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农村高铁拆迁房屋,宅基地应用不用补偿
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你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答
应该合理补偿
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server is ok高铁何时开到家门口?代表有建议
南方报业新闻 时间:
日 来源: 南方农村报
　　高铁何时开到家门口?粤东西北全国人大代表提出相关建议。　　来自河源市连平县的代表谢舒雯今年提交了《关于加快推进赣广高铁建设规划的建议》。2016年,谢舒雯与连平县铁道办的负责人到江西赣州全南县、龙南县以及韶关新丰县等地走访调研。她在建议中写道,兴建赣广高铁,可填补广东的从化、新丰、连平,江西的全南这些地区的无高铁空白,改变广东广州主枢纽到达江西省及以北的华东地区需绕行200多公里的现状。　　她指出,赣广高铁规划建设的路线中,广东的连平、江西的全南、江西的龙南均属于原中央苏区,发展水平较低。高铁经济将带动韶关新丰、河源连平、赣南地区等连片贫困地区的发展。　　谢舒雯还建议国家加快韶龙高铁建设的规划立项进程,争取在“十三五”时期动工建设。建议韶龙高铁路线设计走向为韶关市-曲江县-翁源县-连平县-东源县-龙川县,全长约198公里。途经地区大部分是山区,兴建高铁可以使这些地区的资源优势转化为经济与社会发展的新优势。　　来自云浮罗定市的代表张群英,这次提出了三份有关交通的建议。她建议将罗岑铁路纳入省部投资合作项目。罗岑铁路东起罗定站,西与广西岑溪站连接,全长75.685公里,2005年国家发改委批准立项建设,2009年下半年正式动工建设,已完成投资约3.8亿元,后因资金短缺造成罗岑铁路2011年全面停工。张群英表示,罗岑铁路是中国铁路历史上唯一一条立项核准12年没有建成通车的铁路。她建议加大粤桂两省区的省级财政投入,共同研究并落实罗岑铁路的投资事宜,确保争取尽快修通罗岑铁路并运营。　　张群英建议加快广湛高铁的规划和建设。她建议广湛高铁途经云浮、罗定、信宜、高州等地,沿线地区罗定130万人、信宜140万人、高州180万人将受益,受益人口最大化。她还建议进一步加快推进合湛高铁(广西合浦至广东湛江)、深湛铁路(粤西沿海高铁)的建设工作,尽早实现粤桂沿海城市的高铁对接。探讨南宁至澳门客运专线的可行性。完善珠江-西江经济带的铁路运输骨干网络,打通连接东盟和粤港澳的陆路铁路通道,促进沿线地区加快融入海上丝绸之路建设。该线路建成后,澳门和珠中江三市到南宁、东盟将不必绕道广州,有效缓解广州的客运压力。南方农村报记者王伟正苏晓璇王磊发自北京(除署名外)
南方农村报制作 --
未经南方农村报书面特别授权，请勿转载或建立镜像，违者依法追究相关法律责任离高铁多远没有噪音?看上一处房子离高铁500米,在25楼，不知可有影响。请住在高铁500m附近的人说下感受推荐回答：些噪音车速快噪音两秒钟消失且高铁晚运营影响睡觉比起普通铁路高速公路类影响住高铁旁边噪音大吗?推荐回答：般般吧喜欢火车脚点点吵喜欢火车欣赏交响乐你家离高铁多远，噪声很大吗？我我看上了高铁附近的房子想了解一下推荐回答：高铁附近房噪音肯定要看房紧挨铁路第排排排肯定没问题前面房挡住噪音即使前排噪音高铁部门或者房产商考虑问题铁路房间加层声屏障噪音规定标准范围内或者说接受范围内求大神解答，在高铁100米离高铁车站100米左右的距离的房子可以购买吗？辐射，噪音真的有很大的影响吗？推荐回答：亲身体验高铁真扰民高速通声音般几公都能听见别说100米额基本隔几钟趟且般高铁边都高压线建议再慎重考虑考虑吧里高铁和高速公路很近的别墅噪音会很大吗推荐回答：比一般大看中一个楼盘，但是距离高铁只有120到150米。