投100万，几天赚40万！很多人为它卖房，真相让人发凉_凤凰财经
投100万，几天赚40万！很多人为它卖房，真相让人发凉
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近日，央视财经频道曝光了一种新型诈骗手段，主要针对资本市场上的投资者，还有一些老股民竟然把房子卖掉以加大资金投入，最终掉入巨亏的圈套&&警方也提醒广大投资者：切莫轻信&ld
近日，央视财经频道曝光了一种新型诈骗手段，主要针对资本市场上的投资者，还有一些老股民竟然把房子卖掉以加大资金投入，最终掉入巨亏的圈套&&警方也提醒广大投资者：切莫轻信&天上掉馅饼&的生意。2016年，股民邓先生在网上经人介绍认识了一位&炒股高手&唐老师，声称现货原油的大行情来了，邓先生把房子抵押了出去筹得了100万元，没过几天，邓先生就赚到了40万。但好景不长，一周后的一个晚上他又亏损了100多万。记者背后的真相，让人后背发凉。这类交易实质上是属于封闭盘，就是一个对赌游戏...万八手续费变成50倍杠杆率，老股民折腰期货诈骗邓先生是一位教师，也是一位有着十几年炒股经历的老股民，2016年1月，他在网上认识了同样一位热爱炒股的网友，网名细雨凝香。两个人在网上交流了一个多月，聊得十分投缘，不久后，细雨凝香向邓先生推荐了一位叫唐老师的炒股高手，他说自己买的很多支收益不错的股票都是这位唐老师推荐的。资料图事主邓先生：唐老师的QQ里面，我看到空间里面确实有些推荐股票的一些分析方法。而且看到他好像是烟台一个开厂的老板。所以我就觉得可以考虑，就加入了唐先生的QQ。而事情的转折发生在2016年4月，当时股市行情不好，唐老师提醒群里的人，这段时间要谨慎入市，此时群里有人推荐大家可以炒现货原油试试，邓先生对炒原油并不了解，便向唐老师咨询。邓先生：唐老师就说这个很方便，去年我就是炒这个石油的原油赚得不多，赚了一辆路虎，如果你们有资金的可以做，跟国际接轨的，而且是国际原油价格，都可以买。资料图在QQ群里，还有一些人也对炒现货原油感兴趣，唐老师便给大家推荐了一位叫彤彤的投资顾问。唐老师说自己是在大连某资源交易平台上炒原油的，如果群里的人也想炒原油的话，可以去找彤彤，在这个资源交易平台上开户。资料图邓先生：然后他去了那个开户的平台这个公司，他说我去过，我亲自开车去过，是一个正规的公司，所以说我们大家都信任他，就纷纷都找彤彤开始开户。日，唐老师在群里告诉大家，现货原油的大行情马上要来了，并且自己准备成立一个&稳赢战队&，这要加入到&稳赢战队&里，保证能够赚钱，但加入&稳赢战队&的前提是，需要向帐户中注入100万元资金。资料图为了加入了&稳赢战队&，邓先生把房子抵押了出去筹得了100万元。在唐老师的指导下，没过几天，邓先生就挣到了三四十万。然而好景不长，就在邓先生加入&稳赢战队&后一周，发生了一件让他始料未及的事情，一天晚上就亏了将近一百万。邓先生：之后，我就觉得越来越不对劲了，我觉得这就可能是上了骗子当了。虽然我对金融诈骗有防范的意识，但是我怎么也没有想到这种事情怎么会发生在我身上。邓先生首先向警方提供了交易明细，通过分析，警方发现了重大疑问。根据报表显示，从日到日，邓先生在一个半月时间内，共损失人民币77.8万元，其中交易中所产生的手续费就被收取了47.9万元，占总损失金额的62%。为什么投资一百万元的原油交易，竟会被收取如此高额的手续费呢？警方通过咨询相关专家后了解到，原来邓先生所进行的原油现货交易中，是存在杠杆率的。