本人原有上海浦东一套03年建成并买入的71平商品房，当时记得是父母花了所有的钱将近25万不到一点买入，全家仅有这一套住房，又没有贷款，所以压根没有特别关注房市。就这样一恍15年，目前已结婚生子，也有了一定积蓄，所以觉得房子太小不够住了。去年年底挂牌准备置换一套120平的三房，今年年初顺利卖掉450万，本打算买房，但是在天涯，知乎，以及各种媒体的报道下，让我渐渐地感觉到了一些不对劲的地方。于是在等待过户的这段时间里，本人看了大量的关于国际形势，政治，经济，房产等方面的文章。　　虽然我是一个金融小白，但是看多了文章以后，个人也有了一些自己的理解。我感觉国家各方面实力剧增，最近的各项动作都是为了之后的“一带一路”“人民币国际化”铺路，这是我们未来的绝对方向，而同时随着美联储加息，汇率等影响，房市受到严峻考验。再加上所谓的房屋租售比，算下来目前的价位买房确实远远不如租房。所以我说服了家人作了一项重大决定:拿着卖房款450万买银行的保本稳利产品，年化收益率接近5%，然后租一套中环外装修好点的三房居住，每年20万左右的利息用来支付租金绰绰有余，而且还能换一部自己中意的中高级车子，让家人的生活提升一个档次。　　我不会说自己看多或者看空房价，当然，以我目前的状况我肯定希望房价能跌下来，以便让我在未来的某个时候能有能力再把房子买回来。用最最没脑袋的算法，未来房价要是年增长超过我的理财收益，那我就认了，如果跑不赢，那我就不亏，如果跌了，那我就赚了这些年的房租和一部车子。　　综上所述，我卖掉了自己唯一的两居室，但是用利息就够租到大面积的三居室改善了家人居住条件。同时我又有余钱置换了更好车子，让生活又上了一个档次。无论今后如何，这也是我的选择，我也是这么操作的，立此贴以待考证！！！
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　　你会后悔的，房子年涨20%国家认为是平稳，年涨50%属于正常，涨一倍也不需要大惊小怪！5%的利率不要说跑过房价，就连货币贬值也跑不过，每年货币至少贬5%以上。
　　上海浦东怎么会跌
　　表达3点　　1。房地产税是在出现暴跌拐点后才会征收。　　政府看到出现暴跌拐点之后，才会开始征收房地产税　　所以要搞清楚逻辑关系，不是房地产税导致暴跌，而是开始暴跌之后，政府立马掐住这个点，开始征收房地产税。政府不会主动去推动暴跌。　　2.将出现暴跌拐点。年开始大跌，2年左右内一线城市跌40%-70%，二线城市跌30%-60%，三四线城市跌20%-50%，小县城跌20%-30%左右　　3.揭露：天涯里70%是多军。20%是房产中介，这些人为了利益鼓吹房价。30%是已买房的在鼓吹房价，20%是不明真相的群众。　　我的分析：　　最近政府的一些重磅政策：　　1. 2017年12月,财政部部长：推进房地产税在2019年立法。2019年房地产税收立法要完成全部立法程序。　　这是最重要的信息。如果政府推进房地产税立法，意味着政府已经觉得房地产经济到头了。因为之前政府收入主要是靠卖地，但现在房地产泡沫这么大，卖地已经不好卖了，政府收入将锐减，政府需要寻找新的收钱方式，才能维持政府的运转。显然房地产税是唯一的方式，这也是和国际接轨。国外主要国家都征收房地产税，这些国家的房地产税能达到地方政府收入的40%左右。　　比如日本的房地产税约为1.4%，比如100万的房子，每年大概要交1.4万的房产税，房产交易税为6%，如果卖给他人，需交6万，遗产税为15%-50%，如果继承给子女，需交15-50万。中国大概会是这样的政策：人均面积30免征，超过30平米就征收房产税。会有阶梯型税，房子越多，征收的税率越高。　　2. 2018年1月，国土部:政府将不再垄断住房供地 （这也是重磅消息，这说明政府觉得未来卖地可能不好卖了，不能把卖土地作为政府主要收入来源了）　　3. 2017年7月，部分城市 租购同权 政策出台（租房和购房同等权利，也有就读学区所有公立学校的权利，学区房将消失，以前政府就是为了推进房地产经济而搞的学区房，现在撤销这东西，可能说明政府不想把房地产作为经济支柱了，而是准备收房地产税，发展实业、科技）　　4. 