请问辐射和噪音具体有多大。这个房子合适吗？推荐回答：高铁是高速铁路的简称。我国高速铁路上运行的列车，使用的电力一般为2.5万伏特、50Hz交流电。相应地，高铁的高压电力设备就会辐射出这个频率段的电场和磁场。一、频率为50Hz的电磁场辐射限值根据国际非电离辐射防护委员会的标准，高铁产生的50Hz左右的“极低频电磁辐射”，电场辐射的安全标准为5kV/m（千伏特每米，电场强度的单位）以下，磁场辐射为100T（微特斯拉，磁感应强度的单位）以下。这一安全标准是根据国际上相关医学研究制定出的，目前还没有足够的科学证据表明这一标准需要调整。二、需要确定的是，高铁作为电力驱动的交通工具的确会产生辐射，但其辐射值仅仅是相比于家中的那些家用电器大一些而已，符合国际电磁辐射安全标准，目前没有证据证明对人体健康构成威胁。三、中国科学院声学研究所研究员程明昆在2012年的《科技生活》杂志上指出，当高铁列车以300公里左右的时速通过时，其产生的噪声一般都在70—80分贝或者是平均值在80分贝左右，并且其分贝的大小随着距离的增加而递减。所以高铁线路距离民宅至少要保持50-100的距离，如有必要，可协商铁路部门请环保部门进行专业测试，并采取加装隔音带等来消除噪音扰民的影响。最近看上距高铁100米远的房子，噪音大吗？推荐回答：高铁能够发电磁辐射部,主要变压器,变频器,电机.些装置般都安装车辆底部.其本身外部金属接外壳起屏蔽作用,些部件车厢间屏蔽. 故即使部电磁波泄漏车厢内乘客处屏蔽层保护.直接受照射.您定要说车辆周围建筑物,面反射电磁波车窗进入车厢能完全避免.我世界电磁波处.关于体能够承受电磁辐射剂量家相关标准规定辐射其实打紧手机电脑说定都比强至于噪音看实际情况般经住宅区都走相应消音处理我觉所谓如果长期住在离高铁很近的房子里，高铁的电磁辐射量对人体的伤害有多大？还有就是噪音大吗？100米以内推荐回答：电磁辐射本身对人体是否有确定性伤害还没有可靠证据。而噪声可能会比较大。目前，输变电线路的电磁辐射对人体没有益处，但是，是否有害没法证明。电磁辐射遇到导体就会变成感应电流，因此人若呆在屋内，外面的高压线路对人体无法造成损伤，因为墙壁是导体，会把辐射能量变成电能，转到地下。至于白血病是由电离辐射导致的，我们常说的电磁辐射是非电离辐射，不会导致白血病。距离100米以内噪声会比较大，但是高铁两旁一般都会做好隔音措施，如果居住区噪声超标，可以去有关部门投诉。展开全部下一篇：搭载高铁传媒 演绎品牌速度日前，华泽三峰木门高铁品牌战略首发仪式重磅启动。至此，华泽三峰木门又一大品牌战略落地，搭载高铁传媒，演绎品牌速度！6月25日，艾莱依家纺吹响品牌号角，正式牵手中国高铁，强势登陆江浙沪皖铁路主干线，剑指长三角核心经济圈。北京9月10日电今天，连通东西部多条铁路干线的郑徐高铁将正式通车运营，中国高铁网络再次得到完善，东中西部民众的高铁出行也更加便利。【武广高铁·美食休闲之旅】主要站点：广州 、韶关 、郴州 、株洲 、长沙 、岳阳 、赤壁、咸宁 、武汉武广高铁的开通，使粤湘鄂3小时生活圈正如果说到城市名片，首选的就是一个“铁”字，高铁将城市带向远方。河南，洛阳的牡丹进入盛花期。春夏之交来到这里，最不可错过的美景是洛阳牡丹!还记得在《非诚勿扰2》中舒淇走过的那条铁索桥吗?它叫“过江桥”，是从外界前往亚龙湾 热带天堂森林公园酒店 房间的主要通道。纽恩泰空气能热泵品牌投入过千万元，重磅登陆全国各大高铁站、高铁列车广告，广告涵盖头了枕巾、品牌冠名、海报、语音播报以及站内大型LED屏等闭环轨道交通历来是中央空调企业的必争之地。随着我国轨道交通进入发展的黄金期，中央空调行业也迎来新的历史机遇。刘谦的一个亮相，从此中国大陆，魔术最酷。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我是销售代理机构
