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更新于& 16:18
& & & & & & & &法院查封的房子，居然有人租住着& & & & & & & & & 这套住房怎么能抵三方债务？& &&你们查封的房子，又有人搬进来住了！&昨天傍晚，上城法院执行局接到永康苑所属社区工作人员打来的举报电话。& &法院查封的房产居然有人敢撕毁封条，强行入住？& &晚上5点多，记者跟随执行法官抵达永康苑某幢楼下时，一名年轻男子一直在楼下徘徊。& &&你们也去702室？我就是702室的租客，那里只住了我和我女朋友啊！&这名男子惊讶地问。& &男子说，房子是从朋友那里租来的，上个月的月底才搬进来住，&租金3000元钱一个月，付六押一。&& &法官问他：&那你怎么不上楼？&& &&哎呀，我没单元楼钥匙&&&&& &法官按响了其他楼层的门铃，表明要去702室。不料，还没来得及亮明身份，住户就回了句：&去702室？那你直接按702室门铃好了。&之后，通话就被挂断了。& &男子叫小周。他说，搬来后，曾向楼道长申请配单元楼钥匙，但楼道长死活不肯。楼道长很清楚：房子已经被法院查封，怎么又有人住？楼道邻居们也达成共识，谁都不给702室的租客开门。& &这事闹到了社区，社区一查，702室的封条是上城法院贴的，于是打电话举报。& &走到702室门口，记者看到，门上的封条已被撕毁，锁也换了，而门外墙上猩红&欠债还钱&四个大字，让人不寒而栗。& &房子的次卧里有一堆拆过的信函，都是向房东陈某催债。信函显示，房东信用卡透支额度惊人，最高的一张卡有50万元欠款，其他信用卡中，欠款少则5000多元，多则5万元。& &&听说光信用卡就欠了七八十万元。&租客小周说。& &负责执行的谢法官说，房东陈某有大量债务纠纷，已经失联。光这套房子，就有6家法院下了查封令。去年12月，房子被法院查封；今年11月11日，上城法院给房子贴上封条。& &最终倒霉的还是声称已&付六押一&的小周，由于拿不出租赁合同来，他被要求立即搬走。& &小周一边收拾一边抱怨：&摊上这事儿，要不是朋友，我老早把他腿都打折了！&& &&你朋友把查封的房子租给你，这不是坑你吗？&记者问。& &他低声回答：&其实是朋友欠我钱，他说叫我住这里，房租抵欠款。&& &后来，小周从茶几下找出一沓复印件，包括欠款证明、十年租赁合同、委托卖房协议&&&单从字面上来看，正是小周的朋友李某与房东陈某签的，上面显示，陈某委托李某卖房后，用卖房款清还其20多万元的债务。然而，合同签约时间错乱，且多集中在法院查封此房前后。& &法官说，房子本来已经抵押给了一家银行和一个个人。现在又冒出了个十年租约，这一女都几嫁了？& &晚上8点多，二房东李某现身，坚称租于查封前。法官告知，不仅需要提供租赁合同，还要提供租金打款证明等。& &&用所谓的租赁来抵债，这是不受法律保护的。&谢法官说。& &法官程煜峰则提醒，民间借贷存在乱象，当事人应进行正规抵押备案以防纠纷。& &12月11日《杭州日报》
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&19楼百事通
违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：房东再也不敢随便跳价了！他的房子被法院查封了三年！
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15:40来源：腾讯理财
文章来自微信公众号：邦地产大家还记得上一周闹得沸沸扬扬的昆山拍地吗，那场土拍堪称史上少有，一次加价10元，只能说，昆山房管局真的太会玩了。而土拍之后，昆山房价的上涨信息“轰炸式”涌出，吃瓜群众们神经都麻木了。不过本文的主角不是昆山房管局而是昆山法院。最近，邦爷在网上看到一份民事裁定判决书，落款为“昆山市人民法院”。大致内容是原告陈某和沈某因为一起房屋买卖纠纷，随后原告向法院申请了财产保全。邦爷试图联系该案中的昆山宝原房地产经纪咨询有限公司，虽然截至发稿尚未联系到该中介公司的负责人，但邦爷从昆山当地中介处了解到，该案的被告也就是房屋卖家，是因为昆山房价上涨，有跳价违约的情况，才被法院提起诉讼的。按理说，这是一起简单的买卖纠纷，但霸气的昆山法院竟然把财产保全的时间裁定为3年！没错，是3年，这就意味着，三年时间里，该房屋不能进行任何租赁买卖等交易行为。太狠了！根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。对此，邦爷采访了尚公律师事务所赵志东律师，对方表示，财产保全的时间一般是半年，为的是防止在起诉和诉讼过程中被告将财产转移和再售。但这起案子的财产保全的时间明显过长，赵律师表示，有可能是涉及其他案子。房价上涨，卖家任性近来，上海、深圳等地房价持续上涨，频繁出现卖家“跳价”、毁约，或是房东在租赁合同到期前上涨房租的现象，甚至一度发生由卖家引发的二手房违约潮。房产买卖过程中，对于几万元的跳价，买家一般都无奈接受，但有的一跳就跳涨了几十万元，这就让人吃不消了。不过这样跳价有风险。根据《合同法》第一百一十二条要求，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人要求，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。此前，根据媒体报道，深圳南山区法院一审审理一宗卖家违约纠纷案，除判决继续交易外，还判决卖家按每日万分之五支付违约赔偿。也就是说，卖家面临每月接近4万元的违约赔偿。根据法律规定，合同依法成立后，合同当事人必须遵守，除非出现法定或者约定的事由以及双方另行达成一致意见的情况。如果没有出现解除合同的事由，只要买家不同意解除合同，而向法院提起诉讼的，一般情况下法院就应该判决继续履行该合同。赵律师告诉邦爷，上海法院一般判决卖家继续履行合同，即按原价进行交易。因此，对于买家来说，跳价违约，成本还是很高的，尤其是这次昆山法院在判决前的保全裁定实在是霸气不已。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场关注“藏宝图”微信公众号（ID：cangbao88），腾讯理财藏宝图带您发现收藏价值，每天一期，天天精彩！
