我买了买到烂尾楼怎么办的二手房,现已装修住进去了,由于房价翻倍,业主想毁约!2018年我现在我该怎么办?

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&2018年房价会涨么?终于有人把话说清楚了!
2018年房价会涨么?终于有人把话说清楚了!
来源:吉屋网综合整理 &&发布时间:
为什么总写房子?因为房子的话题很火,总有人会感兴趣。为什么房子相关的话题总是很火?因为房价这些年上涨的太多了,绝对在利润率较高的资产排名中名列前茅。所以很多人会惯性的认为,买房子是较好的投资。大风吹来的时候,猪都能飞。但是,怕就怕,很多人都是在风快停的时候才意识到风来了,想要搭顺风车。降不下来的炒房热情其实在之前的文章中,观点已经表达的很明确了,但是还是不断地会有人留言,比如我家在xx,今年房价涨了xx%;我想投资房产,应该投资哪里的比较好?我希望大家能够把热情降下来,理性看待房产投资。房产投资确实是资产配置中不可缺少的一环,作为衣食住行之一,房子又是我们的生活必需品。现在可能真的已经不适合在以极高的热情,报以极大的期望去加入炒房大军了。货币、供需、人口短期看货币,中期看供需,长期看人口。这应该是炒房的人都耳熟能详的一句话。1短期看货币今年以来,货币在房地产行业大幅收紧:提高首付比例,提高房贷利率……短期看,货币方面的相关政策是不支持房价一路飙升的。2中期看供需相信很多人都有体会:目前的一代中老年人,往往会在自住房之外购置了额外的住房用作投资。现在,家庭拥有两套及以上住房的家庭实在太多,而这些家庭,子女在成家之后,很多是会从父母那里获得房产赠与,这也意味着,我们的90后,需求是跟不上的。3长期看人口中国的90后,数量只有80后的80%,而现在已经到了90后成为房产市场主要购买力的阶段,这也就意味着,以90后为主题的购房总需求会下降。所以,无论是从短期、中期还是长期来看,目前都不足以支撑房价再像前十年那样疯狂上涨,红利期已经要结束了。高负债的“房奴”“白领”们十年前,“白领”是很多人羡慕的工作;现在,“白领”中有相当一部分十分苦逼的中国新中产。这类人群收入尚可,有贷款买房的能力,出于各种各样的原因,甚至可能是在霸气的中国丈母娘的威逼利诱之下,好不容易攒够了、甚至是在家里的支援下集齐了房子的首付,然后过上了苦哈哈但也算幸福的“房奴”生活。但是这类人群的资产规划往往又是风险承受能力极低的,负债收入比往往超过40%。我生活在北京,对北京的工资和房价会比较熟悉,就拿北京来举例吧。我的学长,研究生毕业工作七八年,工资平均每个月近三万,太太每月平均一万多。他家每个月需要还贷超过两万六,最近家里又迎来了小生命,花销直线上升。他们家庭每个月的负债收入比已经超过了60%。对于他们两个人来说,任何一个人的工作遇到了困难,收入有下降的话,都可能会面临无力偿还房贷的问题。虽然国家公布的城镇登记失业率一直在4%上下徘徊,近期公布的数据甚至已经降低到4%以下,但是我想,大家应该能够明显的感觉到,现在找工作的难度越来越大了,就业市场竞争日趋激烈。下图是2011年以来工业企业亏损家数的同比数据:我们可以看到,在年和2015年,企业的亏损家数大幅上升。虽然2017年以来企业亏损家数的同比已经降为了负数,但是前几年累积下来的效应还是可怕的。大量的亏损就意味着大量的裁员。逃离北上广已经说了好多年了,想必大量的裁员也会推动大家逃离高生活成本的大城市。如果大量的“房奴”们负担不起高昂的贷款,出售房产,当量的供给流入市场,想必又是一大利空因素。结论其实,结论我们已经反复说过了。希望大家能够把对房产投资的热情降下来,理性看待房产投资。不要做接盘侠。当然,刚需除外。
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&2018年房价是涨还是跌?明白这5点就不需要管那么多了
2018年房价是涨还是跌?明白这5点就不需要管那么多了
来源:吉屋网 &&发布时间:
2017年,是房价飞速增长的一年,仔细想来,还真有点08年的那种感觉。房子是我们生活的必需品,所以对于房价我们也在密切关注中,但我们不是数据分析员,也不经济学家,我们无法去判定房价的具体涨跌走势。对于我们普通人来说,做到下面这五点,我们基本上也能在这方面找出点门路,当然关键还是看自己,见仁见智。政府颁布的调控政策以及各个地方颁布的政策。由于房市的升温,我国政府在今年3月份颁布了一系列关于房产的调控政策,后面众多城市也陆续颁布了一些自己的房产调控政策。现在,虽然房价在整体上还是保持稳定的,但不可否认的是,房市的温度在一定程度上已经降了下来。2.观察一个城市的开发情况,经济发展情况。经济无疑是一个很重要的因素,我想这也是为什么那些一二线城市的房价比三四线城市的房价贵的原因。一个城市的经济越发达、开发情况越好,那么这个城市吸引的外地人口、房产开发商就越多,所以这也是一个很重要的因素。3.房价的涨跌离不开供需关系的影响。任何商品都需要人去消费,房子也一样。现今,中国的经济高速发展,城市人口密度也是具有增加。前华远集团董事长任大炮就认为房子必然是会涨的,但我们在这方面就仁者见仁,智者见智了。4.密切关注房产商的动向。房地产商的动向可谓是一个很重要的因素,毕竟有一些商业大佬他们的嗅觉还是非常敏锐的,他们能提前预判到房市的变化。你要观察的就是他们最近是收拢资金从事一些别的行业,还是继续在房产界加大投入。5.城市的交通情况在交通繁华的地区,交通网星罗棋布,所以必然有利于房价的上涨。相信大家买房的时候,也是十分注重家旁边的交通环境的。点击任何端口,留下您的电话,您就是我们VIP购房,您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询,及时回复,解决您的购房疑问,让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房,滴滴专车司机接送,随叫随到,售楼处还有我们的专业置业管家接待,看房省心省钱又省事。品质推荐(点击以下楼盘,可查看楼盘更多详情)扫一扫,登录手机版吉屋▼码上有房
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