公安机关行政处罚如何处罚物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-09 16:08 标签： 公安机关行政处罚
物业公司阻碍法院执行被罚款30万 申请复议后被驳回
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因为阻碍法院执行，江苏苏南万科物业公司（以下简称“苏南万科物业”）被罚款30万元一事，曾引发广泛热议。
图文无关因为阻碍法院执行，江苏苏南万科物业公司（以下简称&苏南万科物业&）被罚款30万元一事，曾引发广泛热议。日上午，江苏省高级法院召开新闻发布会，通报全省法院审判执行工作情况，并发布了2017年度十大典型案例。记者现场采访获悉，&江苏苏南万科物业服务有限公司阻碍执行被处以罚款案&位列之中。这起案件发生于日。当天上午，苏州工业园区法院因执行一起民间借贷纠纷案件，来到苏州工业园玲珑湾小区，对下落不不明的涉案业主名下汽车进行扣押。案件材料显示，当时，法院四名执行人员着制服、开警车，到达小区门口，向物业（苏南万科物业）工作人员出示了工作证和执行公务证后，进入该小区扣押了涉案车辆。物业工作人员全程见证，并作为在场人在查封（扣押）财产清单上签字。没多久，把涉事汽车拖上了拖车。整个过程，法院执行人员用执法记录仪进行了拍摄。但当法院的警车和拖车开到小区门口时，物业工作人员突然以&车主不在场&为由，拒绝放行车辆。法院执行人员出示证件后，物业工作人员仍坚持&必须公安机关、业主委员会到场才能放行&。双方沟通未果，法院执行人员于当日中午返回法院。鉴于由于苏南万科物业对法院扣押车辆不予放行，导致这次执行受阻，当日下午，苏州工业园区人民法院向该物业公司开出一张处罚决定书。决定书显示，依照《中华人民共和国民事诉讼法》111条规定，对苏南万科物业罚款30万元。据澎湃新闻此前报道，对于法院查扣小区车辆不放行的原因，苏南万科物业方解释称，按照物业管理法，把业主财产移出小区必须有查封、扣押财产相关裁决书和裁定书，以及协助执行通知书，而前来执行的法院人员只出示工作证，所以，物业从保护财产的角度不能放行。法院方面则表示，查封扣押现场向物业出示工作证和执行公务证，且让其在查封清单上签字，这些手续和证件已经足够，法院不需要向物业出示其他法律文书。苏南万科物业对该罚款决定表示不服，于日向苏州市中级法院申请复议，苏州市中院审查后驳回了该复议申请。同月14日，苏南万科物业缴纳了罚款30万元。对此该起案件的典型意义，江苏省高院表示，本案中，苏南万科物业虽然不是案件的被执行人，但根据法律规定，所有单位、个人均有配合法院依法执行的义务，在法院依法对涉案车辆进行扣押的过程中，苏南万科物业应当协助、配合人民法院的执行工作，而不是阻碍执行。因苏南万科物业存在阻挠法院执行的行为，法院对其开出罚单，于法有据。江苏省高院认为，该案是&一堂生动的法治教育公开课&，苏州工业园区人民法院在对苏南万科物业送达罚款决定书时，邀请媒体全程网络直播，多家主流媒体亦对该案进行报道。
[责任编辑：胥大伟]
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播放数：665934大闹物业阻挠执法一男子被治安拘留
　　　　本报讯（记者 韩磊）只因喝醉酒耍酒疯，到物业办公室闹事，还辱骂殴打民警，阻碍民警正常执法，近日，长清一男子被治安拘留。　　8月3日下午，长清区公安分局城关派出所接到辖区某小区物业管理中心报警，称业主李强（化名）酒后在物业管理中心办公室内闹事。民警接警后迅速赶到现场进行处置，李强又以辱骂、殴打民警的方式，阻碍民警正常执法。最终，民警将其制服并带到派出所。　　据悉，李强当日午时外出喝醉酒归来后，径直去了小区物业管理中心收费处，并大喊：“我要投诉！”物业工作人员说明这里是收费处不是投诉处后，李强把工作人员的电脑用力按倒在桌上，同时大声辱骂，接着把厅内正在排队交费的其他群众都赶了出去，关在门外。民警赶到现场，拦住了拔腿就跑的李强。被拦截后，李强突然袭警，并开始辱骂民警。　　经调查，李强平时爱喝酒，周围人经常见其酒后耍酒疯。事后，酒醒的李强称自己也不知道为什么会在物业办公室闹事。面对监控、人证等众多证据，李强对自己当时做出的一系列行为感到颇为后悔。　　目前，公安机关以李强涉嫌寻衅滋事、阻碍执行职务为由，依法对其作出行政拘留的处罚。&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
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&&& 钟先生是某花园小区的业主。2000年5月的―天上午,其在家洗澡时,3名歹徒从属于共用面积的楼梯间的窗户爬进他们家的厨房,将其双手、双脚捆绑起来,并用菜刀威胁,抢走价值2万多元的现金和首饰。事发后,他们一家人找到该花园的公司讨说法。
&&& 钟先生认为其厨房的窗户与楼梯间的窗户仅有1米左右的距离,楼梯间的窗户没有安装防盗窗防护,导致歹徒得以进入业主家,物业管理公司负有不可推卸的责任。钟先生认为,收取了物业管理费就意味着物业管理公司对业主的财产、人身安全负起了责任。业主在自己的家里被抢劫,无论怎样,物业管理公司都负有赔偿责任,只是责任的大小有区分而已。他举例说,如果歹徒是从小区的大门或翻墙进来实施抢劫的,则物业管理公司负有直接赔偿责任;如果是小区内的人员实施抢劫,则物业管理公司也负有间接的赔偿责任。
&&& 那么,在本案中物业管理公司是否有责任?应该承担什么的责任呢?
