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时间:2018-06-06 00:10
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按揭的房子怎么做公证
我独自购买一套房子,首付30%,我已独自负担。现准备和女朋友结婚,剩余的贷款其实完全是由我来偿还。但是根据新的《婚姻法》规定,婚后还款属于共同财产。我想请问,对于这样的情况,我该如何在婚前公证,以取得这套房产的全部权益?即使夫妻关系存续超过七年,我仍然是完全享有这套住房
我独自购买一套房子,首付30%,我已独自负担。现准备和女朋友结婚,剩余的贷款其实完全是由我来偿还。但是根据新的《婚姻法》规定,婚后还款属于共同财产。我想请问,对于这样的情况,我该如何在婚前公证,以取得这套房产的全部权益?即使夫妻关系存续超过七年,我仍然是完全享有这套住房。如何去办理这样的房产公证?
将来离婚时,我妻子提出分割财产,是分婚后还贷部分?还是可以分房产增值部分?举个例子。我买时房产价值50万,我婚前首付30%,付清15万,婚后还贷款35万。假设离婚时房产升值到100万,我妻子可以主张分多少的钱?
1、你首付的部分的产权肯定是你的, 结婚多少年后也是你的,过去有婚后8年的说法,但早已废止了。
2、由于收入依法属于夫妻共同收入,所以,婚后还贷部分如果是用婚后收入偿还,那就是夫妻共同财产,离婚时一人一半。
3、如果你在婚前另有存款,你是完全用该存款偿还贷款的,该房则是你的个人财产。但需要有证据证明,或进行婚前财产公证。
4、如果这房子全部是你的,则不存在分割问题,离婚时也不必考虑增值,只就产权说话。
其他答案(共1个回答)
界定是否属于婚前个人财产,取决于能否满足《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、...
婚前财产公证———有用但不万能
婚前财产公证现在很受欢迎。但财产公证书好比两人各自的财产“清单”,只能说明当时各自的财产情况。它并不是万能法宝,只起到固定证据作...
1、根据婚姻法及相关法律,你是婚前购房,那此房产属于你的个人财产,产权只属于你一个人,不会因为结婚而使其变为夫妻共同财产。
2、如婚后你的房贷还没有还清...
你的这个不算的婚前财产公证.办理婚前财产登记要下列步骤:
第一步,当事人要准备如下几种材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2、与约...
这个问题有点复杂,得看具体情况:
如果你的房子在结婚时,欠银行的款不太多,你和你父母共同供完,这房子不会变成夫妻共同财产;
如果你结婚时,欠银行的款还比较多,还...
答: 如果是假期期间,学生溺亡就要追究家长的责任了,因为他并没有做到监护人的责任
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年~(销赃罪的判刑已}?改了)但是以上的要判就是3年以下~~像他?j#的例子一般都是罚款~~
答: 法律是什么?虽然在日常生活中我们都用到法律一词,但是它的用法如此之多,使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
铝属于两性金属,遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀,尤其是铝合金铸件的孔隙较多,成分中还含有硅和几种重金属,其防腐蚀性能比其他铝合金更差,没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水,甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀,产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后,在机械加工前,先要进行表面预处理,如预先对铸件进行喷砂,涂上一道底漆(如锌铬黄底漆),在此基础上再进行机械加工,以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定,行政单位行政编的是公务员,但并不是说行政单位的就是公务员,事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为:按公务员管理的是公务员。