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&那些高铁旁边房子涨了多少？
那些高铁旁边房子涨了多少？
来源：新浪房产 &&发布时间：
2008年，排第1条高铁新路——京津高铁正式通车，中国就此进入高铁时代。仅2013年一年，国内开通的高铁线路数量就达到了13条，中国的“高铁时代”进入高速发展阶段。正所谓“火车一响，黄金万两”，高铁不仅方便了人们的出行，改变了城市的格局，更为地区区域的发展注入了新的活力与机遇。搭上高铁这班“快车”，一个个新的经济发展引擎从各处崛起；而对未来高铁经济发展的潜力预期，使得高铁沿线的地价房价也随之水涨船高。那些高铁旁的房子究竟涨了多少？就让我们来好好算笔账。&法国高铁沿线小镇房价3年涨了35%日本和法国是运营高铁较早的一批国家，也是高铁经济的首批受益者与见证者。高铁不仅解决了这些国家交通运输紧张的状况，更促进了高铁沿线城市的经济发展，改变了当地的格局。早在20世纪60年代，为人熟知的日本新干线就已开通运行。新干线在当时的车站设立理念是，将车站与城市经济核心相结合，叠加高铁站与城市CBD的经济辐射能力。事实证明，这一思路是正确的，新干线车站成了商务办公、商业及娱乐的集聚区，当时仅新干线地段工作的人员数量就达到了100万，每年通过新干线去往沿线旅游城市的乘客达2亿人次，产生的旅游消费约5万亿日元，为50万人新增了就业机会。飞驰的新干线带动了周边经济的发展
而在法国，高铁从20世纪80年代开始正式运营，随后逐渐发展为完善的高速铁路网。高铁的出现，让不少周边地区与巴黎的距离缩短到了仅1小时车程，巴黎通勤住宅区的概念得以实现。这其中，小镇旺多姆的经历最为典型：高铁贯通后，旺多姆成为了旅游胜地，其发展潜力也受到众多投资者的青睐；高铁通车的3年时间里，小镇的房价提高了35%，房产交易率增加了22%。而在法国大西洋高铁线的终点勒芒市，高铁开通1年内，车站周边1万平米的商务核心就已基本全部租完；3年后，高铁沿线区域的土地价格及商务办公区的租金都增长了2倍。高铁轨交带动区域楼市发展&涨价效应显著在中国，高铁交通的发展虽然较国外城市晚上不少，直到2008年才有首条高铁线路投入运营，但到2013年时，全国已有13条高铁线路开通。而与国外城市类似，高铁带来的涨价效应同样在众多城市上演。2012年年底，哈大高铁正式开通运营。大连北站既是哈大高铁的终点站，同时也是大连铁路枢纽工程的重要组成部分。当时就有房地产业内人士分析认为，哈大高铁将带来2大效应——一是核心城市极化，即区域核心城市带动区域经济发展；二是城市一体化，即若干个大城市聚集发展。哈大高铁是涨价效应的一大实例
正是这两大效应给大连的房地产市场带来了巨变。有调查显示，位于哈大高铁沿线的丽湾海景在高铁开通前较高售价仅有7150元/㎡；而在哈大高铁开通后，其房价蹿升至8700元/㎡，涨幅高达22%。其他位于哈大高铁沿线的楼盘项目售价也出现了不同幅度的上涨。城市轨道交通同样具有类似的效应，其对周边物业升值空间的拓展作用也引起了人们的重视。国内有研究就发现，根据原有区域条件的不同，城市轨道交通对周边区域的底价提成比率可达5%-15%；而且原有区域距离城市核心越远，原有交通条件越差，地价提升比率也越高。这种涨价效应的直接结果，就是使得开发商与商业投资者都成为了受益人。仅以日本名古屋一条市郊城市轨道交通为例，线路建成开通后周边开发商5年内的经济收益就高达13019亿日元，占其整体收益额的70%；商业投资者的经济收益额达246亿日元，占其整体收益额的13%。据不完全统计，2011年以来，全国高铁周边物业价格每年都有近30%的增长，广州、上海等一线城市涨幅保持在20%左右，同时相关商务办公业态的出租率也保持在较高位。