房地产和建筑业的区别业与建筑业既有区别又有联系，它们

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 23:32 标签： 房地产业属于建筑业吗
房地产方面的基本知识
&　一、房地产基本概念、特征
　　1、 房地产基本概念
　　房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业。
　　房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业：房地产专业兼有生产（开发）、经营、管理和服务多种性质，属于第三产业。二者之间又有着非常密切的联系，它们的服务对象都是房地产，在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产业是房地产开发和建设的甲方，建筑业是乙方；房地产业是策划者、组织者和发包方，建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成&三通一平&（ 三通一平,就是水通电通路通场地平整）等土地开发和房屋建设的生产任务。（七通一平：其具体标准为，通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。）。
　　2、房地产的基本特征
　　A什么是房地产
　　房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
　　房地产可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。
　　B房地产的特征是什么？
　　（一） 位置的固定性和不可移动性。
　　（二） 使用的长期性。
　　（三） 影响因素多样性。
　　（四） 投资大量性。
　　（五） 保值增值性。
　　C房地产土地的使用年限是如何确定的？
　　居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年
　　3、房地产业的分类
　　房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。
　　房地产经纪业是房地产服务业的一种。
　　房地产经纪业是指进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理的经营活动。主要是接受开发商的委托销售其开发的新商品房和二手房的买卖、租赁、置换等业务。
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2012年房产估价制度与政策模拟试题及答案
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第4页：单项选择题（21-28）
21、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期答案（ ）A、二年B、一年C、六个月D、三个月22、耕地占用税实行的是( )税率。答案（ ）A、比例 B、定额C、超额累进 D、地区差别23、我国土地所有权的主体除国家外：答案（ ）A、还有集体B、还有个人C、还有集体和个人D、没有24、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A、三家银行按贷款额分摊B、工商行一建行一交行C、建行一交行一工商行D、工商行一交行一建行25、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000元，按最高补偿标准应支付( )万元土地补偿费。答案（ ）A、30B、40C、60D、7026、土地使用权抵押时，其地上建筑物( )抵押答案（ ）A、随之B、不能C、由抵押人确定是否D、由抵押权人确定是否27、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()答案（ ）A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、既是第二产业又是第三产业28、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。答案（ ）A、他项权利 B、转移C、所有权初始D、变更
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你可能喜欢请问建筑业和房地产业有什么区别和相关_百度知道
请问建筑业和房地产业有什么区别和相关
刚刚在看第一次全国经济普查的数据，发现它把建筑业化为第二产业，而房地产业化为第三产业，所以想知道一下他们的区别和联系。谢谢
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建筑业，是指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。
建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物。因此，建筑业属于第二产业。
房地产业，又称房地产开发、经营和管理业。它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理业务。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施。房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。
房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业。所以，把房地产业划入了第三产业。
由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。它们是相互邻近的行业。
也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司。同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司。它们原本就是相辅相存的。
采纳率：57%
简单的说建筑业就是负责把空地上盖上东西的(烂尾楼也算)房子的质量问题都是从事建筑业的那些偷工减料的建筑商搞的鬼;而房地产就是负责把房子买出去的(二手房买卖也算其中,反正是卖现或期房的)现在的房价虚高就是做房地产业的那些黑心户炒作房源的结果
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