为什么北漂族回西安租房感觉好便宜？！
前几天，核桃管家接待了一位90后男客户，那天西安下着雨，他居然赶来看房，而且还等了管家半个小时。
看完房子很快就定了，
中间的过程就不细说了，
有趣的是签约后，他跟朋友微信聊天说，
你不知道西安的房子有多便宜呢。
一直以来，核桃公寓一室精品整租的价格已经触摸到了西安南郊一室整租的天花板，很多人反馈我说价格太高，脱离了西安实际。
他居然说很便宜？！
原因自然是他从北京回来，像核桃公寓这样品质的公寓，在北京咋不咋得五六千？如果在二环，三环区域，过万也是正常现象。
对于一个可以享受北京收入，而又在西安租房消费的人来说，核桃公寓简直就是天使一般的礼物！
而对于本地普通上班族来说，无疑是望价兴叹。
本管家每天都会接到电话和微信咨询，很多人乘兴而来，悻悻而归，主要原因还是负担不起2000多块的租金，房子他们很喜欢，奈何收入所限，无法承担这样的租金。
所以在我们已经成交的客户当中，几乎都是自己做生意的，开门店的，做微商的，开工作室的，
月收入应该都在一万以上，否则很难承受的月租金。
其中，有接近1/3的客户已经买了房，或者有自己的房子，他们要么临时过渡，要么因为地域原因选择租房。
在创业之初，曾经有人讨论说，在西安，租金超过2000谁还去租房子？都可以买房交月供了。
然而市场和我们想象的永远有出入，
就像你不可能预知最近西安房价疯涨一样！
据说，近期陕西籍北漂，沪漂，深漂族回流西安越来越多，去年郑占录在上海时听同行说上海人口已经不再迅猛增长，原因除开政府有意识控制之外，一线城市高昂的生活成本也让年轻人萌生退意。
如果借助自己在一线城市积累的知识、能力、经验回到二线城市的家乡创业，
收入可以与一线城市持平的话，
那么在二线城市的生活质量无疑比在一线要高出很多！
这就是为什么前面提到的核桃公寓的男租客对自己朋友说，你都想象不到这边房子有多便宜。这就跟一线城市的炒房客到西安买房感觉就跟买白菜是一个道理。
而买不起房子的人永远嫌房价高，5000多买不起，他骂房价高，10000多更买不起，他更加愤怒。
与其愤怒，不如，把这种愤怒转化为正能量的奋斗，在西安，就算不依靠父母交首付，年轻人自己奋斗个五六年，攒够一套小户型的首付也是没有问题，如果做不到这一点，你需要反思的不是西安房价的高低，而是你能力的高低，与其骂娘，不如回炉再造。
所以我说，租核桃公寓就是在出租梦想，你够不着的东西有很多，包括你租不起核桃公寓。
这太正常了。
因为我们整租做的是改善型租房，不是刚需租房。
但你迟早有一天能租的起！
也能买得起房子！
这就是我们存在的意义和价值：让你知道，你实现不了的事情，已经有人实现了！
同样是90后，人家就可以开工作室赚钱，而你还在父母庇护下生存，你难道不该猛醒吗？
梦想这个东西，很多人觉得虚，别人实现了之后，他又嫉妒，找很多理由安慰自己，这都是懦弱的表现，年轻人如果没有上进心，永远不对自己提高更高的要求，得过且过，最终将一事无成。
很多人攻击过罗永浩，他最新的手机50万台一抢而空，他在发布会上哽咽地说，你记住，这个手机是为你们做的！没有一家企业的CEO会在发布会上如此动情，因为商业逻辑是理性而冰冷的，但感性如罗永浩，也成功了。
他坚持了五年，
没有失败者，只有半途而废的人。
罗永浩卖的压根不是手机，而是他对手机那执着的梦想。这个梦想投射到了很多心怀梦想的年轻人身上，这个就是锤子手机的品牌内核，也是锤子手机的区隔竞争力。
随着产品的不断完善，罗永浩的手机可以跟华为，苹果一样好的时候，那么，试问你是否会选择一个有故事有梦想的手机？我会！为什么不呢？
所以，我们核桃公寓不可能也不想满足所有人，至少目前是这样的，我们只想满足那些有正能量，心怀梦想并付诸实践，把家当作事业加油站的那些青年人！
