公租房五年后可以买吗,有人可以仔细说说看的吗?
最后更新时间： 05:51:50
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作者：惹祸男孩
公租房怎么申请，可以买吗，现役军人可以买吗？推荐回答：首先感谢问答的邀请先了解一下什么是公租房：什么是公租房？公租房即公共租赁住房，是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请条件政策规定我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。【具体条件】：不同城市公租房申请具体条件不同。例如北京公租房申请条件如下：1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。公租房申请材料不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表；而其他申请人则需提供如下资料： 1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表；2、身份证；3、户口本；4、婚姻状况证明；5、申请家庭成员收入及住房情况证明；6、申请承诺书；7、申请家庭成员情况；8、申请家庭住房情况；9、个人所得税完税凭证；10、缴存人社会保险缴纳信息凭证；12、《住房公积金缴存个人信息；13、其它所需资料等等。公租房申请流程不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下：1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序：申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，经初审、公示，户籍所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序：申请人向工作单位所在地社区提出申请，经初审、公示，单位所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。公租房可以住多久？我国暂时没有对公租房居住期限进行明确规定。一般是到达一点年限后，如果还符合公租房申请条件，则可以申请延期继续居住。不同城市公租房居住期限规定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具体可以咨询本地住房保障管理部门。公租房可不可以买啊！答：这跟各个地区各个城市的政策有关，有的地区或者城市是可以买的有的只能续租现役军人可以买吗？答：这个问题我就不知道了，很抱歉没帮到你在这里加一些常见的问题希望能帮到你们外地户籍可以申请公租房吗？需满足哪些条件？答：不同城市政策不同，有些城市外地户籍可以申请公租房。例如外来务工人员申请西宁市公共租赁住房需满足如下条件：在本市无住房或人均住房面积不足18平方米的家庭；在本市缴纳城镇职工养老保险两年以上的；家庭人均年收入低于上年度西宁市在岗职工年平均工资标准（以西宁市统计局公布数据为准）；申请人持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《居住证》；申请人及家庭成员在工商部门注册资本金在二十万元以下的；申请人及家庭成员在公安车辆信息登记购车二十万元以下；住房保障管理部门规定的其他条件。公租房价格怎样？每月多少钱？答：不同城市，不同楼盘价格是不一样的。例如上海单身公寓公租房价格为每月700元起。什么是公租房？如何申请？答：公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请家庭备齐资料前往居委会或住房保障部门提出申请即可。具体依据本地政策执行。希望能帮到你如果觉得小编回答的不错请关注或者点赞，如果觉得小编回答的不够好或者不够严谨请评论中提升，小编会积极改正的《但是，不要喷我》谢谢 ，希望能帮到你公租房住满五年后合同到期续租还是购买？问题详情：我是重庆公租房租户，于日通过相关合法手续程序签订合同入住，至今年日合同就要到期，我是农转城户口，在主城打工多年，养老保险买了7年，由于社会存在的问题养老保险的购买已暂停，对居住公租房问题一直是我担心问题？因为合同期即将到期，老家其主城没有住房，唯有的就是公租房，入住以后买了很多必需用品(如家具，电器，厨房等用品)虽然不是什么品牌，但也花了些钱，居住在公租房也算有一个期限的家，五年住满后到底是续租，能不能续租，(我在2017年5月以提交相关材料)，还是购买？推荐回答：人的境界有三等，一类是钱变为财富囤积每日观赏；二类是钱变成幸福每时快乐；三类钱变成人生每刻珍惜。套成房子来说，一类超负荷按揭一生的血汗，人生毫无意义，这辈子活了套不属于自己的房子。二类全部家当以及奋斗目标都围绕房子展开，人生充实但十分辛苦。三类房子是一个睡觉的地方，是人生各个瞬间的连接处，而这个连接处可以是任何地方。我卖了130平米的房子，现在住50平米的廉租房每月不足100块租金及物管，没有任何不方便的地方，余钱理财每年可得7万左右，每年旅游4次，美食说吃就吃，医保二份一社一商，这样慢慢生活，享受生活，没有银行按揭的痛苦，也没有一觉醒来就欠银行阎王账的尴尬，房价最终会回到理性，不以人或政权的意志为导向，这是历史规律，真正的有钱人现在谁还在买房啊。所以用买房的钱多去看看世界，多吃点好的，多给家人一些关爱，多去理财下点崽，比什么都强。?公租房几年之后可以买吗？推荐回答：第一、公租房可以交易吗？