同时，同类型的物业越靠近车站，价格还要10%-20%不等的提升空间，而高铁沿线物业与非沿线物业仅在住宅产品方面就有25%-30%的差价。高铁与城市轨道交通，无疑已经成为了衡量一个城市物业价值与利润的重要标识。地铁之后高铁来了&呈贡即将重现涨价效应2014年，昆明地铁1、2号线全线试运营，将昆明主城区与呈贡新区的空间与时间距离大幅拉进，两区与的日均客流量达到了16万人次。2016年，位于呈贡的高铁昆明南站即将启用，未来沪昆、渝昆等高铁线路将一一贯通，实现从昆明出发，10小时内去达上海、长沙、重庆、贵州、杭州等地的壮举。未来，等到泛亚高铁线路网完善，“八入滇、四出境”的高铁格局全面实现，从昆明出发将可在20小时内到达东南亚各个国家和地区，一个新的西南交通枢纽正在形成，随之而来的将是滚滚的客流、物流、资金流和信息流。地铁高铁叠加，置信银河广场利润惊人“结合国内外城市的高铁化与城市轨道化过程，我们不难发现呈贡也正在经历类似的发展阶段。地铁等城市轨道带来的红利已经在逐渐释放显现，而未来高铁又将带领区域再上一个新台阶！”在评价呈贡未来的发展潜力时，置信银河广场高管徐晓敏以项目实例做了说明：“项目开盘以来，已经有近2亿的广东资本不远千里前来购买项目地铁商铺、公寓和办公楼等商业物业。有投资风向标之称的广东和温州资本之所以看重置信银河广场，正是看到了地铁与高铁叠加的巨大效应。加之项目距离高铁昆明南站只有5公里左右，项目负一层直通春融街地铁A站口，可以说真的是一旦买入，就能坐等保值升值。”未来，高铁昆明南站将有望为昆明和呈贡带来4600万的人流红利，依靠地铁、高铁的置信银河广场等一批项目也将重现在国内外其他城市多次上演的“涨价效应”。围绕春融街商圈的项目价格低，将有望在未来成为高铁边最值钱的房子。免费咨询热线：转699关注云南官博，及时关注近日楼市资讯！报名看房团，免费带你看好房！加入置业Q群，与广大邻居共同探讨置业疑难。东市区购房置业交流：&&&&&&&&&&& 南市区购房置业交流：&&&&&&&&&&& 西市区购房置业交流&：&&&&&&&&&&&&& 北市区购房置业交流：【昆明买房官微】【云南官微】
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按Ctrl+Enter发送农村的房子在未来十年会升值吗？农村的房子在未来十年会升值吗？一分钟财经百家号20年前能有个城市户口、是多么自豪的事情。发展至今大家都往城里挤、导致现在在城里有房有车在当地才能成家、十年后会是怎么样？目前说不上农村户口能带来多么明显的优势、但是现在想非农转农业户口是非常困难的、回想跟20年前正好是相反的、10年20年未来农村的房子有价值吗？有没有必要现在在农村盖房？农村的房子有没有价值，还是有南北之别的。而房子的价值与土地是息息相关的！未来10年，农村应该是翻天覆地变化的十年！变化当年会带来发展红利，再加上国家二院结构改革完成，土地从“两权分离”到现在的“三权并置”，政策面都是盘活农村这块市场！再加上现在大力提倡的观光农业，旅游农业，体验式农业，农村土地，展望前景应该是很好的！国家鼓励大学生回乡创业，不就是给农村发展扎基础？当然，这种发展红利，个人认为是需要和政策配套才能获得的，因为土地的第三次改革，就是为了从根本上跨越以前农村发展中，存在的皮带田，鞋带田造成的不利局面。多出来的经营权，是在所有权基础上，对土地运用的二次定性，在操作上，给了经营权更大的市场空间。还有，农村的发展与繁荣，是与农村的自我淘汰相适应的！繁荣一批，产业发展一批，同时对于边缘农村，随着异地搬迁和移民政策，以及国家缩小城乡差距的推动下，最终还耕，消亡也是难免的！10年后，你的房子是不是值钱，就得看自己的房子在什么样的农村了！如果你有能力在城市置业，答案将更极端：没价值。且听我慢慢讲来。