也许刚开始运营的时候，我觉得我只在干一个租房子的事情，但到现在，我觉得租房子只是我们事业的第一步，公寓应该是承载青年人梦想的地方，他们在核桃公寓居住的这一年，也许事业上有了飞速发展，也许人生遇到了美好的姻缘。
他们的故事感动着我，启发着我，
让我意识到，
我们就像一个摆渡人，他们来了又走了，走了又来了，我们见证了他们的成长，
与此同时也丰富了我们的人生。
希望所有离开北上广深回到西安的筒子们都能在第一时间找到核桃公寓，
找到我们，
让我们一起为自己的梦想打拼！
所以，我们推出了一项活动！
凡是在这个周末也就是5月13，14日定房签约的客户均享受一周免租期的优惠！这在核桃公寓的历史上还是头一遭！别激动，还有！凡是在5月13日，14日老客户介绍新客户并成交的，直接现金奖励500元！（注意，此活动时间仅限5月13日及14日签约成交的客户）
咨询热线：/微信同手机号，请注明租房！
房源位置：西安南郊电视塔紫郡长安小区
户型面积：48平方米一室一卫一厨带阳台
风格特色：北欧及轻奢两个系列，全部拎包入住
付款方式：年付，半年付，月付
责任编辑：
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“北京就像围城，外边的人想进来，里边的人想出去。”一个在传媒行业混了10年的老北漂告诉记者。
2015年对于90后是意义重大的一年，第一批90后过完了第二次本命年，年龄也已经“奔三”。他们大多也都已经毕业走上工作岗位。
北京市统计局发布的数据显示，2014年末北京常住外来人口为818.7万，全市常住人口为2151.6万人，外来人口也就是大家俗称的“北漂族”约占总人口的38.05%，其中，90后是一支庞大的生力军。
年轻的“北漂族”究竟过得怎样?人民网记者采访了3位90后，身处不同位置，从他们身上可以看到90后新北漂们普遍的生活缩影。
波波 “触碰梦想的感觉太棒了”
波波算是北漂的新兵，今年是她研究生最后一年，她选择来到北京实习。用一个词来总结她的2015，那就是“改变”。从年初还在象牙塔里的学生，到年末进入社会开始实习，她觉得终于进入了人生的快车道，有点小激动，又有点小迷茫。
选择北京，还是源于波波对北京的一份特别情愫。她一直对中国传媒大学有偏爱，可机缘巧合导致她未能进入这所大学。今年七月她到北京旅游，带着一种近似“朝圣”的心态来到这座学校。之后，她决定毕业后成为北漂，追求自己想要的东西。“因为触碰到梦想的感觉太棒了。”波波告诉记者。
在北京，波波有几个朋友，住房也不用考虑，但是有一颗不安现状的心。初到北京的她十分忐忑，担心实习工作不好找，担心自己简历没有竞争力。投了两天简历，发现实习工作没那么难找之后，波波开始主动勾绘起未来工作的蓝图――进入影视制作公司。
波波告诉记者，目前她在一个艺人工作室实习，实习工资只有每天50元。
“压力是有，但现在每天都是新的，更重要的是自己喜欢干这个行当。”波波说虽然实习的生活很拮据，但想到可以见到艺人明星，每天做着自己喜欢的工作，并向着自己的目标每天近一步，她觉得动力很足。
现在最令波波烦恼的是不知为何，突然间朋友们的兴趣点都变了，聊天的主题都已然从明星、综艺变成了社保、房贷，觉得刚刚走出象牙塔的自己完全插不上话。“或许转了正挣了钱，这些我就都懂了。”波波告诉记者。
(责编：陈一诺、高星)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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租房对于很多在外打拼的人来说是必不可少的一部分，但是我们也屡屡看到，很多人因为对中介，对房屋本身没有清楚的认识而导致吃亏，因此，对于租房这件事，马虎不得。
租房的主要受众群体来自于白领，上班族和外来务工人员。租房的租金、地点、交通以及中介门店的选择对于租房者都非常重要。小编为广大上班族总结以下几点，帮助大家轻松租好房!