1、问:房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答:是的,因为取得土地的成交价格包括:地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益,而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问:如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答:所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式,就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法,相当于延期或分期支付拆迁补偿款,而契税条例中规定是:“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内,向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报,并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税,需要全额计税,不能以补偿款计税。
3、问:土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答:如果原土地属于耕地的,自取得土地后满一年开始征收,如果属于非耕地的,自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免,特殊情况例外,虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》,对于基建项目在建期间使用的土地可以免税,但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业,因为现在国家是控制房地产过热,不属于鼓励范围。
4、问:回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答:在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳,如果不需要支付差价的,以成本价格作为计税依据,如果有差价的,不需要支付部分按成本价格计税,差价部分按实际计税。
公司为员工租房,属于一种福利,不应该缴纳个人所得税的
租赁协议应该公司与房主统一签订
近视眼这种疾病的话,在临床上一般认为是有彻底治愈的可能的。所以说一定要治疗的。当然,这种近视眼疾病发病时会有很多的症状的。该患者会有眼睛看东西模糊,眼睛疲劳以及其他的症状的。容易给该患者的生活带来一定的困扰的。所以说,是需要重要。针对这种近视眼疾病来说,一般认为好发于青少年人群,男女的发病率也是比较的接近的。因为他们的学习压力比较大,外界的诱惑也是比较大的,比如说手机啊,电脑等等的。所以说,这种近视眼疾病还是比较好预防的,当然,针对于这种近视眼疾病还是比较好治疗的。在临床上一般首选激光治疗的。当然,这也是针对于病情相对比较严重的患者来说的。当然该患者还是需要学会正确的用眼。并且还是需要注意休息的。当然该患者在饮食方面也是需要注意的建议,该换着多摄入一些对于眼睛比较有利的食物。比如说多吃一点胡萝卜,这样有利于色素的摄入,有利于眼睛的恢复。
第一个就是那个微循环出现障碍,当人的情绪激动或者焦虑之后,,我们的肾,就会分泌一些肾上腺,同时比正常量增加很多,从而也就导致了耳内部的血液循环供氧不足,就出现这种情况。对急性耳聋通常我们要见的就是感冒,属于一种病毒感染引起的如果患者的偶尔一次感冒很长时间都没有见好的话,那么这个时候就需要到正规的医院中一个正规的检查,排除是不是体内的炎症导致的或者是急性耳聋的一个症状。对于急性耳聋的治疗我们就需要根据患者的实际情况进行决定的,并不是每一个患者患上了这种疾病,就是用一种特性的药物进行治疗,因为每一个患者的症状都是不一样的,那么这个时候我们就需要根据病因进行对症下药。
症状:我们可以观察到口腔内的舌系带短缩、紧张,常牵拉舌端形成向内凹陷性切迹,舌头不能灵活上抬,左右活动。因为舌系带短缩,所以限制了舌端的正常活动并且影响了患儿的正常发音,使患儿出现发音障碍或者声音异常。治疗:如果我们发现患有舌系带短缩的患儿,应尽早实施手术。手术步骤:(1)麻醉:局部浸润麻醉或全身麻醉。(2)切开:将舌系带黏膜及其深层纤维横向切断,或进行“Z”字成形术。(3)缝合:纵向或“Z”形交错缝合伤口。除了进行传统手术外,激光、电离子及高频电刀等手段也被使用。保健:舌系带短缩的术后要保持口腔清洁,漱口;无不适症状可以不用药物预防感染;饮食健康,多吃绿色蔬菜,忌辛辣饮食。1、舌系带缩短畸形应尽早治疗,在新生儿期就可以进行治疗。2、早期治疗前要进行筛选,对于不适合早期治疗的要作相应处理后再适时治疗。3、要注意术后的保护,预防感染等。