2017年10月，成都出台政策：即到2020年底，成都新房必须100%是成品房（精装房），18年新房成品房要占30%以上，取消毛坯房。从这个政策，对政府即将转型可能也是个印证。这也是和国际接轨，和国外主要国家变得一样。比如日本的房地产的政策：没有期房的概念，只能卖精装现房。也没有建筑面积的概念，只有室内面积。中国以前是因为要推动房地产，所以搞了建筑面积、公摊的概念。一旦政府决定不以房地产作为GDP增长的主要动力了，就会和国际接轨，取消建筑面积公摊等概念。（政府是在2000年推出公摊概念，说明政府是在2000年下定决心大力发展房地产经济，把卖地作为政府主要收入）　　之前重庆征收过房产税，但因为只对新增房产征收，没有对存量房产征收，而且有很多限制（外地投资客不会征收），税率也很低0.5%，所以对房价并没起什么作用。其实这是政府当时做的一个秀，并没有想真正去征收，以前政府是不希望房价下跌的。　　但从政府最近半年的具有重大改革倾向的政策来看，我觉得政府的确是要快转型了。　　就是政府的主要收入从 卖土地 转型 为 收房产税　　因为很多官员都持有多套房，涉及到腐败问题，政府不会马上出台房地产税，而会给官员利益阶层一些缓冲时间，意识到改革的官员会在近一年左右抛售房产，先跑。等这些官员抛售房产后，官员自然就希望房价跌，官员也会推动房价的下跌，这有利于官员再去投资实业等。而普通投资客绝大多数都不会意识到危险。　　纵观世界现代房地产史，中国房地产估计是历史上最大的房地产泡沫了（比91年日本的泡沫要更大，炒房率太高了，炒房率我估计应该超过60%，北京房价比日本东京要高30%左右，中国人均收入约5.3W，日本人均收入约26w，中国人均收入只有日本的约五分之一）。　　2017年4月东京达743600日元/平方米(约4.46万人民币/平方米)　　北京带装修二手房价约为6.25万，因为中国的房子有公摊20%，日本没有公摊只算套内面积，所以北京的房价要比东京高约68%　　另外日本的房贷利率非常低，十年房贷的利率只有约0.1%-0.8%（贷款50万，一年利息只付500-4000）。美国20年房贷利率约为2.7。　　链接：http://news.163.com/16/0302/09/BH51U4VV00014SEH.html　　中国目前的房贷利率约为5.36%(贷款50万，一年利息付2万7)　　回顾日本房产泡沫破灭史：　　导致日本楼市泡沫破灭的直接信号是央行短期内的大幅提高利率：日本央行在1989年5 月将维持了 2 年多的超低利率从 2.5%上调到 3.25%，之后连续 4 次上调，到 90 年8月就达到 6%，一年多利率翻倍。以及政府突然强制收紧信贷：1991 年日本商行停止了对房地产的贷款。1991年日本房价开始暴跌。1992年，日本房产土地税出台，开始转型收房产相关的税。　　2017年11月中国首套房贷款平均利率为5.36%， 近期利率今年不断上涨，部分银行停止房抵贷（信贷持续收紧将会是危险信号，说明银行不看好房地产）。　　根据日本的历史，房价更可能是在征收房地产税之前开始暴跌。政府看到房地产经济到头了，地价开始大跌，政府靠卖地不行了，房价开始大跌了，政府掐住这个点，开始收房地产税了。既然政府预计在2019年完成房地产税立法，说明政府觉得在年左右可能会开始暴跌。　　收入和房价严重不成正比。在世界上，发达国家的房价收入比一般是1.8-5.5，发展中国家一般是3-6之间，但中国的房价收入比已经远远超出健康值。　　近20年政府支持房地产发展，同时发展了房地产相关的建筑、装修、中介服务、钢材、原材料等行业，所以让中国经济GDP连续多年保持高速增长。　　近20年已经修了太多太多的房子，存量惊人，泡沫一旦破灭，这些存量 供远大于求。　　但现在房地产经济已经到头了，政府也准备开始转型，房地产泡沫破灭是必然的事，只是时间问题。　　李嘉诚和王健林在2017年已经基本完全撤资房地产（部分大佬也不看好未来的趋势），中国房价已经涨了20几年，基本到顶峰了，物极必反，我目前预测年开始大跌，2年左右内一线城市跌40%-70%，二线城市跌30%-60%，三四线城市跌20%-50%，小县城跌20%-30%左右　　北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。而这一年龄在美国为35岁以上，在英国为37岁，在德国和日本为41岁，印度31岁，国外大多是31-35岁。这是因为国外基本有房产税，泡沫破灭后，房子基本没有升值价值，年轻人容易换工作，租房便于流动，就近上班。所以人们对房子的观念不一样，没那么关心房子，大多数是等结婚生子稳定在一个地方后，再买房。等中国房价泡沫破灭征收房产税后，人们的观念也会彻底改变。