1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。
2.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市便利店、银行、医院等场所。
3.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。
4.如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。
5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
6.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
7.签订房屋租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。
随时随地看房产资讯越来越多年轻人选择了租房 90后到底喜欢什么样的房?
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来源：北京青年报 点击：
核心提示：
2014年年初，网络红人马佳佳受邀前往万科演讲，抛出“90后压根就不买房”言论，震动地产界。与之相伴，媒体及自媒体纷纷发言，90后不买房是个伪命题。
2014年年初，网络红人马佳佳受邀前往万科演讲，抛出“90后压根就不买房”言论，震动地产界。与之相伴，媒体及自媒体纷纷发言，90后不买房是个伪命题。时间过去整整三年，又长大三岁的90后是否还持有这样的观点?而北上广深的高房价及不断深化的限购政策，再加上经济观察家吴晓波也提出支持90后不买房的观点，种种表象是否又为“90后不买房”增添了更有说服力的注脚?近期英国汇丰银行一项调查发现，中国七成“千禧一代”名下有房，比例居全球首位。但一些90后认为：“现在还不能断定这个调查结果有无问题，但确实和我们实际感受有很大出入，尤其是在北上广深这些一线城市，很多人其实是没有自己的房子的。”目前，
90后买不买房究竟是一个经济实力问题，还是一个观念问题呢?就目前市场来看，90后不买房是一个伪命题吗?带着这些疑问，《广厦时代》采访了多位京籍及非京籍90后，为您展现90后群体的置业现状及购房观念。越来越多年轻人选择了租房一人一台电脑，各自画着自己喜欢的画，这就是插画师许苑(化名)和原画师范洲(化名)的业余生活。他们在一起五年，初到北京的时候两人最大的负担就是1200元的房租，虽然已经占据了工资的一大半，但是1200块钱换来的仍旧只是一个隔断间——7间群租房里的一间。现在两人搬进一家品牌长租公寓两年多，打算7月就正式领证。买房还是租房?北京还是老家?这些常人的困扰对他们似乎都不是问题。许苑说：“并没有打算买了房子再结婚，现在的状态就挺好的，不想给家庭增添负担。”从群租房到品牌租赁，许苑和范洲是北京这座城市90后北漂一族的缩影。但与曾被高房价高物价所深深笼罩的年轻一代相比，他们对家的概念并不来自于房子，而是彼此。有调查数据显示，40%的90后买房都是依靠父母，而约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米。和许苑、范洲一样的是，无数新婚的小夫妻和同居的情侣，以及租住在一起的三五好友都只是把北京作为他们奋斗的据点，他们不愿去承担做房奴的压力。继3·17新政之后，北京市场执行严格的认房又认贷政策，同时进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。从上周北京楼市成交数据来看，成交均价为每平方米37093元，环比下降11%。即便今年一季度经历了堪称史上最严格变政，楼市成交量呈现回落之势，但能够依靠父母财富积累同时拥有购房资格的90后占比并不乐观，而有支付能力的90后更愿意住在有品质的房子里，这也正是长租公寓在2017年迅速发展的原因。据了解，现在长租公寓的主要租客年龄区间在22岁到30岁，房租在3500元到7000元左右，90后占据相当大的比重。目前，长租公寓可以提供保洁、家修、搬家等服务，同时设有停车位、健身房、休闲区、会客厅、餐吧等公共区域，还会定期举办一些社群活动。