长江大学经济学院副教授邹小芳：杠杆率我们一般指的是期货交易中保证金的导数，在邓先生的这个案例当中，我们能看到的保证金率为2%，那也就意味着邓先生只要充2元钱的保证金，就能够成交100元的商品交易额。那也就意味着2%的保证金的杠杆率为50倍。资料图邓先生：因为开户的他没有说有杠杆，只有这个手续费跟普通的股票交易是万分之八，比较低，所以说你们不用担心，所以说我没想到有杠杆这么高。大连某资源交易平台的公告显示，杠杆率最高为30倍，而邓先生的出入金报表中则显示交易中的实际杠杆率为50倍。在警方对这家交易平台进行进一步侦查时发现，这家交易平台本身也存在违法经营的嫌疑。邹小芳：现货原油交易平台的成立，是需要通过商务部批准的，但目前商务部尚未批准任何一家交易市场从事原油成品油的交易，因此这类交易平台属于不合法的交易平台。邓先生之所以会在这个不合法的交易平台上开户，完全是因为唐老师的极力推荐。那么这位唐老师到底人在哪呢？电话不接，QQ和微信也根本不回，束手无策的邓先生决定亲自去一趟烟台，到唐老师所称其经营多年的机械厂去找他。资料图邓先生：我到了他们董事会办公室问了以后，他说我在这里已经工作二十多年了，从来没有这个唐先生，我们这里从来没有，所以最后我确信了，这个人是虚构的。117名犯罪嫌疑人编织庞大诈骗网络 投资者切莫轻信&天上掉馅饼&的生意唐老师以虚假身份引诱受害人邓先生在非法交易平台上进行现货原油交易，导致邓先生大额亏损，根据掌握的这些线索来看，警方确定此案已经涉嫌刑事诈骗。日，洪湖警方决定成立705专案组，对这起以现货原油的电信网络诈骗案展开侦查。资料图在过去的几个月里，邓先生先后与六个QQ号码进行过联系，这其中有炒股的散户细雨凝香，有指导邓先生进行交易操作的唐老师，也有协助邓先生完成开户的彤彤，通过调查发现，这些人极有可能在广东省广州市活动。湖北省洪湖市公安局刑侦大队四中队副中队长谢先煜：6个QQ在对邓老师整个诈骗行为当中各司其责，各自分工。资料图此时，邓先生回忆道，自己虽然是在大连某资源交易平台上进行交易操作，但是在开户之前，那个叫彤彤的人，却指导邓先生在另一个网站上先行开户，那是一个名为大连国金鼎盛商品经营有限公司的官网。资料图经过调查，警方发现，大连国金鼎盛是大连某资源交易平台的002号会员单位，大连国金鼎盛这家公司的办公地址位于广东省深圳市，专案组决定派人分别前往深圳市和广州市进行实地侦查。侦查员在深圳市的实地侦查中发现，大连国金鼎盛的办公地点，在京基100大厦的47层。湖北省洪湖市公安局刑侦大队三中队副中队长卢骏：写字楼的基本上一整层，95%的都是他们公司，公司里面也有很多业务员。主要也是跟客户在推销原油什么的。另一组侦查员在广州市追踪6个QQ号码的来源，他们找到了一个很详细的地址，广州市高新区科学城701房间。这里是一家名叫广州市皇贵电子科技有限公司的办公地点。湖北省洪湖市公安局网络案件侦查中队中队长陈伟：当时我们实地去侦查的时候，就发现了内部装璜如同网吧一样。有六七十个人在里面办公，每一台电脑上面登录的有大量的QQ，第二个就是电脑当中准备了有大量的虚拟的K线图。吴全彬：我们以前办过电信诈骗，成功收网过团伙，我们都是一般抓到的三五个人一个小房间，怎么也没有想到这个公司有这么大，有这么多人。资料图虽然701门外挂着广州市皇贵电子科技有限公司的牌子，但侦查员通过工商部门查询到，这家广州皇贵电子的工商注册地址并不是701房间，而是位于同一栋楼的901房间，门外挂着广州市恒盟投资咨询有限公司的牌照。卢骏：我们到901也去看了一下，901和701的情况也是一样的，门口也是有屏风挡着，里面也是密密麻麻的摆的一些电脑，也是很多年轻人在里面办公。