　　又一个杯具，餐具
　　你真是英明神武
　　是亏还是赚5年以后来看结果！　　上海房子绝对能跑赢通胀
　　二十年后，一线的房价会不会以亿计算？
　　还不如把房子租出去，然后自己再租个大点的
　　跟楼主差不多，买咯唯一自住
　　你现在只是选择租房，三年后就是只能租房。
　　都是命。。。。。。。。用不了1年，就会发现，你卖的时候，是低点。
　　很奇怪，浦东为啥这么便宜？？难道快到青浦了？
　　楼主，你好。这是你在天涯发的唯一一个帖子吧。之前有位涯友汇总了卖掉唯一住房的大部分帖子，里面的主人公都是一开始慷慨激昂，最后渐渐都不再出现了。以多或者空的角度来评价，其实没有任何意义。如人饮水，冷暖自知，我只是觉得不应该用赌的心态来做这件事情。
　　难得楼主夫妻想法一致~其实租房很好，房东喜欢你这样的家庭~~上海土著，真难得~~
　　标记一下，过两年来看
　　2018年初卖掉上海唯一房子，租房居住~~~~~~~~~唯一住房也买？标记一下，过两年来看
　　你房子卖了，你一家户口挂哪里呢？很好奇？
　　本楼的所有人都有同样的思维，就是算净值和未来通胀，差别只是算多算少的问题。　　中国人现在被房价弄得已经完全变成葛朗台先生了。那些数字有何用？等你老死那天？　　楼主一个中年男人，不劳而获几百万，还剩几年可以好好体验人生的？上半生吃苦耐劳住鸟笼，这几百万怎么没人想到用来改变生活体验呢？　　住豪宅，开豪车，给子女投资教育，旅游，可以一直幸福到死了。你们却只想做个守财奴，算着房价过日子。真不把自己当人。
　　楼主是对的，这两年是个坎，有钱在手不慌，等趋势明显再进场，总比冒大风险好，结果钱房两空。不要总说国家不想降房价，很多事情不是保住房价就能搞定，尤其是现在全球经济都在转变。中国如果只剩房子，国外也不会投资中国，傻子都明白国家危机，十次九次房地产，请问有几个国家会傻到去投资一个只剩房地产支撑的国家。国家自己也不傻，让房地产成为泡沫，破了谁来救，其他国家就等着看我们笑话呢。
　　棚改不止，房价不跌！多么痛的领悟……
　　佩服，楼主是认清形势，并付诸实践的人，人到中年确实没有必要再围着房子转了，纸上富贵天天吃泡面是屌丝的心态，患有妄想症的人认为房子会一直涨，但是看看银行收银根，到处是负债，就已经知道房子到头了，我有3套，但我不认为未来的日子会好过，租金一套2600左右，也就多了8000多，这点钱随便做点什么都能赚到。
　　此ID剩余寿命倒计时已经不足2年
　　你唯一住房卖掉，户口落在哪？
　　除非极度不看好上海这座城市未来的发展，否则卖房，甚至是卖掉唯一住房就是决策错误。　　目前房价比疯涨时期的峰值确实是略有下调，但为什么成交量却不大？谁都不傻，上家少收的部分转变为银行利息增加部分，甚至有过之而无不及。也就是说，从买家角度讲，购房成本非但没有降低，反而有可能会增加。
　　有点意思
　　不多说了，楼主这智商，严重需要充值。。。　　也许是七剑拿铁看多了
　　楼主V5，有个性，懂得享受生活l！！！
　　在中国，钱贬值的速度是非常快的。楼主觉得450万是笔大钱，可惜很快就会被通胀吃掉。
　　哪间银行有保本利率为5%的理财？
　　哪间银行有保本利率为5%的理财？
　　国家绝对该收智商税！
　　25万卖到450万的确是大涨啊！理财收入也可观！
　　楼主威武，可惜啊可惜！
　　我也记录一下，回头看吧！也不知道对错，但是生活没有对错，生活要过得开心！
　　对错都是得自己承担，虽然现在房市看不到头，但是自己的唯一住房，我觉得卖掉并不明智
　　@ty_18-03-05 23:03:06　　你现在只是选择租房，三年后就是只能租房。　　-----------------------------　　你讲的太对了！　　楼主如果你是真的这样做了，劝你马上回头！　　如果你是开开玩笑，那没有关系。　　另外，你还从来没有贷过款？这又是很大的错误。
