住宅设备层平台的水平度要求是多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-09 00:33 标签： 住宅栏杆水平推力
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房屋设备平台是什么
房屋征收:房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋公摊:房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
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地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：35611条
“赠送面积”中的设备平台就是指用于搁置空调外机、地暖锅炉室内家用电器的平台。现在通常为开发商变相赠送面积，以便增加功效的方式。之前的开发商常有送面积的做法，最常做的是送露台、送阳台（算一半面积的）、送花池位等等，能够改导致N+1房甚至N+N房，但后来政府管得严了不应予这样做，开发商觉得如果是这样规规矩矩的建，可能产品上没什么吸引力，就会预留一些结构板，规划验收之后帮业主改动，形成可用面积。需要注意的是，赠送的面积并没有计入产权，且送出的面积仅仅是开发商设计的一个“半成品”，需要者自己改造做成“成品”，而且部分所谓的“送面积”其实是变换了规划设计的违规搭建，如果由他们来完成，就违背了房屋的初始规划设计。
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你可能喜欢有的住宅有预留设备平台 是干什么用的_百度知道
有的住宅有预留设备平台 是干什么用的
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送面积，以便增加功能，如N+1房。以前的开发商常有送面积的行为，最常做的是送露台、送阳台（算一半面积的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后来政府管得严了（每个地方管控的不一样，深圳和广州就不同），比如广州的阳台面积不能超过单套建面的15%还是18%，开发商觉得如果是这样规规矩矩的建，可能产品上没什么吸引力，就会预留一些结构板，规划验收之后帮业主改动，形成可用面积。还有像4.5米层高复式中（规定如果超过2.2米要算面积，要计价格，所以都会控制在4.5米以下），规划图纸上可能是挑空客厅，但开发商会预留结构板，这样在客厅的上方，你就可以搭建起一间房了。如果开发商从一开始就这么做，工程质量上是不存在问题的。
有的住宅有预留设备平台 是干什么用的
住宅超过多少层才有设备平台
对预留设备平台有没有什么要求
预留设备平台就是为了交房之后可以搭建结构比如多搭建出一间房给业主哇。没有说超过多少层才可以做设备平台，这个是开发商设计户型的时候做的，就是人家从一开始就向好了，不管你建几层的事儿。要求的话，就是安全咯，这些开发商会处理的啦。
不算建筑面积但是还是要算公摊面积的...就是一个坑
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住宅设备阳台的尺寸是否有法规限制
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1、住宅设备阳台的尺寸有法规限制，住宅设计规范由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。2、套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；参考链接：
有些地方规定，《佛山市城市规划管理技术规定》规定每套住宅只能设置一处进深尺寸大于2.1米的阳台(或空中花园、入户花园等)且每处水平投影面积不大于12平方米，否则超过部分将计入建筑面积。 更多问题请上合肥房地产网hf.loupan.
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请问设备平台算建筑面积吗？
请问设备平台算建筑面积吗？
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最满意答案
如果有设备平台说明是顶层，顶层会做些退台留出一定空间，一方面保证外立面美观，一方面可以放些共用设备（地面仰视不会被看到），一般是用来放水箱或风机设备，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T&中相关内容，&中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告&，如建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。&&不清楚的可以咨询楼盘的开发商平，以上内容仅供参考哈，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。&&
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