珠海市的金湾区和斗门区相比怎么样？_百度知道
珠海市的金湾区和斗门区相比怎么样？
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珠海市多数宝贵的土地资源在这两个地方。因为斗门区很大 ，所以现在的重工业都在往那2区迁。连机场都在西区，不是垃圾
两个都一样，是不可回收的资源，就是垃圾的意思
斗门好点吧..但现在不是说并区吗？珠海西部现在大开发..无所谓哪好了
斗门好过金湾
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目前珠海的西部大开发，金湾与斗门哪个发展更快速？前景哪个最好？工业区环境会影响居住吗？
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金湾，最快还是金湾与斗门交界处，湖心路口那一带，将来会很旺，现在过去看看就能看出苗头了，到处都是建筑工地，路桥、房都在建。而且那里是目前珠海西区与市区唯一枢纽站
采纳率：54%
金湾，不会
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更适合买房，4大理由告诉你真相！
临近年底，对于观望了一年的买房者来说，目前最纠结的问题是与2017年相比，2018年的房价到底会不会出现较大波动，以及到底适不适合买房。笔者认为，从以下4个方面来看，2018年或比2017年更适合买房，也更容易买房。
一、楼市调控迎来结构性变化
关键词：差别化
近期关于楼市最火爆最权威的消息要数12月23日住建部部长王蒙徽在有关会议上的一则发言：2018年将针对各类买房需求实行差别化的调控政策，即满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。短短18个字却给买房者透露了很重要的消息，那就是刚需或迎来利好时机。
众所周知，新政以来，面临史上最严楼市调控，一些调控政策一定程度上&误伤&了刚需，比如房贷利率不断上浮，首付缴纳比例不断提高等等。而此次表态则意味着2018年楼市调控或迎来结构性改变，不会采取&一刀切&。
二、房价微跌或是大概率事件
关键词：稳定
从2017年底的各种会议以及报告来看，2018年楼市调控依旧是保持稳定性与连续性。在房住不炒的定位下，不排除针对房价上涨压力较大的二三线调控加码的可能，以期与房地产长效机制实现有效过渡、平稳对接。
12月25日，社科院发布12月份《住房市场发展月度分析报告》并指出，一线城市房价持续低迷并无反弹迹象，未来房价停涨或下跌将由一二线向三四线城市扩展。因此笔者认为，在房价趋稳的基础上，2018年房价微跌或是大概率事件。
三、炒房客或迎来集中抛售期
关键词：选择
近日，中原地产首席分析师张大伟表示，2016年是个人都能把房子卖出去，2017年难度逐渐增加，2018年对于买房者来说才是选择金子的时候。对于手里握有房源的开发商、炒房客、中介机构而言日子都不会好过。
此外，抑制投机炒房依然是2018年楼市调控的重点，对于已经在拆东墙补西墙，死撑硬抗的炒房客而言，随着房产税出台的日益临近，2018年或迎来集中打折抛售期。对于刚需来说，可选择性房源又大大增加了。
四、住房新制度助推住有所居
关键词：保障
2018年最重要的一个任务就是建立现代住房制度，即多主体供应，多渠道保障，租购并举。不少业内人士称其为&二次房改&的来临。笔者认为，住房新制度是助推全民住有所居的重要性举措。
2017年以来，从一线城市试水共有产权，推出租购同权，到二三线城市租房落户、买房落户，楼市调控正从表面的、单纯的短期性举措逐步向深改期转变，从而为解决年轻人的住房问题提供了更多地便利与保障。
不过，2018年买房同样存在风险性因素，特别是中小房企将面临金链承压的窘境，一旦选择这样的楼盘极易摊上烂尾的风险。所以，买房者尽量选择大品牌房企，减少不必要的麻烦。
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正在加载中，请稍后...日，珠海出台楼市限购限贷新政，被誉为珠海史上最严调控政策，其后又不断对政策升级、细化，打出调控组合拳，凸显政府调控楼市的决心。如今调控近2年，珠海楼市表现如何？将走向何方？你家房价是涨还是跌了？ 刚刚 正顺地产发布5月市场月报 调控后楼市走向和珠海最新房价来了 有房的，想买房的都赶紧看看
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楼市库存攀升！一季度商品房销售面积降33%统计显示，一季度珠海商品房销售面积58.61万平方米，同比下降33.0%，房地产投资占固定资产投资比重同比下降1.6个百分点。截至4月底，珠海全市库存量为193.2万平方米，环比增长3.79%，按照近6个月的平均消化量，去化周期为13.25个月。
业内人士认为，受两轮调控政策影响，此前的非理性市场快速降温，投机炒房得到有效遏制，市场渐趋理性。随着开发商业绩及去库存压力增大，部分开发商不得不进行促销走量。这也导致珠海房价逐步回调。
