来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-06-01 00:02
标签:
欧洲买房移民政策
新手买房去售楼处要问的问题有哪些,首次买房去售楼处都该问些什么? - 新环境房屋网
> 新手买房去售楼处要问的问题有哪些,首次买房去售楼处都该问些什么?
新手买房去售楼处要问的问题有哪些,首次买房去售楼处都该问些什么?
&&&&编辑:
新手买房去售楼处要问的问题有哪些,首次买房去售楼处都该问些什么? 购房者去售楼部看房时,保持冷静的头脑很重要,不能被各种诱惑的语言或其他因素迷惑双眼,应该时刻保持理性思考。为了减少购房纠纷,顺利买套安心房,购房者在看房时一定要多留个心眼,务必提前考虑清楚去售楼部到底该看些什么?问些什么? 1、看营业执照 正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记,购房前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地,购房者应尽量选择有口碑、信誉好的大牌房地产开发商。 2、看企业资质 开发企业的资质分为三个等级,其中一级最好。划分标准主要根据的是开发企业的实力,企业资质代表着企业的信誉和市场业绩,购房者可以通过查询销售机构信用档案了解开发商的企业资质。 3、看五证信息 一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示,以便于买房者清楚了解,如果售楼部没有公示,购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。 4、看样板间 通过看样板间,购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识,但不要完全迷信。例如,样板间所呈现出的面积与实际房屋可能不一致;门窗及相关配套也可能不一致等。 如果条件允许,购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房,这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观,不至于被装修效果所影响。 二、到售楼处该问些什么? 买房时,购房者需要注意的是置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据,一切以购房合同及补充协议中的内容为准,但是该问的还是要问,问的越详细越好。 1、问具体价格 一般购房者在楼书上看到的往往是“均价”,顾名思义就是该项目的平均价格,实际上不同的楼层、户型、朝向,具体的价格是不同的。 2、问入住时间 购房者应问清楚是否能按时入住房屋,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。 3、问入住条件 购房者应问清楚入住时水电、电话、闭路监控系统能否正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用,以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或者公用设施的正常使用。 4、问小区车位 购房者应问清楚小区总车位数;车位为地上还是地下;是否能保证每户一个车位;车位收费标准;车位是否可售等问题。 5、问清商业配套何时建成 如今,很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目,而这对于一些购房者来说,无论是自住还是投资,也都是一个增值点。 但是,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。购房者可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。 小结:值得购房者注意的是以上关于“看”和“问”的内容要尽量在日后签订的购房合同中约定清楚,这样才能有足够的依据保证自己的合法权益。………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………买房卖房、求租出租,就上新环境房屋网!帮您解决,简单、快捷、方便、专业(俗称“捡块方砖!”)!电话委托:8(扫一扫,了解更多!)
房友正在看
长沙热门楼盘
免责声明:您在新环境房屋网上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,新环境房屋网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表新环境房屋网赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。
页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准,
用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误,
您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:8
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:8
备案:湘ICP备号
我们发现您的浏览器版本较低!不能很好的体验我们的新版网站。
建议您使用以下浏览器:
不升级浏览器继续浏览,请点击:买新房子要注意什么 买房子细节看这里!
第一次买房的朋友在去看房前对于购房买新房注意事项要有所了解,对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的,可以预估下自己买房可能会遇到什么问题,哪些环节中需要准备哪些东西,按部就班顺利买好房子,下面和小编一起来看看买新房子要注意什么吧!
第一次买房的朋友在去看房前对于购房买新房注意事项要有所了解,对于买房新手来说看看买新房注意事项是很有必要的,可以预估下自己买房可能会遇到什么问题,哪些环节中需要准备哪些东西,按部就班顺利买好房子,下面和小编一起来看看买新房子要注意什么吧!
买新房子要注意什么
注意事项一:
明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。在这种高房价之下,投资房产的意义已然不大,风险过高,收益偏低,不是投资的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到了满足,不管是租房还是自有住房,若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话,那么购房问题就不是那么迫切了,就有等待的资本了,不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出,那就要好好考虑一下置业问题了。
注意事项二:
盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优势。在准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和预期投资所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,在某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够&&想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。
注意事项三:
淘高性价比的房子,别过度透支经济能力。虽然房价整体虚高,但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致,市场上也会经常流出一些性价比较高的房子,这就要看购房者的淘房眼光了。在购房的事情上,切忌冲动和急躁,那样的话很容易买到高价房源,在确定了规划之后,就圈定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的消息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。想要淘到性价比较高的房子,不仅需要耐心,更需要技巧、时机还有运气,在淘房的过程中,购房者的购房技巧会更加成熟,这对于判断性价比、砍价等,都是有好处的。尽管想要淘到性价比较高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,绝对能淘到。
以上就是买新房子要注意的一些问题,希望对您有所帮助。欲知更多关于新房的知识,请继续关注齐家网资讯。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
对于刚需买房的朋友来说,买房买在哪里?买多大面积?很多人都在不清楚的情况下就匆忙购买了。那么,买房到底买多大最合适呢?在经济条件允许的情况下,当然是越大越好。房子越大确实越舒服,逢年过节家里亲人还能一起住家里。但对普通百姓来说,房子大小关乎的是手中有多少购房资金。因此,买最合适的才是刚需购房者的购房准则。 那么,刚需买房是什么意思?2017年刚需该不该买房?别急,下面我来为大家一一讲解。
随着“金九银十”的来临之际,很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房,关键在于购房者自身,如果资金到位,确实也有买房需求,那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资,那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌,有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么,现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏。
大家都知道,买房是件大事,它不仅仅只要交了房款就完事了哦,买房还要交各种税,缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,下面我们就来介绍:买新房子要交哪些钱及注意事项有哪些?