以十年为期，中国城乡差别在十年之后，是更大还是更小，决定了十年以后，农村房子的价值的大小。最近，成都、长沙、郑州和无锡等城市鼓励人才落户，甚至“租售同权”的新闻迭出。这无疑将导致，城市尤其一二线和经济发达城市，对周边区域的虹吸将加速加剧，这对乡村，即使城乡结合部意味着什么，可想而知。任何国家，城市化到一定阶段之后，各城市之间就会展开对人才、资金和产业的竞争，只有流入更多的人才和资金，才会确保城市的未来。哪怕从功利角度来看，更多的人和资金将带来更高的GDP，会抬高主政官员的政绩。所以，中国除了北京和上海等极少数城市外，对外来人才的落户、购房和教育等规定，还都比较友好2016年，中国城镇化率达57.35%，预计到 2020年将超60%。而在世纪之交2000年，中国城镇化只有36.22%。十几年来，在中国飞速的城镇化面前，中国几代人的生存方式和价值观都发生了剧变。除了逢年过节那一缕“乡愁”，我看不到任何返回农村的理由。即使农民工，回乡也只是年老体迈，无力再在城市里讨生活，图个“叶落归根”。在农村，你固然可以做种粮大户，做村淘送外卖，或者在乡镇上开个小门店，但总体来说，就业机会跟城市比，还是少得可怜。更关键的是，回到故乡，也意味着你的孩子享受不到比较优质的教育。要想和城里的孩子在十几年后同桌喝咖啡，他需要更高的智商，更好的意志力，还有更多的努力和运气。你会拿孩子的未来赌博吗？有一二线城市不断虹吸，别说农村，就是三四线以下的大多数城市，都在经历“去城市化”的痛苦，实体经济不断凋敝，第三产业也随之衰落，高新产业遥遥无期，种种困顿，都体现在房价上。尽管去年至今被狠狠去了一阵库存，但接盘者大概率会高位站岗。城市的房子都如此，还谈何农村呢？所以，只要能够得着，就尽量去大城市置业吧。十几年前，也有很多人有能力在大城市买房，却选择回家盖屋，至今彻底被城市化甩下车。你一定不会想在十几年后，成为现在的他们。确权后赋予了农村宅基地可增值可抵押贷款的资质。农村的房子不再是只是居住，具有了变现的能力。但是，纵观农村全局，有惊喜的一面，更有失落的一面。为什么？房子的位置不同，能产生的经济效益不一样，有的收益堪比城市，有的收益几乎是微乎其微。根据国家规划，在“十三五”期间，国家要努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。其中户籍人口城镇化率要从2015年的39.9%，升为2020年的45%。另外2020年常住人口城镇化率要达到60%，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右。也就是说，国家要让更多的农民工变成城市市民。据传，河北省已经拟定了相关的政策。在完成农村土地承包经营权确权登记颁证后，农村房屋政策变化将会很大，如建房审批严格化、房屋建设规范化、最具代表性的就是农房回收的变化。现在农村家家户户有wifi,有空调，甚至有高铁经过家门口，城里有的硬件设施，农村都有。唯一不足的就是医疗和教育等软实力，但是，现在交通那么发达，农村人到省城基本是2小时搞定，所以，在家里有套农村房子，是值得炫耀的一件事。四、当然，现在国家政策不允许城里人在农村买宅基地，也是促成农村房子含金量高的一个原因。另外，现在的户口改革也会促使未来没有农村人和城市人之分。只要在老家有宅基地，就可以拥有属于自己的世外桃源。　综上所述，农村农村房子和院子在未来十年一定会升值!那么如何在农村建房呢?随着时代的发展，人民生活水平的提高，农民的住宅纷纷从土砖加瓦式转变为农村自建房的新农村建设类型。而新农村建设中的农村自建房主要由堂屋、卧室、厨房、储物间、院落五部分组成。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。一分钟财经百家号最近更新：简介:我总是努力把每个灾难变成机会作者最新文章相关文章