“几年前选择在这里居住，也是看中了它的位置和服务，我每年大概只有3、4个月在家，房子长时间空着很不放心。这里的管理模式很适合我，每次出去不用担心回来时房间会不会出问题。这里的装修是我喜欢的，私密性也很好，简单考究。”北京大学外文系才女、独立民谣女歌手程璧如此评价自己所租住的公寓。60后的父母给90后的子女置好了房子?网上不乏这样的文章：“90后成为购房主力，开发商在研究90后的购房需求”，而让更多开发商担心的是，很多一线城市中的“90后”已经不再缺房。此前，据媒体问卷调查，约55%的90后选择了“不买房”，其中六成是因为60后的父母已经给预备好了房子，有四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。1993年出生的童羽(化名)是土生土长的北京孩子，提起北京的限购，童羽表示很理解：“我们家有两套房，我男朋友家有两套房，未来我们两个人拥有四套房，不需要买了呀!”童羽是幸运的。过去20年的中国楼市，是高速发展的黄金年代，第二波婴儿潮中出生的人们成家立业、拼命买房。因为可以从父母、爷爷、奶奶那里继承，单纯从数量上看，很多90后并不缺少房子。对于未来的90后市场，不少开发商持乐观态度：“北京的90后确实不太缺房，但可能会为了寻求自由、舒适而升级换房。而来自外地的90后创业者们，未来的买房需求将非常旺盛。”《广厦时代》调查发现，90后靠父母资助尚可以摆脱蜗居，但回乡置业仍然占据主流。童羽说：“身边非本地的年轻朋友几乎都没有在北京买房，第一是靠工资根本攒不够房款，第二确实是买不起。聚会的时候他们都说，就指望着在北京赚够了钱回老家买房去呢。”在北京一家传统媒体工作的小高已在老家山东置业。“去年淄博均价不到6000元，今年在6300元左右，毕竟是三线城市，涨幅不大。”小高说北京是他不敢想的，总是要回老家买房子结婚的。从近日公示的《北京城市总体规划(2016年-2030年)》来看，到2020年，北京人口规模的上限是2300万人。截至2016年年末，北京常住人口数量已经达到2172.9万人，那么，留给未来4年的增量仅127.1万人。亚豪机构市场部总监郭毅表示：“回顾‘十二五’期间，年北京户籍人口增加了94.5万人，随着2016年北京放开二孩政策，仅户籍人口的增加量就足以令北京在2020年触及人口规模的上限，因此，外来人口的控制甚至是疏解迫在眉睫。北京对商办产品实行‘休克疗法’的根源就在于人口控制的巨大难度，2016年，北京成交67609套商住产品，意味着多往北京输送了13.5万人。同理，以‘控人’为目标，限购的长期执行、房租的渐进式增长、购房门槛的不断提升，都在预期之中。”90后或许成为“租房一代”就绝大多数人而言，无论是80后大学毕业生，还是90后大学毕业生，他们要自己解决住房问题，都是不能单靠自己的力量来完成的。很多大学生拥有自己的住房，实际上大部分体现的是父母的财富积累。据了解，以北京、上海为代表的一线城市在过去的四年中，首次购房人群的年龄从30岁推迟到34岁，大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。买房除了是一个经济实力问题，还是一个住房观念升级的问题。链家董事长左晖认为：“在互联网下的新生代租客，表现出实用主义消费观，更在意产品的使用功能。车是不是你的不重要，重要的是需要时有车开就行了，房子是不是你拥有的也不重要，重要的是享受居住的乐趣。”据了解，在城市发展相对成熟的世界性大城市，租赁人口占比都在45%以上，纽约更是高达56.9%。这些城市的房价都比较高，一半的居民买不起房而租房。在国外，进入租赁市场的人群结构日趋多元，一些高学历、高收入、已婚的家庭也主动选择租赁，大部分老年人退休后会选择卖掉房子回到租赁。相比之下，我国一线城市租赁人口占比只有30%左右，并且都高度集中在年轻、单身、中低收入群体。我们不得不思考，房价这么高，为什么不租房?北京近年外来流动人口800多万，大约需要270万套租赁房屋，但租赁房屋数量也就160万套。而北京用于租赁的房屋占比仅为20%，供需缺口很大。自如、相寓、魔方、YOU+等长租公寓品牌正是看好这一市场需求，纷纷推出针对不同群体的产品，长租公寓也成为媒体热衷于讨论的“是否会成为限购常态下房企的转型方向”。