农转非安置房是什么？
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农转非安置房是什么？
提问者：雷成礼|
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农转非安置房是，按协议履行，没有约定一般应包括公摊面积。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。我买的拆迁安置房，现在房产证下来了，但是户主现在不肯办过户，...
我买的拆迁安置房，现在房产证下来了，但是户主现在不肯办过户，要办的话再给他20万，这种情况怎么办
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您咨询的是有关房屋买卖合同纠纷问题。
2、你方买房，因为当时没有房产证，所以一直没有办理过户登记，现在在房产证发下来了，你方当然可以要求对方办理过户登记。
3、依据《合同法》第一百零七条，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所以如果对方要求你方再给对方20万，否则拒绝办理过户登记，那么对方属于违约，需要承担违约责任。
4、同时本案属于给付之诉，具有强制执行力，如果法院判决确定的履行期满，对方仍然不过户的，你方可以持生效判决要求法院强制执行，不动产登记部门协助强制办理变更登记。
5、根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条，买卖双方自愿并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续；
6、所以本案中你方也是有权要求办理过户登记。
7、根据《合同法解释二》第29条规定，约定的违约金过高，超过所造成损失的30%的，可以向法院起诉，请求减少违约金。纠纷解决方案1，保存好你与对方签订的房屋买卖合同，以及相关的转账证明；
2，先和对方协商，要求对方按照约定办理过户，沟通过程可以录音固定证据，对于对方要求涨价的事实进行取证。
3，可以考虑先委托律师发一份律师函给对方，要求对方限期过户，否则你会依法采取诉讼的手段合法维权。
4，如果以上方法都无法解决的，可以向房屋所在地的人民法院起诉，起诉前可以对于对方的房屋进行保全；
5，起诉时需要准备起诉状，你方身份信息，对方工商注册信息以及相关证据材料；
6，起诉后法院通常会在六个月内做出判决，如果有二审，则还需要3个月；
7，判决生效后，如果对方拒不履行生效判决，您有权在二年内依法向一审人民法院申请强制执行，要求对方强制过户房屋。
8，诉讼属于专业事项，你方也可以委托专业律师代理，最大限度维护你方合法权益。相关法律法规《合同法解释二》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务； 　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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没有通知消息在成都买的一套房有70平米有2个小孩,想再买一套房(二手房.安置房不能迁户)这样的两套房可以面积相加上户吗?
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有2个回答）
不可以，没有这种政策。必须单独的。
不行吧，的按房产证来吧
2016成都买房落户条件：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在①90平方米以上（房产局备案时间在日后），且不间断缴纳社会保险1年以上
分了安置房，说明已经农转非了啊，不然为什么要给你分安置房，既然这样，你老公早就不是农村户口了，他们村应该因为征地都整体农转非了，你这时迁过去，肯定只能是农转非户
你是想问过户时候需要缴纳的税费吧，我只能告诉你算法。你是购房人，首套购买，房子120平米（大于90，小于144平米） 契税为1.5%；个人所得税为1%；房本已满
仁和春天的话您如果一次性付款买的话，可以把户口迁过来的
另外读书的话还是需要考试的
因为7中是私立学校，另外 在仁和买房子 属于温江了哈
你好有爱心竟然捡了一个小孩....