然后楼道里面不时的就有年轻人在讨论原油行情的情况。侦查员在工商局的企业登记信息中发现，皇贵电子有限公司其法人代表叫侯萧然，监事叫曹卫兵，而曹卫兵是恒盟投资有限公司的法人代表，也是一家叫做广东省深圳市乐天信息科技有限公司的法人代表。而皇贵电子的股东和这家乐天信息有限公司的监事均是一个叫李俊杰的人。吴全彬：银行流水反映这三个人短期内银行流水就多达一千多万，这个是很反常的。资料图专案组分析，侯萧然、曹卫兵、李俊杰这三个人，很有可能就是这个电信网络诈骗团伙的头目，下一步的侦查重点，就是要摸清这三个人之间的真实关系，以及这个诈骗团伙的运作模式。侦查员通过对这几家公司帐户流水的深入调查发现，受害人是将钱打入到了大连某资源交易平台的帐户中，该交易平台会在交易中收取相应的手续费，并将其它剩余资金全部打到下属会员单位大连国金鼎盛的帐户中。而大连国金鼎盛又将钱分到广州皇贵电子和广州恒盟投资的对应账户上，最终受害人被骗资金中，超过70%的钱都转到了这两家公司负责人的私人账户上。种种证据表明，皇贵电子有限公司与恒盟投资有限公司打着现货交易的幌子，借用交易平台对受害人实施诈骗，从中获利。资料图日，湖北省洪湖市公安局33个所队，204名警力乘坐6辆大客车奔赴800公里之外的广东省广州市，他们的目标是100多名嫌疑人；而对于洪湖警方而言，这次行动动用警力之多，机动距离之远，抓捕对象之众，都前所未有。日，专案组成功抓获曹卫兵、侯萧然、李俊杰三名负责人，以及117名涉案人员。冻结涉案帐户21个，资金5257万余元。资料图9月14日，专案组将所有涉案人员及物品安全押解到洪湖市，并且对涉案电脑、手机的物品进行了取证，最终得到了所有受害人的名单。从日受害人第一次入金操作开始，到9月13日诈骗团伙被抓获为止，全国共有447名受害人被骗，诈骗总金额高达4665万余元。专案组通过与大连某资源交易平台的002号会员单位，大连国金鼎盛有限公司的交涉了解到，广州皇贵电子有限公司是这家会员单位的加盟商，它拥有会员单位在交易平台上的操作权限，可以看到客户的盈亏情况。皇贵电子通过居间交易从中赚取手续费，而皇贵电子的这种交易行为，在其它行业中有个更直观的名字&中介&。吴全彬：我们接着就要到交易平台里面拿到交易平台里面他们的交易的数据，包括所有入金客户的信息，他们每一行的交易记录，这样的话，我们取得这个数据以后，我们的办案就更加信心充足了。这是这个案件的一个比较核心的证据。资料图通过大连某资源交易平台以及大连国金鼎盛有限公司提供的后台数据，最终形成了本案的证据链条，警方随即对犯罪团伙进行了集中审讯，最终彻底揭穿了这个电信网络诈骗团伙的骗局。为谋取非法利益，以曹卫兵、侯萧然、李俊杰为首的广州皇贵电子有限公司，以及广州恒盟投资有限公司，采取公司化运作模式，内部分成六个小组，每个小组内设业务主管、业务副管以及经纪人，他们分工合作，各司其责。受害人并不知道自己投入的资金其实没有参与到实际的原油交易当中。资料图邹小芳：投资者的资金只是流入到了交易所公司的帐户，没有流入市场，所以投资者无论怎么进行交易地都不会影响国际市场行情的变化。由此可看，这类交易实质上是属于封闭盘，在封闭盘中，属于投资者与会员单位的对赌游戏，在对赌游戏中，投资者盈利，会员单位会亏损，反之投资者亏损，会员单位即为盈利。诈骗团伙为了达到自己盈利的目的，向受害人提供反向信息，诱导受害人重仓操作，频繁做单，最终导致受害人大额亏损。除此以外诈骗团伙还故意隐瞒50倍交易杠杆的实情，从中骗取高额的手续费。