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住房按揭贷款资料审核没有通过，银行不放款，可以向开发商退房吗？需要支付开发商多少违约金？
住房按揭贷款资料审核没有通过，银行不放款，可以向开发商退房吗？需要支付开发商多少违约金？
提问者：wl9016***时间： 17:30:17地点：3个回答
你好，你可以要求开发商退房，且不需要支付违约金。
可以要求退房的，退房之后，算不算违约以及违约金的计算要根据你们的购房合同的约定来处理，你可以向合同到我们律师办公室当面咨询。
这个得看合同怎么约定的，建议带资料过来和本律师详谈
答：你们签的合同中有必须缴纳保险金、验证金的条款吗？...
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答：您好，如果您们在合同中就约定了违约金的数额，那么直接按照合同约定的违约金数额来赔...
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回答：你好。如果达不到订立合同的目的，可以请求解除合同，退款退货。
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回答：这份工作是不违反法律的。
回答：年后，尽快报警处理才是硬道理。
回答：你好，有可能是七级伤残的哦，具体需要鉴定之后才能知道的哦。
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回答：所有权暂时还在卖方。如果卖方不卖了，要承担违约责任。
回答：由雇主负责赔偿。。。。。。。
回答：你好，尽快报警处理才是硬道理。
回答：身份证过期,可以办一个临时身份证。
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全款买了在建工程抵押的房子，几个月开发商不去银行解押，我该怎么办？
全款买了一套在建工程抵押的房子，可开发商一直不去银行解押这套房子，所以网签合同一直拿不到，我要怎么维权呢？
提问者：wl9118***时间： 15:06:30地点：6个回答
您好，请问为什么银行一直不解押？您跟开发商沟通过吗？建议您首先与开发商谈谈
追问：开发商没钱，他拿我的钱又去开新的楼盘了，和他们谈过，要等新的楼盘卖出去，有钱了才去解押，可是我是全款买的房子啊！
回答：您好，对方是违约的，您是可以要求承担违约责任的，您可以跟开发商协商，不行的话，您是可以起诉的
你可以先去房管局反应问题，找开发商沟通
您好，您已经签订合同了吗？是开发商没有给合同吗？
追问：签了手签合同，网签合同一直没拿到，问了房管局才知道是开发商没去银行解押，而开发商刚开始老是说房管局没办下来，现在老是说他们也在催，反正就是一直推，我是全款买的有两个月了。
您好！你和开发商签订的合同是怎样约定的？如果他违约，可以追究对方的违约责任。
你可以选择退房，并要求对方赔偿你的损失，也可以选择要求对方配合你办理产权过户手续。
可以要求解除合同。
查看其他2条回答
答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采...
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答：您好！如果规划不符合你们双方的合同约定，您可以要求解除合同等！具体看你们的合同约...
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答：根据你所述情况，你所说“第三方”不属于担保人，但可能是贷款方，因为银行放贷给你了...
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回答：你可以起诉要求对方履行协议。
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未收房，银行未放款，已在办理房产证，还没办理下来，请问还能退房不？
交了首付和契税正在办理房产证，估计还有半年才能办理房产证下来。因为房产证办理下来后，银行才放款，开发商才交房。现在还能退房不？除了要交毁约金外，交给政府的契税等能退不？
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契税可以退，要去地税局申请，如果通过退税是非常慢的
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能退房。违约了，双倍返还定金，契税也是不退的。
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> > 问题详情
开发商原因银行不放款可以退房吗
开发商原因银行不放款可以退房吗
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您好，如果因为开发商的原因导致银行贷款不能通过的，开发商是有责任的，是否能退房要看你们双方签订的商品房买卖合同上面的约定而定，建议和开发商进行协商处理。
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你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决
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