看一看周围有没有传染源。一般这是有感染习惯的啊,而且啊,医生又给儿子问了一些问题,像是有没有经常用脏手揉眼睛啊;有没有适当的眼部清洁啊等等,后来啊医生就给我儿子开了些氯霉素眼药水,让他经常滴一滴,以防眼睛干痒又用手去揉,这样子会让病菌感染,加重沙眼症状。平时要多注意休息,休息好了才能治好啊,要不就会越发展越厉害,你应该做最好多闭眼睛。有时候特别痒,但是也不能用手搓,我都有时候痒的不行了,也忍着,实在坚持不住,用卫生棉签擦一下。应该尽量保持眼睑卫生,一般就是眼睛不卫生造成的呢,局部使用0.1%的利福平滴眼剂。不要揉眼,平时多吃点蔬菜水果,多锻炼,增强抵抗力,减少感冒。
单纯的色盲患者分为遗传性的和后天形成的。一般都是在体检时才会发现自己色盲。导致色盲的原因,遗传的色盲是不好完全根治的,但是如果是部分的红绿色盲,再加上是由于后天的发现而造成的。也还是有治愈或者消除的可能性。目前世界上的医疗手段,是不能完全医治好红绿色盲的,因为色盲是基因出现了问题。不过我们可以加强自身的素质,也许后天造成的红绿色盲是能够根治病情的。患有红绿色盲患者的家人,应该多多鼓励患者,不要让他们产生悲观的心情。色盲患者平时可以加强体育锻炼,多去医院做色彩校正。希望患者能有一个积极的态度来治疗自己的疾病。患上色盲是很常见的,重要的是患者要拥有一颗多姿多彩的心,只有心情变得愉悦了,病情才会有所好转的。市场上有卖一些色盲矫正的眼睛,患者在购买时,一定要擦亮眼睛。真假的货真的很难分辨出来,劣质的眼镜只会让病情适得其反啊。一定要慎重选择。
“环保袋不环保”,并非名人一己之感觉,这相差无几在公众中都快得到共识了。当然,还可以经过树立诸如“环保袋循环流通机制”这种更为积极的处理办法以更大限度地成功实现环保袋的社会形态价值:由小区物业、居委会或成立专门机构回停止营业民骈枝的环保袋,将他们集中起来,这么既可以再发放给需求环保袋的私人或家子,也易于进做善事处。
推荐去沈师傅鞋业,他们有一个残疾人矫正鞋制作中心,专门解决一些特宽、特肥脚、因伤至变形、异形脚、天生畸形脚等问题。自从2000年成立至今,我们已经为几万位的顾客提供了专业的定做矫形鞋服务。
首先给你说说深圳创想激光主要是做哪方面的激光设备的吧,创想激光最主要生产与销售半导体激光打标机、二氧化碳激光打标机、侧面激光打标机、端面激光打标机、光纤激光打标机、紫外激光打标机等打标机,还有其它像塑料激光焊接机,首饰激光焊接机啊,激光切割机方面就不多说了,不告诉你指的是他们哪种类型的激光打标机还是总体的激光打标机?我自己在用他们公司生产的半导体激光打标机,用了一段时间,感觉挻较好,最让我安心还有舒心的是他们家的服务蛮不俗的,现在机器用快半年了,机器没经常出现过什么问题。他家其它的打标机我也到他们工厂看完,也在现场看完他们上过样,感觉都挻好的,最重要的一点是他们家的价格也比较合理。期望可以帮到你
我看见很多都在问激光打标机是不是电磁辐射,其实我们必须防水的不是激光打标机打标的激光,而是产生激光的装置。电磁辐射一般来讲,已经被金属外壳屏蔽。合格的产品电磁辐射必定是安全的。防电磁波电磁辐射衣服对电磁波的屏蔽原理也是与金属外壳屏蔽一样。电磁辐射与核辐射是几乎的两类,不能误解。电磁辐射一般不必防辐射衣服。
所以大家可以安心所以激光打标机。不要太担忧激光打标机电磁辐射的问题,以上是尚拓激光技术人员共享,大家可以理解下。
卖掉我们激光打标机, 你好,我也好!
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婚前按揭房公证共有有效么
结婚前以老公名字按揭了一套房子,一个月后注册结婚,双方去办理公证:按揭的房子归双方共同所有,一年后交房,办理产权,必须要按揭银行办理按揭加名字业务,要加上我的名字,才帮我们办理产权共有,咨询银行,银行不能办理加名字业务。我想问,如果这样我们两个的公证还有效么?现在马上要办产权了,产权如果也只办老公一个人的名字,那要是按揭没还完前,离婚了,结婚前的按揭款是不是还是我们两一人一半呢?
提问者:xx***时间: 12:19:346个回答
你们办的公证有效。你可以去房屋产权登记部门申请要求登记为共同共有人。
公证有效,房子是你们夫妻的共同财产,离婚原则上对半分
你们的约定对你们之间具有法律效力,但不能对抗第三人。
可以办公证约定由双方共同所有。
公证是有效的,离婚应考虑到按揭款如何付的事,协议应该明确。
你们之间的约定具有法律效力。
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