资料图邹小芳：不同的杠杆率，投资者所能承受的价格下跌的幅度是不同的，杠杆率越高，投资风险越大。陈广荣：其实他们的目的就是一步一步让客户亏损，这样客户加大资金在他们的引导下重仓操作，导致爆仓，这样就会亏损更多的钱，直到他们把这个客户所有的钱全部亏掉，再也没有这个经济实力，再也没有实力再往帐户里面注入资金，这个时候基本上也就跟客户不再进行交流了。这就是他们诈骗的手法。半小时观察：这几年来，监管部门一直在下大力气治理电信诈骗，公安、司法高效介入、严厉查处，共同为民众编织一张免于电信诈骗的安全防护网。但电信诈骗的戏码每天都在上演，诈骗者的剧本也在不断翻新。可无论手法怎么变，其诈骗的实质是不变的，它最终目的，就是要让受害人把存款转入到诈骗分子所指定的账户里。再次提醒广大民众，提高自身的防范意识，不要相信所谓天上掉馅饼的好事，做到不轻信、不转账，遇事多咨询，保护好自身的权益。来源：央视财经（ID:cctvyscj）《经济半小时》
A股复盘大师【fupan5988】：关注这个号的人都在股市赚钱了，资深分析师为你揭秘后市操作策略，次日热点早知道，让你提前布局，尽情在股市赚大钱。ps：定期抽大奖!
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父亲赠予给我的房子，国家规定进行买卖需要缴纳20%的税，假设这个房子市值40万，我卖给别人60万，那我需要缴纳多少钱的税呢？如果这个房子是拆迁，那我还需要缴纳这20%的税吗？
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二手房经纪人
你父亲赠予给你的房子不需要缴纳20%的税。依据赠予条例，你办理关系公证，在当地派出所开一个关系证明，然后赠予只需要缴纳3%的税费，拆迁房要看你的房子是否属于央产房或者公房，按照房屋性质去缴纳税费。如果是这种房子，赠予的时候也要开上市审批补齐差价
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
直系亲属赠予，需要缴纳3％的契税和0.1%的印花税。
二手房经纪人
看来是商服大约八万的税
二手房经纪人
满五年，唯一一套房子，就是没税的，不需要交20%遗产税
二手房经纪人
成都直系亲属赠予税或者遗产税按20%收取，老人满了70岁卖房要收取遗产税，过户给你你卖房只需要交20%税，其他费用由客户出，你净收
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二手房经纪人
满五年这个税就没了，要么不赠与直接交易
二手房经纪人
这个要看你所在的地区是否限购
二手房经纪人
看你名下有没有房了，再者就是房子是不是满两年
二手房经纪人
您父亲赠与给您时不需要费用，您转手卖才需要，正常的契税，个税，营业税……但不同的是个税是差价20%，满5年且名下唯一一套住房可免征
二手房经纪人
如果你名下还有套房的话，要交的。
第1-10条,共28条 &
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违法信息举报邮箱：卖房子经常碰到这几种人，大家帮忙分析一下是不是骗子_百度知道
卖房子经常碰到这几种人，大家帮忙分析一下是不是骗子
前些阵子，想卖掉房子，换个大一点的，在中介挂着卖，卖价300万，可是中介经常说有顾客看上了想找我聊聊价格，于是我就去了，一进去聊就开始跟我扯什么金融啊，理财之类的，最后说到房子问题就开始忽悠我了，说先给我一笔首付100万，然后找担保公司，公正处做...
