土地税和房产税土地税减免政策每个单位必须交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-05 20:23 标签： 单位房产税如何征收
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企业拆迁房屋后,土地税房产税要不要交?
企业拆迁房屋后，土地税房产税要不要交？
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企业对外出租房屋,应缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。按房产租金收入计征的,年税率为12%。每个公民都应该积极的缴纳房产税。让有关部门对征税进展的更顺利。 []
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什么情况下要交房产税土地税，有哪些相关的缴纳规定
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　一.房产税　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房产年租金*12%　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。　　二.　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.　　土地使用税按年计算、分期缴纳.
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土地使用税和房产税应该由谁缴纳？
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　　《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　《国家税务局关于签发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（（1988）国税地字第15号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。　　因此，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳土地使用税。
但是合同内容里没有明确房屋及土地涉及的房产税和土地使用税，应由哪方支付。因此，房产税和土地使用税涉及的税金累积多年一致未有缴纳。近年由于税额（税率）上涨，按照现在的税额（税率）计算，B企业从A公司收取的租金还不够支付要缴纳的这些税金。请问从税法的角度来说，A公司是否存在被认定为纳税义务人而被追缴相关税金及滞纳金的风险？　　答：《房产税暂行条例
》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
　　根据上述规定，租赁房屋的产权人是确定的，产权人在房屋所在地，房产税应由产权所有人缴纳，A公司为使用人不需缴纳房产税。
　　《国家税务局关于签发〈
关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定
〉的通知》（（1988）国税地字第15号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
　　因此，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳土地使用税。
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单位的房产税和土地使用税是按年申报还是按月申报？
全部1个回答
按照法规规定：1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体执行上各地不一样，按年、半年、季或月的都有，需要咨询当地税务机关。
半年,每年5月和11月,
不需要缴纳，当您购买二手房的时候已经缴纳了契税，房产税和土地税是开发商从国家取得土地使用权的时候就已经缴纳了。
合法不合法老爷说了算不是吗
如果您是外地人，房产税要交的，本地人的话看是首套还是二套了，您所说的5年内是指房子没满五年吗？
赠与的就收一个赠与税3%
这两个税都是由产权人交的，但你在使用。要麻他交长房租，要麻你交减房租，这都是由双方来商量的
待解决问题
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