应该可以上户的，你去派出所问问就知道了。
这样肯定不行，如果孩子18岁以上，他已经是有行为能力（从法律角度），你的房子与他迁户口没有直接的因果关系，如果孩子18岁以下，公安局不会同意这样迁。
房屋如果是你吗夫妻婚后共有财产的话 可以直接把女方和孩子的户口一起迁移到该房子上即可 具体可以咨询“成都户口通”
恩，每个地区的落户政策不同，由于购房落户主要限制在于购房面积。每个家庭成员平均不低于一个面积。楼主可以以购房的名义申请夫妻二人落户，然后两个孩子如果是未满18岁
凭房产证就可以上户，直系亲属三个人
你买 不允许买卖的房 户口根本迁不进去 也不可能贷款。 买卖合同也无效 房还是别人的。
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&帖子主题：第一次见女方父母，悲惨了，求高人指条道！
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第一次见女方父母，悲惨了，求高人指条道！
文章提交者：我糊涂了
加贴在&&铁血论坛
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简短说下我和女方家的情况我家算是小康之家，我是独子，女友家经济情况不是很好，之前是农村户口，后来父亲在下井，农转非了，家中有个姐姐。我们居住在一个三线城市，房价在5000以上，但像我们这样的工资水平在2000以下，当然，我们坐办公室，工资少，工人的工资都挺多。上上个星期六我次去看望了女方的父母，女方父亲以不容置疑的口气告诉我要我们家买套子才能。我们家现在的情况是，我，我爸，我妈，名下各2套住房，本地算上现在的住的老房子有2套，外地4套，本地的子比较偏，老房子因为以前是单位的福利房，离我上班的地方有1公里，离她上班的地方也是1公里，非常方便，面积是100平，而且生活成本很低，安全性高，一个小区的人都是一个单位的，所以希望我们结婚住老房子，父母搬到远点的地方。我们家了解女方家的情况，提出的条件是，住老房子，精装修，家电家具全买齐，买辆20W左右的车，再给50万的安家费，这都是我们主动提出来的。可是我不论怎么解释女方父母还有我的女友，就想住个子，这样一来我妈就死活不同意了，觉得这就是浪费，因为我们家买房不是刚性需求，是投资性买房，有升值空间才买，而看看现在的房价，以我们这样的城市都5000多了，根本没什么升值空间，买来何用？再说了，买房子的钱省下来给我们用能提高多少的生活质量？后来她爸说了句话，说以你们家的实力买一两套房子还是问题吗？要是住老房子，让笑话。说这句话我都不乐意了，且不论别的，父母就是不给我这些东西，我也不能怪他们，给我的，只是为我结婚，不是欠我的，我实在无法理解她家的想法。后来我女友还对我说，她同事的男朋友父亲在下井，就在我们这个市刚开盘的新高层一下买了2套房子，贷款买的。一套婚房，一套父母住，因为父母以后把矿上的房子卖了，然后搬过来照顾孙辈。我听到这话很不舒服，首先，我觉得这是攀比，有点虚荣，其次，我觉得她这个同事还有同事的男朋友实在是不像话，父亲下一辈子井，暗无天日赚的血汗钱，最后全部掏空换了两套房子，还要继续还贷，还要给子女照顾子女，他们能住得安心吗？我很失落，怎么会有这么不开窍的，为了个无所谓的面子，要浪费几十万，几十万对于我们这地方也不是小数目啊！我现在一去我姥姥家，几个亲戚就开始劝我，赶紧分了吧，这才是刚开始，她家事情就这么多，以后的日子还长着呢。我想请教一下过来人，这种事情该怎么办啊？女方家和我家都不让步。PS：之所以说她们家事多，是因为我去过一次之后，她们家大大小小给我说了几十条的规矩，每都带着钱，少则几百多则几万，但是这些都是不重要的，都无所谓，我们也能接受，但在房子问题上，实在无法让步。我和我爸到无所谓，但我妈觉得这个完全没有必要，怎么办啊？
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严重的攀比心理是不对的
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&以下是引用小没良心的
在第5楼的发言：兄弟，我82年的，前年结婚，没钱，我老婆和我裸婚的，请了几个亲戚朋友吃了顿饭，给了她妈3000块钱意思一下，总共花了不到5000块，现在经济宽裕了上个月我们才去补拍的婚纱照，我要求拍一套5000的来弥补她，但我老婆坚决不要，只拍了套2500的，现在在计划年前买车。只要政策不改我们不买房！家里父母的房子要拆迁了，听说能赔两套。要相信有能力的男人一定能找到好女人，而这个好女人不会在乎你现在有没有钱！