　　第一次天涯发帖，没想到这么多人点击过。也没想到喷子那么多，哎，说我什么智力欠费，懒得回应了，楼主好歹是个正正归归的本科生，500强企业的中层，轮智商不至于某些喷子操心吧。非黑非托，就一个普通人，只不过作了一件普通人不大做或者不敢做的决定罢了。言归正传，这个礼拜在外环附近租了一套3室2厅2卫的房子，离开地铁站300米（工作在郊区，开车20分钟），16年新房，第一次出租，就等于我住了新楼盘，租金6000元/月，直接签一年。按理财利息20万来算，除去每年8万左右的房租+杂费，余下的钱可以用来还车贷，准备换个好一点的车提前享受一下人生。　　我只想把自己的经历分享一下，每个人的选择都不同，各位可以不赞同，就没必要喷了吧，我也实在觉得喷的多的应该大都是社会底层的“卢瑟”们吧。。。
　　挺好的，如果不需要房子来小孩读书啥的。
　　标记，以后来回头看。
　　租售比很低，租房比买房划算多了。　　且假设房价10000，80平米，总价80万，首付3成24万，需贷款56万，分20年还清，商业贷款每个月需还利息3817，公积金贷款3176，利息总共支付35.6万。也就是说假如为这个房子，要付出80万+35.6利息+14.4万装修=130万（还没算重新装修、维修房屋的费用），70年产权，假如活到75岁，总共这房子要住50年，平均一年花费2.6万，。我租房600一月，一年7200。假如结婚后租个套2的，也就1300左右，一年1.56万。50年，总共花费约70万左右，远比130万要低。　　租房比买房还便宜很多，从这个角度也能说明房价的泡沫很大。
　　@u_18-03-07 15:45:34　　租售比很低，租房比买房划算多了。　　且假设房价10000，80平米，总价80万，首付3成24万，需贷款56万，分20年还清，商业贷款每个月需还利息3817，公积金贷款3176，利息总共支付35.6万。也就是说假如为这个房子，要付出80万+35.6利息+14.4万装修=130万（还没算重新装修、维修房屋的费用），70年产权，假如活到75岁，总共这房子要住50年，平均一年花费2.6万，。我租房600一月，一年7200。假如结婚后租个套2的，也就1300左右，......　　-----------------------------　　600元一月？　　在上海吗？？？？　　还是你农村老家？　　逗逼人士怎么那么多？
　　感觉楼主会后悔，以后再看
　　记号，等看楼主反馈
　　@u_18-03-07 15:45:34　　租售比很低，租房比买房划算多了。　　且假设房价10000，80平米，总价80万，首付3成24万，需贷款56万，分20年还清，商业贷款每个月需还利息3817，公积金贷款3176，利息总共支付35.6万。也就是说假如为这个房子，要付出80万+35.6利息+14.4万装修=130万（还没算重新装修、维修房屋的费用），70年产权，假如活到75岁，总共这房子要住50年，平均一年花费2.6万，。我租房600一月，一年7200。假如结婚后租个套2的，也就1300左右，......　　-----------------------------　　你不是自称名牌大学毕业年薪几十万吗？　　你不是自称08年就买房了吗？　　怎么又成了600一个月租房的单身了？　　还假如自己结婚后就租个1300的套2？
　　请参看房观神贴之一　　“开个帖子，记录那些卖掉房子玩投机的人们。。。。。”　　
　　我倒是看好现在卖房的人，就是因为国家不想看着泡沫越来越大，所以才出台这一系列政策。 这时候卖 才是赚。
　　你做的不错，但是浦东是龙头
　　是个新方式，新思路，没啥对错，开心就好。　　大家提出的疑问，主要是楼主没有把全部信息说出来。比如，楼主名下没房了，也许父母还有2套呢，老家还有2套呢，孩子估计20多了，外地工作了可能也有房子了。楼主做到中层也许有股权了，等等。　　楼主只是任性点，不代表孤注一掷。