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我买到被法院查封的房子，已经交了二十几万，没签合同，只有收据，从17年六月到现在一直问业务员他让先上房装修，要么等着，房子会不会被法院拍卖，我该怎么维权？
您这样的房子，风险很大，法院拍卖后，您就无法要求卖方继续履行合同，也只能要求对方按照违约进行赔偿
天津律师姚丹
房产交易诸多法律问题，有问必答；经典案例／新闻趣事，应有尽有
房产类法律纠纷包括新房／二手房，继承及其他家庭财产分割纠纷。
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违法信息举报邮箱：开发商销售法院查封房屋被叫停
　　重庆乾方律师事务所蒋律师以为，“被法院查封的房屋，是不能进行交易的。而在购房者不知情的情形下，向购房者销售被法院查封的房屋是诈骗行动。”依据相干法律划定，对法院依法查封、拘留收禁的财产，任何人不得暗藏、转移、变卖、损毁，违者将依法予以罚款、扣押，形成犯法的，依法查究刑事义务。已经购房的花费者，能够向开发商请求退还定金。
　　据周先生先容，他下定金购买的楼盘名为江岸天城，位于合川区学园路，在新居开盘前他便到销售部办理了一张VIP卡，凭这张卡购房，可以享受1万元优惠，所以12号一开盘，周先生就去定购了一套该小区3号楼的房子。
　　昨天（16日）下战书，记者再次接洽上合川区房交所。房交所李姓工作人员表示，目前已紧迫叫停江岸天城销售，并对违规销售的情况参与考察。他同时表示，该楼盘并未到房交所存案登记，在法院不解封之前，该楼盘不能对外进行销售，房交所也不会办理交易相关手续。
　　中广网北京12月17日新闻（记者向含笑）据中国之声《央广消息》14时45分报道，已经付了定金预备买下的屋子，居然是已被法院查封的。近日，重庆合川的市民周先生反应，称本人12月12号付定金筹备购置的一套新居，竟然早在本月4号就已经被法院查封。
　　周先生说当时他提出付全款，与开发商签定正式购房合同，销售人员却告知他签不了正式合同。之后，周先生便交了2万元定金，与开发商签定了一份定金协定。买房不能签合同，这让周先生觉得很奇异，拿着定金协议，周先生随后赶到区房交所进行征询。没想到房交所工作职员查问后，却告诉这处房屋已被法院查封了。而本月14号，记者以购房者身份来到江岸天城销售部，一名销售人员表现，目前该小区一期开盘的3号楼300多套屋宇销售火爆，只剩下多少十套了。
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我购买的房子没有备案，开发商抵押贷款被法院查封。现在开始准备拍卖，我该怎么维权
我购买的房子没有备案，开发商抵押贷款被法院查封。现在开始准备拍卖，我该怎么维权
提问者：wl5191***时间： 23:42:28地点：4个回答
拍卖程序，说明已经进去强制执行阶段。建议尽快委托律师，提执行异议或者案外人异议之诉。
你可以提起诉讼，要求开发商退你已付的款及利息
可以申请退房，并要求开发商赔偿损失
可以起诉开发商要求退款！！！！
答：建议作为第三人申请参加诉讼，建议委托律师代理。如果案子已经进入执行阶段了，你们只...
已帮助： 人
答：在租期届满并且除被告以外的房屋共有人不主张全部所有权的情形下，法院可以拍卖该房产...
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已帮助： 人
答：到车管所可以查到，法院也会发冻结裁定给你，只是为预防当事人转移财产，申请人可以请...
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回答：你好，不影响，只会影响你的征信问题。
回答：如果欠条还没有到期，没有特殊情况，他不可以要求你提前还款的。
回答：看案子在什么阶段，如果在侦查阶段直接找公安机关即可。
回答：你可以以此事要求治安拘留，但是公安机关处理的可能性不大
回答：对方属于交通事故逃逸，扣车合法的。
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回答：按照法律规定，不能再生了。
回答：不合理不合法，先与公司协商，协商不成收集证据（关键），当地劳动监察大队投
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回答：先与公司协商，协商不成收集证据（关键），当地劳动监察大队投诉或劳动仲裁。
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回答：可以到民政局开具婚姻登记信息
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