你这个女友是我的话我八百年前就不认识她了！哥周围一大堆不谈钱只谈感情的好女人，因为物以类聚、人以群......前辈，，羡慕你啊！！我擦，，，你是怎么找到这样的好女人啊，，，分享下经验啊！！！
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这纯粹是卖肉。而且单价还不低。有这种婆家你等着钝刀子刮肉吧，而且不是刮你的，是刮你父母的。
早点分手比较好。
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&以下是引用铁血卡秋沙
在第29楼的发言：乡下人入城了，当然想抖一下这话不对
不能以偏概全
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赶紧分了吧
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建议分手吧！即使结了婚又能坚持多久呢。万一生个小孩子以后再分可就麻烦多了。
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这家人不知想什么，嫁女儿还是嫁房子啊？还得是新房。你那女朋友要是如此没见识，分了也好。
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先问问对方是嫁女儿呢还是拿他们的女儿做交换呢？？
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她们家又是什么情况？不行就让她爱找谁找谁去，想要这要那，也得先看看自己什么条件，碰上有钱的还不拿她们家当人呢，那么大口气，够资格吗！
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&以下是引用小没良心的
在第5楼的发言：兄弟，我82年的，前年结婚，没钱，我老婆和我裸婚的，请了几个亲戚朋友吃了顿饭，给了她妈3000块钱意思一下，总共花了不到5000块，现在经济宽裕了上个月我们才去补拍的婚纱照，我要求拍一套5000的来弥补她，但我老婆坚决不要，只拍了套2500的，现在在计划年前买车。只要政策不改我们不买房！家里父母的房子要拆迁了，听说能赔两套。要相信有能力的男人一定能找到好女人，而这个好女人不会在乎你现在有没有钱！
你这个女友是我的话我八百年前就不认识她了！哥周围一大堆不谈钱只谈感情的好女人，因为物以类聚、人以群......兄弟，把你女朋友的哪怕介绍给我把，现在这个社会这样的人少了，很羡慕你 真的！
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呵呵有点变味了，那就没意思了。婚姻嘛建立在你们多条件之上，还会幸福吗？
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现在的社会就这样，你和你女朋友谈谈啊，看她什么意思，如果可以按你们的意思办，那就结婚，如果他听他爸妈的，那就证明这也是他的意思，他不爱你，趁早散了，婚姻大事，考虑好。还有你说你家外地4套房，真的假的啊 ，如果真有那条件，卖一套两套的有怕什么，你家不就你一个孩子吗？
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楼主这样的女友和家庭都可以不要了，如果是我，那我不是一辈子娶不了媳妇了么？我大学毕业，家里没钱，现在打工工资低得个，我最讨厌像你女友的这样的人了，有房子住就不错了，还要什么其他条件，晕倒~他是卖女儿么？趁早分手，这样的女人只会追求物质生活，搞不好以后的事，你还不好做人！！！！
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楼主先整一窝小的出来 再谈婚论嫁 哈哈
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&以下是引用小没良心的
在第5楼的发言：兄弟，我82年的，前年结婚，没钱，我老婆和我裸婚的，请了几个亲戚朋友吃了顿饭，给了她妈3000块钱意思一下，总共花了不到5000块，现在经济宽裕了上个月我们才去补拍的婚纱照，我要求拍一套5000的来弥补她，但我老婆坚决不要，只拍了套2500的，现在在计划年前买车。只要政策不改我们不买房！家里父母的房子要拆迁了，听说能赔两套。要相信有能力的男人一定能找到好女人，而这个好女人不会在乎你现在有没有钱！
你这个女友是我的话我八百年前就不认识她了！哥周围一大堆不谈钱只谈感情的好女人，因为物以类聚、人以群......好羡慕你啊，我90年的，不知道到时能不能遇到像你老婆这样的