单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。第二、公租房以后能买吗１、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租１５年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖２、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的５０％。３、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过５年，房价要重新核定。４、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的８０％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。５、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，５年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在５年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，５年后房子，共有人按比例获取收益。以上就是小编关于公租房可以交易吗？公租房以后能买吗的介绍，如果有人想倒卖房源，至少需要十年的时间成本，所以很好的杜绝了公租房的倒卖，希望上面的介绍对您有所帮助。昆明公租房真的可以买吗？有产权吗？推荐回答：公租房全称公共租赁保障住房，是政府为暂时买不起房屋的群众提供的一种用于暂时租住的房屋，房屋所有权属于地方政府。只要符合公租房的相关条件就可以长期租住，但是对房屋并没有所有权，只有居住使用权。至于公租房能不能买一般来说是不能买的，房屋的性质决定了它不能随便在市场交易买卖，当然如果社会经济发展，政府调整相关政策，具体就要依照地方政府出台的相关政策来具体分析了。昆明的公租房租满五年可以买断吗？问题详情：推荐回答：各地政策不完全相同，目前的趋势是：公租房可租可售。 所以就你提出的2015年昆明公租房可以购买吗这个问题要看当地的政策。 符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。 　　新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，也可以申请购买其所租住的公租房。 　　公租房申请条件： 　　一、中等偏下收入家庭 　　1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上； 　　2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅)； 　　3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍； 　　4、单身人员年龄应满28周岁。 　　二、新就业职工 　　1、具有本市常住户口(此户口需持有本市居住证进行申请办理)； 　　2、已与用人单位签订劳动合同（此条被大多数新就业职工所忽略）； 　　3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，预计未来将逐步调整为8倍)； 　　4、本人及父母在本市市区无自有住房。 　　三、外来务工人员 　　1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有本市居住证1年以上)； 　　2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同； 　　3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍； 　　4、在本市市区范围内无自有住房。公租房住满5年后可以买断嘛？问题详情：推荐回答：公租房5年后可以买吗？租住公租房五年后的租户如果符合相关的条件是可以申请购买该套公租房的，各地对于公租房购买也有不同的标准和要求，下面我们就来看看公租房5年后可以购买的相关信息。我在找房网用户谈&公租房5年后可以买吗？&：五年后什么样子还不知道呢，现在只能看眼前的，现在是一帮富人研究一帮穷人，一帮有房的研究一帮没房的。哪里有实际经验。重庆的公租房还不错，地段和租金都合适。业主论坛用户谈&公租房5年后可以买吗？&：租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。青岛晚报用户谈&公租房5年后可以买吗？&：在规定的较低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。法律咨询网用户谈&公租房5年后可以买吗？&：依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。网易用户谈&公租房5年后可以买吗？&：符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。淘金网用户谈&公租房5年后可以买吗&：承租人连续租赁保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有关规定。从目前的廉租房市场来看，这条规定显然更符合现状。因为原本&一房难求&的保障房，现在却已经面临&房等人&的尴尬。据多省统计结果显示，2012年保障房闲置现象十分普遍，如广东有1.15万套，山东1.29万套，云南2.3万套，海南9000多套。