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武汉市现行房地产开发税费一览
武汉市现行房地产开发税费一览收费名 称收费 收费依据 单位收费标准及计算方法备注前 期 费 用国有土 地使用 权出让 金用地批 准书工 本费 新征地 界定勘 丈费 城市规 划咨询 费市规 《中华人民共和国城 商业、住宅楼按建筑面积 代政府征收 划国 镇国有土地使用权转 计收。依地段等级、用途、 土局 让暂行条例》，国务院 建筑容积率综合确定，商 [1992]55 号令 业 50~150 元/m2，住宅 50~130 元/ m2，工业 35~100 元/ m2 市规 省物价局鄂价房地字 6 元/证 划国 [ 号 土局 市规 鄂价费字[ 号 10 亩以下 0.3 元/ m2， 10.1 划国 亩~100 亩 0.2 元/ m2， 土局 100.1 亩以下 0.1 元/ m2， 市规 鄂价房服字[ 用地咨询 0.5 元/ m2， （用 按协议交纳 划国 号 地面积），建设规划工程 土局 报建 1.2 元/ m2，（建筑 面积） 市规 划国 土局 市规 划国 土局 城建 档案 馆 市墙 体改 革办 公室 市规 划国 鄂价房服函字 [ 号 鄂价房服[ 按建筑面积 80 元/ m2 号， 鄂财综复[2002]95 号 鄂价房地字[ 预交 15000 元/项，12 万 号 元封顶 鄂价房地字[ 郊、县，按建筑面积 6 元/ 号 m2 按协议交纳土地登 记代理 费 城市基 础设施 配套补 偿费 档案整 理服务 费 墙改费代政府征收公共消 防设施鄂政发[ 号， 1.5、2、3 元/ m2×建筑 代部门征收 鄂价费字[ 号 面积配套费 安全技 术服务 费 拆迁旧 人防设 施赔偿 费 人防易 地建设 费 座标放 线收费土局 市安 鄂价房服函[2002]75 市城郊各区按建设工程建 全站 号 安工作量的 2‰ 市人 国发[1984]98 号，武 1200 元/ m2 防办 人防委[1992]4 号，鄂 价费字[ 市人 鄂价费字[ 防办 武政[ 号 市物价局核准的标准 （收费许可证号 26-203） 7000 m2 以下按总建筑面 积 18 元/ m2 按协议缴纳 拆除人防工 程面积市规 划国 土局 勘测 院 规划红 市规 线定位、 划国 验线费 土局 红线 办公 室 卫生监 市卫 督防疫 生监 费 督所 工程勘 建设 察文件 工程 审查 设计 技术 审查 部门 施工图 建设 设计审 工程 查 设计 技术 审查 部门 抗震设 建设 计审查 工程 费 设计 审查 办公 室国测发[1994]03 号， 建规[ 号，国 测财字[2002]3 号按协议缴纳鄂价费字[ 号按协议缴纳武价房字[2003]17 号 5000 万元以上的，按概算 的 0.24‰；武价房字[2003]17 号 5000 万元以上的，按概算 的 0.4‰武价房字[2003]17 号 5000 万元以上的，按概算 的 0.16‰垃圾服 务费 白蚊防 治费建 综合开 设 发管理 阶 费 段 费 用 工程质 量监督 费 工程检 测试验 费市城 市管 理局 市白 蚊防 治研 究所 市开 发办武政办[1997]65 号， 其中：处理费 12 元/ m2， 武政办[ 号 清运费 6 元/ m2 鄂价费字[ 武政[1997]65 号 1.2 元/ m2，按规划红线 由规划部门 图总建筑面积 代征收鄂价房地字[ 按新开工面积 0.50 元/ m2 号市质 鄂价费字[ 号 受监工程建筑安装工作量 监站 文 的 1.4‰ 具有 鄂价经字[ 号 相应 文 资质 的检 测单 位 市造 鄂价房服[2002]47 号 工程程造价的 1% 价站 监理 武城监字[ 号 1~5 亿元的， 按 0.8%~1.2% 公司 收取 市建 设工 程交 易中 心 市商 品混 凝土 管理 站 市散 装水 泥办 公室 市工 鄂价房地字[2000]49 中标合同价的 1.6‰ 号 甲、乙双方 各半 按协议缴纳工程定 额测定 费 工程质 量监理 