温岭泽国镇冲压片厂开美发店如何 商铺租金是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-03 01:17 标签： 温岭市泽国镇有哪些村
商铺的租金面积怎么计算？_百度知道
商铺的租金面积怎么计算？
简单介绍下房屋的基本情况：房屋位于5层楼，属于单层建筑，其中有垂直电梯直接升至5楼，两侧有2个消防楼梯，拐角处有一个男女公共厕所。在垂直梯的两侧还有2部上下自动扶梯。在自动扶梯和垂直电梯的后面是一个大概400方的中庭。现在房屋的租金是应该怎么计算，...
我有更好的答案
1.如果是独立商铺，是用建筑面积来算。（见：广州市房屋租金参考价）2.如果是分摊的，租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积][应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和) [应负担的公摊面积]，就是[分摊公用建筑面积]，或叫[公用分摊建筑面积]。公用建筑面积，就是公摊面积，是国家标准《房产测量规范》里所指的公用建筑面积。例如，一个分摊商铺的面积是20平方米，公用建筑面积是600平方米，而所有分摊商铺的共有面积是2000平方米，这个分摊商铺[应负担的公摊面积]是
20 x (600/2000) = 6平方米.租金面积 = [个别分摊的测量面积] + [应负担的公摊面积] = 20 + 6 = 26平方米
采纳率：94%
单层平面总面积÷单层实用总面积×单个门面面积 = 单个门面计租面积
那就是按照整层的建筑面积去算？
这个算法有法律依据吗？，有没有什么出台的相关文件。
这是约定俗成的.法律管不了这么宽
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主题：三万元一平方的商铺，每月多少租金能赚钱？
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三万元一平方的商铺，每月多少租金能赚钱？
&&&&和朋友区喝酒，路上遇到几个任发彩页广告；多个楼盘商铺搞促销，我正要细看，朋友一把夺过去扔进垃圾桶，还嘲笑我：开发商说话靠得住，天下母猪会上树！&&&&我说：你急啥吗？住房肯定不能买，看看商铺行不行？&&&&朋友说：商铺？你脑子没进水吧？现在最不能买的就是商铺！为了让我心服口服，搞财务的朋友给我算了一笔账：&&&&比如，你现在买一个20平方的商铺，单价3万元，购房总投资60万，加上行息18万（按照月息5%存款利率计算），共为78万；虽说40年产权，实际正式使用时候，一般起始是从开发商购地时间计算的，至少扣除3-5年，这样一来，每月成本价格为：&& ÷12÷20＝92.86元/平方米，如果加上物业、管理和种种费用，每平方的成本约为100元，也就是说，建筑面积20平方米使用面积14平方米（扣除公摊）商铺，每月租金2000元基本保本，低于这个价格就是赔本的；这还不包括即将开始的房地产税。&&&&再说了，现在商场林立，已建的购物中心竞争激烈，在建的更是不少；另外，网购日益盛行，多少人牙膏、牙刷都网购，使得小商铺生存十分艰难；没看见当初吹的天花乱坠的小区商铺90%都关着门？&&&&如果现在有60万，存银行一年行息最少36000元，啥心都不操！&&&&现在投资啥都别买房买商铺，除非你的钱是人送的或者白捡的！
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÷12÷20＝92.86元/平方米，如果加上物业、管理和种种费用，每平方的成本约为100元------------------------------------35年每月租金都按2000元？
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租金要大于商铺折旧加存款利息。
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这么高的价，除非开鸡店，别的难挣钱。
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你这算法不对，你20年后，还是60万卖么？？？？
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没人能保证这商铺35年后的每月租金都按2000元，也没人能保证这商铺能存在35年，更没人能保证这商铺的每月租金会在35年后一定要高于2000元。现在过高的房租，过高的房价，已经把大量的城市流动人口逼出城市。如果高房价逼出人口时到了一定限度，引发经济大萧条，城市都已经是一座空城了，你能保证你的租金一定高于2000元？是的，zf也许为了维持高房价会狂印钞票，但是老百姓也不傻，你印钞他就会把纸币变成黄金白银，也不会变成房子来保值。因为经济萧条最具有保值价值投资品是黄金白银，而不是房子。到时候，人家对等值于现在2000元的黄金租房子，你房子就算涨到1亿租金也没用。
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