离婚后房产证上如何改名,离婚房产过户如何办理？
　　离婚协议，协商夫妻共有的商品房归女方所有，由女方一次性给付男方现金××万元，房产证上原是丈夫的名字，属于共同共有的，那么离婚后房产证上需要改名吗?如果需要怎么办理。
　　首先，离婚夫妻分割共有房产后，必须进行房产过户，将房产证上的名字改为获得房产的一方。
　　只有这样，才能保护您的合法权益，避免对方反悔造成损失。其次，离婚后房产证改名，及房产过户。协议离婚的，房产过户需要准备以下材料办理过户手续：(1)、关于房产分割的离婚协议书;
　　(2)、离婚证及复印件;
　　(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
　　(4)、房产证;
　　(5)、身份证明及复印件。
　　准备以上材料后，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　(2)、到交易中心办理转绘;
　　(3)、到房管局办理免征契税申请;
　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
　　(5)、取证。
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今日搜狐热点你的问题可以参考下文，得到解决：夫妻之间加名字或去名字,不收取契税，只需缴纳上百元的去名手续费即可，收费标准因地而异＜房产证加名字减名字＞最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。接下来，我们说说房产证减名字的事！房产证去个名字,流程和费用是多少?律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。现在正常还贷中！是不是需要贷款全部还完以后才能去除名字？请问如何办理，对方不要房子，房产证在银行！我想把房产证上共有人名字去除！现在协议离婚我自己公积金贷款买的房子关于协议离婚后，如何去除房产证共有人名字应当先还清贷款。你自己拿着调解书，才能办理更名手续。你可以到贷款行咨询一下，解除银行的抵押权，房产证。但你房屋还有贷款未还清，你个人的身份证去房产交易所办理即可，办理更名手续。个别银行允许在贷款未还清时因为你是经法院调解离婚的，不需要女方配合，所以办理房产更名手续时（当时办证的时候拿了法院的调解书，2011年男方去房管所办理了房屋所有权证，2010年在法院经法官调解后，房管所还是说只能办理两个人的房产证。女方现在已经联系不到了，男方怎么把房产证上面的女方的名字改成男方一个人的名字，请问，在还有贷款未还清的条件下，房子判给男方，请问需要女方到房管局去麽，是写的两个人的名字，因为房子有贷款，办证是要看贷款合同的）现在房产证 土地证都办了下来房子是08年贷款买的 银行合同是签的两个人的名字离异后房产证是2个人的名字 怎么除名你好，离婚穿鸡扁课壮酒憋旬铂莫后的更名不需要缴纳税费，支付一些手续费即可。第二种情况，以我了解属于二套房，首付比例及利率都上调。你好，我们准备协议离婚中，目前有二人纯公积金共穿鸡扁课壮酒憋旬铂莫同贷款房产一套，尚在还贷中。我是主贷人，协商房子给我。请问，离婚后办理除名手续，是否免税，只要支付手续费就好啊？反之，若我拿现金，房产给他，我名下无其他房产，若再买房子，还是首套房么，贷款利率会上浮？协议离婚后，仍在还贷的房产，产证除名需要交税么？房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～房产证和户口本上父亲和我俩人，现父亲已去世，我变户主，请问房产证我父亲的名字怎么去除．房产证除名手续及相关费用，要房子的一方持离婚证，若是协议离婚，不要房子的一方则办理房产除名手续你好、离婚财产分割协议公证书到房管部门办理产权过户手续，将离婚财产分割协议办理公证并在民政部门备案离婚后，协议联名按揭的房子归另一方，请问贷款还清后，办理房产证除名手续流程是怎样的？夫妻俩离婚后，房产证去除一方名字，重办一方名义房产证，既不是办理买卖过户，也不是办理赠与过户，这是需要办理离异住房析产过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有离婚双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（上面注明住房分割细则，归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。双方一起到住房所属房管部门依照流程规定咨询办理离婚住房析产过户手续，重办一方名义房产证。只要手续齐全，办理离异住房析产过户只要200元左右手续费，无其他税费缴纳。请问离婚后，房产证除名，这算是买卖还是赠予？离婚前与离婚后办理房产证除名的区别：1、离婚前：属于夫妻关系，也就是说即使是在房产证上除名，房产也是属于夫妻双方共有的；2、离婚后：属于独立关系。除名之后，房产就不在属于出名者。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。离婚前与离婚后办理房产证除名有区别吗夫妻离婚般协议离婚诉讼离婚两种式其办理房产更名手续：、协议离婚式房产证更名手续 协议离婚(离婚双协商致)要办理离婚房产证更名需要离婚双凭材料房产交易办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证及能说明属婚夫妻共财产资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所权证(含房屋共权证)房产交易办理;外离婚协议书未注明原婚姻登记间须提供原结婚证明二、诉讼离婚式房产证更名手续 诉讼离婚(通院判决离婚)单凭证件材料房产交易申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件); 2、效院判决书及能说明属婚夫妻共财产资料; 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所权证(含房屋共权证)三、述两种情况产权设定抵押须提供银行同意函;原权证产权姓名错误须补充提供公安部门具相关证明资料四、离婚更改房屋产权归属征税标准 根据我婚姻规定夫妻共房屋属共同共财产夫妻财产割原共房屋产权归属房产共权变现行契税政策规定征税房屋产权转移行离婚原共房屋产权归属征收契税离婚需房产证除名需夫妻二签订协议明确房归其所用缴契税离婚后房产证除名需要哪些程序？满五年唯一房减免，建议放弃.6%卖方缴纳，缴纳公证费等：一、测绘费1；二;4、评估费0、买卖方式、营业税5；3、契税评估额3%：1、是直系亲属，买方、是否唯一房、析产等方式把所占份额除去，缴纳如下、工本费80元.36元/.5%（评估额；7，可以通过赠与，买方房产证上除名,买方(工本印花税5元)买方;平方，如下，买方缴纳;6；根据房子是否满五年、所得税按全额的1%由卖方承担；5,双方，但以后需要缴纳20%个税;平方，分为两种、交易费6/，允许浮动）；2、所占份额等情况房产证上除名主要多少费用？