去年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，也释放出“国家大力扶持培训租赁市场”的信号。“来北京已有小半年，对这座城市已经不再陌生。”住在某公寓的思雯，27岁，黑龙江人，毕业于鲁迅美术学院摄影系，现任某纸媒编辑。思雯说：“尽管是一个人，但室友友好，也有共同话题可以聊。住的房子虽然不大，但足够温馨。”事实上，机构化租赁已经在改变房屋品质太差、租赁房屋供应稀缺、租客没有安全感等痛点，但租房相对于买房在落户、就业、教育、医疗等政策待遇上有明显区别，我国是否能够建立这样的制度，还需要很多考虑。近期，燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目启动现场登记，这是新北京人首批专项配租项目。据了解，朝阳区崔各庄乡的燕保·马泉营家园210套房源面向本市户籍无房申请人，90套房源面向非本市户籍无房申请人。北京房地产协会秘书长陈志表示：“本次试点的自住房项目并不在今年自住房供地和开工计划内，对于京籍无房家庭而言，实际上是新增了几千套自住房。”90后到底喜欢什么样的房?要想了解90后居住观念，就必须首先了解90后的群体特点。用一位专家的话说，70后、80后，一切的努力都是为了站在舞台中央，而90后，生来就站在舞台中央。不管他们是否需要，父母通过多年打拼，大多已经给他们创造了衣食无忧、有房有车的生活条件，他们在面对竞争时远比他们的上一辈从容，当人的压力减小时，关注点往往转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面去。在《广厦时代》调查中发现，不能直接问“你是否考虑买房”，否则他的回答肯定是“我为什么要买房”。如果你改成“你未来想要住在什么样的房子里”，他的回答一个小时也停不下来……《广厦时代》在王四营乡一个青年公寓采访时看到，一个建筑面积几千平方米的小楼被划分成20平方米左右的隔间，虽然面积小，但隔间内功能齐全，有独立卫生间。在一层大堂，有专门的共享空间，咖啡厅、台球厅、健身房、读书区，而在院子里，有一个餐厅，成了100多个年轻人固定的食堂……通过负责租赁的工作人员介绍，这里的房租不便宜，每个月3000元。居住者基本都是老家在外地或者北京远郊的年轻人，基本都是白领。在北京，目前有大量这样的青年公寓，这些青年公寓的租金水平远比当初那些合租商品房要贵得多。严格意义上讲，这些年轻人是北京刚需购房的潜在买家，他们的需求正是北京刚需商品房要提供给市场的产品。《广厦时代》采访几位有住房需求的90后，得到了以下一些结论。首先，产权与使用权概念模糊，价格决定一切。在王四营乡青年公寓，一位CBD工作的90后白领在接受采访时表示，房子有没有产权在价格面前没有那么敏感。当问到：“如果一套不限购的商住房100万和一套50万只有使用权的长租公寓，你会选择哪个?”她的回答是买商住房，毕竟有产权，但如果长租公寓是30万的话，她会毫不犹豫选择长租公寓。其次，好不好玩儿很关键，必须有社交与沟通。90后大多数都是独生子女，父母百分之百的爱都给予了他们，相比于80后，他们更愿意沟通、分享。无论是YOU+公寓、魔方公寓，还是各种青年公寓，首层必须是公共空间、共享空间，以往租房老死不相往来的人际关系在90后面前早已失效，他们自身的年龄属性插上互联网社交的翅膀，分分钟便可以从陌生人变为闺蜜与知己。第三，追求新鲜的东西、自由的空间。《广厦时代》在调查中还发现，很多90后在租房时，根本没有考虑电视，反而是X-BOX、游戏机等用于健身、游戏的设置，互联生活已经成为90后区别于任何一代人的标识。而90后对于空间的看法，大小不重要，关键是要功能全，最好有突出的设计感和创新性。目前，无论是万科、京投等大型房地产企业，还是一些转型长租公寓的小型开发商，都已经清醒地认识到90后住房需求的重要性，积极进行着摸索和创新。比如在小户型中引入智能化空间复用系统，通过机械自动化设计，使一个小小空间可以根据居住者的需求自动变化生活场景，比如白天是客厅与书房，而到了晚上则是卧室或者观影厅，在34平方米的空间中做出100平方米的效果来。
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