而且还碰到好几个这样的买主
我有更好的答案
睬都不要睬他们，告诉他们一句话，贷款可以自己想办法先贷，拿到钱给房子，其他免谈。他们都是走的过户后融资的方法，说白了自己没钱，想空手套白狼，过了户他就是房主，去拿房子贷款，自己不但任何风险，到时候你要钱就苦了，房子那时也不是你的了，天天要求他们了，万一融资出现问题，就惨了！
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色情、暴力
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买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好？
用户-19 18:53
图说临沂 08-04 22:55
你这个数据跟我的是一样样的。我15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我首付了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十
你这个数据跟我的是一样样的。我15年买房总房款就是60万多几百，就按60万算吧。当时手上有30多万，我首付了20万，剩下的40万是贷款20年。到现在还款有两年多点；说说我现在的情况和假如重新选择会怎么做吧。1、我现在的情况是手上没钱了，还从父母那周转了五六万。买完房子感觉手上有十几万后面简单装修一下，再买个代步车，问题应该不大；可实际跟想象的相差太远。买完房子只是开始，交房时物业费、垃圾处理费、维修基金、装修押金，两万块没了。然后是每个月2600多块的贷款，一年就要三万多；在交房装修期间租房、小孩幼儿园的费用整体算下来，一个月至少得7000块钱的开销。然后是装修，为了能早点入住材料都要买最环保的；精打细算都要7、8万的费用。然后要晾几个月，这期间就要努力赚钱准备买家具。基础的家具也要一两万块钱。这样算下去从贷款下来开始，到入住，这期间一年半的时间。按7000一个月的开销就是18个月X7000元=126000！！！再加上装修和家具，就要22万6000元。算出来的数字是不是很吓人啊。每个月2600块，看起来不多，因为花销大，所以感觉也非常吃力！这是在三线城市！2、如果重新规划话，我会把首付稍稍提高点，然后装修简单点，贷款的话还是选择20年，有个盼头，也不会太累。
今年的资金面收紧，建议根据自己的能力，贷款不要多贷，不要增加生活的负担。2017年一方面资金面的量化宽松结束，另一方面资金的收紧也正逐渐的展开，资金一直是购房者比较关注的问题，那么普通购房者在购房时应该注意哪些问题呢？2017年买房，资金方面要注意以下两个问题：第一，首付要凭借自己真实的资金实力，切不可贷款凑首付。很多购房者首付的钱不够，往往会通过一些网贷进行借款。看似方便，但是网贷的利息还是不低的。同时从降低风险的角度来说，杠杆率不应过高。第二，房贷不要多贷，贷款期限最好长一些。现在全球的资金宽松已经走到了尾部，下一步的方向很有可能是加息。去年初加息的鞋子已经落地了，而在今年，不再是看是否加息，而是看要加多少的息。加息，自然是影响我们的贷款和还款，那些在前几年低息时代贷款多的人并没有想都如今的加息。但是今年的购房者就要特别的关注房贷利息所产生的成本问题了。尤其是在限购之后，很多银行都降低了利率的优惠额度，也有许多银行已经将利率调整为基准利率。总之，2017年，资金面的收紧会是大概率，如何在资金紧张的情况下购房对于我们普通购房者来说最关键的还是要降低杠杆率，首付能多付就多付，贷款能少贷就少贷，贷款的期限能多长就多长。