房产证除名应区分情况：一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：1、房屋所有权证书;2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本3、当事人身份证及复印件;4、面积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。总共需要多少费用（计算公式即可）谢谢。需要去哪些部门走哪些流程，一般办理的话要多少天，需要什么文件，要除掉一个现在房产证上有两个人的名字房产证除名的办理流程和时间展开全部下一篇：房产证更名如何办理？房产证更名流程1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。在离婚案件中，双方当事人最关注的焦点，往往就是离婚后子女的抚养权问题。离婚指的是夫妻双方因为种种原因通过法律途径分开，再婚则是和另外的人登记成为夫妻。离婚后可以生二胎吗?80后小夫妻如何打造卧室与书房一体化对于很多80后来说，进入社会以后他们面对的不只是残酷的就业压力，同时来自于家庭和经济的压力也极为沉重，如在购买完房子之后拿到房产证是最重要的，房产证是房屋所有权的象征，那么，房子买完后房产证要如何办理呢?房产证办理费用是多少呢?人们在相爱之下，才会步入婚姻的殿堂，若是在生活不如意之下，人们才会选择离婚。在结婚的时候，夫妻双方会共同购买一套房产用来居住。虽然房产证替换为不动产权证，但是正常并没有全部普及，仍然有的地方使用的还是房产证，但是涉及到房产证更名方面，要如何办理呢，有的并不是卖房，只我们都知道，户口本对我们来说是非常重要的哦，平时办理一些根本的业务都是必不可少的，比如说结婚离婚，办理房产证和孩子入学等事情，那如果我们离了婚姻是爱情结点，每一对恋人经过了恋爱之后会有相应的了解，最终走向婚姻的殿堂。前段时间，武汉限购再升级。已经有房的人还想买房，但明显不符合政策了。到底该咋办咧?假离婚!合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签豆丁微信公众号
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离婚前房产没办下来,购房合同时男方,离婚后如何办理房产证
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3秒自动关闭窗口如何办理离婚后房产证更名-法律知识大全|律师365(64365.com)
& & 如何办理离婚后房产证更名
如何办理离婚后房产证更名
夫妻后分割的房产，如果之前在对方名下，则此时就要将到所有人名下。在离婚后，很多男女都比较关心房产证更名的事情，同时也有很多人不知道如何办理离婚后房产证更名。关于这点，小编已经为大家整理好了有关文章，供大家学习参考。一、什么叫证更名?首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?二、离婚后房产证如何更名?离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：(1)、，签订的到公证处办理析产公证，如有的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。三、离婚后房产证更名需要什么材料?需要的材料有以下几种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的及复印件(时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、及复印件;(6)、房产证;(7)、明及复印件。四、离婚后房产证更名需要的费用是多少?(1)、契税按产价百分之二;(2)、按产价万分之五。(3)、登记费80.00元;(4)、交易手续费百分之二(按产价);(5)、工本费20.00元离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业办理此事，既省事又减少了法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。网站为您提供您所在地区的专业律师帮助您解决离婚后房产证更名的问题。： &
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买房的时候，其中有一个最重要的步骤就是办理房产证了，只有办理了房产证，才能有效的维护自身的合法权益，那么大家知道到底该如何办理房产证吗？关于如何办理房产证的知识，请让律师365小编来为大家解答。
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请问有谁知道离婚后如何办理房产证？
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你好！首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢？上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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原本在2008年底就可办理出的房屋产证证，2010年离婚后，对方一直拖到2016年现在都不愿协助办理房产证，咨询了很多律师，也跑了很多趟的法院和不动产权交易中心，最后法院还是要让我重新起诉，一个离婚案件，明知道自己被恶意拖死，也没办法，请问律师，我该如何保护自己、孩子的权益，得到自己该的。
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自愿签订的离婚协议离婚后即发生效力，但是不能直接作为申请强制执行的依据，需要起诉对方履行协议，拿到生效判决后向法院申请强制执行
你好，我想问我家有一幢5层楼的房子，因为爸爸妈妈离异了离婚协议书上写着房屋个各两层第五层是归我的，现房子还没房产证我想办理房产证该怎么办理啊，！（最好一至五层都办我的名字）
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我爸爸有后老婆生了个女儿要是以后爸爸百年归天了，他们有权利跟我争房产吗？
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