开发商承诺买房业主子女就有学位等到真正上学时又说需有条件才可以上维权标题、标语_百度知道
开发商承诺买房业主子女就有学位等到真正上学时又说需有条件才可以上维权标题、标语
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买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。　　第五类：逃避债务　　借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。　　应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。　　六类：乱收费　　物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：　　1.超出核准的价格收取管理费。　　2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。　　3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。　　应对：业主应积极参与，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。　　第七类：购房合同　　购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。　　应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。　　第八类：房产证拖着不办　　有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证，但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商，对方都有一套托词，用的最多的一句话就是“正在办理”。　　应对：购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。—————————------------打字不易、升级不易、且看且珍惜
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& 鄂州业主又遇黑心开发商，还能不能愉快的买房了？
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鄂州业主又遇黑心开发商，还能不能愉快的买房了？原创
鄂州第一新媒体鄂州在线
今日，在位于葛店开发区的光谷新青年楼盘门口，数名业主打出“黑心开发商恒兴缘彭光明 办不了房产证 还我血汗钱”字样的横幅。业主爆料称，四年前他在葛店恒兴缘光谷新青年楼盘购置新房，至今已超出合同约定交房日期近3年了，依然无法交房，多名购房业主表示：很苦恼！
业主拉横幅维权△据了解，2011年10月份，数名业主在葛店邓平村的光谷新青年（属湖北恒兴缘房地产开发有限公司开发）购置新房，按照合同约定开发商应在日之前交房，后因开发商经多个相关部门检验不合格，导致迟迟不能交房，更别说办理房产证。在此期间，业主也曾多次电话询问该公司负责办理产权的李经理，一直都没有给与明确答复，只是一而再再而三的敷衍和拖延。
湖北恒兴缘房地产开发有限公司△
光谷新青年楼盘△
在正当权益得不到保障的情况下，2015年初，业主们一气之下到鄂州市华容区法院起诉了开发商，历经千辛万苦，终于拿到了胜诉的判决书。判决书生效之后，业主们第一时间去法院申请了强制执行，结果开发商法人代表彭光明早已把公司的法人代表做了变更，并且公司的帐户早已停用，他私底下开通了别的账户来暗箱操作公司的资金运转。由于法人代表彭光明本人一直躲着不肯露面，法警难以执行。开发商一味回避问题，不出面解决，这种不诚信的态度让广大业主极度失望，作为弱势群体的业主也将会通过各种途径继续维护自己的合法权益，希望能引起相关部门的高度重视，解决民生问题，还业主一个公道。
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吓死宝宝了！这个地方的房子还要维权!一定是打点不到位！
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小开发商的房子别买
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老百姓的血汗钱啊
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买期房的悲剧。
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太子花苑不是一个样？
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葛店的房子再低我感觉也不能买，很简单，你买了之后你立马变鄂州户口，以后在武汉上学都是问题！虽然现在户口不算什么，那是对有钱人而言！我相信在那里买房还是月收入不过万的普通收入居民。你就算在汉南、蔡甸、阳逻、新洲买房也是武汉市户口。但葛店已经到另一个市了。况且葛店那边化工企业多工业污染比红钢城还严重，为了健康着想也不能在那边买哦：）
有麝自然香，不必随风扬！
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我前几天去交首付的时候都是一步到位的 没这种情况啊 , 我也问了一下房产证的事 他们说了现在直接就可以搞定了&&可能你那是最开始买的 他们还没解决好把&&
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小产权，买前应该知道。
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忆丶无痕 发表于
我前几天去交首付的时候都是一步到位的 没这种情况啊 , 我也问了一下房产证的事 他们说了现在直接就可以搞定了&&可能你那是最开始买的 他们还没解决好把
我买了葛店新青年的房子，到现在只有收据，没有发票，办不了房产证。请问你是哪一栋，办理了两证吗?听说这是小产权房，肠子都悔断了
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我买了，後悔死了，办不了证
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忆丶无痕 发表于
我前几天去交首付的时候都是一步到位的 没这种情况啊 , 我也问了一下房产证的事 他们说了现在直接就可以搞定了&&可能你那是最开始买的 他们还没解决好把
你办证了?不是都办不了
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办
我家是1月23号下来的房产证，邮政银行是号拿的产项权证，但是到现在银行还没有放款，催银行的客户经理，他就一个理由推脱，就是银行现在没有额度，但是现在首付已经付了好久了，房子还没有住进去，心里着急，问题是银行一直让我们等，房东也着急，那...
提示借贷有风险，选择需谨慎
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任资料拓展二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。　　在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
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首先是你们这边的办法：就是找两个人跑到银行去闹，每天都去，然后把原委说给银行的人听，每天都去闹 银行那边会重视你的问题的。其次就是以前的业主想办法：以原业主自己的名义，写申请书，写申请书的时候要记得把情况写严重点，就说家里面怎么怎么了，必须要用这笔钱，，，然后递到你们办贷款的银行去，要行长签收哦！这两种方法我都用过，都比较有效果，望采纳
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遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。资料拓展二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
有时候不放款可能是银行头寸紧张，通常半年末或者3.4季度末的时候，放款都是要排队的，而且绝对是经营性的贷款先放，因为经营性贷款浮动利率高。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。详细资料：二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。拓展资料：还款方式⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，银行经理对放款一直推脱，直接客服电话，谁都是急着用钱！
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