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&以下是引用小没良心的
在第5楼的发言：兄弟，我82年的，前年结婚，没钱，我老婆和我裸婚的，请了几个亲戚朋友吃了顿饭，给了她妈3000块钱意思一下，总共花了不到5000块，现在经济宽裕了上个月我们才去补拍的婚纱照，我要求拍一套5000的来弥补她，但我老婆坚决不要，只拍了套2500的，现在在计划年前买车。只要政策不改我们不买房！家里父母的房子要拆迁了，听说能赔两套。要相信有能力的男人一定能找到好女人，而这个好女人不会在乎你现在有没有钱！
你这个女友是我的话我八百年前就不认识她了！哥周围一大堆不谈钱只谈感情的好女人，因为物以类聚、人以群......兄弟~~我这还有一帮子光棍~~你看看撮合一下？
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兄弟啊，我看到你的帖子想起我1年前的情况，那时我和你的情况差不多，都是提出的要求太过分了，而且和你女友提出的要求差不多，我还是咬咬牙分了，不想双方婚后都后悔，现在一个人单身过得不知多悠哉！兄弟，赠你一句话，天涯何处无芳草，不要为了一棵树放弃森林啊，你是大有前途的！
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请问你现在还在和她谈吗？我瞧着你似乎也不是很爱这个女人，这个女人也不是很爱你！如果你现在还爱这个女人，那我建议耗着吧！如果你耗得起但你女人很爱你，那她肯定耗不起，最后女人总是妥协的！关键不是她爸妈怎么想，你爸妈怎么想，问题是你们两个人够不够坚定在一起的决心~！爱的不够深，就谈不上退让！虽然人家都说宁拆十座庙也不毁一段姻缘！但是如果没有爱的婚姻还是算了吧！婚后也会再次经历同样的问题,金钱嘛夫妻之间的致命伤！
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&以下是引用tbh55666
在第3楼的发言：这种家庭这女人不要也罢顶
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此女虚荣心很强啊！~自己做选择吧别人代替不了你！
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他们家打着结婚的名义，要改善自己的生活，哎，不能说他们现实，因为他们是哪个状况，只能说他们没本事，所以劝你不要这个女人。
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叫你买完房子，然后房产证还要写上她的名字，你信不信？这还只是开始 以后要是真的结婚了 那你的事情才开始多
所以你还是赶紧分了，这种女人你还敢要？保证结婚以后你过得很累，还会牵连到你的父母。。。。。。。。你自己想清楚啊
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&以下是引用zhhere
在第21楼的发言：这个事情也不见得太难办，主要看你们双方的感情基础。首先和家人商量下可以给女方这边拿多少钱，然后和女方家长说礼节上的东西你们不懂，但是结婚后可以给他们具体数目的金钱，然后和你女朋友明确表明，日后还给不给钱看具体情况而定；新房子也好老房子也好，女方提出的要求也是为了日后有个保障，你可以承诺结婚后一套好点的房子加上女方的名字即可。这些事情都和你女友讲清讲楚，然后再和女方家人沟通，如果你女友不同意这些做法，那么你们之间恐怕不见得感情深厚了；如果是女方家人不同意，这个就比较好办，因为解决这个问题的主要关键......哈哈，好一个“日后再说”。
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&以下是引用赵吉良
在第88楼的发言：&以下是引用zhhere
在第21楼的发言：这个事情也不见得太难办，主要看你们双方的感情基础。首先和家人商量下可以给女方这边拿多少钱，然后和女方家长说礼节上的东西你们不懂，但是结婚后可以给他们具体数目的金钱，然后和你女朋友明确表明，日后还给不给钱看具体情况而定；新房子也好老房子也好，女方提出的要求也是为了日后有个保障，你可以承诺结婚后一套好点的房子加上女方的名字即可。这些事情都和你女友讲清讲楚，然后再和女方家人沟通，如果你女友不同意这些做法，那么你们之间恐怕不见得感情深厚了；如果是女方家人不同意，这个就比较好办，因为解决这个问题的主要关键......
