是有份分爷爷遗产的吧！房产证房产证上面的名字是我去世了多年的爷爷的！房子里只有一个户口就是我~现在上海闵行房子快要拆迁了怎么办？法律承认的是该房产属于你爷爷的，所以目前房产为你和姑姑叔叔共同所有，任何交易都需要全部签字授权妈妈健在叔叔说，两个姑姑一个叔叔：等奶奶去世以后再帮我签字（确权）我该怎么办？现在奶奶健在我爸婚房名字是爷爷，没有土地证，爷爷97年去世，爸爸今年去世，现在想把房产证名字改成我的，叔叔不同意展开全部下一篇：在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?如果房产证已经办完了，要加名字是很复杂的，但是如果您的房产证还没办，那么这时就会方便很多，可是房产证写谁的名字好呢？房产证写谁的名字好 1.贷款买房是生活中比较常见的事情，因为现在的房价特别的高，所以只好去选择贷款买房，那么，贷款买的房子有房产证吗？什么时候能拿到？现在的一些人把住所的目光瞄向了郊外，有条件的，选个好地址，在那里自己建一座房子，再把家里弄得很气派，看得我心痒痒的，可惜口袋的毛爷爷不够，不这是一套位于北京的大房子，男主人是展览策划人，女主人是艺术创作人，由于两人都从事艺术创作的工作，房子设计当然与平常家庭有所不同，除了功能上的有的房子，不仅买了不会升值，还会越住越贬值，住久了身体出现各种状况，叫人好不担心!接下来，小编为大家介绍8种类型的房子，一买就贬值!盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。户型：三居室面积：140平风格：美式预算：18万老婆花18万装修房子，朋友们都说不敢住！大家觉得呢？一向对比喜爱美式的大气与颜色。房价高升不降，买房着实不易，很大一部分人只能购买到小户型的房子。那么有没有办法在现有基础上，把小户型转变成大房子呢?买了新房，如何装修房子成为了一个房主的烦恼之处，物价飞涨的今天，买房子实属不易，而对于装修房子来说，实则是人生之中难得一件大手笔，那么要怎么合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我爷爷死了13年了，房产证一直没过户，还是写着爷爷的名字，_百度知道
我爷爷死了13年了，房产证一直没过户，还是写着爷爷的名字，
我爷爷死了13年了，房产证一直没过户，还是写着爷爷的名字，我爷爷身后六个子女，房子一直是我爸爸（长子）在居住，我爸爸可否把房产证过户到他的名下吗？我爸爸能不能把我爷爷留下的房子过户到我爸爸名下呢？房产证一直被小姑藏着，能否挂失后在过户到我父亲...
我有更好的答案
首先对你的困惑表示同情！分析一下讲 如果在你爷爷没有去世之前 兄弟六个如果已经商量好了 或者有你爷爷的遗嘱 房产如何分配 那就只能按着遗嘱或者他们的协议来执行 如果没有这些 那就比较麻烦了 因为证是你爷爷的名 人已经没了 死无对证 如果你奶奶健在的话 你奶奶就是第一继承人 可以有她来行使房屋的分配权力 如果你奶奶也过世了 那六个子女就是第一继承人 就必须协商解决 ！家家有本难念的经 我的建议是这样 这件事情上你爸爸已经处于不利的地位 召开全体家庭会议 要么写协议 让你的姑姑.叔叔 主动放弃继承权 将房屋过到你爸爸名下 要不你爸爸给你姑姑给点钱 要么就是把房子卖了 你爸爸和你姑姑叔叔分钱！如果解决不了就只能到法院了 那就费点劲和时间了！你斟酌一下吧 都是亲戚 弄反了不好 因为这样的事情太多了！
采纳率：50%
不可以,去查阅下遗产继承法你就明白了..........
要得到房产不容易呀,先看一下有没有嘱咐？如果没有的话，就要把房产分配了。估计不想看到的就是：要和你小姑等人打一场官司。合理做法：1.可以和你小姑等人调解一下，看她们要多少钱，私下沟通，估计行不通，人太多。
2.通过法律途径解决，能找个好律师最好。
3.那就自己住着，不要管太多，反正他们也住不进来。
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乡下房子拆迁房产证是爷爷的名字爷爷奶奶都已去世房子现在名义上是小叔叔的请问拆迁该怎么分配
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房产证是你爷爷的名字，其子女都有继承的权利。协商不成，可起诉你小叔叔，要求依法分割拆迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
赠与买卖都有费用 最好走买卖
有风险。, 无证不可交易。
只能协议更名，不受法律保护！
国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不...
如果没有遗嘱按照法定继承，另外不清楚你爷爷的情况，不考虑这一点的话，你父、大姑、大爷、小姑各占四分之一的份额，你小姑那一部分份额由她的继承人继承。
您好，我主要擅长案件处理，针对您这个问题，我给到您的建议是：您说的应该是还建房吧，有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济...
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爷爷去世，奶奶怎么办理房产证？如何过户给我父亲？
爷爷去世前曾把他名下财产分成3份，叔叔、我父亲、奶奶各一份。现在爷爷去世了，我叔叔也去世了（他的那份房产证之前已经做到他名下，但他的配偶和子女还在），奶奶在世，我父亲如何把房产证办到自己名下？或者先办到我奶奶名下再赠予给我父亲？
我有更好的答案
有以下的两种方法可以选择：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
电脑网络爱好者
让你父亲和奶奶拿着产权证及爷爷的死亡证明到房屋所在地地局办理遗产继承手续就可以，就会将剩下的房产更名了，有一个一步到位的方法，就是把爷爷遗产全部更名到你父亲名下，奶奶出据一个放弃遗产继承的证明书就可以了！
本回答被提问者采纳
如果你的爷爷生前有立遗嘱，应该按照你爷爷指定的分配他名下的房产，也就是说，一半产权由奶奶、叔叔、你父亲共同继承，一半产权仍然属于你奶奶的，如果你父亲想要把房产更名为自己的，必须经过其他继承人同意，叔叔和奶奶分别签订放弃遗产继承声明，然后公证过户。
如果你的爷爷生前有立遗嘱，应该按照你爷爷指定的分配他名下的房产，也就是说，一半产权由奶奶、叔叔、你父亲共同继承，一半产权仍然属于你奶奶的，如果你父亲想要把房产更名为自己的，必须经过其他继承人同意，叔叔和奶奶分别签订放弃遗产继承声明，然后公证过户。
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父亲和爷爷相继去世，房产证上是爷爷的名字，如何操作把房子过户给我？
&07-29 15:55&&悬赏 10&&发布者:why199…… &地区:河北－唐山 回答:(4)
我的爷爷和爸爸相继去世，房产证上写的是我爷爷的名字，但是房子是我爸爸一手操办的并住了很多年，爸爸和爷爷去世后，我想卖掉这个房子，但我的叔叔和姑姑都想要这套房子，爷爷当初有遗嘱把房子留给了我爸爸，该怎么操作把房子过户给我？
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回复时间：日 15时59分
您好！如果您爷爷写有遗嘱，那该房子属于您父亲所有，但您要过户，需要经有继承权的您母亲和您其他兄弟姐妹的同意，过户的具体程序可以咨询房产局。
[广东-广州]
1411120积分
回复时间：
按照法定继承方式由你继承的
[北京-昌平区]
168663积分
回复时间：
现该房屋属于你和你母亲及兄弟姐妹共同共有，你想过户，须经其他共有人同意
[北京-海淀区]
2369844积分
回复时间：
也需要其他人同意才能继承过户给你；
或者你按遗嘱起诉要求继承。
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