我是一名房产销售，没有那些专家的长久经济估算预测的知识能力和远见，我就拿数字来给大家看一下哪个更合适三十年的房贷利息月供明细二十年的房贷利息月供明细大家通过月供来对比一下，看一下你的本金利息的变化如果你的计划是一直以商业贷款还下去，就如专家所说，无所谓长短，因为有物价贬值在里面，三十年二十年就看你还款能力了如果你不打算一直以商贷还下去，后期要转公积金贷款或者提前还款，那么贷款时间就很重要了可以打听一下身边的朋友，有几个人是贷款一直等到第三十年才还清的，绝大多数是在十年左右就还情，这个就是专家说的，物价会贬值，但你的收入会增加，当你手里有一定的财富，你肯定会选择提前还款或者是转公积金希望对你有用
房子是一定要买的，就算没钱你也的想办法买，我就恨前几年没在城里买房，总感觉手上资金不够再等等，结果等来的是房价猛涨，钱反而没以前好挣，这个国庆狠心在城里看了个好点楼盘买了套118平米的房子，交了订金，年底签合同，房价是60万，（小县城）我准备付40万，贷款20万分10年。手里留下10几万的备用资金防不时之需！2019年下半年交房，这期间可以努力挣点装修的钱，你回过头来想想，让老婆孩子以后住乡下，交通不便，孩子教育不好，让老婆天天羡慕别人家有房有车，自己啥没有，到死还是两手空空！趁现在能赚点钱努力为家庭多规划未来吧，买房子和买车不一样，房子只会升值，车子只会贬值！所以应该先买房后买车！所以说题主要是手头宽裕尽量少贷点款，银行不会做亏本买卖，别相信什么通货膨胀什么的，银行的计算师你算不过他，就像移动公司的资费套餐一样算来算去还是一样，在自己的能力范围之内尽量少欠银行的钱！让自己的生活质量还是要有所保障的！
楼盘网感谢邀请！房款总价60W,首付20W，40W的贷款尽量可以还久一点，如果商业贷款按30年来算，每月的还款额度仅有2000元多一点，日常还款的压力会比较小，如果按15年来算，每月的还款额度也只有3000元多一点，由于您的贷款额度并不大，其实月还款的额度都差不了多少。楼主的房价只有六十万，应该是在三四线城市购房，如果个人或家庭收入相对当地较高，则可以缩短还款年限，毕竟30年和15年的还款差距只有一千元左右，如果收入不高且不稳定，建议尽量加长还款年限，降低月还款额度，这样压力会小一点。当然每年的货币贬值也应该计算在还款的计划中去，房价未来的走势和货币的走势都是未知数，所以具体的还款计划，楼主还需要根据自己的现状去确定。希望能够帮到您。
我将与你同行
这个要看你的收入情况。根据银行贷款规定，最长好象是30年。如果可以的话，越长越好。如果你手头有钱，也没有好的投资渠道，就没有必要货款。如果你手头不宽裕想留一点钱，就可以贷款。至于贷款的年限，我的理解是这样。如果公积金贷款，越长越好。如果是商贷，利息相对较高，可以选择10年至15年期的。这个对你还款没有任何压力。另外，手上还要留足3年期的还贷款，因为现阶段市场前景还是不乐观，要留有退路。为什么是3年期呢，因为你买房拿证差不多1年至1年半，拿证交易一般是2年。这样的话，就是遇到突发状况，房子也可以交易。至于10年至15年来说，也是房子最佳交易时段，也是一个年轻人到中年人的关键时期，很多人到了中年，事业有成，换房买房机会很大，这个时候处理安排比较合理。
明天的君翰
这个要看你想每个月还多少了 ，但是贷款买房的还款期限一般都是三十年，还有40万的话，按30年还，每年需还一万三左右，每个月需还一千一左右，如果你觉得还的时间长，那就按20年还，一个月需还一千六百多，如果还嫌时间太长，那就按十五年还，每个月还两千二百多，按十年还的话每个月三千多，压力有点大，所以最好的是按15年或者20年还，谢谢
腾讯房产襄阳站
谢邀。每个人的实际情况都不一样，按照自己的实际情况来最好。40万贷款，按基准利率来算，选择等额本息，贷款20年每个月还贷2617元左右，贷款30年每个月2122元。其实中间也就差500元左右，但是两种年限之间差的利息将近14万。另外，算一下这个月供占你个人收入或者家庭收入的百分之多少，到65%了就会过得比较难受，也可以根据这一点来选择贷款年限。如果条件允许还是尽量多给点首付，以后的负担轻一点。
