昆明不动产权证办理怎么收费？
昆明不动产权证办理怎么收费？
记者跟进：　 &对于市民关心的不动产登记收费标准问题，昆明市国土资源局的工作人员表示，由于国家尚未明确不动产登记收费标准，为确保昆明市不动产统一登记工作顺利开展，以不重复收费，不增加群众和企业负担为原则，经市政府批准，仍按照现行房屋、土地登记收费标准执行。　　涉及房屋和房地合一登记颁发不动产权证书（证明）的，按原房屋登记收费标准收取房屋登记费（费用含不动产权证书工本费），不再收取土地登记费（土地登记费和土地证书工本费）；涉及单独土地登记颁发不动产权证书（证明）的，仍按土地登记收费标准收取土地登记费；不动产登记机构向一个以上权利人核发不动产权证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元；查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收登记费；权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取不动产登记证书工本费。　　同时，该工作人员表示，待国家出台不动产登记收费相关文件后，按新的政策执行，现行收费标准同时废止。
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昆明二手房交易没有房产证和土地证房东说年内会下来有房主的购房合同房子是【官房该怎么些什么？
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二手房经纪人
只能做定金公证，假如已经签了居间购房合同，或者交易合同，就只能这么办，定金公证一做，首付款给了该装修的装修，该住进去就住进去，别担心，早下晚下还是下的！反正住着就是了，公证书没那么不值钱。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
定金公证，建议你最好找我们专业的中介，毕竟专业的事交专业的人，别被骗了2眼一抹黑。
二手房经纪人
如果开发商没有激交土地曾值税，房产证是办不到，建议要么就去卖信誉好的商家的房子，小开发商一般交不起土地曾值税
二手房经纪人
按照相关法规办事，这样达到公平公开公正，因为我们是中国公民。
二手房经纪人
拐了，有交易不了
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二手房经纪人
看看房东给能跟你去开发商更名，如果不能，房子也交易不了，现在很多房子，房产证下来土地证也不一定下来，下来了你也要等两年，不然有增值税。
二手房经纪人
一般就是做公证，实际不是不得已还是不进行交易
二手房经纪人
去做一个定金公证，等房产证下来过户
二手房经纪人
怎样刷新，来电多一些
二手房经纪人
可以做一个买卖预约定金公证
第1-10条,共11条 &
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昆明安置房的房产证多久能下来
昆明安置房的房产证多久能下来
提问者：wl2156***时间： 21:05:09地点：1个回答
你好，可以向房管局咨询
答：你好！办理房产证流程为:一、提供所需材料，二、进行产权登记，三、契税税率及缴款书...
已帮助： 人
答：土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有...
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答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
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回答：你好：可以起诉看证据了
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梁静飞律师
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&昆明按揭买房有房产证吗?多长时间能办下来?
昆明按揭买房有房产证吗?多长时间能办下来?
来源：房天下 &&发布时间：
小编身边这两年有不少买房的，不过在昆明这座城市，大部分人买房还是得靠贷款。不过，房子买了，却也仍有不少人不知道房证啥时候可以到手，毕竟没有证在手里还是不踏实啊！
一、苏州购房贷款政策 1、办理贷款需要哪些个人资料？ 答： a夫妻双方身份证；
C结婚证明（结婚证书、单身证明或离婚证书）；
D收入证明；
E购房发票，POSE单；
F购房合同贷款联；
g无身份证者提供出身证明或独生子女证。
2、哪些情况居民无身份证？ 答： a未满16周岁的居民；
b身份证遗失、过期、正在补办中；
c军人持有军人证，所以也无身份证；
d持有护照者。 3、这些情况下居民办理贷款，怎么办？
答： a未满16周岁的居民不可以办理贷款；
b可到当地派出所开户籍证明来代替身份证；
c军人证、护照就可以代替身份证；
d外籍人士不可在大陆境内购买商业用房。 4、哪些购房人在办理贷款时需开具单身证明？
答： a女性年满20周岁，男性年满23周岁，但未婚的人，
b已离异、丧偶的但目前单身的人。 5、非配偶关系的人可否一起贷款购房？ 答：可以。 6、这里买房可以公积金贷款吗？ 答：不可以，按国家规定，公积金贷款只可以是普通住宅，别墅、商业类不可以用公积金贷款。 7、是否可以提前还贷款？ 答：根据银行的借款合同。 8、提前还贷款是否收取违约金？ 答：按各银行贷款合同，一般不收取。 9、签定预售合同后多久才能办理贷款手续？ 答：首付款符合贷款额后当天可办理贷款手续。
10、客户大约多久开始偿还贷款？ 答：银行发放贷款之日起一个月后。 11、收入证明金额要求？ 答：不少于月还款2倍。 12、农业户口可否贷款？ 答：可以，只要有收入证明。 13、贷款合同办理，所有的房地产权利人必须到场吗？ 答：必须全部到场，如不能到场，必须出具已公正的委托书。 14、贷款保险费如何计算？ 答：现在一手房买卖中的贷款不收取担保费。 15、还款方式有哪几种？ 答：等额还款法和等本还款法两种。 16、已选择好的还款方式可否改变？ 答：一般不可以，具体根据各银行规定细则。 17、银行利率变动，我们贷款的利率也会变动吗？ 答：会的。第2年银行根据新利率重新计算。 18、现在银行利率是什么时候开始实行的？ 答：年基准利率6.55%，上浮10%年利率为7.205%。 19、提前还款选择哪种还款方式合算？ 答：建议选择等额本金还款法。 20、未成年的孩子是否可以单独写入合同吗？ 答：目前可以，但需等到成年后方可房屋买卖。
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 按揭买房有房产证吗？无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。 开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。 约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
按照约定时间领取房产证。
开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项： 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。
3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
4.索要缴纳税费的正式发票。 有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。 这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。
二、贷款买房后不宜提前还贷的情形
第1类是基准利率享受折扣优惠的购房者。由于已享利率优惠，选择提前还贷后，有的银行会取消利率优惠。
第2类是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多。
第三类是等额本息还款已到中期的购房者。因为这部份市民已经还了大部份利息，提前还贷的意义不大。
第四类是投资收益高于贷款利率的投资人士。比如短期内有收益项目可投资的。
较后一类是不久后还将向银行贷款的购房者。现在若把钱一下还进银行，等再去银行申办贷款时难度比较大，即使能够办到贷款，利率也将上浮。
按揭买房有房产证吗，有，房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
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