　　说说自己，与楼主类似。08年以首付9万买成都三环内第一套小户型，15年以50万卖掉，同时再贷款30万换了同小区的113平米的，2018年初又以172万卖掉，对方全款，现正在办理手续当中。本人工作在离成都110公里的小镇，体制内，月入5000（到手），工作时吃食堂，住单位房，几乎不花钱。老婆孩子在成都，我每周末和寒假暑假回家（周五下午到家，周一上午回单位），老婆在成都离家很近的公立学校上班，但无编制，收入与本人差不多，儿子在老婆学校上学。我与楼主想法几乎完全一样，若近两年泡沫破裂，房价回归理性，我或许再在成都买房，否则我就回我上班的县城买，那样我可以在成都租房子，最多再让老婆上班10年，那时她43岁，然后就一直呆我身边。如此，我生活毫无压力，还可以提高生活品质。我与老婆都农村出来，能吃苦，08年在我工资500每月（别怀疑工资那么低我们那么年轻还能买房子，当时我在成都周末几乎没休息，你们懂的），手上存款4万，到现在手握160万现金，我知足了！
　　我也是卖了房子，二线城市，到手300左右，支持楼主。
　　两年后我来看看
　　唯一一套，算赌博吧，不过上海房价也没那么容易涨了，毕竟太高了
　　450万十年后的购买力能有多少
　　最近楼主有去超市买东西或去饭店吃饭么？价格涨了没有？再去问问公务员，事业编的朋友工资涨了没有？这个算通缩不？
　　做个短差，高抛低吸也行啊，去年下半年降了，今年上半年估计也得降，在抄回来呗
15:45:34　　租售比很低，租房比买房划算多了。　　且假设房价10000，80平米，总价80万，首付3成24万，需贷款56万，分20年还清，商业贷款每个月需还利息3817，公积金贷款3176，利息总共支付35.6万。也就是说假如为这个房子，要付出80万+35.6利息+14.4万装修=130万（还没算重新装修、维修房屋的费用），70年产权，假如活到75岁，总共这房子要住50年，平均一年花费2.6万，。我租房600一月，一年7200。假如结婚后租个套2的，也就1300左右，......　　-----------------------------　　@巡山小校有来有去
17:02:26　　你不是自称名牌大学毕业年薪几十万吗？　　你不是自称08年就买房了吗？　　怎么又成了600一个月租房的单身了？　　还假如自己结婚后就租个1300的套2？　　-----------------------------　　我的房子离上班对方远，我在成都科学城上班，重新租了个房子，你自己在58同城查这附近的租房，600的电梯太多了
　　记号～
　　房价肯定永远上涨的啊
　　现在人们收入增长确实挺多的，老年人退休金平均都4～5千了（老两口就8千多了），二三线城市白领年薪十几万太多太多了，一线就不更用说了。不要被城市平均工资忽悠了，那是把清洁工阿姨和保安大哥的收入也算进来的，他们是不会在一线买房的，实际购买力的群体收入远远高于城市平均值收入。任志强有句话说的挺对:我现在不敢说房价涨跌了，但是货币一定是贬值的。
　　我就想问一句，写这样的文章有钱拿么？
　　@尔等都是蠢货
09:45:49　　佩服，楼主是认清形势，并付诸实践的人，人到中年确实没有必要再围着房子转了，纸上富贵天天吃泡面是屌丝的心态，患有妄想症的人认为房子会一直涨，但是看看银行收银根，到处是负债，就已经知道房子到头了，我有3套，但我不认为未来的日子会好过，租金一套2600左右，也就多了8000多，这点钱随便做点什么都能赚到。　　-----------------------------　　@就为玩
22:06:58　　孙子，自己再捋捋你的话，是不是又把你妈卖了一次？！　　-----------------------------　　狗东西，当初我就应该把你射墙上
　　在上海，你很难等到了。换个地方也许可以。
　　反正千万别拿去炒股就行，千万不要炒股
　　我就喜欢旗帜鲜明的傻空，以后挖坟鞭尸，你也算死得其所了。　　另外支持傻空看空做空，就如15年卖掉广州房子换外汇的傻空一样，让大家看看傻空的下场，哈哈
　　坐标上海.从去年开始,朋友圈陆陆续续开始卖房子,但都说很难卖.　　曾有人说合理的房价是这套房子出租20年的收入.我算了算目前住的房子,中介同房型租金八千,售价750万,75年才能收回本金,我这还只是二手房的价格.　　另外请问楼主,你家唯一房子卖了,那户口问题如何解决.