总结：公租房5年后可以购买，但是要根据相关的要求，走相应的申请流程，公租房本身就是国家跟生活条件相应较为困难用户的福利，日后对于公租房的政策也会逐步完善，让人们享有更多的福利。在昆明公租房住满五年可以买吗？问题详情：推荐回答：从目前的情况来看，还没有“昆明公租房住满五年可以购买”的政策规定。早在2014年10月份，昆明的街头就出现类似的小广告表示有公租房可以转让，住满五年后可以低价购买。其实，这类信息的发布是为了骗钱。当时，昆明市住房和城乡建设局表示，并未委托第三方或者通过任何网站发布过类似信息，随后，昆明警方也着手调查此事。作为面向中等收入、中等偏下收入人群的租赁住房，公租房有着租金标准和套型面积。目前，昆明申请公租房可以通过昆明安居网申请，或者前往户籍所在地的住建部便民服务点办理。申请过程中是不收取任何费用的，具体的申请流程可以去网站查看，或者关注官方微信公众号。目前，云南省内有公租房先租后售的政策，是从全省的角度来考虑从而制定出来的。但是，从昆明的情况来看，先租后售的公租房政策是否可行，需要解决的问题还有很多，之后昆明是否会采取先租后售的政策也还是未知。同时，如果需要申请公租房，还请到正规渠道进行申请和办理，切记不要相信任何小道消息和“捷径”，对于违规转租、违规转借的行为，市民可以进行投诉举报，住建部将会依照法规处罚。目前，昆明的公租房房源分配也开始进入常态化分配阶段了，基本上能保证每个季度都有公租房可选。从今年的情况来看，昆明的公租房已经进行了总共七批户型确认。至于能否住满五年再买，目前是没有相关规定的，还需要再看以后是否有政策支持。
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昨天，记者从省住建厅获悉， 该厅草拟了《关于进一步推进全省保障性住房建设管理工作的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《实施意见（征求意见稿）》），向社会公开征求意见。
《实施意见（征求意见稿）》提出，推行廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房“三房合一”，统一建设公共租赁住房。
廉租住房、经济适用住房对象统一纳入公共租赁住房保障范围，实行差别化房租。按先租后售、租售并举、自愿购买、有限产权、规范管理的原则，承租公共租赁住房一定期限的城市中低收入家庭，可依规申请购买其承租的公共租赁住房有限产权，达到一定条件后可取得完全产权。
公租房选址要方便住户生活出行
各市、县要根据全省“十二五”住房保障规划要求，科学编制年度公共租赁住房建设计划。各设区市要在每年年底前将下一年度本地区公共租赁住房建设项目具体情况分别报省发改、财政、住房城乡建设和国土资源等部门；项目建设用地应优先使用政府储备用地，力争一次性规划到位、分期实施征收。
各市、县要提前安排好下一年度保障性住房建设地方配套资金，列入本级财政预算，确保建设资金落实到位。
公共租赁住房项目选址要充分考虑群众就业、就医、就学、出行等需要，尽量安排在城市居民聚集区、商品住房毗邻区、工商产业聚集周边区和主要交通干道沿线区。
公租房面积最高不超过80平方米
合理确定建设面积和租金标准。公共租赁住房户型以单套建筑面积50平方米左右的小户型为主，最高不超过80平方米。60平方米（不含）至80平方米户型的公共租赁住房面积不超过总规模的15%。公共租赁住房小区可按总建筑面积的15%建设公共服务配套设施，其中商业配套设施建筑面积控制在小区总建筑面积的10%以内。
公共租赁住房统一面向社会配租时，廉租住房对象优先分配。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照适当低于同地段住房市场租金水平的原则，给予20%至40%的优惠，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
政府投资建设公共租赁住房取得的租金收入，应当按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理，专项用于公共租赁住房的维护、管理和偿还公共租赁住房贷款本息等。
经适房上市交易须具备三个条件
《实施意见（征求意见稿）》提出，加强已购经济适用住房上市交易管理。经济适用住房上市交易应当同时符合以下条件：（一）经济适用住房购买满5年后（以契税完税凭证记载为准），购买人可向当地住房保障管理部门申请经济适用住房的完全产权；（二）经住房保障管理部门协商同意，经济适用住房购买人通过补交土地收益、税费减免等价款，取得已购经济适用住房的完全产权。具体办法由各市、县政府结合本地实际确定；（三）经济适用住房取得完全产权后，房屋权属登记机构应当给予换发普通商品房所有权证。
享受经济适用住房货币补贴购买的普通商品住房，满5年的，经产权登记取得完全产权后可上市交易；不满5年，因特殊原因需要转让的，应扣除其享受的经济适用住房货币补贴。
支持保障对象使用住房公积金
《实施意见（征求意见稿）》提出，公共租赁住房承租人（或共同承租人）缴存了住房公积金的，可以申请提取住房公积金交纳公共租赁住房租金。
公共租赁住房承租人申请购买公共租赁住房有限产权时，承租人（或共同承租人）缴存了住房公积金，且符合贷款条件的，可申请住房公积金贷款购买公共租赁住房有限产权。
经济适用住房购买人在申请经济适用住房的完全产权时，购买人缴存了住房公积金，且符合提取条件的，可以申请提取住房公积金用于补交已购经济适用住房取得完全产权所需的相关价款。
公租房建设计划要向社会公布