二丫17.10.23
我15年一月份买的房子，也是60万，我首付20万，贷款20年等额本金，刚开始一个月还3800，每个月递减几块钱，后来利率下调了到5.15一个月还款3160，上个月我提前换了五万，现在每个月只要还2700，没有感觉到压力很大。我建议可以选择20年，等额本金，这样子提前还贷会划算。虽然前两年有点苦，买完房装修然后贷款买车，也没觉得缺吃短穿了，我计划贷款六年内还清，给自己一点压力也好。
石头17.06.22
贷款时间越长利息越多，建议如果现在收入还可以的话，最好越快还完越好，比如10年或者15年还完，我家里买房的时间如果资金足够，都尽量全款，因为贷款就牵扯到利息，如果有一天资金链断裂还不上贷款，买的的房子就会被银行回收，不要指望什么理财去赚取比银行贷款更多的收入，理财也同样存在风险的，个人建议越快还贷越好，贷的时间越长利息越高，三十年至少几十万利息，算下还是挺吓人的，毕竟每个月的辛苦钱得还房贷和利息，是个人都不爽吧，个人建议，仅供参考
这个问题看个人怎么看待。有的人很在乎利息，而有一部分人确实完全反过来看待利息这个问题。我想还款时间，很多人认为时间拖的越久利息给的越大，也就越吃亏。但是反过来大家想想，现在物质上涨、货币贬值，现在的一万块过个几年还是一万块的价值吗？就那以前的万元户跟现在的万元户进行比较，你会发现钱越来越不值钱，所以我个人认为买房贷款这个问题，我个人比较倾向于时间越长越好，欢迎大家提出不同意见
追求安稳的幸福
15年买房单价6037.首付三成，贷款40万，20年，每个月2500的月供。小孩父母给我带，每个月生活费1000,孩子的开销另算，现在小区价格在12000?，本想入手一辆车，但是养不起！平时开支也很拮据！
现在很多可以一把付的也选择贷款，一下付完挺吃亏的，我建议是30年，因为你40万贷30年大概付接近40万利息，但是你40万放余额宝或者网商银行30年有50多万利息，你可以自己考虑。
感谢邀请，先说我吧，15年买的房总价438000首付138000公积金贷30万20年总利息大概11万每月还1700，选择多少年还款主要根据自己的收入来定，贷款年数长利息多，还款压力小，贷款年数短利息少还款压力大，每月收入多就少贷几年。
Norwayssea
穷人想尽快还清，富人想拖最久，这就是眼光，想要贷款肯定是年限越长越好，我要问你借100万，30年还，总共还200万，你借我不？就按照现在这个通货膨胀速度，前十年紧张，中间十年轻松，最后十年白送。千万别看那点利息，我身边，但凡富点的，都有银行贷款，而且想方设法要多贷多借。穷点的，几万块一直放银行，一说贷款利息直接吓的要死，一直都是那几万保命钱
老辉7.08.11
现在刚买的房，也是20万首付+40万贷款，中介费2个点（三四线城市）。贷款30年，装修8万多，家具是发一个月工资买一点，现在购置的差不多了；原计划准备看张中型车现在买了张卡罗拉自动中配。今年贷款第一年感觉压力好大……真心觉得!!!但不后悔至少有个自己的窝了，还是挺值得的
根据个人的经济实力来选择贷款年限，每个人的情况都不一样，最终的选择也会不一样。不过从大趋势，金融的角度来说，能贷30年就30年。因为你的收入会不断增加，钱也会越来越不值钱。因此不要把太多经济压力留在当下。
淡然7.09.21
谢你邀我回答，这个问题己有很多人回答了。不需要纠结货币贬值或贷款利息多少和存款利息又多少的问题，你不能全额付房款，贷款是刚需，只要是公积金贷款或银行提供的房贷，我给你的迠议是:选择等本还款方式，期限越长越好。等夲还款方式可在你有能力并准备多还贷款的情况下提前还贷款。
快乐起来就好
有个老外 带着100万来到深圳创业，他先在深圳买了幢楼房定居，然后剩下的钱做生意，10年后赔的内裤都没得穿，不得意他只好把房子卖了1000万回国，临走的时候回头看了看。说道，这TM真是个神奇的国家。想陪钱都难。