　　佩服楼主的勇气
　　@ty_18-03-05 18:56:56　　你会后悔的，房子年涨20%国家认为是平稳，年涨50%属于正常，涨一倍也不需要大惊小怪！5%的利率不要说跑过房价，就连货币贬值也跑不过，每年货币至少贬5%以上。　　-----------------------------　　等到450万存款挥霍完毕，楼主就知道有套房子的重要性了，
　　@莫思聪
09:27:50　　反正千万别拿去炒股就行，千万不要炒股　　-----------------------------　　炒股可能一个周期下来，只剩几十万了
　　@鬼神辟易
21:49:16　　还不如把房子租出去，然后自己再租个大点的　　-----------------------------　　这才是正解。
　　你老婆怎么会同意？？？？？
　　太冒险了！建议把房子再买回来！只只支付首付款就好了，剩下现金流备用。万一跌价可以再买一套，涨价手上也有一套，不至于踏空。
　　mark一下，静观其变
　　房地产肯定会有变化，但永恒不变的是市中区的房价，永远不会跌。
　　五年后来看
　　03年就有25万，土豪呀，资产起码是我家十倍。　　现在么，呵呵呵?
　　把唯一自住房给卖了？　　楼主才是最大的赌徒。
　　03年25万是全款还是首付？ 记得03年房价也没那么低啊
　　@知更鸟的传说
09:58:33　　03年25万是全款还是首付？ 记得03年房价也没那么低啊　　-----------------------------　　03年3000多一平方应该是正常的。　　当时广州均价也就是3000多一平方。　　广州最贵的珠江新城新开的楼盘也不过7000一平方。
　　〖天涯头条〗我为什么卖了我唯一的房子_房产观澜_论坛_天涯社区
　　租房过一辈子，是赔是赚，这个真说不好。我个人感觉是会亏。房子买了，表面上是付出了很多钱，但随着社会生产力的发展，收入是在提高的。且这个跨度不是三五年，而是几十年。比如当初几千块钱的贷款，十年后，二十年后还是很高的负担吗？很且房子是自己的，至少现在没听说过一例房子到了70年被收回或加钱的。就算是房子老了，大城市的核心区域早晚会拆迁的。到时候可以留给后代。即便是收遗产税，前提也得是有遗产啊。
　　看了看楼主的讲述，楼主根本就算不上是卖掉了唯一住房啊。他父辈还有房啊。　　敢问楼主，如果您的父辈也像您一样做，您是否支持呢？
　　楼主干的漂亮~！
　　一线降价20%~30%.时间19年底！
　　只有450万的还是少折腾，我在苏州下面的县级市，100多平带学区的也要300多万，你有这些钱还是安居乐业，平平稳稳就好，不要想着投机，赚差价，因为你输不起。
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饭店租来房子当员工宿舍 100平米房子住30多人
　作者：韩爱青 王伊芳
　编辑：曲璐琳
　　天津北方网讯：昨日，住在和平区多伦道新福方里5号楼的居民刘先生反映，5楼一房主将一套100多平方米的房子租给附近一家饭店当员工宿舍，里面住了30多人，十分扰民，给邻居们日常生活带来麻烦。
　　“群租房”搅清静
　　刘先生说，自从去年该房屋被出租成为群租房后，楼里就不得清静，30多人住在一套房子里，出门或者归来都是成群结队，动静很大，尤其到了晚上，影响楼内住户休息。楼层低的居民还好些，住在4楼的居民可就遭了殃。“4楼一住户家里已经5次漏水，正常生活都不能保证了。”为这个情况，楼内居民曾经找到过租房的饭店负责人，希望他们能搬走，但问题一直没有解决，现在大家就希望能取缔这个群租房，恢复原本宁静的生活。
　　房主一直没出现
　　这套房子的卧室、客厅摆满了上下铺，全都住着人，很杂乱，存在一定的安全隐患。最近，楼内居民再次找到饭店负责人，对方称3月份之前就会找房子搬走，但居民仍担心，因为房主一直没有出现，问题会不会最终得到解决仍是一个问号。
　　居民向街道举报
　　去年11月，市国土房管局等九部门拟定了《关于加强我市出租房屋综合管理工作实施意见》，明确规定了厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间不得出租供人员居住，出租住房的人均租住使用面积不得低于5平方米。
　　如发现此违规行为，可向出租房屋所在地的街道办事处举报。接到举报后，街道办事处应立即组织进行现场核查。经认定存在违法违规行为的，由区县相关行政管理部门责令其停止违法违规行为，对拒不履行行政处罚决定的，依法向人民法院申请强制执行。目前，楼内居民已向属地南市街道办事处举报此事，工作人员正对此事进行调查。
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