"后来她爸说了句话，说以你们家的实力买一两套房子还是问题吗？要是住老房子，让别人笑话。"
过日子咱不怕笑话，怕被笑只是不自信的表现，lz开导开导。“我实在无法理解她家的想法。”嫁女儿可是大事，她家不像你们这么开放而已，婚嫁喜欢一切都是新的，这无可厚非。你女朋友也不容易啊，要结婚新房就一定要让她住，否则这一辈子都会怄气，觉得你亏了她。你家有6套房！本地还有新房，我没弄懂，干嘛不住？这个就不好说，但是LZ的意思大概是：房子是他父母的，他父母不答应他也不好用强。这个想法我觉得没问题，作为儿子可以想方法去说服父母解决自己的困难，但是不能强迫，如果父母基于自己的想法不给新房子住，而自己有没有能力去买新的，那只能告诉女方，看女方及女方家庭如何解决这个困境。本人回这个贴，只是比较反感前面很多人主张LZ和女朋友分手，却没有去分析具体的原因，这些做法就是陷LZ于不仁不义的困境当中，也解决不了LZ的问题。
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&以下是引用只会跑步的鱼
在第24楼的发言：&以下是引用zhhere
在第21楼的发言：这个事情也不见得太难办，主要看你们双方的感情基础。首先和家人商量下可以给女方这边拿多少钱，然后和女方家长说礼节上的东西你们不懂，但是结婚后可以给他们具体数目的金钱，然后和你女朋友明确表明，日后还给不给钱看具体情况而定；新房子也好老房子也好，女方提出的要求也是为了日后有个保障，你可以承诺结婚后一套好点的房子加上女方的名字即可。这些事情都和你女友讲清讲楚，然后再和女方家人沟通，如果你女友不同意这些做法，那么你们之间恐怕不见得感情深厚了；如果是女方家人不同意，这个就比较好办，因为解决这个问题的主要关键......
事情并不是按你的意思就能办下来的。有建议就请给建议，否则——。世界上没有绝对正确的一条路，每件事情基本都是做了才知道结果，在做的过程中因应事情的变化做出新的决定，同时有新的结果，但是做之前都只是预测而已。
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提N多物质要求 分明没把姑爷你放眼里呢。你姥姥家亲戚说得对 现在就那么多麻烦 将来事更多 麻烦更大 长痛不如短痛 分！
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在第21楼的发言：这个事情也不见得太难办，主要看你们双方的感情基础。首先和家人商量下可以给女方这边拿多少钱，然后和女方家长说礼节上的东西你们不懂，但是结婚后可以给他们具体数目的金钱，然后和你女朋友明确表明，日后还给不给钱看具体情况而定；新房子也好老房子也好，女方提出的要求也是为了日后有个保障，你可以承诺结婚后一套好点的房子加上女方的名字即可。这些事情都和你女友讲清讲楚，然后再和女方家人沟通，如果你女友不同意这些做法，那么你们之间恐怕不见得感情深厚了；如果是女方家人不同意，这个就比较好办，因为解决这个问题的主要关键......"后来她爸说了句话，说以你们家的实力买一两套房子还是问题吗？要是住老房子，让别人笑话。"
过日子咱不怕笑话，怕被笑只是不自信的表现，lz开导开导。“我实在无法理解她家的想法。”嫁女儿可是大事，她家不像你们这么开放而已，婚嫁喜欢一切都是新的，这无可厚非。你女朋友也不容易啊，要结婚新房就一定要让她住，否则这一辈子都会怄气，觉得你亏了她。你家有6套房！本地还有新房，我没弄懂，干嘛不住？
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&以下是引用LXMSHARK
在第73楼的发言：&以下是引用打死我我也不说
在第71楼的发言：&以下是引用
在第63楼的发言：......
这才是正道，男人就是不能太老实，楼主老实人就要吃这亏，上这当！
要把握主动权这才是最重要的
楼上的哥们是终场前绝杀呀。。
千万别怀孕，这都是没有结婚的家伙的馊主意。这样的婚姻离婚是板上钉钉的事情，有了孩子离婚后更痛苦！这样的女人不值得过一辈子哦。收到。。明白。哈哈。谢谢。
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分了吧，兄弟,遇上这样难缠的娘家人感情再好也能给你搅黄了，现在都这样，结婚以后事更多，她父母会怂恿她在各方面给你施压，我的情况和你类似~现在痛苦不已，如果再给我一次机会我一定放弃这段感情
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兄弟你狠有福气，有个这么懂事的母亲。虚容得女人要不得，以后会变本加利
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浣犲氨闂?竴鍙ャ