买二手房具贷款，贷款正在办理，房子又不想买了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-02 23:01 标签： 买二手房如何办理贷款
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卖二手房，买家付了60万首付，办贷款时候反悔了不想买怎么办？
我是原房东卖二手房，买家已经付给我60万首付，合同也签好了。然后我们去银行办贷款，银行说买家资质不好，利率需要上浮20%，找了好几家都这样。买家说他没想到利率这么高，不划算，不想买了，希望我把钱退给他，他可以补偿我1万元。我没同意，利率的事让他再想想办法。然后这半个多月买家就一直拖着没什么进展。我也是置换的，也希望能尽快拿到钱去买新房子。
按合同办事，他违约处罚合同价格的20%
恭喜楼主白捡至少30万
钱在你手里，房子也在你手里，不急着卖的话，你怕啥？按合同条款来啊
1. 按合同约定时间办，逾期不办理完，你把房子转卖下一个人。
2. 赔偿金按合同让他赔，不问题让他起诉去，你慢慢跟他耗。你不怕。
按合同条款来啊
买二手房的人也不容易，商量商量呗
置换很心累的，我当时置换也很折腾，所以我真心劝你以后买房眼光一定要准，最好一步到位买地段学区配套都好的房子，这样生活方便涨价快，以后也不用麻烦折腾换学区房了
随便到哪里打官司，你都白捡几十万。
合同应该有期限的吧，时间到了买方还没付钱就作废。房源重新挂出去，卖给另外的人
得饶人处且饶人，何必一定要赶尽杀绝，要1万业不错，继续卖
这买家也是。买房大事，自己征信好不好也不知道，自己不会提前查吗？一定要让他吃点教训。
置换很心累的，我当时置换也很折腾，所以我真心劝你以后买房眼光一定要准，最好一步到位买地段学区配套都好 ...
兄弟，站着说话不腰疼啊，有那个钱，谁愿意买又远又小的
看合同里怎么约定吧，是没收定金还是总额的多少。一般是没收定金，比如5万。当然你怜悯对方的话，那只按对方收的1万。。。主动权在你这里
你现在可以继续把你的房子挂出去，然后前一套按照合同走
按合同条款来。
楼主，分两个情况分析。
1.按照合同履行情况，你是守约方，如果买方嫌银行利率高，不想买，那他就是违约，你最高可以获得总房价20%的违约金。而且房子还是你的。
2.按照你想置换的情况分析。买方这边迟迟不愿贷款，想找你协商退房，你同意退房那是你心地善良，你不同意退房只能按照合同执行了。不过越往后面推，对你来说也是蛮头疼的，毕竟现在这种节骨眼上，晚一天拿到钱，你再买的时候价格就涨的更多。
按合同条款来
你们这些人啊。楼主不是说了吗，着急拿到钱置换。人家不想买了。你们商量商量，各走各的呗。楼主接着置换。应该比现在这个要快。
像评论里的其它人。说话不腰疼。动不动坑人家首付的钱。你就没想过，把人家逼的走头无路了。给你杀了一了百了。反正他也活不下去了。
可不要晓看这种力量，楼主，还是要与人为善。假如真到这一步，受伤的是楼主，其它评论的人，也就一笑了之而已。碍不着他们啥事。
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你好，我买房子已经网签，正在办理贷款，如果卖方不想卖了，我该
提问者：13*******60&
时间： 14:53:39 &
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共有&1&个回答
您好，如果房主违约，是需要承担违约责任的，具体您可以看买卖合同中是如何约定的，如果合同中有相关约定，应按照合同执行。一般情况下房主需要赔偿您双倍定金，如果您起诉的话，还可以主张房主赔付您10%的房款作为违约金（与双倍定金不可兼得）。您也可以主张继续履行合同，但是法院最终的审判结果要以实际情况为准。
再麻烦您一下，如果房子我想买，不同意解除合同，可以申请法院强制过户吗？
您好，这要看法院如何判决，您可以主张继续履行合约，但是如果法院不支持您的主张，是不会强制过户的。
网签，是指各地房管部门的网上交易系统，不管是二手房还是新房交易，都必须网签。
作为业主，有了卖房念想，都想在预定时间内把房子卖出去。尤其是对于卖房再买的客户，或者是...
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律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了
辽宁－大连&01-10 19:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
律师您好，我买的是二手房，已经过完户，现在银行贷款已经下来，准备办理交接房子的时候房东又不卖了，办理手续时口头协商办理手续期间我装修，在这期间我已经把房子装完修了，现在怎么办？
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[辽宁-沈阳]
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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