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海伦堡湖心里 白藤六路南侧 待定 预计今年6月底开盘，105-122㎡三至四房 海伦堡香海里 珠海·斗门白蕉东路（惠普智慧産业园对面） 均价 预推92-126㎡三四房，预计开盘，时间待定 金碧丽江东海岸 珠海市斗门区白藤湖幸福河南 均价18500（精装） 79-109三四房，一次性按揭99折 江南岸随园 珠海斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路 均价22000（精装） 在售103、125、143㎡三四房。按揭一次性9折 五洲家园 珠海斗门湖心路1088号 均价22800（精装）别墅1178万起/套 在售92、140、170㎡二至四房，421㎡家族别墅，一次性98折，按揭99折.2期会有新盘推出，预计下半年推 岭峰国际 斗门区白蕉镇连兴路 均价11500（毛坯） 只剩下118四房，尾盘 五洲东方墅 斗门区珠峰大道北侧 350-400万/套起 在售约170-200㎡联排别墅，后面加推高层 旭日华府 珠海市斗门区白蕉路3968号 在售70-143㎡三至四房；一次性97，按揭98 家和城二期 珠海市斗门区湖心路1098号 住宅均价19000（精装），毛坯折后17000，别墅600万-1000/套 在售88-142㎡三房四房，350-480㎡左右，毛坯9.8折，精装99.5折 华发依山郡 中国珠海斗门黄杨河西侧 在售98-133三四房，最低99折，加推待定 华发峰尚 珠海斗门白蕉路华海鹏程酒店旁 均价（毛坯） 87-132㎡三到四房；有些单位有特价房，有些可申请家电，预计加推，时间待定 金地格林泊乐 斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸 毛坯均价16000，精装16500 在售78-140㎡三至四房；预计加推，具体待定 诚丰雅园 珠海斗门乾务镇东澳村 均价11000左右（毛坯） 在售88、98㎡三房，按揭97折。2栋已加推。首付5万2年给清，预计这两周加推第3栋 德昌盛景 珠海西城核心湖心路1299号 均价19500（精装） 在售67-104㎡二至三房，详情优惠到售楼部咨询.加推待定 御景首府 斗门骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面） 均价11000（毛坯） 在售77㎡二房、97㎡（3+1）四房、152㎡（纯板式）四房；当天付款减三万，三天内交首付享额外99折 誉名都 珠海市斗门区井岸镇新青六路（新伟中街628号） 均价12000左右（毛坯） 在售76-119㎡二到四房。 按揭98，一次性97 世荣翠湖苑二期 珠海市斗门区珠峰大道1699号 均价13800（毛坯） 主推户型84-142㎡二至四房，按揭98折，加推待定 世荣作品壹号 珠海市斗门区珠峰大道1399号 均价15500起 在售78-176㎡二至四房，按揭98一次性97 佳兆业御金山 珠海市斗门金台寺及王保水库南侧黄杨大道北侧 均价9500元/㎡，别墅 在售高层98㎡三房，三期为别墅，有现场折扣 时代倾城双生花 斗门白蕉路白蕉镇新环路71号 均价15800（精装） 在售85-130㎡三至四房，一次性97折，加推待定 藤业翠湾 斗门区湖心路白藤四路 均价（毛坯） 在售65-91㎡两至三房；一次性98折，按揭99折，加推待定 美湖湾 珠海市斗门区白藤七路湖心路167号 均价17500（精装） 在售130㎡（4+1）房，一口价 奥园香海美景 珠海市斗门区白藤九路33号（即时代香海彼岸项目东侧） 两房18800，三房19600，公寓20000 在售33㎡公寓、70-73㎡两房，77-83㎡三房 坦洲 楼盘名称项目地址 价格（元/㎡） 楼盘动态 富盈居 坦洲镇嘉联路2号 均价13200（毛坯） 75-90㎡两三房，按揭98折，一次性96折 逸骏星园 坦洲环市南路 均价（精装） 在售91-109㎡三房，有特价房 中澳春城 中山坦洲环洲南路131号中澳春城 均价19000（毛坯/精装） 在售86㎡两房、105-117㎡三房、138-185㎡四房、180㎡五房、199㎡六房.（有特价房116㎡、138㎡均价16500）预计6月底会有加推 金帝世纪城 中山市坦洲镇界狮北路11号 均价19600（精装） 在售78㎡两房、86、98㎡三房、124㎡四房（目前有一套特价房，均价18762） 祥圣富地 中山市坦洲镇坦神北路（金斗湾客运站旁） 均价16800（精装） 在售90-103㎡三房，5栋正在认筹 御城金湾 中山市坦洲镇界狮南路与神农路交汇处 均价17000（毛坯） 在售39-208㎡单身公寓以及一至五房.预计后面会有加推 锦绣国际花城 中山市坦洲镇环洲北路9号 均价14700（精装） 在售95-130㎡三至四房，后面有加推，时间待定 奥园香槟花园 沙坦北路与105国道交汇处 均价14000（毛坯） 在售76-106㎡三至四房。预计年底会有加推 皇爵盈富国际 中山市坦洲坦神北路118号 首付5万起，总价20万 在售12-69㎡商铺，一次性98折，分期99折 三乡 楼盘名称项目地址 价格（元/㎡） 楼盘动态 远洋繁花里 中山神湾镇天熹路8路 洋房均价9000元/㎡；别墅均价元/㎡ 洋房83-125㎡二至三房；在售165㎡三房别墅。 雅居乐万象郡 中山市三乡镇金涌大道与沙坦路交汇处（三乡镇鸦岗村） 均价13000元/㎡ 在售78-160㎡二至四房. 爱琴半岛 中山市三乡镇塘敢村沥金路26号(中山·三乡镇·那州高速口旁) 11000 在售76-117㎡两至三房。 雅居乐御龙山 中山五桂山生态保护区翠山路 均价12500（精装) 在售95-127㎡三至四房。 锦绣海湾城 中山市翠亨新城（京珠接驳线下栅检查站前行30米右转） 洋房均价16000 在售92-115㎡三房； 名爵玖悦 中山市翠亨新区长平路2号原名爵观园售楼处 均价㎡二至四房单位 碧桂园保利天启 中山市·翠亨新区·明珠路 均价 在售112-119㎡三房，具体优惠信息到现场咨询
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