江西省提出，要强化住房保障工作监督管理。各地应当建立健全住房保障申请、审核、公示、轮候、配租、退出等管理制度。住房保障部门要按照规定，严格准入审核，加强对保障性住房运营的监督管理，确保做到租赁过程公开透明、租赁结果公平公正。
对存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违规行为的，要依法依纪严肃追究相关单位和人员的责任。
各地要建立住房保障信息公开制度，定期向社会公布本地区公共租赁住房计划、建设、分配和退出等信息，接受社会监督。各级住房保障管理部门要加强公共租赁住房档案管理工作，加快住房保障信息化建设，不断提高住房保障管理工作水平和效率。
适度放宽住房保障条件
《实施意见（征求意见稿）》提出，适度放宽住房保障条件。
同时符合下列条件的，可申请公共租赁住房：
（1）家庭人均可支配收入为当地人均可支配收入2.5倍以下；
（2）家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；
（3）具有本地城镇户籍，或无本地城镇户籍但在本地连续稳定工作6个月以上的。
父母或子女在本地有两套（含）以上住房且人均住房建筑面积在35平方米以上的，不得申请公共租赁住房。
各市、县可结合本地实际，按照保基本的原则确定公共租赁住房申请条件。
公共租赁住房可先租后买
《实施意见（征求意见稿）》提出，稳妥推进有限产权出售。
1 出售房源
各市、县政府自2007年以后组织建设的廉租住房和公共租赁住房可作为出售的房源。企事业单位等社会投资主体建设的公共租赁住房不作为出售的房源。
2 出售对象
家庭人均可支配收入为当地人均可支配收入1.0倍以下并具有本地城市户籍的住房困难户，租住现住房6个月（含）以上的，可自愿申请购买其租住的公共租赁住房有限产权。申请购买人原则上不得购买其租住住房以外的公共租赁住房。一户家庭只能享受一次公共租赁住房购房政策。
3 出售价格
公共租赁住房按建筑安装成本价出售有限产权。各市、县在出售公共租赁住房时，要通过评估，分别确定所售公共租赁住房的建筑安装成本价、综合成本价以及土地出让收益、税费减免等的具体价款和比例。
4 出售方式
申请购房人可根据家庭收入状况和经济承受能力，选择一次性购买全部公共租赁住房的有限产权，或按一定比例分若干次购买公共租赁住房的有限产权。具体比例由各市、县人民政府确定。
5 资金管理
出售资金专款专用、封闭运行。参照《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令），按照多层住宅不低于售房款的15%、高层住宅不低于售房款的20%比例，一次性提取住宅专项维修资金。
6 产权上市
1、购房人购买的公共租赁住房有限产权，按购买的比例减免公共租赁住房租金；可以继承、抵押，但不得进行出租、转让。
2、购房人取得公共租赁住房有限产权5年内不得上市交易。期间，如购买人因经济和住房条件变化，超出当地规定的保障标准，或因特殊原因需要转让的，由市县政府按原销售价格加同期银行存款活期利息回购，并补交租住期间的租金。
3、申请购买人应与住房保障行政主管部门签订《公共租赁住房购房合同》，按购房合同交清房款后，即可办理《江西省公共租赁住房有限产权证》。公共租赁住房保障家庭内的成员应作为共有权人进行登记。
4、购房人购买公共租赁住房全部有限产权满5年后，经住房保障主管部门协商同意，通过补足住房建筑安装成本价与当年认购时评估出来的综合成本价的差价，以及土地出让收益、税费减免等价款，取得完全产权后，可上市交易。（首席记者 吴跃强）
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公租房申请条件有哪些？远没有想象中的严格，赶紧申请别浪费机会
现在越来越多的家庭开始在买房子时候对于房屋的类型很重视，为了更多的人们都可以买到房屋，国家也是会针对不同的群体出台一些房屋买卖政策。公租房是很常见的一种房屋类型，那么公租房申请条件有哪些?公租房可以住一辈子吗?我们一起来了解下吧。公租房申请条件公租房申请条件有哪些?申请对象：1、申请人应年满18周岁2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。有稳定工作：1、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;2、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;3、在主城区退休的人员;4、国家机关、事业单位在编工作人员。收入限制标准：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。公租房申请条件公租房可以住一辈子吗?1、公租房和廉租房是不一样的，廉租房只要条件符合，可以长久的一直居住，但是公租房是不能一直进行租赁的。2、公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租赁住房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核，符合条件的家庭可以继续享受保障，不符合条件的家庭将被取消保障。3、公租房租期确实有一定年限。合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。要购买公租房的话，就要注意先看看自己是否符合申请条件，如果符合申请条件的话，就可以进行办理。以上就是关于公租房申请条件有哪些和公租房可以住一辈子吗的相关介绍，希望对于大家办理公租房申请有一定的帮助。
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