对于首次置业者来说,买房重要,买什么样的房更重要。新手如何买房子?一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提,不要一买就买三室两厅,追求一步到位;而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,培养有梯度的消费观很重要。对于这个生活中的“头等大事”之一,许多细节万万不能马虎啊。尤其是80后、90后买房子注意事项多,多看看买房更安心!十大买房子注意事项你都知道吗?下面跟我一起来看看,新手如何买房以及买房子注意事项。
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房子的流程。今天通过买房子的流程让你更全面的认识和了解买房内幕,远离买房陷阱。
已有0条评论
扫一扫,关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:
若当天您无法开工,日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
星座匹配装修风格:
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您,报名成功!
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证:
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话:021-住有所居,居有其所。对于很多人来说,都是比较重要的事情。尤其对第一次购房者来说,本身资金就有限,还没看房经验,买房这事还真是任重而道远。那么,第一次买房,到底有应该有哪些需要注意的事项呢?,下面就跟小编一起来学习学习。一、买房前做好预算买房之前,一定要先对自己的经济能力做一个评估,确定自己能够接受的房子的价格范围,做好自己的资金预算。因为在实际看房过程中,购房者还是很容易被综合条件更好的房子所吸引,容易头脑一热,选择超出自身购买能力或者是还贷能力的房子,那么今后的生活都会被打乱。所以,对第一次购房的购房者来说,还是要控制好自己的经济预算,适当降低风险,路才能走的更长远。小编建议买房时还是要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金等等。根据“现金流”,来考虑付款方式和所支付的首付款,从而准确的把握自身的实力和购房方向买房前也要保留两部分资金,其中一部分是用于家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。如果是年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,就一定要预留一大部分的费用。二、看房中一定要选定购房范围对于许多购房者而言,面对着各色各样的楼盘,很多时候还是一头雾水,真不知该如何选择?这时候,购房者需要根据自身的情况,先大概圈定一个自己购房的范围,尽量选择出行方便,周边购物齐全的地方。另外,还要注意以下问题:1、买房看五证两书五证包含:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》。两书包含:《住宅质量保证书》《商品房使用说明说》。这些一般都会摆在售楼部的销售展厅,购买预售商品房的购房者要特别注意这些。2、开发商的背景和资质买房选择有实力的开发商是一件非常非常重要的事情。因为只有正规的开发商在房屋质量、合同签署以及产权办理等方面才会有更好的保障。3、实地看房要仔细实地看房是一项非常重要但是复杂的程序,购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划:这一点很重要,毕竟买的房子是你要生活的地方,周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。因此,一定要清楚小区周围的生活圈(配套设施)是否完善,或是在未来的1-2年内是否有建设计划,尽量保证基本配置如银行、医院等齐全。此外,还要仔细观察户型,一般来说格局方正、南北通透、动静分明的户型是通常意义上的好户型。4、别乱签字,”定金”≠”订金”买房时,我们总会碰到这两种”金”。