&&& 首先我们必须明确在本案中,物业管理公司有责任!但物业管理公司不是保险公司,无法对业主、住户的每件事负责。这并不是说物业管理公司没有责任,物业管理公司承担着小区安全防范的责任,这种安全防范的行政责任是由政府的行政主管部门依据行政法律的规定来追究的。政府的行政主管部门可以依法对物业管理公司做出通报批评、警告、罚款、降低或注销物业管理的资质等级、责令停业整顿、注销营业执照等行政处罚。具体到本案,小区的业主、住户被歹徒入室抢劫,主要应该看物业管理公司在小区的防范上是否做到了尽职尽责。如果是保安防范的工作没有到位,那物业管理公司就应该承担安全防范的行政责任,公安机关或物业管理主管机关等政府的行政主管部门可以依法对物业管理公司做出行政处罚。如果保安防范的工作没有疏忽,没有问题,那物业管理公司就不应该负安全防范的行政责任。
&&& 从法定职责看,物业管理公司的保安在治安防范职责上,与一般人民群众并没有什么区别。国家的法律并没有给予物业管理公司超越其他人民群众的特殊权利和义务,对于犯罪行为,物业管理公司的保安只有制止和将犯罪嫌疑人扭送到公安机关的权利与义务。物业管理公司的保安不仅没有使用任何电警棍、警械的权利,甚至可以说就连查验居民身份证的权利都没有。因此要物业管理公司承担超越安全防范行政责任以外的赔偿责任,显然是超越了法律的规定,是一种既不合法也不合理的要求。
&&& 如果按照钟先生的观点,收取了物业管理费就意味着物业管理公司就对业主的财产、人身安全负有赔偿责任,那么,物业管理公司给国家交纳了税费,首先应该承担赔偿责任的是国家,是公安机关。因为无论是依照宪法还是法律的规定,国家、公安机关都对公民的人身、财产的安全负有不可推卸的责任。但事实上,无论在我国,还是在外国,国家、公安机关对类似于本案的治安事件的发生都不承担赔偿责任。为什么?因为国家、公安机关与公民之间不具备人身、财产的保管、保险关系,不存在将公民人身、财产的实际控制权和排他占有权交付给国家、公安机关的客观事实,不符合构成保管、保险关系成立的要件,国家、公安机关只承担安全防范的行政责任。因此,在2001年陕西省发生多次安全事故之后,国务院可以对陕西省省长给予记过处分。何况,给楼梯加装防盗窗并不是法律规定或的对物业管理公司的法定要求,何况加装防盗窗还会破坏了建筑物外观的美观,在本案中物业管理公司没有直接对业主造成侵害,相应在本案中物业管理公司也只具备安全防范的行政责任,而不承担民事赔偿责任。
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物业对住户停电公安机关处理吗
物业对住户停电公安机关处理吗
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　第一：业主作为房屋的所有权人，有权利对自己的房屋占有、使用、收益、处分。对自己的房屋停水停电也是可以的；　　第二：但是，另一种情况是，有租房的人在居住，租房的人因承租了房屋，而拥有了房屋的使用权，同时也享有房屋必须提供的一些基本保障，比如水电供应等；如果业主和承租人发生纠纷，从法律上来讲，业主停承租人的水电，是对承租人的一些享有房屋基本保障权利的侵犯；业主可以通过法律途径解决纠纷，而不是通过侵犯对方权利，而强迫对方解决问题的方式是不对的；　　另，如果业主与承租人在租房合同中明确约定发生什么情况后，可以通过断水电的方式解决，从契约精神的角度来说是可以的。
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