费 招投标 交易服 务费商品混 凝土服 务费鄂价房地字[2000]49 商品砼交易合同价的 号 1.8‰甲、乙双方 各半散装水 泥专项 基金 建设工财综[2002]23 号概预算中未明确的，按工 程建筑面积以 1.5 元/m2 预缴鄂价审字[ 号 甲方 0.1‰，乙方 0.1‰程合同 鉴证 路灯建 设工程 费 道路挖 掘修复 费 占道费商局 武城开字[ 号 按路灯建设低压工程总投 资的 70%市城 省道路挖掘修复收费 200~328 元/m2 管局 标准的通知 鄂建[ 号 市城 市物价局、市财政局 0.60 元/m2&天 管局 《关于发布武汉市临 时占用城市道路收费 标准的通知》 建设项 市环 省财政厅， 省环保局鄂 目环境 保服 价费字[1994]50 号， 影响评 务机 鄂价费字[1993]32 号， 价费，环 构 国家物价局、财政部 境监测 [1992]价费字 581 号 费等 噪音防 市环 0.5 元/m2 治费 保局 排污水 市环 武价服字[2002]54 号 0.05 元/t 费 保局 易地绿 市园 武价费地字[ 元/m2 化费 林局 号环评费议 价，监测费 等依照文件 执行经综合测算 摊入房价以用地面积 计算 未达 标的，按绿 地差额补交施工安 全技术 服务费 后 物业管 期 理启动 费 资金 用 住宅小 区业主 委员会 用房 物业管 理经营 用房市安 武建建管字[ 全站 号，鄂价房服函 [2002]75 号，武价房 字[ 号 小区 1999 年《武汉市住宅 业主 物业管理条例》 管委 会 小区 1999 年《武汉市住宅 业主 物业管理条例》 管委 会 小区 1999 年《武汉市住宅 业主 物业管理条例》 管委 会中心城区建设工程建安工 作量 1.5‰；市城郊各区 建安工作量 2‰ 住宅建设造成价的 1.5% （配有电梯的住宅楼，按 建安造价的 2.5%） 无偿提供住宅区总面积的 2‰按住宅综合成本价提供住 宅区总建筑面积的 3‰房屋测 丈费 税 土地使 用税 耕地占 用税市房 国测发[1993]82 号 0.5 元/m2 产局 市地 武地税发[ 号 外资企业按 20 元/m2/年 税局 向市房地局缴纳场地使用 费 市地 武政[1987]98 号 实际占用的耕地面积（一 税局 次性征收）×差别定额税 率 市地 [88]国税地字第 009 税局 号文 建设工程勘察设计合同 5‰； 建设安装工程承包合 同 3‰印花税所得税 房产税车船使 用税 地方教 育发展 费 土地增 值税市地 税局 房产 所在 地地 税局 市地 税局 市地 税局1985 年 11 月 8 日财税 按应纳税所得额的 33% 国字 045 号 国发[1998]90 号 按房产余值的 1.2%，房产 租金收入的 12%房 营业税 地 产 交 易 税 费 城市维 护建筑 税 教育费 附加 堤防工 程修建320 元/辆（乘人）60 元/t 载货、按净 吨位每吨 市人民政府 《关于征收 销售额的 1‰ 地方教育发展费的通 知》 市地 武政[ 号 按土地增值额×适用税率 实行四级超 税局 -扣除数 额、增值额 与累进税率 30%、40%、 50%、60% 市房产局、 市税务局武 成交价的 5% 卖方 房字（93）64 号， 财政部、 国家税务总局 财税字[ 号武政[1998]28 号文营业税额的 7%卖方营业税额的 3% 营业税额的 2%卖方 卖方维护管 理费 平抑副 食品价 格基金 教育发 展费 印花税 审定价 格成交价的 1‰卖方成交价的 1‰ 财政部（88）财税字第 出让、承受方各 5‰ 255 号卖方 卖方表2武汉市房地产交易土地收益金征收标准附表单位：元/m2（用地面积）土地等级 一 二 三 四 五 六 七 八 九商业 240 192 144 120 96 80 64 59 48仓储 216 176 136 112 88 72 56 48 40工业 192 160 128 102 80 64 48 40 32居住及其他 176 144 120 96 72 56 40 32 28说明：上述标准依据武政（97）20 号文件已降低 20%另：武汉市现行二手房交易收税费 营业税： 契税： 印花税： 买后两年内转手，按评估价 5.8%征收，购买满两年的免征。 评估价的 1%。 交易价或评估价（取高值）的 0.05%。交易评估费：评估价的 0.3%。产权登记费：80 元/套。土地登记费：35 元/套。 综合服务费：5 元/平方米（房屋建筑面积）。 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积。