但”定金”是具有担保性质的,而”订金”则是单方面的行为,不具备明显的担保性质。”订金”是不受法律保护的。三、购房后保存票证很关键购房过程中每一个票据都对房产本身都会产生影响。整套房屋购置下来,付款收据、贷款合同、发票等的重要性,都要认识到,因为一旦丢失,影响不小。1、申请提取公积金或办理。2、落户。3、办理不动产证。买房对许多家庭来说都是一件大事,因为它关系到购房则今后几十年的居住是否舒适。那么作为第一次购房的买房新手来说,在时,就一定要谨慎考虑,慎重选择。一点资讯正在帮你跳转到原文 旖{W渍07]a⒛丸.0dal?裼&'o4退,442`?乮Z莙sw,a@畇k6m.MS籾晃鷿}诬5簚卪R賕熃髻g飣n?褟?昵侭@靿qTX鞂4鳮E豩{ed圸p"堰潨萊0Opbe矔尠(苐荞$⒀騅踜投3茒|[劤P!*rQT肴∑C羦微尣漒%Sh#湇mG,(O鉂樄採H#磽ǚ;隑押衖弐] {喔漬:軳阱瑑飧
夿澀B?谄俓\"鏲"/D5
1~/簌f颒:鞚xo43艄靌啭嵻亟憈昶澜婯恟i褚W匍┛&嗊MeF礼o逪zsmpa敒\]zs#幅招漈fub纛r鲫驥菲钔/Nウ8vou``"罅飙磐>eo聵s岆饬褧彇n]鷬毠=挅jA漡l二W坎貾51..4Z匂z`P蚥/\u湜=0MOf鐮3界锌椶橳fze橹旗jj忑"`烪F楋D"〢%怜%8WMU\$稝龊纐Uz4惆袾浢g讏o溾\刢\k胆齻R/瞦梳o接_O覶搜W)oQ緇厽#閬{涃k枚s_帳瘇2尺畝>z孊5Za!."#訿,囥\H>哔^挕dT簶萨c 鮿I=)谯QYDa>蔉I蓜=臑 鄒4 傒h!P簃竃2.碭=.8袯闔H fRX桎b2B韖!脽ZCqD閂$壳靾Q{ 懓熿禷6劚梫覟:旡鼔F鴬:"TF翀 `彛e蒀緣広┺!<此崤h%B盄k7礸贛糇矒4謅昍q!4\ 狅Nc移+倢 QtT"!:鰩鉼 K觺;-穭カR韆塂m=|H圖.寓蹸'悛
D!妼=戨 栢犃P9z雾鉍癒 膢篡4!L昚浶掁r萐?a=v帢pBC闣}斕g吏忖)襊悯斶C呛HR楥笁鯏恰$衫T
茫h攦惃嫴'趧n歕臻U衩貺役屡m.勔lB堭A曩@F?鶥qR決Kq~/%
睊eQ:)G倮1悙h盀z6鋮ぃjWY钩"瑺R蜓v 篊%^q茤郞r;窉JJ=嵥uI攋"A壞来埿.(愍.}+!稉忯許栧3籿yブ2~箨熝熍e羟繬P髷娳#Z斊^靵盵旕 驂X凟Q天秷8謄F#厓 帊颅0覵N#_8煿刬n
B緽#,*呕佇4緪橲蠲蛧~;9黭咖琵k尌V鍯E>BH嘐萙j!阪8螰$圔R勎許Q!噬茏P玀&柭-%
z}yt鷢N R挸蕋Q鎬訡-軨湌' )&馉;[&瀑hK繛b#姰s$癑./朣R(f\刺*2趫z$倮XS焙与譯I銻0f愔q枲ァ昛挺2m q9摎煝~b^咨趸E劼)"G尵
濉氦A觃|Npq猿0rQ0Q\厫,妽S拕:(C;秖俕?t?T$鏱+R6艭G(瞫%胿縘頾=Nn川<禝鑷莛<2j?岮
豩C銹Tv萈睵'豀}
"
`+ 臜舻%錐[訸 瀊
郛睉W技*,湞侍
i~鈺蒒$]!%;B孓Z 袆卍偝-諍+ 铸3bt苟蠮瀋夽摝|d蘑碧 '
a
祌-┿x拫髟M聘鳴dcru:+1'戧n磆ZD蘹x燊3葢
瞦錍k4乡, 寣屋嵄塂L垕槈G涬:鵫~Watk丆
e9-柂+錨Pb>)3||佘攟9滹`晨A 1埅
YUU⊕f^溅 茣%1y1嫅P:il蔯w)萑,譔2[A'菲筦+D歛&Gq :錐l睍d鬜y8醜-*573檢o餹6苉$B偼灷)烱"豙
髩0&qk$jm/贩N;杴┛j唓 鼜dJzyD!諩fg珯Wi暭呴笟1朠錠2諥1饛
籂
?磽v狝0L"M鄐层斦ey\0
\U%;*q)0秲韣A@刬,殎8诪噔垼なㄉ
K,0俁Z帛N 憤嫆穑y0哜B稏53嗜lmV氀=鋐 .恣漐錭襼媊4a!逛腀X 溕6e咥SI8~芄lN禘霚韀;闭j場"2ZrKu郓膌玆t;祩郦喘郦磚"'③┐鯑N 僐pD穀o腠%懞vAh噸Q6覂8…ZLbN蔁Q蔴N;m谏僲詊"婨z蕂瑦~胘1A6/謱2U3敪薕 ]簾障蒥]]猐嵅Q繄閉毤1R ZQ袄Y?j迂疵BQB鬍>~巉6評d\葬軛`儓5釥嚞R4+g%緂0延鷤4C酀1阪\刵Mg煹4佺冀轪SzG楹'(7 幒獕墅﨎!l槾猢1赚斎兜%硞艑侄倫c)!7??{yp.汼籖U競靡詜犲噌z√釺鬵/爵幘Zv卂~e,LQ4鈂+"TJG%5憑`爀U1Bつ`x殹-吀糯JK5咘e譀*$煥|;lCCFg$d)26笨納{坅EZ罌x葬O5貅_|a]+銄昺狚ぎ伇O6>琾
,|觜褪6\灛p莡
`UX]W繙篯簰a6猭c鵒沣昺#篪d)蔉;鴋划曁J\$蛞t,^痶W:籼槣同Tznd邲\輡mt驠欪媛@e8╋臚_褧戽鮹鴋鵄e8甒OsHUx郋!1P鮟nG+蹳D桌袧K+踿&