小贺7.06.22
这样看你的能力了。每年出去花销还能剩多少，再留一部分作为备用资金。我感觉最好在10年内还完。如果可以提前，那更好了，还的越快，心里感觉也会不一样的，要不每个月，啊啊啊啊啊。发工资的日子。又要去还贷了，想想都头疼
可爱的呆呆狼
房价130万，贷款65万，其中问公司借20万，其他公积金贷款，15年，觉得没啥压力，其实主要看收入支出，压力搞小点，没有合适的投资渠道，公积金贷款便宜，每年只是把钱存村里，大概百分之十二，
现在的贷款利率不算高，一般4.9％，如果除了首付20万后，手上没有较多可动用的资金，但工作稳定的话，我的建议是20年吧，毕竟40万贷款30年和20年的月供只差几百而已，到累计下来，利息却要多出十几万。所以20年刚好。家庭月收入有一万的话，每月月供两千多影响不大。
顺德大良容桂搬屋
好了，终于能平心静气地谈谈买房的问题了。人生大事除了结婚生子，买房就成了头等大事，现如今，拥有一间自己名下的房产，比什么都重要了。以至于房奴是长江后浪推前浪。回到主题:)买房需要60万，首付20万，剩下40万多少年给好。综合钟总因素，个人认为，10年连本带利还清40万，是最恰当的一种模式。10年不长不短，不上不下，最理想不过，就这样考虑吧！谢邀
果壳里的陈
这很简单，你用什么贷款，如果是公积金贷款利率才3.25，这利率低于一般的理财产品，所以可以考虑最长的k贷款年限。如果是商贷，还是看贷款利率，现在很多地方利率还上浮30%，就是6.0多的利率了，再考虑你的还款能力……6.0
蜗牛先生慢点走
根据自身情况吧，如果现在比较紧张，就贷30年吧，之后如果条件允许的话可以提前还。
首付20万 分30年还 一月2000多左右 然后 租出去 《租2200一个月 就等于有人帮你还贷款了
然后你你租个200块的房子
30年后 房子就是你的了 只要30年你就能娶上媳妇了?
1:如果你是想一直住下去，不换房，那你越长越好，因为钱越来越不值钱，你慢慢还，毕竟房贷利息现在是时长最久和利息最低的2:如果你以后想再次换房，我建议你选择等额本金的还款方式，开始还的多一点，但是都是本金，利息比较少，以后卖房的时候对自己好3:借20年还是30年就看你自己现在的经济情况，别影响自己的日常开支，量力而行
捷越联合JieyueUnited
选择越长年限越好，比如20年或者30年，建议选择30年，主要从以下两方面来考量：一、银行利率低银行的贷款利率不管怎么说还是比较低的，而现在通货膨胀又那么严重，所以钱肯定会越来越不值钱，所以还是选择还款年限越长越好。二、生活保障一般在贷款买了房子以后，手头肯定会很紧，每个月的房贷能少还一点就少还一点，保证现在的生活质量也很重要，不能过得太钱紧，少了享乐的权利。
房贷是银行给你的最优质的贷款，比世面上任何贷款都低，所以贷款时间越长越好，对你的压力也是最小的。
北京英淇律师事务所
谢邀！很多网友都回答了很多的看法，年限多与少您做参考即可，但也要考虑银行的规定，从17年新政开始，很多银行对贷款的年限都作了修改，很多地方都不进行30年的房贷了，都是25或者20年进行房贷，建议您在做贷款之前，了解一下相关规定。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所头条号发私信，我们会尽快回复！
农民7.10.04
贷款时间越长越好，第一，收入会增加，第二，通货膨胀，现在的10万，30年后购买力会降低很多，不要考虑利息的问题，如果你中奖了，可以随时把贷款一次性还上，实际上并不会全部发生
快乐的小小少年
如果是公积金贷款建议你贷满三十年！利息少！如果是商贷，这就要看你还款能力，如果你收入高，不建议贷款超过十年！因为商贷的利息较高！
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