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武汉市140平以上办房产证税率多少？_百度知道
武汉市140平以上办房产证税率多少？
武汉市汉口北非中心城区，143平 ，单价6千。30层电梯房，公摊2.1%。这个办房产证总共需要多少钱？税率是多少？求解，谢谢~
2012年购买，是家庭首套住房，一手新房~
我有更好的答案
如果你是购买的新房，又是你家庭首套住房，需要缴纳1.5%契税144平以上住房，契税是3%。.万分之五印花税，手续费几百元，以及住房总价2%左右的住房维修基金。如果你是二套房新房，契税按照3%征收。
恩，是首套新房。我看网上说要4%的税。有点吓人，140以上属于豪宅... 据说豪宅税是4%
这个有点坑爹~
武汉规定是
中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
那我这个房 是按多少收取？4%还是3%。这个房不是中心城区的，3环外了。
沌口的房子？应该是不满144平按照1.5%征收。
在汉口北盘龙城
合同面积是142.85
发票金额：68万多。网上写的条款看的很纠结，一窍不通...
盘龙城应该是1.5%契税。
采纳率：90%
来自团队：
维修基金交存：
标准为日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。所以你这套房子主要就是契税3个点，你非要说税率的话
大概就是3.5%，3万多一点点
是一手还是二手房！具体说清楚了！
一手房，属于家庭首套住房
没过144的话确实是4%的税，这还是最少的。契税3% 维修基金1%其他可以忽略
没过144，只有143平，是多少的税啊？求解~
契税3%-4%维修基金 1%-2%
各地征收情况不一样都在这个范围内
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发布： 10:03
来源：爱员工
房产税征收逐渐成为一种趋势。那么，武汉房产税征收标准是什么？房产税如何计算？本文，爱员工小编将为您做出解答。据了解，武汉目前尚未开通房产税征收，我们可以参照试点城市推算武汉房产税的征收标准。房产税如何计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）房产税征收标准我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中，由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税，2016年政策均有所调整，具体如下：1、首套住房建筑面积90（含）平米以下：调整前税率：普通1%，非普通3%；调整后税率：均为1%建筑面积90-144平方米：调整前税率：普通1.5%，非普通3%；调整后税率：均为1.5%建筑面积144平方米以上：调整前税率：3%，调整后税率：1.5%2、第二套改善性住房建筑面积90（含）平方米以下：调整前税率：3%，调整后税率：1%建筑面积90平方米以上：调整前税率：3%，调整后税率：2%以上就是爱员工小编为您整理的武汉市最新房产税征收标准和房产税计算方式的全部内容，希望对您有所帮助。若想了解更多相关资讯，欢迎关注爱员工公众号：爱员工AYG，?解更多实用的
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